Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Shmit 2 645]

А есть положительный опыт такого способа отказаться от услуги регистрации?

 

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2012 г. N 11292/11 Суд оставил без изменения судебные акты первой и кассационной инстанций, поскольку уплаченные ответчиком третьему лицу (своему контрагенту) штрафные санкции не являются фактическими расходами, понесёнными ответчиком в связи с оказанием услуг истцу, а являются убытками ответчика (исполнителя), которые не могут быть возложены на истца (заказчика)

ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru.../#ixzz34zrPAq00

 

п.1. ст.782 ГК: Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

[Shmit 2 645]

Самый простой пример это возврат билетов в кино за 10 минут до сеанса, вернуть деньги вам обязаны, за минусом стоимости бумаги на которой напечатаны билеты.

[прохожая! 251]

Односторонний отказ влечет уплату фактически понесенных расходом, на данный момент их фактические расходы это 2 листа формата A4, немного тонера, чернила для печати и амортизация офисной техники ...Штраф это химера.

Как должен выглядеть этот отказ по договору (примерный текст) на услуги по регистрации прав собственности? 

[Shmit 2 645]

Как должен выглядеть этот отказ по договору (примерный текст) на услуги по регистрации прав собственности? 

Генеральному директору

ООО «Подрядчик»

Иванову И.И.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

 22 июня 2010 г. между ООО «Заказчик» и ООО «Подрядчик» был заключен договор строительного подряда № 12 (далее – Договор) по условиям которого ООО «Подрядчик» обязалось выполнить работы по устройству асфальтового покрытия на объекте, расположенном по адресу: _____________________________.

В соответствии с п. 2.2 Договора конечный срок выполнения работ – 30.07.2010 г.

На 25.08.2010 работы в полном объеме не выполнены. Поскольку ООО «Подрядчик» выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку стало явно невозможным, ООО «Заказчик», в соответствии со ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывается от исполнения Договора полностью. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается расторгнутым.

Поскольку ООО «Заказчик» ранее в качестве аванса по Договору было перечислено ООО «Подрядчик» 1 000 000 (Один миллион) рублей, а работы по Договору выполнены ООО «Подрядчик» на 844 000 (Восемьсот сорок четыре тысячи) рублей, ООО «Заказчик» требует вернуть неотработанный аванс в размере 156 000 (Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения настоящего письма.

 

Генеральный директор                                                                       П.П. Петров

 

В нашем случае аванс не отработан на 100%

Изменено 26 октября, 2015 пользователем Shmit

[прохожая! 251]

Спасибо.

Но лучше, наверное, указать реквизиты куда следует перечислить деньги...

А если Домус отмолчится как обычно. Тогда что?

Изменено 26 октября, 2015 пользователем прохожая!

[Shmit 2 645]

Спасибо.

Но лучше, наверное, указать реквизиты куда следует перечислить деньги...

А если Домус отмолчится как обычно. Тогда что?

Естественно реквизиты, вы молодец, если отмолчится - суд.

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 31 марта, 2016 пользователем pavelz

[Shmit 2 645]

роспотребнадзор, прокуратура, суд.

 

@Shmit, раз суд признал твой договор действующим бессрочно (дома строить хз сколько будут), то может обкатаешь и расторжение?

Ну я бы так и сделал изначально, но так интереснее, может и обкатаю после апелляции.

[Shmit 2 645]

подай иск о признании этого пункта договора ничтожным.

Мы потребители, для нас все пункты ущемляющие наши права с момента заключения не действительны, а для застройщика это административка (14.8 КоАП РФ).

 

.....В свою очередь, в ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ содержится прямой запрет на включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

С учетом вышеизложенного прошу суд вынести частное определение и направить его в ООО «Что-то там».

[pavelz 1 474]

Тут был Вася.

Изменено 31 марта, 2016 пользователем pavelz

[Shmit 2 645]

по моему одно другому не мешает, в крайнем случае если апелляция отменит ту непотребность, новый иск можно без рассмотрения оставить или чего там по ГПК уже не помню.

Тут вопрос больше принципиальный, своя тема...

[Dimitrius 3]

На данный момент удалось  кому-то взыскать с Флагмана неустойку?

[Shmit 2 645]

На данный момент удалось кому-то взыскать с Флагмана неустойку?

Получить решение суда или деньги на счет?

[Rais&Rimma&Belka 881]

А если отозвать доверенность и потребовать деньги, но к этому моменту уже будут выдавать ключи, я правильно понимаю, что право собственности можно сделать самостоятельно, а потом написать заявление что-то вроде того, что услуги не потребовали и вернуть деньги?

[Ledi555 32]

А вот интересно ,если у них доверенность на руках ,могут они по ней подписать доп.соглашение о переносе сроков как наш доверенный представитель? в таком случае конечно,лучше самим регистрировать право собственности.