УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Lenkot 10]

В О'Пушкино 2 раза меняли УК. В итоге создали ТСЖ.

[Гуннхильд 12 964]

В О'Пушкино 2 раза меняли УК. В итоге создали ТСЖ.

Ни в одном доме в ОПушкино два раза УК не меняли. А ТСЖ создали три дома из семи. При чём, обратите внимание, это три разных ТСЖ, как и положено по закону.

[Taper 5 811]

Я уже просил УК так не делать, но им что-то плевать... Вот так соблюдается ФЗ о персональных данных:

 

 

 

П.С. Кому список собственников? Теперь его может составить каждый!

[bornxzx 737]

@Taper, отправил жалобу в роскомнадзор?

[Shmit 2 645]

 

П.С. Кому список собственников? Теперь его может составить каждый!

Я как раз запрашивал у них 

[Taper 5 811]

@bornxzx,это не наш метод.

[bornxzx 737]

@Taper,    зато познакомимся!

[Taper 5 811]

@bornxzx,я вроде и так не прячусь никуда... Дело в другом - у меня нет задачи жаловаться по каждому чиху - нужно всего лишь дать по мозгам идиоту, который так раскладывает квитанции. И это явно не Маляров или его замы делает. Но раз мое замечание пропустили мимо ушей, считаю нужным опубликовать.

[Гуннхильд 12 964]

Так, ну что, ребята! Близится отопительный сезон! Будем продолжать оплачивать лоджии соседей?

 

 

Чем больше народу, тем весомее будет результат

 

Вкратце, план действий следующий:

1) Введение счетчиков отопления в эксплуатацию, либо ремонт/замена в случае неисправности. Если у кого стоит Данфосс (кажется, у всех), он работает, но нет паспорта, то звоним в Данфосс и просим прислать дубликат паспорта (нужно сообщить номер счетчика - в щитовой отопления) - подвозят курьером бесплатно.

2) В случае отказа принимать в расчет данные счетчика отопления и начислений по нормативам, существует судебный прецедент, по которому вынесено решение в пользу собственника с установленным и введенным в эксплуатацию счетчиком отопления:

http://sudact.ru/regular/doc/39GOU48BJwYV/

 

 

Истец осуществил мероприятия по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учёта тепла, расположенного в его квартире, в связи с чем полагает, что имеет право требовать начисления платы за тепло по показаниям данного прибора учёта, в чём ему Управляющая компания отказала. Мотив отказа - не во всех квартирах приборы учёта введены в эксплуатацию.

Таким образом, спор возник о наличии оснований для начисления платы за тепло, поставляемое в квартиру истца, по показаниям квартирного прибора учёта, установленного в его квартире.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию Управляющая компания в силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Между тем, Управляющей компанией данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию.

Данный отказ противоречит требованиям закона.

Истец оформил документально установленный в его квартире прибор учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечению срока эксплуатации) не может влиять на право истца оплачивать коммунальную услугу за потреблённый объём, определяемый по показаниям прибора учёта.

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.

Таким образом, суд правомерно счел довод истца о том, что он должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению только по индивидуальным приборам учета является верным и согласующимся с требованиями законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон.

Довод жалобы о том, что, указание в акте проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на возможность расчета платы за отопление жителям (номер) по (адрес) после стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии, правовых выводов не меняют, не имеют правового значения.

 

Кто тут интересовался расчётами по счётчикам отопления? Первая судебная практика от соседей.

[Гуннхильд 12 964]

@bornxzx,я вроде и так не прячусь никуда... Дело в другом - у меня нет задачи жаловаться по каждому чиху - нужно всего лишь дать по мозгам идиоту, который так раскладывает квитанции. И это явно не Маляров или его замы делает. Но раз мое замечание пропустили мимо ушей, считаю нужным опубликовать.

Смысл публиковать тут? Уж лучше на сайте УК попробовать.

[Taper 5 811]

@Гуннхильд,смысл в том, чтобы предупредить об этом соседей.

[abvgd-ka 804]

про воду объясните, пожалуйста, будут всем по среднему считать, или только тем, кто данные не подает? (см.тему "уэк новое Пушкино")

[Taper 5 811]

да все просто - не подали, вам влепили норматив, в следующий раз подали - вам все перерасчитали и т.д.

[s1082 218]

Все верно, перерасчёт никто не отменял

[Василий Алибабаевич 251]

А самым ябедам-корябедам типа меня вообще перестали квитанции в ящик класть. Давича пошел почту проверять, во всех ящиках квитанции лежат (прям торчат из них), а в моем - пусто. У подруги, такой же ябеды, такая же фигня