cheffcook

Да, отправил в банк документы для оценки, теперь жду от них звонка (если правда не заставят полноценный техпаспорт делать вместо того, что мне копирнули в ВИТе)

Написал @AlexN!!! ЛС на добавление.

О, крутяк! Спасибо за информацию. Я "домой" всё никак не зайду (меня сантехники с дренажной трубой всё игнорят), а теперь повод есть посмотреть.

Да, только хотел об этом написать. Только вот недавно с женой домой из МФЦ пришли

Итак, меня тут попросили описать свой опыт и последовательность действий при подаче налоговой декларации для оформления вычетов при приобретении недвижимости. Может и повторюсь (тут есть много сообщений на эту тему), но просьбу выполню. Начнём с того, что вы должны работать, причём работать "в белую". Понятно, что можно иметь и такую "серую" з/п, что её "белая" часть будет достаточно большой, чтобы тот же самый вычет на недвижимость за 1 раз весь получить. Поэтому первым делом обращаемся к работодателю (для ИП и прочих форм устройства не скажу, думаю, там не сильно сложнее) для получения справки по форме 2-НДФЛ. Собственно в "подвале" этой справки, а именно, в п.5.4. "Сумма налога удержанная" мы можем узнать ради какой суммы это всё затевается. Тут необходимо пояснить, что максимальный вычет при покупке недвижимости исчисляется от 2 млн. рублей, т.е. если квартира (или ваша доля в ней) стоит больше 2 млн, то вы можете выбрать весь полагающийся вам один раз в жизни имущественный вычет на этой квартире. Если квартира (доля) дешевле 2 млн, от остаток вычета останется за вами и вы сможете получить его при покупке следующей квартиры. 13% (собственно размер НДФЛ) от 2 млн - это 260 тыс. рублей, именно столько денег максимально вы сможете вернуть с уплаченного налога. Тут легко посчитать, что если ваша з/п за год (оклад gross до "снятия" налога) = 2 млн и больше никаких других вычетов вы не получаете, то весь имущественный вычет вы сможете получить за 1 раз. Тут необходимо важное замечание. Налоговая декларация подаётся за прошедший год, т.е. сейчас, в начале 2016, вы можете подавать декларации за 2012-2015 годы (что именно 4 года - это так налоговая решила). Т.о. ваша квартира должна быть приобретена в эти годы. Фактом приобретения является либо акт приёмки-передачи, либо св-во о собственности, точнее дата, которой эти документы оформлены. Т.е. если у вас собственность на квартиру не оформлена, но есть акт приёмки-передачи, скажем, от 2015 года, право на получения имущественного налогового вычета сейчас, в начале 2016, вы имеете. С вводной частью вроде бы всё, переходим к конкретике. Для начала, неплохо бы иметь личный кабинет на сайте налоговой https://lk2.service.nalog.ru/lk/ Это позволит вам заполнить декларацию онлайн в удобной форме (не надо думать куда что писать, поля ввода понятны, а форма декларации 3-НДФЛ сформируется на последнем шаге сама). Плюс даст возможность отслеживания того, на каком этапе весь процесс возврата вам налога. Можно продвинуться ещё дальше, получить ЭЦП и вообще не только заполнять, но и отправлять декларацию в налоговую онлайн, но тут я не спец, не делал себе. А вот для получения логина и пароля к личному кабинету надо явиться с паспортом в налоговую, предварительно записаться в которую можно на сайте http://order.nalog.ru/ Дальше надо подготовить копии документов на недвижимость. Не вижу смысла всё подробно здесь расписывать, исчерпывающий список есть на сайте налоговой https://www.nalog.ru/rn50/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/ Из него видно, что в случае приобретения квартиры нужно подавать следующие документы: Декларация 3-НДФЛ (заполните и скачаете из личного кабинета) Справка 2-НДФЛ (возьмёте у работодателя) Копия св-ва о собственности на квартиру или копия акта приёмки-передачи + копия ДДУ Копии платёжек, где отражена уплаченная за квартиру сумма (в случае ипотеки, это как правило 2 платёжки: платёжка по первоначальному взносу и платёжка-перевод кредитных средств банком застройщику) В случае ипотеки - копия кредитного договора Вообще, здесь действует правило (сам придумал): пусть лучше будут копии всех документов, что у вас есть по новой квартире. Лишними они точно не будут. На всякий случай, я предоставил дополнительно Копию акта взаиморасчётов (выдаётся, если итоговая площадь квартиры окажется больше или меньше проектной) Копию графика платежей по ипотеке Теперь ещё один небольшой момент. В случае совместной собственности супругов вычет можно распределить между ними. По новым правилам (кажется действуют с 2014 года) вычет получает "человек", а не "квартира". Т.е. если до 2014 года 260 тыс. получали "с квартиры" оба супруга, то теперь возможность получить по 260 тыс. есть у каждого из супругов, опять же, при соблюдении условий того, что каждый из них работает, получает з/п и платит с неё НДФЛ. Поэтому если один из супругов не работает (или работает "в чёрную"), то вычет-то распределить между ними можно, но сумма этого вычета не превысит 260 тыс. (т.е. реально уплаченным работающим супругом НДФЛ). Ну а распределение вычета - это просто определение, какую часть суммы получит каждый из супругов, вещь довольно формальная, если ведение хозяйства между супругами совместное по принципу "общего котла" и тем более формальная с 2014 года, т.к. распределение имело смысл, когда вычет получала "квартира". Ну тут хозяин-барин, каждая семья решает сама, как им с деньгами обращаться. Но наша налоговая всё равно такое заявление требует, так что просто заполняете его и ставите в конце распределение 100%-0%, а ваш супруг (или супруга), соответственно когда будет подавать декларацию за себя, поставит эти 100%-0% в своём заявлении. Бланк для распределения вычетов для нашей Пушкинской налоговой прикреплён в конце поста. В этом случае в налоговую подаётся оригинал заявления о распределении вычета (это заявление должно быть зарегистрировано сотрудником налоговой при приёме) копия свидетельства о браке Далее. Если вы не выбрали весь вычет на прошлый налоговый год, вы можете не ждать января 2017-го, а вместе с декларацией сейчас подать заявление о вычете у работодателя на 2016 год. Т.е. в течение текущего года вы будете получать у работодателя з/п без вычета НДФЛ (понятное дело не весь год, а пока не выберутся эти самые 260 тыс.). Бланк для получения вычета у работодателя для нашей Пушкинской налоговой прикреплён в конце поста и это заявление должно быть зарегистрировано сотрудником налоговой при приёме. Если это заявление вы подаёте отдельно, то если это происходит "до декларации" - нужен такой же пакет документов, что и при подаче декларации (а потом с декларацией новый идентичный пакет подавать, зачем?), если подаёте "после" - тут не знаю, возможно поднимут данные что вы сдали декларацию с нужным пакетом и заявление просто так примут, возможно заставят новый пакет документов делать. Через 30 дней (максимальный срок, может и раньше) вам сделают справку для работодателя, которую вы сами заберёте в налоговой и отнесёте работодателю. Ну и последний момент. После формирования в личном кабинете (ЛК) на сайте декларации, на шаге №4 (если будете в ЛК заполнять декларацию, поймёте, что это за шаги) у вас будет возможность сформировать заявление на возврат НДФЛ, в которое надо будет ввести свои данные и реквизиты вашего счёта, на который будут переведен возвращаемый НДФЛ. Аналогично декларации, заполняете поля ввода и выгружаете заявление. Подаёте его вместе с декларацией и остальным пакетом документов. Заявление не регистрируется, оно будет зарегистрировано позже, после окончания камеральной проверки декларации (3 месяца). В принципе, подавать заявление можно и тогда, но зачем 2 раза ходить? Вроде бы всё. Заявление на вычет у работодателя бланк.docx Заявление на распределение вычета бланк.docx

Тогда вот документ письма УК.PDF

Да нет, за компом сижу вроде Через "файлы" в профиле? И дальше через "Мои файлы"?

Я там, честно, говоря, ничего не понял. Последнее предложение только вселило мысль, что "хрен вам, а не по счётчикам". Научите файлы сюда прикреплять!!!

Получил кадастровый паспорт. Если будете заказывать через сайт, как делал я (и выше писал http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102729-registratciia-prav-sobstvennosti-na-kvartiru/?p=4460922), не забудьте где-то записать (или распечатать) номер заказа, который на "50-" начинается. Без него, даже по паспорту, вам кадастровый паспорт не дадут. Будьте внимательны! Вход в Кадастровую палату со стороны ул. Энтузиастов (золотистая табличка на двери)! https://maps.yandex.ru/?ll=37.862091%2C56.045056&z=17&l=stv%2Csta&panorama%5Bpoint%5D=37.858759%2C56.045617&panorama%5Bdirection%5D=144.976250%2C-2.014479&panorama%5Bspan%5D=130.000000%2C65.338542 То, что рядом с почтой - то Росреестр, за кадастровым паспортом - не туда

Я в ближайшее время если буду у дома и увижу пароль - пожалуюсь в УК, пусть меняют пароль и больше не светят. А вообще хотя может сейчас и не актуально, пока ремонты? Новый также быстро спалят.

Номер квартиры заканчивается на какую цифру? Если на 1 или 6 - можете ко мне зайти проверить

А все сегодня получили письмо по е-почте от Светланы Игнатовой с платёжкой за январь и непонятным постановлением про отопление?

Да, конечно, я понимаю, что при объединении лоджии и комнаты тем не менее под ней и над ней остаются холодные помещения, так что да, тёплый пол там будет (плюс к капитальному утеплению). Батарею вдоль стены в сторону комнаты двинуть - не проблема, проблема в нише. Но спасибо за комментарий, есть у меня одна идея

Ну по весне, значит, будут восстанавливать P.S. По хорошему, конечно, платную парковку бы во дворе замутить. А деньги - на озеленение территории и её уборку. Но это опять же без общего собрания пайщиков-концессионеров собственников не сделать. Ну и без огораживания территории

Честно признаться, я пока не видел, чтоб заезжали так (но бываю нечасто пока, это да). Да и пока зимой не так принципиально. А вот если летом такое будет, буду в УК писать тогда, чтоб восстанавливали газон каждый раз или ставили ограждение/столбики

А я вообще не понимаю, что за сквозной проезд? Зачем? Но, что хорошо - у нас особо не заставишь машинами. Внутридомовой проезд узкий, там в 2 ряда по двум сторонам дороги и то не везде встать получается. Да и вообще места мало. Я когда первый раз это увидел, прям очень обрадовался.

Вчера увидел, что со здания на Московском 26 (в советское время - магазин "Умелые руки", сейчас не знаю как его лучше идентифицировать) сняли все вывески и обносят забором, по моему мнению явно для какого-то строительства. Никто не знает, что там будет? Реконструкция, снос и строительство? Место хорошее, центр, могут и что-то типа второго "ВИТа" отгрохать (но вряд ли)

А зачем вы тогда то сообщение писали?

хахахахахахааха.. Отлично. Неплохо бы ещё добавить, и будет огороженная территория, как и обещалось

http://www.sweethome3d.com/ru/

Продолжаю по чуть-чуть подпиливать проект, хочу коллективно посоветоваться. После предполагающегося объединения лоджии и комнаты остаётся неприятный уголок 370х180 (его можно видеть) в левой нижней части схемы Жёлтый разделющий объединённую комнату на спальню и кабинет двигать в сторону спальни не хочется (ни к чему кабинет увеличивать), а наоборот в сторону кабинета - в него тогда попасть нельзя будет (ниже комната покрупнее масштабом) Я туда батарею перенёс, получается она частично будет закрыта коричневым шкафом, частично будет внутри стеллажа. Ниша какая-то не очень получается эта. Порекомендуйте как решить? А может и не надо ничего, так оставить.

Типа лень объехать... Хм, ну чо, тогда если кто увидит, сфоткайте. Надо бы им вставить по самые помидоры

У вас не большое расстояние получилось? (а то меня там выше раскритиковали )

Там в 12-м пункте написано, что заявление теперь такое не надо. Но у нас в налоговой всё равно требуют. Так что пишется 100-0 просто и всё. Да и вообще не понятно, зачем пользоваться списком на каком-то сайте, когда на сайте налоговой (у первоисточника) всё, что надо сдавать описано подробно и понятно https://www.nalog.ru/rn50/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/ Кстати, при подаче документов обратите внимание, что зарегистрировать должны не только саму декларацию, но и это заявление, и заявление на вычеты у работодателя (если вы его подаёте). А то я вчера отдал все документы, тётка в окне просто взяла, даже не проверяла ничего, я ушёл, по дороге домой вспомнил, что хотел уточнить про заявление на вычеты у работодателя, подошёл к ней, а она такая: "А что ж вы про него не сказали, надо было регистрировать". Блин, как будто я должен об этом знать, а не она

Я кстати видел следы шин от светофора у "Верного" к нам во двор. Причём бетонная полусфера, что там стоит, откачена в сторону. Я раньше писал, что можно и так въехать, но слабо верилось, а оно вон как.