ИГ 2014

Во всех проблемах в сфере ЖКХ, как всегда, пытаются обвинить жителей- "неплательщиков". Однако, по данным ВЦИОМ, других статистов и взыскателей, задолженность населения за коммунальные услуги составляет порядка 20%. Так что сказки наших городских и районных руководителей, что в том, что в отсутствии горячей воды виноваты наши соседи, которые не платят за услуги ЖКХ, не более чем лукавство и попытка увести в сторону от действительной проблемы, часть которой, в т.ч. и МособлЕИРЦ. Там где управляющие организации без посредника платят за ресурсы, все более-менее понятно, однако в случае с "расщепителем" платежей - муть-мутнейшая, тем более, что из поступивших денежных средств, в первую очередь снимается маржа посредника(и очень немалая) а далее производятся все оплаты пропорционально. Почему- то, в домах на Островского(УК "Град") не отключают горячую воду. УК напрямую, без ЕРЦ оплачивает ресурсникам. Такая же ситуация в ТСЖ "Серебряный берег", собственная котельная, оплата напрямую газовщикам, горячая вода круглый год, статистика по должникам не более 5-8%. Работать надо господа управленцы с неплательщиками, а не яйца деньги мять в карманах

Все равно уведомления ЗА 10 дней не получается. А также, как правильно заметили соседи, не указано время На которое будет производится отключение и время В которое будет отключение(чтобы возможно было посчитать компенсацию, которую вы должны будете выплатить.

Предлагаю не нарываться на очередной штраф. Если все же решите проигнорировать мое предупреждение и отключите электроэнергию в 3 корпусе, ждите очередной проверки и естественно, штрафа.(Это не угроза, просто я всегда вас предупреждаю, прежде чем предпринять карательное действо) Напоминаю, плановое отключение должно осуществляться с предварительным уведомлением Потребителя не менее чем за 10 дней. Приложение №1 постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 9. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года*(3) допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания*(4); 24 часа - при наличии 1 источника питания за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил

Лично в руки вы консьержу не платили. Деньги на первом этапе(когда ТСЖ еще не работало), действительно собирали консьержи по ведомости под роспись. С 1 августа 2012 года деньги начало собирать ТСЖ через платежки и если вы это забыли, то я напоминаю, что с 1 августа консьержи прекратили сбор денег, а все задолженности по оплате консьержей, были отражены в платежках. Если сообщите в личку номер своей квартиры, могу более подробно рассказать. т.е. вы полагаете, что суд не проверил эти документы и вынес решение на основании голословных заявлений со стороны ТСЖ? А где вы увидели в платежке воду, электричество? В стоимости отопления учтены затраты газа на подогрев воды, отдельно горячая вода не выставлялась. Предлагаю вам попробовать это сделать на 238 квартир+ нежилые помещения, выполняя при этом свои обязанности на постоянном месте работы. "Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны" Правота позиции ТСЖ подтверждена решением апелляционной и кассационной инстанций в т.ч.. А что касается нежилого помещения, то ситуация с ними наоборот сложнее, чем с жилыми. Да и возможностей у них для участия в судах намного больше чем у простых граждан. В деле, на стороне собственника нежилого помещения участвовал профессиональный юрист. Кроме этого решения есть также 2 судебных приказа, вступившие в законную силу, по одному из них задолженность уже взыскана. Решение мирового судьи здесь: http://203.mo.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=65065357&delo_id=1540005 http://203.mo.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=65065351&delo_id=1540005

Уважаемые соседи! Не стоит искать черную кошку в темной комнате... особенно когда ее там нет Что касается отсутствия ноября в платежном документе, это техническая программная ошибка, которую автоматически исправить не представляется возможным. Тем более, что в расшифровке (ФЛС) присутствует помесячная разбивка по всем платежам, в т.ч. и за ноябрь. О количестве зарегистрированных..... - действительно у ТСЖ отсутствуют такие сведения, по причине отказа ЮИТа передавать эти данные. В данном случае, количество зарегистрированных на сумму платежа не влияет. Телефон, указанный в платежке и уведомлении постоянно функционирует, если есть вопросы, готов на них отвечать. Убедительная просьба, оставаться людьми, не превращаться в ругающихся матом "быдлованов", обойтись без угроз и оскорблений, все разговоры записываются в ваших интересах. А также не слать смс угрожающего характера (входящие смс заблокированы) Все действия по взысканию задолженности с собственников помещений предпринимаются во исполнение решений суда, в целях погашения задолженности ТСЖ перед контрагентами и работниками, в т.ч. и по исполнительным производствам службы судебных приставов. Решение суда Пушкинского суда можете скачать здесь:http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=121463665&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 Ответы на возникающие вопросы(ответы уже давались ранее): Судебная практика по вопросу взыскания задолженности в спорных ситуациях говорит о следующем: "Довод ответчика о том, что за спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги ею вносилась по квитанциям <........>, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований <.......>

Только писать надо в Роспотребнадзор

Мессия, судя по тому что вы пишите, специалист-то вы так себе...(сужу по постам) может узкая специализация накладывает свой отпечаток, практическая вы наша? Никак не пойму, а при чем здесь СНТ и ТСЖ? Вы разницу коммерческих от не коммерческих видите? Вы уверены что "Арбитраж московской области" рассматривал гражданское дело физического лица? Первоначально, насколько мне известно, дело рассматривал Пушкинский городской суд, а апелляционное определение вынесено Московским областным судом. Арбитражные суды рассматривают дела по юридическим лицам. Повторно рекомендую вам не рассуждать на темы, в которых вы не "копенгаген" , авторитет, знаете ли подрываете Ваши "глубокие" практические познания просто поражают разноплановостью Да и не согласованы между собой как-то ваши заявления.... Сначала вы пишите что вы ревизор в крупной компании, и тут же заявляете, что имеете постоянное дело с СНТ и ТСЖ.... расчет на дураков? Открою вам страшную тайну.... Когда готовится смета некоммерческой организации(СНТ и ТСЖ) кассовый разрыв, в т.ч. неплательщики, закладываются(должны закладываться) в эту смету. Иное дело управляшки - коммерческие организации, где основная цель - получение прибыли. Так что хватит рассказывать здесь очередную сказку "про белого бычка"

Это вам такое в управляшке сказали, мессия? Управляющая компания, являясь исполнителем коммунальных и жилищных услуг, обязана их оказывать в полном объеме, независимо от полноты оплаты этих услуг собственниками. А уже после оказания услуг, может взыскивать с должников, любыми законными способами. Так что байка от УК о том, что "дисциплинированные" собственники платят за себя и за "того парня" старая сказка "в пользу бедных" и придумана исключительно для того, чтобы столкнуть лбами жителей

Человеку с активной жизненной позицией, оказывающему сопротивление незаконным действиям управляющей компании Град, вашему соседу, причинили серьезный материальный ущерб- облили кислотой автомобиль.... Это как нужно "насолить" своему соседу, чтобы тот взял 2-3 литра(а именно столько было вылито на автомобиль) и пошел уничтожать чужое имущество, имея на это преступный умысел, осознанно идя на "уголовку"? При этом, зная, что могут увидеть соседи, знакомые просто прохожие... А кто из вас, читающих эти строки, знает, какая машина у вашего соседа по площадке? Каким надо быть "отмороженным" чтобы за "снос ворот" устроить террористический акт в собственном дворе? Путем простых логических выводов попытаемся восстановить картину произошедшего... Полагаю, что не будет сосед соседу портить имущество.... тем более рискуя быть пойманным, ну "не стоит овчинка выделки"... Что же это? Да именно то самое... Мы опять видим методы устрашения 90-х... Кто не помнит, напоминаю - поджоги, взрывы, разбивание стекол и многие другие методы, дабы дать понять несогласным, "кто в доме хозяин". Прошли годы, но остались методы, которые применяли теми же людьми более 20 лет назад. До тех пор пока все вокруг будут молчать и думать что с ним это не произойдет, они так и будут с нами поступать. Почему мы все превратились в молчаливых "терпил"? Как сказал наш всеми любимый президент: " «Он не подлец, он, знаете, как в некоторых кругах говорят, терпила». Что мешает нам начать жить хорошо в своем доме, дворе, городе? До каких пор нашей собственностью будут управлять крахоборы и лихоимцы и за любое сказанное вслух возражение и несогласие с беззаконием будут плевать нам в лицо, уничтожая наше имущество? "Твари мы дрожащие или имеем право?" Все кто видел как все происходило, либо подозрительных лиц, (скорее всего это гости из солнечных республик), просьба написать в личку, любая информация будет очень важна для правоохранительных органов, возбудивших по данному факту уголовное дело.

А мне кажется, пока что явно никто кроме вас и @Скрипыш, Град никто явно не обвинял И так , к слову... прежде чем рассуждать о вещах в которых ничего не смыслите, почитайте хотя бы википедию... Презумпция невиновности не распространяется на юридических лиц И последнее... в таких делах, не всегда исполнитель и заказчик одно лицо. так что: "учиться, учиться и еще раз учиться..." мадам "адвокат"

@Сушка66, Беда, коль пироги начнет печи бухгалтер сапожник 1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию Интересно где вы прочитали что либо имеющее к слову "клевета" и " заведомо ложные сведения" хотя бы некоторое отношение? Я уж не говорю о том, где вы нашли лицо, в отношении которого, эта самая клевета распространяется? Такой статьи в УК РФ вообще нет Если хотите "приплести" сюда ст 282 УК РФ, 1. Действия, направленные на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека либо группы лиц по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, а равно принадлежности к какой-либо социальной группе, тоже слабовата позиция увидеть подозрительных лиц, "скорее всего это гости из солнечных республик" какой в этом криминал? А это типа скрытая угроза? Все выводы, сделанные вами из моего поста являются исключительно ВАШИМ оценочным суждением, основанным на собственных ощущениях и подозрениях и, возможно не имеют ничего общего с действительностью.

Раздвоение личности

Ну почему же нет? Полагаю, что они охраняют свою будку с диваном А что касается полномочий, то неправда ваша! - имеют право позвонить в полицию.... если эту будку, вдруг вместе с ним увозить начнут

Легко произвести замену в платежке и никто даже и не заметит Карманы то разные, однако макинтош один

т.е. очередные посиделки(постоялки ) ниочем? выпустить пар? и чем такое собрание будет отличаться от очередных "кивков под семки" Как вы себе видите сбор 500 с лишним человек на детской площадки для высказывания "по наболевшим вопросам"? Митинг что ли?

Кем, когда и как выбрано? Заочное голосование не выбирается... оно проводится в случае, если на очном нет кворума. И так с каждым собранием, если придерживаться ЖК РФ.

В связи с этим возникает интересный вопрос... Руководитель лицензируемой организации сдает аттестационный экзамен, по итогам которого, в т.ч. , выдается лицензия. Экзамен сдает один, исполняет обязанности другой, в ЕГРЮЛ появится третий? Насколько законна такая лицензия? Я понимаю, нанятый сотрудник может быть уволен(уволиться) однако, если лицензия привязана к конкретному руководителю, то как быт в случае ухода этого аттестованного руководителя? Очередная дырка в "сыром" законе?

На плане башни -два разных здания, если приглядеться, придомовая территория распланирована.

Можно, но: "Законом предусматривается две крайних меры воздействия на недобросовестную управляющую организацию. Для начала, она может лишиться права обслуживать конкретные дома, по которым органом государственного жилищного надзора были выявлены нарушения и вынесены предписания об их устранении. Назначение судом административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний два и более раза в течение календарного года является основанием для исключения таких домов из реестра лицензий субъекта РФ (по решению органа государственного жилищного надзора). В подобной ситуации собственники на общем собрании должны заново выбрать способ управления домом (управляющая организация или ТСЖ), иначе орган местного самоуправления сам привлечет новую управляющую организацию на конкурсной основе. Исключение составляют случаи, когда собственники на общем собрании, несмотря на наличие нарушений со стороны управляющей компании, все равно решили сохранить с ней договорные отношения. В такой ситуации она может продолжить обслуживать дом, невзирая на претензии государственного жилищного надзора (ст. 200 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, предусмотрено аннулирование лицензий управляющей организации в судебном порядке по заявлению органа государственного жилищного надзора (ст. 199 Жилищного кодекса РФ). При этом решение об обращении в суд будут принимать лицензионные комиссии субъекта РФ. Произойти это может в случае, когда из реестра лицензий субъекта РФ исключены дома управляющей компании, общая площадь помещений в которых составляет 15% или более от общей площади помещений всех обслуживаемых ей домов в течение календарного года. В этом случае управляющая организация вообще лишается права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами..." ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/563744/#ixzz3YhuHhqXn Это, конечно же в теории, а как будет на практике - посмотрим

Это станет ясным, когда придет РСУ и у него в штате появятся новые должности, а работники их занимающие, на вопросы: "А почему?"- будут отвечать, "Все будет хорошо!" и "сам дурак", ну либо, очередной "карманный" совет дома. А Стройперспектива, судя отзывам народа, конечно же "падонки редкостные"

Дело № 5-155/15 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е по делу об административном правонарушении 14 апреля 2015 года г.Пушкино М.О. Мировой судья судебного участка № 203 Пушкинского судебного района Московской области Буглакова Т.И., рассмотрев материалы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ в отношении юридического лица - ООО «РСУ-7», ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, место нахождения: <АДРЕС>, ранее не привлекавшегося к административной ответственности, У С Т А Н О В И Л: 02 марта 2015 года, в 15 часов 00 минут, при проведении внеплановой выездной проверки ООО «РСУ-7», по адресу: <АДРЕС>, заместителем заведующего территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Ярошенко В.В., которым осуществлялась внеплановая выездная проверка, было установлено, что ООО «РСУ-7» (в нарушение п. 5 ст. 11 Федерального закона №294-ФЗ от 26.12.2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»), не представило в территориальный отдел № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» сведения (документы), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления законной деятельности указанного ООО, согласно запроса № 390Г-5078-28-4-2015 от 09.02.2015г. заведующего территориальным отделом № 4 Госжилинспекции Московской области, а именно, не представлены следующие документы: - техническая документация на крышную газовую котельную (паспорт, акты ввода в эксплуатацию, лицензию на эксплуатацию крышной котельной (с приложениями), карточки учета ОПО (1,2,3), сведения (ОПО 1,2); - документы, являющиеся основанием для подачи тепловой энергии, ГВС в ТЦ «Круиз», - акты сверок, показания приборов учета с ТЦ «Круиз» по отпуску тепловой энергии, ГВС с января 2013г. по настоящее время; - платежные документы, счета-фактуры, акты выполненных работ, подтверждающих оплату ЖКУ, отопление, ГВС ТЦ «Круиз» с января 2013г. по настоящее время; - договор обслуживания, акты осмотров, журналы учета с показаниями приборов учета, отчеты с электронной распечаткой по работе крышной котельной по адресу: <АДРЕС>, специализированной компанией, а также по периодам неработоспособности крышной котельной, - акт ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, а также информация о периодах неработоспособности; - заверенные выписки из журнала учета показаний общедомовых приборов учета за период с января 2013г. по 31.01. 2015г.; - помесячный расчет размера платы за коммунальные услуги по гнорячему водоснабжению, отоплению по адресу: <АДРЕС>, за период с января 2013г. по настоящее время (со значениями и обоснованием по каждому показателю с указанием нормативно-правовых актов, используемых при расчетах); - расчеты с расшифровкой информации по проведению корректировок по ЖКУ - отопление, за период с 2013г. по 2014г.; - помесячная расшифровка данных объема горячей воды, за период с января 2013г. по настоящее время, потребленные жителями дома; - помесячная расшифровка данных объема горячей воды за период с января 2013г. по настоящее время, потребленные нежилыми помещениями в доме. Представитель юридического лица - ООО «РСУ-7» по доверенности Карапетян А.С. (л.д. 50), опрошенный судом по данному делу, пояснил, что ООО «РСУ-7» признает вину в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.7 КоАП РФ, от дачи объяснений отказался. Вина юридического лица - ООО «РСУ-7» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.7 КоАП РФ также подтверждается следующими, исследованными судом документами: - протоколом об административном правонарушении от 04.03.2015 года, составленным заместителем заведующего Территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Ярошенко В.В<ФИО1> в отношении ООО «РСУ-7» по ст.19.7 КоАП РФ (л.д.8-10); - копией распоряжения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №39ОГ-5078-28-4-2015 от 02.03.2015г<ДАТА> о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица - ООО «РСУ-7» (л.д. 1); - копией запроса №39ОГ-5078-28-4-2015 от 09.02.2015г., в котором содержится перечень документов, представление которых необходимо для проведения проверки (л.д.2-3); - актом проверки №39ОГ-5078-28-4-2015 от 02.03.2015г.(л.д. 4-6); - копией устава ООО «РСУ-7» (л.д. 18-36); - копией договора № 57/1-9 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> от 01.02.2013г. (л.д. 37-46). В соответствии с п.5 ст. 11 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса юридическое лицо, индивидуальный предприниматель обязаны направить в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля указанные в запросе документы. Учитывая изложенное, суд находит вину ООО «РСУ-7» полностью установленной и в действиях юридического лица содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ, - непредставление в государственный орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), муниципальный контроль, сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), муниципальный контроль, таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев, предусмотренных статьей 6.16, частью 2 статьи 6.31, частью 4 статьи 14.28, статьями 19.7.1, 19.7.2, 19.7.2-1, 19.7.3, 19.7.5, 19.7.5-1, 19.7.5-2, 19.7.7, 19.7.8, 19.7.9, 19.8, 19.8.3 настоящего Кодекса. Смягчающих и отягчающих административную ответственность обстоятельств судом не установлено. Руководствуясь ст. ст. 29.9, 29.10, 19.7 КоАП РФ, мировой судья П О С Т А Н О В И Л: Юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью ООО «РСУ-7» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ и назначить ООО «РСУ-7» административное наказание в виде штрафа в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.

Решение еще не вступило в законную силу. Если Строй Перспектива откажется от дальнейшей борьбы за дома, значит придет РСУ.

@BRUT, самый бездействующий орган г.Пушкино - прокуратура, поэтому если готовы к многомесячной переписке с нулевым результатом, то можете обратиться. Как копию одного из писем, можете написать и в прокуратуру.