Перейти к содержанию
Авторизация  
Гуннхильд

Как думаете, при текущей динамике курса доллара что будет с ценами на недвижимость?

  

53 пользователя проголосовало

  1. 1. Что будет происходить с ценами на недвижимость?

    • Цены будут расти на любые квартиры и в рублях, и в долларах.
    • Долларовый рост остановится, рублевый продолжится.
    • Цены на недвижимость будут снижаться и в рублях, и в долларах.
    • Я не знаю, мне просто интересен ответ.
  2. 2. Как будут вести себя цены в зависимости от типа недвижимости?

    • Лучше (больший рост или меньшее снижение) на хрущевки, старые панельки и т.п., так как они дешевле.
    • Лучше (больший рост или меньшее снижение) на кирпич-монолит и недавно построенные дома, так как они качественнее.
    • Я не знаю, мне просто интересен ответ.


Рекомендуемые сообщения

рубль устаканится и цены также. Не все определились с ценообразованием сейчас, в данный момент. Будет стабильный курс, будут стабильные цены. Мне так кажется...

Однако, думаю, в ближайший год он не устаканится. Стоит ли Нуф-Нуфу сыграть на понижение? Продать за доллары сейчас и купить за подросшие доллары через год?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Только сегодня натыкался на аналитику, что в следующем году недвижка просядет в рублях на 10%, в валюте на 30%. Ссылку уже потерял, не могу найти...

 

И на котловане больше не советуют брать, ибо риски недостроя увеличились в разы.

Изменено пользователем Taper
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И на котловане больше не советуют брать, ибо риски недостроя увеличились в разы.

На котловане - однозначно. Вот тут в теме Добролюбова, 32 было хорошее сообщение на этот счёт:

 

С каждым новым объектом Профи, на котором не успев поставить кран уже начинаются продажи, они мне напоминают Славяне образца их расцвета 2007 года. На мой взгляд есть реальный риск что в условиях санкций против Госбанков и роста ставок для застройщиков (некоторые банки вообще прикратили предоставление кредитования этого сектора как очень рискованного), застройщики работающие по принципу застолбить как можно больше площадок и строить везде где только что воткнули кол, могут и не потянуть столько открытых объектов. Более низкие цены по сравнению с их 31 кварталом - индикатор того что там по этой цене особо ничего не продается. Все застройщики Росси со 2 полугодия 2014 года испытывают проблемы со сбытом квартир. А в метро 80% рекламы - от застройщиков - верный признак наступающей коррекции в секторе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

что будет с ценами на недвижимость?

 

Примерно то же, что сейчас происходит вообще с экономикой - стагнация, а потом рецессия)) Ну а дальше всё зависит от того, что кроме гордости "Крым - наш", будет ли ещё например "Новороссия - наша". Короче от от того насколько далеко зайдут амбиции "главного".

 

Но пока до иранского сценария изоляции нам ещё относительно далеко))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Примерно то же, что сейчас происходит вообще с экономикой - стагнация, а потом рецессия)) Ну а дальше всё зависит от того, что кроме гордости "Крым - наш", будет ли ещё например "Новороссия - наша". Короче от от того насколько далеко зайдут амбиции "главного".

 

Но пока до иранского сценария изоляции нам ещё относительно далеко))

Перевожу в прикладной совет - если у вас есть недвижимость и вы хотите её продать - продавайте быстрее. Всё так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Перевожу в прикладной совет - если у вас есть недвижимость и вы хотите её продать - продавайте быстрее. Всё так?

 

Ну смотря для каких целей вы хотите её продать.

Если просто, чтобы выручить с неё денег и никуда их не вкладывать в дальнейшем, а хранить дома на балконе)), тогда лучше не надо.

Если нужна альтернатива, тогда можно, ибо вы ничего не потеряете.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну смотря для каких целей вы хотите её продать.

Если просто, чтобы выручить с неё денег и никуда их не вкладывать в дальнейшем, а хранить дома на балконе)), тогда лучше не надо.

Если нужна альтернатива, тогда можно, ибо вы ничего не потеряете.

Вариантов больше :) Я, например, рассматриваю снижение кредитной нагрузки на свой бюджет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Динамику цен можно посмотреть тут (начиная с 2008г. - если кто забыл, то это был кризисный год с эхом в 2009).

http://www.domoway.ru/analytics/

по моему выводы там можно сделать однозначные: роста цен в рублях скорее всего не будет, в иностранных попугаях - тем более. А вот ставки по кредитам полезут вверх (вместе с требованиями к заемщику). Сбербанк на прошлой неделе уже на 0,5% в среднем кредитную ставку увеличил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Я, например, рассматриваю снижение кредитной нагрузки на свой бюджет.

 

Кредиты сейчас, ипотеки и прочее лучше вообще не брать!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сколь людей, столько и мнений смотрю...

Ждете понижения цен на недвижку? ну-ну...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кредиты сейчас, ипотеки и прочее лучше вообще не брать!

Они взяты не сейчас :)

 

Динамику цен можно посмотреть тут (начиная с 2008г. - если кто забыл, то это был кризисный год с эхом в 2009).

http://www.domoway.ru/analytics/

Там Москва. Это вообще другое государство :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я бы шёл от покупателей. Очевидно, что платежеспособность населения снижается и будет снижаться далее. Соответственно, переоценённому жилью (скажем, московским окраинам у МКАД) всё больше людей будут предпочитать подмосковные города – разница в уровне комфорта и времени в пути неочевидна, а в цене – очень даже. Говорю только о московском регионе, в других регионах разница в уровне жизни мегаполиса и его спутников гораздо больше.

 

Соответственно, в пятилетней перспективе наиболее оптимистичный прогноз можно давать на качественную вторичку в радиусе 15 км от Москвы, наиболее пессимистичный ("пора сливать") - на плохую панель московских окраин.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соответственно, в пятилетней перспективе наиболее оптимистичный прогноз можно давать на качественную вторичку в радиусе 15 км от Москвы, наиболее пессимистичный ("пора сливать") - на плохую панель московских окраин.

 

А почему тогда во втором вопросе вы выбрали первый вариант?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А почему тогда во втором вопросе вы выбрали первый вариант?

 

Потому что в вопросе нет территориальной привязки, а она здесь важнее качества жилья. Ибо в целом эконом-класс перспективнее за счёт активной миграции относительно небогатого и весьма неприхотливого населения Северного Кавказа и Средней Азии.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×