Перейти к содержанию

ТСЖ "Серебряный Берег"

Пользователи
  • Публикаций

    12
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Обычная

Информация о ТСЖ "Серебряный Берег"

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Пол
    Мужчина

Посетители профиля

405 просмотров профиля
  1. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Господа! На все возникающие вопросы, касающиеся выложенных документов, вы можете получить ответы с 18:00 до 20:00 по адресу: корп.1 подъезд 2, код домофона 55, помещение ТСЖ.
  2. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Охрана Приблизительная стоимость: 1. Физическая охрана. На объекте круглосуточно будет задействован 1 (один) сотрудник и 2 (два) сотрудника в 12 часовом режиме патрулирования, в установленное нами время. Ежемесячная сумма договора по охране жилого комплекса «Серебряный берег» составит – 120.000 (сто двадцать тысяч) рублей с учетом НДС; Платеж ежемесячный – 3,25 руб. с 1 кв. м с жилых помещений - для нежилых помещений с коэффициентом от 1 до 4 с 1 кв.м (коэффициент устанавливается решением правления ТСЖ) Пример: 1- комн. кв.(52 кв.м) - 169 руб. в месяц + 15руб. (тревожная кнопка,телефон) 2-х комн. кв.(75.8 кв.м) – 247 руб. в месяц + 15руб. 3-х комн. кв.(113.7 кв.м) – 370 руб. в месяц + 15руб. нежилые (100 кв.м)-650 руб. в месяц (коэффициент 2) +15 руб. нежилые (магазин продукты) (100 кв.м)-1300 руб.в месяц +15 руб. (коэффициент 4) 2. Сбор на Охрану единовременный - 5,5 руб. с 1 кв.м. Пример: 1- комн. кв.(52 кв.м) - 286 руб. 2-х комн. кв.(75.8 кв.м) – 417 руб. 3-х комн. кв.(113.7 кв.м) – 625 руб. нежилые (100 кв.м)-550 руб. Перечень работ: установка автоматического шлагбаума ,телефонизация будки охраны, электрика, освещение, установка тревожной кнопки, перенос будки , косметический ремонт, благоустройство и т.д.
  3. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    ТАРИФЫ на содержание и ремонт общего имущества и жилищно-коммунальные услуги по жилому комплексу "Серебряный берег" на 2007 год № п/п Наименование услуги Единица измерения Тариф, руб., с учетом НДС 1 содержание и ремонт общего имущества руб/м2 общей площади 12,98 3 отопление руб/м2 общей площади 9,91 4 вывоз и захоронение ТБО руб/м2 общей площади 1,62 5 техническое обслуживание системы пожарной безопасности и диспетчеризации руб/м2 общей площади 1,41 6 охрана общего имущества руб/м2 общей площади 3,25 7 подогрев воды руб/м3 69,39 8 водоснабжение и канализация руб/м3 23,09 9 домофон руб/квартира 20,00
  4. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Решение собственника квартиры (помещения) многоквартирного дома №3 по 3-му Некрасовскому проезду города Пушкино г. Пушкино « » мая 2007 года Я,_________________________________________________________________________, являюсь собственником квартиры №____ ,помещения №____, корпуса №____ дома № 3 по 3-му Некрасовскому проезду города Пушкино Московской области, общей площадью ______кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « »__________ 200__ года сделана запись регистрации № 50-50____________________________________________ Ознакомившись с вопросами повестки дня заочного голосования, предложенной инициаторами общего собрания собственников помещений РЕШИЛ: Вопрос 1: Выбор способа управления жилым комплексом «Серебряный берег» (корпуса №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома № 3 по 3-му Некрасовскому проезду города Пушкино Московской области) для реализации собственниками помещений своих прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом, а также прилегающего земельного участка с элементами озеленения и благоустройства в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ. Выбрать способ управления: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме управление товариществом собственников жилья «Серебряный берег» управление управляющей организацией Голосовать только за один из способов управления. Вопрос 2: Утверждение перечня общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег». Утвердить перечень общего имущества многоквартирного дома * За Против Воздержался Примечание: * В соответствии с п. 6 ст. 48 ЖК РФ «При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования». Примите решение по каждому вопросу повестки дня по данной из формулировок: «ЗА», «Против», «Воздержался», зачеркнув ненужное! Вопрос 3: Утверждение тарифов (ставок) за использование общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег» на 2007 год. Утвердить тарифы (ставки) за использование общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег»: а). Передача в пользование (аренда) помещений общего имущества – не менее 300,0 рублей/ кв. м в месяц (с НДС); б). Размещение оборудования на конструктивных элементах общего имущества (на площади менее 1 кв. м) – 1 150,0 руб./место в месяц (с НДС); в). Размещение рекламы на конструктивных элементах общего имущества – 750,0 руб. кв. м в месяц (с НДС). За Против Воздержался Вопрос 4. Об охране общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег», обеспечении правопорядка и безопасности на территории комплекса, утверждении ставки целевого взноса на техническое обеспечение охраны общего имущества. Утвердить в качестве услуги, обязательной к оплате всеми собственниками квартир (помещений), охрану общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег». За Против Воздержался Утвердить целевой взнос для собственников помещений на техническое оснащение охраны общего имущества в размере 5,50 руб./кв.м. За Против Воздержался Вопрос 5: Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом комплексе «Серебряный берег», перечня работ и услуг, тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2007 году. Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом комплексе «Серебряный берег», перечень работ и услуг, тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2007 году: Ставка оплаты в месяц с учетом НДС - содержание и текущий ремонт общего имущества 12,98 руб./кв. м - тепловая энергия для отопления (при оплате равными долями в течение 12 месяцев) 9,91 руб./кв. м - вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 1,62 руб./ кв. м - техническое обслуживание и ремонт лифтов 1,95 руб./ кв. м - техническое обслуживание системы пожарной безопасности и диспетчеризации 1,41 руб./ кв. м - охрана общего имущества: с жилых помещений 3,25 руб./ кв. м с нежилых помещений с коэфф. от 1 до 4 - обслуживание домофонной системы 20,0 руб. в месяц с квартиры (с подключенным абонентским устройством) 10,0 руб. в месяц с квартиры (с неподключенным абонентским устройством) - горячее водоснабжение (подогрев воды) 69,39 руб./куб. м За Против Воздержался Вопрос 6: О заключении договора на компенсацию мер социальной поддержки гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2007 год с Министерством социальной защиты населения Московской области. Заключить договор на компенсацию мер социальной поддержки гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2007 год с Министерством социальной защиты населения Московской области. За Против Воздержался Вопрос 7: О дополнительном оборудовании детских площадок на территории жилого комплекса «Серебряный берег» и утверждении соответствующего целевого взноса. Оборудовать детские площадки дополнительными игровыми элементами, утвердить целевой взнос для собственников помещений на эти цели в размере 4,0 руб./кв.м. За Против Воздержался Вопрос 8: Об оценке деятельности (работы) ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» за 2006 год. Признать работу ЗАО «Евродомсервис-Пушкино»: Удовлетворительной Неудовлетворительной Воздержался Вопрос 9: Определение способа оповещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении очередного (внеочередного) собрания собственников. Утвердить способ оповещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении очередного (внеочередного) собрания собственников посредством размещения информационных сообщений в каждом подъезде комплекса, у дверей других помещений и на въезде в комплекс не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. За Против Воздержался Вопрос 10: Утверждение места хранения протоколов, решений и других документов общих собраний собственников. Утвердить местом хранения протоколов, решений и других документов общих собраний собственников жилого комплекса «Серебряный берег»: г. Пушкино Московской области, 3-й Некрасовский проезд, д.3, корп.1, подъезд 2, 1 этаж, помещение ТСЖ. За Против Воздержался Мною заполнено собственноручно, ___________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью) ____________________________________ (подпись) Место передачи решений: г. Пушкино Московской области, 3-ий Некрасовский проезд, д. 3, кор. 1, подъезд 2, 1 этаж, помещение ТСЖ, код домофона «55», понедельник – пятница с 18.00 до 20.00, суббота с 10.00 до 14.00. Последний день передачи решений - 25 мая 2007 года ! Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые независимо от причин не участвовали в голосовании (п. 5 ст.46 ЖК РФ).
  5. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Собственнику помещения жилого комплекса «Серебряный берег» по адресу:141200, г. Пушкино Московской области,3-ий Некрасовский проезд, дом № 3, корпус №______, квартира №_____(помещение№____) Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений жилого комплекса «Серебряный берег» г. Пушкино « » мая 2007 года Мы, инициативная группа собственников помещений комплекса и Правление ТСЖ «Серебряный берег», руководствуясь ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ сообщаем Вам о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанному адресу. 1. Форма проведения собрания: заочное голосование 2. Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование: 25 мая 2007 года. 3. Адрес, куда должны передаваться решения собственников: 141200, г. Пушкино Московской области, 3-ий Некрасовский проезд, дом № 3, корпус № 1, подъезд № 2, 1 этаж, помещение ТСЖ «Серебряный берег». 4. Повестка для заочного голосования: Вопрос 1. Выбор способа управления жилым комплексом «Серебряный берег» (корпуса №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома № 3 по 3-ему Некрасовскому проезду города Пушкино Московской области) для реализации собственниками помещений своих прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом, а также прилегающего земельного участка с элементами озеленения и благоустройства в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ. Пояснительная информация: Существующий в настоящее время способ управления жилым комплексом «Серебряный берег» в виде товарищества собственников жилья был выбран 8 октября 2004 год созданием Товарищества собственников жилья «Серебряный берег» в соответствии с Федеральным Законом № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 года и регистрацией Товарищества в качестве юридического лица 19 октября 2004 года (свидетельство 50 № 008095254) и юридически согласно вступившего в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации не подтвержден. Согласно постановлений Главы Пушкинского района от 31 декабря 2004 года №№ 3745, 3746 «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного жилого комплекса по адресу: … корпуса № 1,2» эксплуатация вновь выстроенного объекта возложена на ЗАО «Евродомсервис-Пушкино». В декабре 2004 года ТСЖ «Серебряный берег» передало полномочия Правления ЗАО «Евродомсервис-Пушкино», заключив договор от 1 декабря 2004 года № 1 на управление, содержание и текущий ремонт жилого комплекса «Серебряный берег». ТСЖ «Серебряный берег» - некоммерческая организация, объединяющая в своих рядах на сегодняшний день более 63 % собственников помещений из 76% общего количества собственников жилого комплекса. ТСЖ «Серебряный берег» имеет лицензию Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору на эксплуатацию взрывоопасных объектов сроком действия до октября 2010 года (двух крышных котельных с газовыми котлами фирмы «Buderus» (Германия), которые переданы в эксплуатацию Товариществу от организации-застройщика ООО «Витстрой». ТСЖ «Серебряный берег» осуществляет страхование гражданской ответственности общего имущества - крышных котельных и лифтового хозяйства жилого комплекса, заключает договоры с ООО «Мосрегионгаз» на газ, на техобслуживание газопровода и др. Эксплуатацию котельных, обслуживание лифтового оборудования и других объектов общего имущества осуществляет ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» и оплачивает до договорам ТСЖ «Серебряный берег» за поставку газа, воды, электроэнергии и др. из средств, поступающих на расчетный счет ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» от собственников помещений комплекса за оказываемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества и жилищно-коммунальные услуги. В связи с вступлением в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1.непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, при котором собственники индивидуально заключают договоры со всеми специализированными организациями на оказание услуг отопления, водоснабжения, вывоза мусора, содержания и текущего ремонта и пр. и несут персональную ответственность за содержание домов (способ управления для небольших домов). 2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом. Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация без ограничения срока деятельности, вправе заключать договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и др. договоры в интересах членов товарищества, выполнять функции управления самостоятельно или передавать эти функции другой управляющей организации с сохранением функций контроля, планирования и др. (ст. 135 – 152 ЖК РФ), устанавливать ставку содержания и текущего ремонта общего имущества и др. жилищно-коммунальные платежи, осуществлять их сбор самостоятельно или через ЕИРЦ, производить наем работников для обслуживания комплекса и увольнение их, заключать договоры, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также оплатой коммунальных услуг с собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в порядке, установленном органом управления Товарищества (п.6 ст.155 ЖК РФ). 3. управление управляющей организацией, при этом управляющая организация избирается общим собранием собственников помещений и за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению общим имуществом, работает самостоятельно; каждый собственник заключает договор с управляющей организацией на оказание услуг и непосредственно контролирует ее работу (п.1 ст.162 ЖК РФ). Вопрос 2. Утверждение перечня общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег». Пояснительная информация: В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени перечень общего имущества не был утвержден. Вопрос 3. Утверждение тарифов (ставок) за использование общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег» на 2007 год. Пояснительная информация В целях накопления средств на ремонт общего имущества, благоустройство территории, модернизацию оборудования и другие потребности, связанные с эксплуатацией комплекса устанавливается плата за использование общего имущества жилого комплекса юридическими и физическими лицами. О передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (технические этажи, крыши, подвалы, межэтажные стояки, стены, размещение рекламы на наружной части имущества (фасадах здания) для юридических и физических лиц. Собственники помещений имеют право на размещение бесплатной рекламы на площади наружных стен в пределах их доли в праве на общее имущество (наружные стены), сверх указанной доли собственники помещений производят оплату на общих основаниях. Реклама не должна портить внешний вид зданий, должна органично вписываться в архитектурное решение и согласовываться с Правлением ТСЖ «Серебряный берег». Срок согласования – 10 дней. После демонтажа рекламы ее владелец обязан привести конструктивные элементы используемого общего имущества в первоначальное состояние. Вопрос 4. Об охране общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег», обеспечении правопорядка и безопасности на территории комплекса, утверждении ставки целевого взноса на техническое обеспечение охраны общего имущества. Пояснительная информация: Охрана общего имущества собственников помещений многоквартирных домов является дополнительной услугой. Для принятия охраны общего имущества комплекса в качестве обязательной услуги с соответствующей компенсацией расходов на ее содержание, необходимо решение общего собрания собственников помещений жилого комплекса «Серебряный берег». Вопрос 5. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом комплексе «Серебряный берег», перечня работ и услуг, тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2007 году. Вопрос 6. О заключении договора на компенсацию мер социальной поддержки гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2007 год с Министерством социальной защиты населения Московской области. Пояснительная информация: Заключение договора на компенсацию мер социальной поддержки гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2007 года жилого комплекса «Серебряный берег» с Министерством социальной защиты населения Московской области может проводится только с ТСЖ «Серебряный берег». Это социальная поддержка льготным категориям граждан жилого комплекса «Серебряный берег»: инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий; лицам, награжденным медалью «За оборону Москвы», знаком «Жителю блокадного Ленинграда»…; гражданам РФ, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации…; гражданам, подвергшихся радиационному воздействию; лицам, награжденным знаком «Почетный донор России (СССР)»; ветеранам труда и ветеранам военной службы…; пенсионерам (неработающим, одиноко проживающим, получающим пенсию по инвалидности, либо социальную…; семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей; работникам бюджетной сферы …В 2005-2006 годах договоры на компенсацию мер социальной поддержки гражданам, проживающим в жилом комплексе «Серебряный берег», по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключались, при этом компенсация льгот производилась ЗАО «Евродомсервис-Пушкино». Вопрос 7. О дополнительном оборудовании детских площадок на территории жилого комплекса «Серебряный берег» и утверждении соответствующего целевого взноса. Вопрос 8. Об оценке деятельности (работы) управляющей компании ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» за 2006 год. Вопрос 9. Определение способа оповещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении очередного (внеочередного) собрания собственников. Вопрос 10. Утверждение места хранения протоколов, решений и других документов общих собраний собственников. Приложение: бланк решения собственника многоквартирного дома – 1 экз. Контактный телефон: ___________________ получено « » мая 2007 года Собственник ______________ _____________ подпись ФИО
  6. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Уважаемые собственники помещений жилого комплекса «Серебряный берег»! Правление ТСЖ «Серебряный берег» и инициативная группа сообщают о проведении общего собрания собственников помещений жилого комплекса «Серебряный берег». Форма проведения – заочное голосование. Повестка дня: 1. Выбор способа управления жилым комплексом «Серебряный берег» (корпуса №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома № 3 по 3-му Некрасовскому проезду города Пушкино Московской области) для реализации собственниками помещений своих прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом, а также прилегающего земельного участка с элементами озеленения и благоустройства в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ. 2. Утверждение перечня общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег». 3. Утверждение тарифов (ставок) за использование общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег» на 2007 год. 4. Об охране общего имущества жилого комплекса «Серебряный берег», обеспечении правопорядка и безопасности на территории комплекса, утверждении ставки целевого взноса на техническое обеспечение охраны общего имущества. 5. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом комплексе «Серебряный берег», перечня работ и услуг, тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2007 году. 6. О заключении договора на компенсацию мер социальной поддержки гражданам по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2007 год с Министерством социальной защиты населения Московской области. 7. О дополнительном оборудовании детских площадок на территории жилого комплекса «Серебряный берег» и утверждении соответствующего целевого взноса. 8. Об оценке деятельности (работы) ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» за 2006 год. 9. Определение способа оповещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении очередного (внеочередного) собрания собственников. 10. Утверждение места хранения протоколов, решений и других документов общих собраний собственников. Место передачи решений: г. Пушкино Московской области, 3-ий Некрасовский проезд, д. 3, кор. 1, подъезд 2, 1 этаж, помещение ТСЖ, код домофона «55», понедельник – пятница с 18.00 до 20.00, суббота с 10.00 до 14.00, телефон 3-26-21. В указанные дни и часы собственники помещений могут ознакомиться с материалами к собранию, оформить доверенности и получить комплекты материалов для голосования. Последний день передачи решений - 25 мая 2007 года!
  7. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Уважаемые собственники помещений жилого комплекса «Серебряный берег»! Товарищество собственников жилья «Серебряный берег» (далее ТСЖ) создано в соответствии с Федеральным законом № 72 от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья» решением общего собрания учредителей Товарищества от 8 октября 2004 года протокол №1 в составе 6 человек: Митюшина Александра Васильевича, Кузько Игоря Николаевича, Савельева Владимира Александровича, Митюшиной Риммы Федоровны, Митюшина Дмитрия Александровича, Куракиной Любови Андреевны. На этом же собрании «единогласно» приняли Устав ТСЖ «Серебряный берег», избрали состав правления Товарищества в составе 3 человек: Митюшина Александра Васильевича, Савельева Владимира Александровича, Куракиной Любови Андреевны, председателя правления Товарищества - Митюшина Александра Васильевича и ревизора – Кузько Игоря Николаевича. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица 19 октября 2004 года свидетельство 50 № 008095254, поставлено на учет в налоговом органе и Устав ТСЖ «Серебряный берег» соответственно. Однако, пункт 15.18 раздела 15 «Правление Товарищества» принятого вышеуказанными лицами Устава говорит о следующем, что «при заключении договора с управляющей организацией правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации». А согласно протокола от 1 декабря 2004 года №1 заседания правления ТСЖ «Серебряный берег» в составе: Митюшина Александра Васильевича, Савельева Владимира Александровича и Куракиной Любови Андреевны, заключили «договор передачи полномочий исполнительного органа (правления) ТСЖ «Серебряный берег» управляющей компании ЗАО «Евродомсервис-Пушкино». Таким образом, был заключен договор №1 от 1 декабря 2004 года на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома между ТСЖ « Серебряный берег» в лице председателя правления – Митюшина А.В. и ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» - в лице первого генерального директора - Мамонтова В.Ю. Таким образом, правление ТСЖ «Серебряный берег», передав всю полноту полномочий ЗАО «Евродомсервис-Пушкино», юридически уже не могло влиять на управление общим имуществом жилого комплекса «Серебряный берег», тарифную политику ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» на жилищно-коммунальные услуги и качество их предоставления в интересах своих членов, на обеспечение охраны общего имущества комплекса и безопасность проживания граждан, требовать устранения недостатков строительства, проявившихся в ходе эксплуатации зданий в гарантийный срок от организации-застройщика ООО «Витстрой», а носило лишь формальный характер. В связи с вступлением в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ возникла необходимость принятия нового проекта Устава Товарищества, объединяющего в своих рядах более 63% собственников помещений комплекса, истек срок полномочий в октябре 2006 года председателя правления – Митюшина А.В. и его членов. 17 февраля 2007 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Серебряный берег». Принят новый Устав Товарищества, наделяющий некоммерческую организацию – ТСЖ «Серебряный берег», его высший орган – собрание членов Товарищества и его исполнительный орган – правление, полнотой норм вступившего в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Избран новый состав правления Товарищества и председатель. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2006 года №212 « О мерах по реализации отдельных положений федеральных законов, регулирующих деятельность некоммерческих организаций» бывший председатель правления Товарищества – Митюшин А.В. был обязан в течение трех дней с момента принятия органом управления юридического лица решения об избрании нового руководителя внести изменения в сведения о юридическом лице, содержавшемся в Едином государственном реестре юридических лиц, а также внести изменения в учредительные документы – принятый собранием Устав Товарищества. Но бывший председатель правления – Митюшин А.В. отказывается производить какие-либо юридические действия, ссылаясь на вновь открытые обстоятельства … давление извне… возглавляемую им самим инициативную группу, озабоченность судьбой ЗАО «Евродомсервис-Пушкино» за бесконтрольную и безотчетную их деятельность в комплексе, инициированный судебный иск г-на Афанасенко Андрея Владимировича (интересы г-на Афанасенко А.В. в суде представляет юрист ЗАО СК «Евродомсервис» - Полякова Е.В.) … На самом деле, все понятно! Именно новый Жилищный кодекс и новый Устав позволяют Товариществу собственников жилья «Серебряный берег» - некоммерческой организации без ограничения срока деятельности, заключать договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и др. договоры в интересах членов товарищества и собственников помещений, выполнять функции управления самостоятельно или передавать эти функции другой управляющей организации с сохранением функций контроля, планирования и др. (ст. 135 – 152 ЖК РФ), устанавливать ставку содержания и текущего ремонта общего имущества и др. жилищно-коммунальные платежи, осуществлять их сбор самостоятельно или через ЕИРЦ, производить наем работников для обслуживания комплекса и увольнение их, заключать договоры, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также оплатой коммунальных услуг с собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в порядке, установленном органом управления Товарищества (п.6 ст.155 ЖК РФ). Именно с регистрацией нового Устава Товарищества прекращается действие схемы 2004 года шести учредителей ТСЖ «Серебряный берег» и поэтому такое сопротивление. Г-н Митюшин А.В. юридически не снял с себя полномочия председателя правления и главного бухгалтера ТСЖ «Серебряный берег». Поэтому члены нового состава правления Товарищества восстанавливают и систематизирует финансовые документы и ведут бухгалтерский учет, а также готовят бухгалтерскую и налоговую отчетность и предпринимают все усилия, чтобы созданная ситуация не повлияла на деятельность ТСЖ «Серебряный берег» и не ущемляла права собственников помещений по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом. Общее собрание членов ТСЖ «Серебряный берег» 17 февраля 2007 года носило информационный характер и являлось подготовительным этапом к общему собранию собственников помещений жилого комплекса «Серебряный берег», которые в связи с вступлением в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом и принять решения по вопросам, относящимся к компетентности общего собрания собственников. Правлением ТСЖ «Серебряный берег» совместно с инициативной группой отработаны все документы к общему собранию собственников помещений жилого комплекса «Серебряный берег» в форме заочного голосования. Собраны предложения и пожелания собственников помещений комплекса, которые открыто выносятся для обсуждения и принятия решения. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения… действует по доверенности, которая должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (пункты 1 и 2 ст. 48 ЖК РФ). Место передачи решений: г. Пушкино Московской области, 3-ий Некрасовский проезд, д. 3, кор. 1, подъезд 2, 1 этаж, помещение ТСЖ, код домофона «55», понедельник – пятница с 18.00 до 20.00, суббота с 10.00 до 14.00. Собственники помещений, постоянно не проживающие в комплексе, могут получить комплект документов для голосования по вышеуказанному адресу. Последний день передачи решений - 25 мая 2007 года !
  8. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Объявление! В связи с тем, что запланированный Правлением ТСЖ «Серебряный Берег» субботник на 21.04.2007, переносится на 14.04.2007. Ждем всех желающих в 10:00 возле 1 (первого) подъезда 2 (второго) корпуса 14.04.2007. ПЛАН СУББОТНИКА: 1 корпус: * Уборка мест общего пользования (лестничных площадок, пожарных лестниц и др.) * Работы по озеленению вокруг 1-го корпуса * Уборка 10-ти метровой зоны ответственности, со стороны внешнего ограждения (спортивная площадка, река) 2 корпус: * Уборка мест общего пользования (лестничных площадок, пожарных лестниц и др.) * Работы по озеленению вокруг 2-го корпуса * Уборка 10-ти метровой зоны ответственности, со стороны внешнего ограждения (гараж, пятиэтажка) * Работы по восстановлению газонов возле продуктового магазина 3 корпус: * Уборка мест общего пользования (лестничных площадок, пожарных лестниц и др.) * Работы по озеленению вокруг 3-го корпуса * Уборка 10-ти метровой зоны ответственности, со стороны внешнего ограждения (гаражи, река) Общедомовые работы: * Благоустройство детских площадок
  9. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Поздравляем с Днём Защитника Отечества!!! Уважаемые соседи! От всей души поздравляем вас с Днем защитника Отечества! Это праздник полководцев и рядовых, людей мужественных, беззаветно преданных Родине и воинскому долгу, истинных патриотов своей страны. А потому по традиции в первую очередь мы чествуем в этот день наших уважаемых ветеранов Великой Отечественной войны. В грозные для нашей Родины годы именно они вынесли на своих плечах всю тяжесть битвы с фашизмом, ценой неимоверных усилий защитив независимость, честь и свободу нашей Отчизны. Достойными продолжателями славных армейских традиций смело можно назвать лучших представителей современных российских Вооруженных Сил. Защита безопасности Родины, обеспечение высокой обороноспособности страны требует от каждого офицера и рядового напряженной работы, постоянного совершенствования воинского мастерства. Сегодня армия стоит и на страже целостности государства. Сердечные поздравления - кадровым офицерам и тем, кто стоит в солдатском строю, ветеранам Вооруженных Сил и всем, носившим армейскую форму, с честью исполнившим свой священный долг перед Отчизной. Крепкого вам здоровья, большого человеческого счастья, мира, добра, новых успехов в ратном труде! С праздником, дорогие друзья! Правление ТСЖ «Серебряный берег»
  10. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Протокол подсчета голосов по повестке дня собрания членов ТСЖ «Серебряный берег» многоквартирного дома, расположенного по адресу многоквартирного дома № 3 по 3-му Некрасовскому проезду, г. Пушкино г. Пушкино 17 февраля 2007 года Принято к просчету бюллетеней (решений) - 196, из них по корпусам: корпус № 1 -46; корпус №2 – 54; корпус №3 – 71; нежилые помещения – 18. Отклонены от просчета 7 бюллетений (решений), как испорченные. Принято бюллетений (решений) – 189 или 12652,72 кв. м, что составляет 53,06% от общей площади членов ТСЖ «Серебряный берег» (от 23846,18 кв.м). Итоги голосования: 1. Третий вопрос повестки дня. Утверждение новой редакции Устава Товарищества собственников жилья Серебряный берег» в соответствии с Федеральным законом № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года. Голосование: За - 87,0% Против - 2,2% Воздержался -7,4% ----------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Четвертый вопрос повестки дня. Утверждение Правил проживания в ТСЖ «Серебряный берег». Голосование: За - 88,8% Против - 5,8% Воздержался – 12,3% ----------------------------------------------------------------------------------------------- 3. Пятый вопрос повестки дня. Признать работу Правления ТСЖ «Серебряный берег» за период с 1 октября 2004 года по 17 февраля 2007 года и результаты финансовой деятельности за указанный период. Голосование: «удовлетворительной» - 70,41% «неудовлетворительной» - 27,23% ----------------------------------------------------------------------------------------------- 4. Шестой вопрос повестки дня. Выборы членов Правления ТСЖ «Серебряный берег». Голосование: Фамилия, имя, отчество члена Правления 1.Банатов Виктор Владимирович: За - 66,0% Против - 3,56% Воздержался - 0,9% 2. Лескова Анна Вячеславовна: За - 60,2% Против - 1,9% Воздержался - 2,13% 3. Капрельянц Алексей Михайлович: За - 64,0% Против - 22,3% Воздержался - 9,7% 4. Синтемова Татьяна Владимировна: За - 78,0% Против - 12,67% Воздержался - 3,9% 5.Глебовский Максим Александрович: За - 79,65% Против - 9,7% Воздержался - 4,2% 6.Вахромеев Владимир Павлович: За - 69,3% Против - 0,6% Воздержался - 1,14% 7.Киселев Сергей Николаевич: За - 92,96% Против - 1,24% Воздержался - 2,19% ----------------------------------------------------------------------------------------------- 5.Седьмой вопрос повестки дня. Выборы членов Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ Серебряный берег». Голосование: Фамилия, имя, отчество членов Ревизионной комиссии 1.Дубенская Ольга Вячеславовна: За - 92,7% Против - 0 Воздержался - 2,58% 2.Капрельянц Ольга Валерьевна: За - 70,97% Против - 17,07% Воздержался - 6,83% 3.Алексан Нина Игнатьевна: За - 83,0% Против - 8,44% Воздержался - 3,26% ----------------------------------------------------------------------------------------------- 6. Восьмой вопрос повестки дня. Утвердить способ оповещения членов ТСЖ «Серебряный берег» о проведении очередного (внеочередного) собрания посредством уведомления не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения путем вывешивания Правлением ТСЖ «Серебряный берег» объявления в местах общего пользования, доступных для всех собственников (вход в подъезд, прилифтовые площадки, доска объявлений ТСЖ). Голование: За - 93,59% Против – 2,22% Воздержался – 0% ----------------------------------------------------------------------------------------------- 7. Девятый вопрос повестки дня. Утвердить местом хранения протоколов, решений и других документов общих собраний членов ТСЖ «Серебряный берег» помещение ТСЖ по адресу: 141200, г. Пушкино Московской области, 3-ий Некрасовский проезд, дом 3, корпус 1, подъезд 2, 1 этаж). Голосование: За - 94,81% Против – 0% Воздержался – 0,6% Председатель счетной комиссии ________________ (Синтемов В.В.) Члены счетной комиссии: ________________ (Желиба Р.П.) ________________ (Иванова С.А.) При подсчете голосов присутствовали наблюдатели: _________________ (Иванов Р.Н.) _________________ (Дзитиев Ю.В.) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Председателем ТСЖ "Серебряный Берег" избрана Синтемова Т.В.
  11. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Ваши вопросы к Правлению ТСЖ "СБ"

    Да, после объявления результатов Счетной комиссии.
  12. ТСЖ "Серебряный Берег"

    Подготовка к общему собранию.

    Результаты общего собрания членов ТСЖ появятся в самое ближайшее время на информационных стендах, в подъездах комплекса. В данной ветке они тоже будут представлены, после перевода в электронный вид.
×