VAZ

Главный плюс участия в митингах - за это не надо платить деньги! А вот чтобы дом наш достроить и в квартиры въехать - тут потратиться придётся. А денежек-то жалко! Митинги, письма властям и т.д. нам не помогут. Никто кроме нас дом не достроит и денег на это не даст.

За "двушку" 67,5 кв.м. получается 7200,9 руб. За "трёшку" - порядка 10000 руб. Разве это неподъёмные деньги? Пусть нежелающие платить за электричество и за охрану дома выскажутся на форуме и аргументированно объяснят, почему они не считают нужным это делать. Хочется понять логику этих людей.

А кто пойдёт к прокурору? И с чем? Договор с энергосбытом у ЦСРа, значит Остроушко и пойдёт. Но он ещё об этом не знает. Надо,чтобы ему об этом кто-нибудь сказал.

Я считаю, что нет смысла делить людей на тех, кто сделал ремонт и на тех, кто не сделал. Никто не считал, кто сколько киловатт нажёг. Не хватало ещё из-за этого дебаты устроить. Пусть платят все по вычисленной сумме. По уточнённым расчётам Лены это 64,21 руб. за кв.м.

Остроушко должен был дом нам построить и сдать в эксплуатацию. Но почему-то этого не сделал. Думаю, все знают, почему. Не шмог! Вот и за электричество он тоже заплатить не шможет, потому что денег у него нет. И не будет! И квартиры у него в этом доме нет. И никто кроме нас, уважаемые товарищи дольщики-инвесторы, не заплатит ни за электричество, ни за охрану, ни за всё остальное, что нужно для окончания строительства и заселения в квартиры. Если мы не можем по 4-5 тыс. руб. на оплату долга по электричеству сдать, то как мы дом достраивать будем? Всего-то надо дойти до банка и перевести эти деньги на счёт ТСЖ. Дел на полчаса. Поймите, товарищи, когда жулики начнут насосы, провода, и т.д. из дома воровать - это они ваше имущество своруют! Когда хулиганы-дебоширы стёкла в доме бить начнут - это же ваши стёкла, товарищи, купленные и установленные на ваши деньги! Давайте всё-таки ответственно относиться к своему имуществу.

П.3 это кв. 59.

Костя, можешь ссылку на этот закон бросить?

А на каких условиях ЦСР может согласиться на на переуступку прав и обязанностей по инвестконтракту и на переуступку прав аренды по земельному участку нашему ТСЖ? Я думаю, что в том случае, если ТСЖ примет на себя все долги, связанные с нашим строительством. И надо ещё убедиться, что те непроданные площади не перекинуты на кого-то из своих людей. Тогда ТСЖ сможет распорядиться этими площадями после приёма дома в эксплуатацию. А выкупать площади сейчас за 15-18 млн. рубл. довольно глупо, ведь проконтролировать расходование этих денег ЦСРом мы не сможем. ЦСР не перечислит их на счёт ТСЖ. Это всё равно что сказать Остроушко и Бамбину - а отдайте-ка нам эти площади бесплатно, всё равно ведь деньги на строительство пойдут! Лена права, надо собирать общее собрание, на котором решать все принципиальные вопросы, а также вопросы внутри ТСЖ. Увеличивать состав Правления, отрабатывать вопросы контроля со стороны дольщиков и т.д. Ведь принятие на себя инвестконтракта, создание фонда достройки, в котором будут миллионы наших денег, заключение договоров с техническим заказчиком и другими организациями, и т.д. - всё это очень серьёзная, ответственная и объёмная работа, с которой не справиться одному, двум или трём людям. Поэтому ТСЖ нашему ещё надо "расти и расти" во всех смыслах. Дискуссия между дольщиками сейчас стала походить на распри. Это неприемлемо, товарищи! И Константину, и тем, кто его критикует, и всем нам надо научиться вести себя корректно по отношению друг к другу, тем более на собраниях и на форуме. Иначе ТСЖ превратится в бардак, к которому никакого доверия не будет, и в который вряд ли кто рубль принесёт, а не то что миллионы. А что касается денег за охрану и оплату долга по электричеству - их надо перечислять сейчас, не дожидаясь собрания, иначе дом разберут. Тут Константин стопроцентно прав! Экономить на этом - это всё равно, что экономить на телефонном звонке, когда у тебя квартиру грабят!

Письма писать - дело хорошее, но ещё лучше, чтобы кроме этого наши дольщики скинулись на электричество и на охрану. Деньги относительно небольшие. Счёт ТСЖ все знают. Это наш дом, товарищи, и кроме нас о нём никто не позаботится.

Это пример для подражания? Летом и в палатке жить можно. А квартира подразумевает собой комфортное место проживания, с водой, отоплением, газом и т.д., и т.п. Давайте уж достроим нормально дом и будем наслаждаться уютом своих квартир.

Может быть, нам Путина на собрание пригласить. А 7,5 млн. руб. можно и не платить, в конце концов, можно и при свечках жить, и стирать вручную, как наши предки. До чего же вы наивны и инфантильны, товарищи!

Товарищи дорогие! Хочется предостеречь вас от излишнего оптимизма. ЦСР должен делом доказать, что он способен достроить дом и ввести его в эксплуатацию. Пусть покажут документы, подтверждающие, что у них есть инвестор, и что расчёты эти - не пустые слова. Другой важный вопрос - как заставить платить тех, кто ходит в "молчунах", не посещает собрания и думает проскочить за счёт других. А таких много.

Администрация электричеством не командует. Сэкономить тут не получится.

К сожалению, нам этот закон не поможет. Обанкротится ЦСР или нет, денег у него нет и не будет.

Возможно, ЦСР и хочет достроить дом, но у Остроушко, Бамбина и Ко нет возможности получить с людей деньги. Добровольно готово доплачиввать 30% дольщиков, и что же делать с остальными? Ответ прост - новый застрощик на основании нового инвестконтракта (старый инвестконтракт, видимо, будет расторгаться) получает все права на дом и сможет "нагнуть" всех. И как бы это кому-то не нравилось, но другого пути закончить нашу строительную эпопею нет. Дольщики, имеющие судебные решения о признании права собственности на незавершённый объект строительства более защищены. Если таковой дольщик не захочет доплачивать, то новому застройщику придётся с ним судиться.

Ага! Царь-батюшка всё поймёт, всех рассудит, накажет, и рублём одарит. И наступит коммунизм! Вы сами-то в это верите?

Тёма! А ты уверен, что душ снова не вернулся к тебе?

Прежде чем что-то согласовывать, неплохо бы подумать над тем, что мы хотим согласовать, выработать какие-то общие позиции по тем или иным вопросам среди дольщиков и потом отстаивать эти позиции в переговорах с застройщиком. А то у нас получается, что каждый дольщик при своём мнении, и каждый сам себе "царь горы". Кто же с нами такими будет что-то обсуждать?

10 тыс. рубл. за кв.м. - это довольно много, но если новый застройщик сможет заставить платить всех, то сумма, скорее всего, окажется меньше. Нежилые 280 кв.м. в подвале сейчас довольно сложно оценить, тем более получить с кого-нибудь за них какие-то деньги сейчас, видимо поэтому Сусин А.М. их и не учитывает. Но поскольку, получая права на дом, новый застройщик получает права и на непроданные площади, включая две квартиры, и в дальнейшем может их реализовать, то это основание требовать от него зачета этих площадей в общую сумму достройки. Всё это надо обсуждать с новым застройщиком. Обсуждать и договариваться. Достраивать дом самим, как предлагают некоторые, - это "партизанщина", тем более, что дольщики разобщены, деньги вносят плохо и т.д. Это абсолютно тупиковый путь. Что касается порядка внесения денег и минимизации рисков, то надо понимать, что новый застройщик тоже хочет минимизировать риски и не будет оплачивать достройку только из своего кармана, поэтому нам и предлагается поэтапная оплата. Крайне важно постоянно находиться в плотном контакте с застройщиком, обсуждать и договариваться по всем вопросам. Если мы начнём конфликтовать и грязью друг в друга бросаться, то можем всё похерить к чёртовой матери.

Как можно отказаться от решения суда, вступившего в законную силу? И зачем отказываться? Для достройки дома нужны деньги, и решение суда не помешает их заплатить на основании соответствующего договора с новым застройщиком. А если кто-то на достройку дома доплачивать не хочет, то возникает вопрос - а чего он хочет? Детей и внуков водить на экскурсию к недостоенному дому?

Насколько я понял, от дольщиков требуется согласие на приход нового застройщика и его условия. О расторжении договоров долевого участия и инвестирования никто не говорил. Зачем их расторгать?

Если ЦСР переуступает свои права и обязанности по инвестконтракту другому застройщику, то наши договора остаются в силе, потому что сам инвестконтракт, как основание для всех последующих договоров, остаётся в силе. Но вот если инвестконтракт будет расторгнут или прекращён, то тогда и наши договора станут пустыми бумажками.

На Озёрной, скорее всего, были площади непроданные в каких-то ощутимых объёмах. Это и есть финансовый стимул для нового застройщика. А у нас всё продано. Поэтому, если и будут достраивать, то только за наш счёт. Понятно, что никому платить не хочется никаких дополнительных денег, но надо быть реалистами - никто, кроме нас достройку дома не профинансирует. Надеяться на доброго дядю, администрацию, правительство бесполезно.

Поддерживаю на все 100%!

Заставить через суд! Какие-то фантазии! Кому это "нам"? Товарищи, вы же не дачу свою строите! Это многоквартирныий дом с соответствующей инженерией, подключением к сетям, обслуживанием этих сетей, и дом надо, чтобы был принят обслуживающей организацией на обслуживание, и чтобы собственность была зарегистрирована по закону. Ну, нельзя же такими "Махновскими" средствами всё сделать. Не надо вводить народ в заблуждение. Возьмите-таки ГК РФ, возьмите ваш договор долевого участия или договор инвестирования, почитайте-таки Инвестконтракт. Мы, товарищи, можем своими силами, не то, что дом достроить, но и телецентр к нему пристроить( если денег хватит), но собственностью нашей он не будет. Давайте всё-таки как-то реально мыслить, учитывая, что мы в государстве живём со своими законами.