Приемка квартиры и подписание акта премки-передачи..

[tetskatlypoka 36]

Нет функции в телефоне автодозвон?

 

 

Функция-то есть... Там просто не берут трубку.

[xelavopelk 695]

там звук телефона убран в ноль у них

[Тигльва 3]

Например, я дозвонился после примерно 20-го гудка

[Волгоградец 133]

Дамы и господа, вразумите. Как на практике происходит приведенное ниже:

Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

До подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок.

Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

До подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок.

Последовательность действий? И оплата за 4 месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию. Т.е. я марте подпишу прием-передачу, но оплачу с даты ввода? Или с момента подписания приема-передачи?

Мерси.

 

ООО «Флагман», 141200, Московская область, г. Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, 36 км, вл.1, стр.1

 

Копия: ООО «ЭУК «Новое Пушкино»

141206, Московская область, Пушкинский район,

гор. Пушкино, Кудринское шоссе, дом 6

 

от участника долевого строительства

квартиры ____________________, по адресу

МО, г. Пушкино, Мкр. Новая Деревня

ФИО ______________________________________________

 

 

Адрес: индекс ________________________,

Город ________________________________

Улица ________________________________

дом __________________________________

кв. ___________________________________

 

 

 

Требование

о прекращении противоправных действий и вымогательства

 

Пушкинский городской суд Московской области от 20 июля 2016 года  дело № 2-3838/2016 по иску территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека  к ООО «Флагман» решил:

«Признать противоправными в отношении неопределенного круга потребителей действия ООО «Флагман», по включению в договора участия в долевом строительстве условий об обязанности участника долевого строительства возместить застройщику расходы по техническому обслуживанию объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и оплатить за четыре месяца вперед расходы по техническому обслуживанию объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора».

Так как, договор между мною и ООО «Флагман», также включает условия об обязанности участника долевого строительства возместить застройщику расходы по техническому обслуживанию объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и оплатить за четыре месяца вперед расходы по техническому обслуживанию объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора,

ТРЕБУЮ

 

1.     Прекратить вымогательство денежных средств и устранить препятствия в составлении двустороннего акта-приема передачи квартиры.

2.     Направить мне ответ о принятом решении на указанный почтовый адрес

 

ФИО _________________________________

 

Подпись ______________________________

[Shmit 2 645]

Признано противоправным действие по включению в договор определенного пункта, соответственно в рамках восстановления нарушенного права требуется привести договор в соответствие с законом.

Вопрос доказывания самого вымогательства я так понимаю уже не ставится, сразу перешли к стадии пресечения преступления, а если менеджеры не поймут, можно и 350 УК прикрутить, за угрозы лицу, по собственной инициативе предпринимающему меры по раскрытию нарушений правил торговли.

 

P.S. Самоидентификация, как поверхностно разобравшегося в своих правах, вызовет скорее улыбку, чем поможет решить вопрос.

Изменено 14 февраля, 2017 пользователем Shmit

[СТРАЖ 3 199]

Получил ключи в 8м корпусе. Ну что могу сказать. Сравнить есть с чем. Порядок полный. Окна, двери батареи стены. Швы ещё не проверял, но по факту меня это мало волнует. Как говорит Тапер, много пены не бывает. Позже после вскрытия углов дополню информацию. Подъезды светлые, сделаны лучше чем в первых. Я имею в виду отделку. Отопление, спп. Радиаторы нормальные. Фотки ранее были. Может закину. За радиаторами стена заштукатурена. Счётчики не самые дешёвые на воду. Авось и не потекут. Ну и основание короба уже положено. Все чисто ровно приятно. По доп метрам. Я не платил. Увеличения нет. По отоплению. Ходят слухи что берут 500рублей за открытие шкафа с краном и счётчиком. Я даже не знаю как это комментировать. Бред? В общем да, шкаф на замке, но ключ можно взять в диспетчерской под запись. Без денег.

Далее оформление. Ну все знают да? 4месяца вперёд коммуналка кгм. Договор с УК анкета опись и т.д. В общем на первый взгляд все прилично. Но вскрытие покажет. Если что дополню информацию. Но уже или в теме ремонта а может и качества строительства.

Изменено 22 февраля, 2017 пользователем СТРАЖ

[Varg 352]

Кто-то из персонала отдела заселения или ук персональные данные возможно сливает.

На следующий день после получения ключей мне из Тинькова позвонили впаривая  карту. До этого ни разу от них ни звонков ни писем не было.

Совпадение? Не думаю.

[Shmit 2 645]

Если Управляющая компания или менеджер отдела постпродажного сервиса просит до подписания акта денег - пишите все на диктофон, причем диктофон включайте перед началом беседы, о том, что ведете запись сообщать не рекомендуется, теперь это ваше неопровержимое доказательство вымогательства! Телефонные разговоры так же пишите.

Изменено 23 марта, 2017 пользователем Shmit

[Мартовская 1 393]

Кто-то из персонала отдела заселения или ук персональные данные возможно сливает.

На следующий день после получения ключей мне из Тинькова позвонили впаривая  карту. До этого ни разу от них ни звонков ни писем не было.

Совпадение? Не думаю.

Мне после получения ключей был вал звонков, смс и сообщений в вайбере с предложениями ремонта и прочей ерунды. Причем, предлагающие знали, что квартира в Пушкино.

[Chahar 0]

Вы знаете, что после получения акта-приема передачи квартиры и получения комплекта документов от застройщика нужно идти в регистрационную палату и оформлять в собственность. Мало кто об этом знает и как правило застройщики об этом не информируют. Можно сделать самостоятельно ( это не сложно, только долго по времени ) , а можно через кого то, кто в этом разбирается и есть так сказать свои люди, чтоб все быстро.

[Мартовская 1 393]

Вы знаете, что после получения акта-приема передачи квартиры и получения комплекта документов от застройщика нужно идти в регистрационную палату и оформлять в собственность. Мало кто об этом знает и как правило застройщики об этом не информируют. Можно сделать самостоятельно ( это не сложно, только долго по времени ) , а можно через кого то, кто в этом разбирается и есть так сказать свои люди, чтоб все быстро.

Мало кто об этом знает - это вы о чем? О том, что мало кто знает о необходимости оформлять собственность? :

[bornxzx 737]

Мало кто об этом знает - это вы о чем? О том, что мало кто знает о необходимости оформлять собственность? :

видимо это тот(та) кто разбирается

[Searcher 122]

Настолько знаю, большинству документы на оформление квартиры в собственность готовил и направлял куда надо застройщик, за что брал некую сумму денег. А сейчас перестал?

[Dolce 1 492]

 

 

Можно сделать самостоятельно ( это не сложно, только долго по времени )

Сооовсем недолго! Сейчас вся эта процедура проще простого и очень быстрая.

@Chahar, ерунду пишите с умным видом.

[AmberSP 1 830]

Сооовсем недолго! Сейчас вся эта процедура проще простого и очень быстрая.

@Chahar, ерунду пишите с умным видом.

Во всяком случае в разы быстрее, чем через застроя.