Приемка квартиры и подписание акта премки-передачи..

[Елена1970 98]

 

bornxzx, а вы были в квартире, отопление было? У нас нет.

 

[bornxzx 737]

bornxzx, а вы были в квартире, отопление было? У нас нет.

конечно был. Отопление есть.

[Алек991 14]

сколько на однуху терморегуляторов  на батареи,выдают??два или четыре??

[- Оладушка - 424]

На самом деле уже особой разницы застройщику нет. Объясню почему так считаю.

Как я понял многим кто обращался в суд выплачивали примерно 30% от того что полагается по договору.

К примеру на сегодняшний день застройщик должен мне заплатить 450к те после обращения в суд будет 104к.

Если застройщик передаст квартиру через 30 дней, то сумма увеличится с 450к на 66к и составит 516к опять таки после суда получается 119к те разница не большая. Если застройщик додавит меня то платить не придётся вовсе, а если не додавит то +-10-15к в месяц для него не критично.

Но мои расчёты верны только если не удасться доказать о существегности понесённых мною убытков

Может уже упоминалось и я пропустила про 13% налога от полученной неустойки.

[РыжаЯЯ 157]

@Алек991, два. По количеству радиаторов.

[MrVitastars 629]

На самом деле уже особой разницы застройщику нет. Объясню почему так считаю.

Как я понял многим кто обращался в суд выплачивали примерно 30% от того что полагается по договору.

К примеру на сегодняшний день застройщик должен мне заплатить 450к те после обращения в суд будет 104к.

Если застройщик передаст квартиру через 30 дней, то сумма увеличится с 450к на 66к и составит 516к опять таки после суда получается 119к те разница не большая. Если застройщик додавит меня то платить не придётся вовсе, а если не додавит то +-10-15к в месяц для него не критично.

Но мои расчёты верны только если не удасться доказать о существегности понесённых мною убытков

Вы не обязаны доказывать существенность понесенных убытков! Это застройщик должен доказать существенность причиненного ему ущерба размером вашей неустойки! В противном случае - извините: все ваши требования должны быть удовлетворены в полном обьеме. И откуда данные про 30%?  давно с таким замшелым вынесением решений не сталкивался. Если такие неправовые решения выносят, выход один - аппеляционный порядок! И будьте уверены : доведете до конца - получите деньги в полном обьеме!

[Evgenia3 96]

Вы не обязаны доказывать существенность понесенных убытков! Это застройщик должен доказать существенность причиненного ему ущерба размером вашей неустойки! В противном случае - извините: все ваши требования должны быть удовлетворены в полном обьеме. И откуда данные про 30%?  давно с таким замшелым вынесением решений не сталкивался. Если такие неправовые решения выносят, выход один - аппеляционный порядок! И будьте уверены : доведете до конца - получите деньги в полном обьеме!

Мне вчера вынесли решение по Флагману: снизили неустойку на 1 тысячу руб!!! Из 124 тыс заявленных присудили 123 тысячи, плюс 5 тыс - моральный вред

[MrVitastars 629]

Мне вчера вынесли решение по Флагману: снизили неустойку на 1 тысячу руб!!! Из 124 тыс заявленных присудили 123 тысячи, плюс 5 тыс - моральный вред

Та-а-ак! А штраф 50% -й? И суд какой? Если не хотите здесь - то в личку отпишитесь!

[MrVitastars 629]

а для штрафа надо претензию писать!

Я знаю.Но, может, она писала.?

[Evgenia3 96]

Штраф заявляли, но в штрафе отказали( не знаю, м.б. апелляцию подадим

[Evgenia3 96]

Та-а-ак! А штраф 50% -й? И суд какой? Если не хотите здесь - то в личку отпишитесь!

Пушкинский суд. Эта судья уже по второму иску нам в штрафе отказывает

[MrVitastars 629]

Пушкинский суд. Эта судья уже по второму иску нам в штрафе отказывает

А претензионный порядок вами был соблюден? Вообще какое обоснование отказа в штрафе?

Изменено 19 января, 2016 пользователем MrVitastars

[Evgenia3 96]

А претензионный порядок вами был соблюден? Вообще какое обоснование отказа в штрафе?

Да, все соблюдено. Увидим решение суда - будет ясно, почему в штрафе отказали.

[MrVitastars 629]

Да, все соблюдено. Увидим решение суда - будет ясно, почему в штрафе отказали.

Вообще интересно - что там намудрили в Пушкинском суде. Если все соблюдено - оснований нет. 

[Швецыки 240]

Ездили на приёмку квартиры, ничего нового, но напишу подробно.

Корпус 2, 16 этаж, уведомления получали в декабре, в итоге записали на 19 января. Возможно нам и звонили накануне по поводу неподписанного допника, чтобы отменить наш приезд, были пропущенные, но не сложилось... В итоге приехали на назначенные 15.00, собралось 3 семьи/квартиры, 2 и два 7 корпуса, забрали и отксерили зачем-то паспорта, и повезли на бусе принимать квартиры. На каждого выделили по работнику-ГИДу, который сопровождал, подсказывал как правильно описать какой-то косяк, мы с нашим прошлись по всем комнатам, вместе поискали всё, он всё подсказал что косяк а что так надо или мелочь. В итоге составили список:

- нет ручек на дверях прохода от лестницы к квартирам, не работают лифты, нет опломбирования на счётчиках отопления и воды, сквозное отверстие к соседям под щитком где кабель идёт, в ванне лужа от всемирного потопа соседей по подъезду, на балконе между внутренней облицовкой и пластиковой дверью утеплитель и ничем не прикрыт, канал вентиляции от кухни до ванны не зафиксирован и не заделан, в местах сварки на трубах гвс/хвс видны ржавые потёки и влажность.

Глобально всё по мелочи, ничего такого существенного нет, но пусть устраняют. Протечек отопления нет, но что-то я очкую... Вода была - текла хвс и гвс, однако сама вода и труба гвс была холодная, т.е. вода там не горячая. Отопление будь здоров греет. На лестничной площадке вверху без батарей теплее чем внизу с батареями, т.е. тепло действительно идёт наверх-эврика!

 

Приехали в офис, каждого из осмотрщиков завели в свой кабинет, где ждал свой "менеджер", наш ГИД сам заполнил грамотными словами все дефекты из нашего списка в Акте тех. осмотра, подписали акты в 4-х экземплярах, мы ещё внизу дописали что готовы принять квартиру как есть.

А дальше как по маслу:

- давайте ключи - нет, вы нашли дефекты, мы их будем устранять, приходите через месяц

- давайте ключи, мы перепишем акт без дефектов, сами устраним - нет, вы оплатите допметры и коммунальные с мусором

- давайте ключи, мы готовы сейчас пойти и оплатить 30+6,5+8,5=45 т.р. - нет, подпишите допник

а не пошли бы вы...

В итоге запросили доверенности - принесла доверенность на Гида - с правом показывать объект. Спрашиваем менеджера - покажите вашу доверенность - отказ, типа вот когда я приму у вас документы, тогда предоставлю, но я мол не представитель Флагмана, просто работник по доверенности с правом принимать документы, но не принимать решения какие-то и нести ответственность.

Общий вывод - встретимся через месяц, когда устранят замечания, возможно к тому времени будут выдавать ключи уже без допника.

 

Параллельно съездили в Пушкинский суд - подали Иск на выдачу ключей. 

Про лифты говорили, что в 1 корпусе уже пытаются сдать, второй -  вопрос недели-двух...но верится слабо.

Составили Акт об отказе выдачи документов (Акта приёма-передачи) - подписанный с нашей стороны+свидетели. Завтра вышлем застройщику.