Финка
-
Публикаций
117 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент Финка
-
Где расположен ИТП (индивидуальный тепловой пункт)? В нашем доме? Почему его нет в списке общей собственности дома? Он у кого на балансе? OOO "РСУ-7" ответьте. Вы отвечаете только на удобные для вас вопросы. Так мы долго не договоримся.
-
OOO "РСУ-7" вы говорите, что покажете техническую документацию инициативной группе. Это хорошо. Но голосовать придется всем. И остальные проголосуют против таких тарифов, потому что лично не видели документации и нет уверенности, что у членов инициативной группы достаточно профессионализма, чтобы взглянуть и правильно оценить предоставляемую вами документацию. КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК имеет право ознакомиться с документами. Прошу выложить копии технической документации (хотя бы выборочно) и технические характеристики ИТП, для того чтобы их могли оценить специалисты и просто жильцы. В этом нет ничего трудного. Это обычная практика. К сожалению, жилищная инспекция очень малочисленна, и там мало опытных специалистов. Необходимо самим во всем разобраться и указать им "узкие" места. Мне лично при заключении договора долевого строительства (как и многим) ничего не говорили о ИТП, не показывали ТУ и проект. Почему я должна верить вам на слово? Представители АльфаБест- Пушкино говорили, что подключат дом к городской котельной. Это был обман?
-
Посмотрите следующие пункты договора: 2.4. Характеристика многоквартирного дома на момент заключения Договора: н) площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 5300 (Пять тысяч триста) кв.м.; о) кадастровый номер земельного участка: 50:13:070202:358. (внимание! Пропущен 0) Раньше собственником этого участка был АльфаБест-Пушкино. На него было наложено ограничение в виде зарегистрированных договоров долевого строительства. Залезла сейчас на сайт Росреестра и увидела , что у земельного участка 50:13:0070202:358 в графе "Наличие зарегистрированных прав" написано "Не зарегистрированы". Также остались земельные участки с временными номерами 50:13:0070202:7487 и 50:13:0070202:7488, которые совпадают с земельным участком 50:13:0070202:358, и для них участок с номером 50:13:0070202:358 является устаревшим. Временные участки используют при сделках. Не понятно как передавалась нам земля, чтобы быть "в состав общего имущества многоквартирного дома" . И передавалась ли вообще? Не уплывет ли оплаченная нами земля? ТАКОЙ ДОГОВОР ПОДПИСЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ. Нужно смотреть документы передачи с юристом. Все мутно.
-
Если ответственный представитель РСУ-7 не захочет задержаться на работе, чтобы присутствовать на собрании собственников, например, в 19-00 для обсуждения основного договора с ними, то зачем нам такая управляющая организация? Большинство собственников работает. И как мы далее с РСУ-7 будем контактировать? Большинству нужны приемы ответственных лиц в вечернее время. В конце концом они нас должны обслуживать, а не наоборот. Почти ничего в договоре не прописано про землю, которая у нас в общей собственности. Это опасно. Мало ли как они захотят ее использовать. Нужны определенные четкие запреты.
-
Просрочка передачи квартир, иск о неустойке и выплата компенсации
Финка ответил Ричман в теме Первомайская, 3А
S_E, Вы писали,что А-Б тем временем прислала в суд какие-то основные документы по факсу, а остальное по почте от 28-го числа на 70 листах, в обоснование того, что обстоятельства ппц какие существенные, со всякими документами из облгазов и тд. Вы с документами ещё не ознакомились? А-Б присылают много документов, но они обычно не по существу и содержат много нестыковок. Более того,там много такого, что следовало бы в прокуратуры бежать. Облгаз второстепенен. Важно то, что было до этого:как и когда отказали в подключении к тепло сети, кто и как отзывал ТУ. Обычный процесс в бизнесе. Ничего неожиданного и существенного нет. Они же коммерсанты. Я думаю вы там много интересного найдёте. Лучше не разговаривать, а ходатайства отправлять заранее официально через секретариат суда с просьбой. Ваши слова даже в протокол забудут занести. Ознакомьтесь с практикой и рекомендациями Верховного суда по этим вопросам в интернете и приложите их. Думаю, что договора с дольщиками редко расторгаются. Их обижать не велено. Сумму договора тоже вряд ли уменьшат. Это шоу для других, чтобы соглашались на мировую и подписывали непонятные, даже опасные для дольщика допники. Не понятно только почему именно Вас выбрали главным героем этого шоу. Вы известный на форуме человек ещё по Набережной, всегда защищали А-Б. Чёрная неблагодарность? У А-Б договор с обычной адвокатской конторой. Серьёзно за дольщиков взяться трудно, для этого нужны большие деньги. Будут многочисленные жалобы в 3 и 4 инстанции и другие гос.органы. Удачи всем -
Земля под домом и площадками должна быть передана нам застройщиком в общую собственность по договорам долевого строительства. Земля нами оплачена и должна быть в нашей собственности. Я не понимаю почему мы должны договариваться с ближайшими домами. Мы имеем право закрыть свою территорию. Кто-нибудь имеет сведения как обстоят дела с передачей нам земли от Альфа-Бест? Опять обманывают?
-
Я не поняла, почему теперь нельзя задавать вопросы ООО "РСУ-7". Раньше их представители посещали наш форум и отвечали на наши вопросы. Что от их имени сейчас на форуме выступает НЕ официальный представитель? Объясните. Их информации нельзя верить? Почему они не могут ответить на этот вопрос или дать ссылку на сайт, где будут выложены эти документы? Эти вопросы волнуют почти всех: "Закончено ли подключение дома по ул. Набережная, д.2A по постоянной схеме электроснабжения? Оформлены ли все необходимые для этого разрешительные документы, акты и договора?" Логично выложить эти документы на наш форум или дать ссылку на них.
-
ООО "РСУ-7" ответьте наконец официально на вопросы :"Подключен ли дом по ул. Набережная, д.2A по постоянной схеме электроснабжения? Оформлены ли все необходимые для этого разрешительные документы, акты и договора?" Выложите эти документы для ознакомления. У жителей дома есть сомнения, что этот вопрос решен полностью.
-
Я думаю, что больше собирать подписи не надо. Надо собрать копии, уже имеющихся писем и ответы на них (как личные, так и коллективные) и писать жалобы на бездействие администрации и надзорных органов. Сейчас жду копии ответов на последнее коллективное письмо.
-
Ясно, что сейчас РСУ и АБ просто хотят замять этот вопрос о подключении дома к электроснабжению по временной схеме. С этой проблемой обращались с коллективным письмом в июле, но АБ не решает эту проблему. Почему бездействует Администрация Пушкина и ЖилИнспекция? Сколько еще писем надо написать? Почему на АльфаБест-Пушкино не могут найти управу? Такие скачки очень опасны не только тем, что бытовая техника сгорит, но и тем, что люди могут пострадать. От таких безобразий и случаются пожары и другие трагедии.
-
Укажите конкретно Ваш источник данных, что наш дом переключили на постоянную схему электроснабжения? На днях я получила другую информацию, что все по-старому.
-
МДС, Я Вам личное сообщение по поводу ответа ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ отправила. Буду признательна, если мне ответите.
-
А на плане кадастрового паспорта внутренние перегородки нарисованы? Размеры какие проставлены? А площади? Понятно какая планировка или нет? У кого уже есть кадастровый паспорт ответьте.
-
Тоже прошу значительно уменьшить количество тем на форуме. Трудно что-нибудь найти, поэтому перестала читать и писать.
-
Я не слышала, чтобы заваривали мусоропроводы в "нормальных" домах. Мы будем жить в современном жилье. В нашем доме предусмотрен мусопровод по проекту, и никакое большинство не имеет право решать: заваривать его или нет. Первая же вызванная комиссия жилинспекции заставит открыть мусоропровод. Если его самовольно закрыть, то все равно придется все предусмотренные платежи оплачивать. Они будут включены в кварплату в любом случае. Даже если мусоропровод будет разрушен, его не разрешат закрыть, а обязуют собственников его восстановить. А при выключенных лифтах старики и больные верхних этажей не смогут выбрасывать мусор. Им что мусор из окон на головы бросать? Здесь проблема в бескультурии и плохой работе эксплуатирующей организации. Но от благ цивилизации из-за этого никто не собирается отказываться.
-
Mikhail_Kryuchkov и МДС Подскажите , пожалуйста, E-mail и телефон юридического отдела "Альфа Бест-Пушкино" если есть (можно в личку). Заранее спасибо.
-
Все стиральные машины вертикальной загрузки рассчитаны на большую семью (6 кг). Для меня это много. В студиях в основном живут одинокие и малосемейные. Им надо на 3 кг. Такие машинки имеют ширину 60 см. Своим выпирающим вентиляционным коробом АБ все испортили. При планировке студии по договору все бы встало нормально. Я просчитывала.
-
Мимо-проходил, Откуда у вас информация о трансформаторной подстанции на участке земли под строительство нашего дома? Поделитесь: ссылки, документы... Что именно вы знаете и от кого? В любом случае эта ЗЕМЛЯ с ОБРЕМЕНЕНИЕМ и с ней ничего нельзя делать до передачи нам ее в долевую собственность. А потом мы посмотрим, что с ней делать. Может быть сдадим в аренду и на эти деньги оплатим налог за землю. Лишней земля в городе не бывает.
-
S_E, Я давно во всем разобралась. Отвечать Вам не имеет смысла.
-
МДС, студии у нас числятся как однокомнатные квартиры. Смотрите документы по вводу в эксплуатации.
-
Кто-нибудь узнал, что за манипуляции проводились с ЗЕМЛЕЙ, отведенной под строительство дома, на которую наложено обременение? Зачем регистрировались новые временные кадастровые номера без обременения для нашего участка, который у нас в залоге? На каком основании нам собираются урезать земельный участок, который мы оплатили и который закреплен в договоре? Кому отойдет этот участок? Что за сделка? Если не узнаем в ближайшее время, то надо писать коллективное письмо прокурору области (или выше) с просьбой сделать проверку. Нас опять НАДУЛИ.
-
Уважаемые дольщики со СТУДИЕЙ, Я поговорила со специалистами. Действительно, планировка студии по договору не соответствует планировки реально построенной студии. Реально она хуже. По договору у нас есть комната и есть кухня(кухня-ниша) 5м2. А по факту у нас есть только "комната с кухней нишей". Такого термина даже нет в Своде правил СП 54.13330.2011. В однушках допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5м2. В построенной комнате с кухней-нишей зона кухни-ниши всего 3.8 м2. В документах БТИ у нас не будет числиться кухня или кухня-ниша вообще. Квартира без кухни стоит значительно, чем с ней. НАС ПРИ ПОКУПКЕ РАЗВЕЛИ НА ДЕНЬГИ !!!!!!!!!!!. В ванной комнате по факту выпирает вентиляционной короб, и не влезает в нишу стандартная стиральная машина шириной 60 см. В плане по договору она встает. Это тоже значительно снижает стоимость квартиры. Думаю можно отсудить деньги на перестройку студии согласно плану по договору и на утверждение этой перепланировки в БТИ.
-
МДС, Я согласна, что предложенный акт получается односторонний. Но ведь можно по закону потребовать составления акта несоответствия или может быть другого документа разногласия. Ясно, что АБ не будет его подписывать, т.к. несоответствий по договору много: дата ввода, планировка, разделенная земля (в лучшем случае). Как предъявить требование составить акта несоответствия, чтобы дальше в суд пойти. Кто знает и может помочь?
-
МДС, а если подпишем, то как потом претензии по принятому имуществу будем предъявлять? В залоге был участок одного размера с кадастровым номером 358 (согласно договорам), а получать в собственность будем участок другого размера с другим кадастровым номером? Так мы дольше не разберемся с правами собственности. Любые изменения требуют переоформления договоров. А иначе будет подлог и проблемы при вторичных сделках.
-
Репей, Я не понимаю о каком отводе земли на стадии приемки и формировании участка говорит ваш юрист. Земля уже давно отведена под строительство, у нее есть кадастровый номер, который закреплен в наших договорах. Эта земля должна нам быть передана по закону. Я правильно поняла, что администрация пытается урезать участок земли с обременением? Если это так, то зачем судиться застройщику с администрацией? Надо обратиться в прокуратуру более высокой инстанции, это уголовная статья. Имеет место массовый обман дольщиков и махинация с землей. И задержки с оформлением прав собственности не будет. Тут же разберутся с непонятными временными кадастровыми номерами.
