Финка
-
Публикаций
117 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент Финка
-
Lidia, в вашей рассылке по капитальному ремонту есть такие слова: “Закон дает нам возможность сформировать специальный счет своего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно. В этом случае сами собственники предлагают и определяют срок начала ремонта, перечень и стоимость работ”. Думаю, что человек, который посоветовал Совету дома поставить на голосование вопрос о средствах капитального ремонта на собрании собственников 2 апреля 2016, либо очень лукавый, либо не вник в техническую суть проблемы. О голосовании по этому вопросу рано говорить. Дом еще на гарантии. Мы увидели пока только малую часть наших будущих проблем. Например, мы не знаем настоящую причину протечек в подвале. Не сделана должным образом гидроизоляция? А может ее сделали нормально, и причины этого куда более серьезные. Дом не имеет свай, и стоит на плите. А как дела с грунтом? На самом деле собственники многоквартирного дома с городскими коммуникациями не имеют возможности сами определить срок начала капитального ремонта и перечень работ по техническим причинам. Эти сроки должны быть увязаны с ремонтом, модернизацией и строительством котельных, водозаборов, подстанций и т.д. города. Такие вопросы решаются комплексно на уровне микрорайона, города или даже области. От этих решений будет зависеть и перечень работ. А лифты? В старых домах не всегда могут подобрать лифт из выпускаемых “стандартных” серий. Размеры не позволяют, шахты другие. Тогда проблему можно решить, выявив централизованно такие дома и сделав спец.заказ. Иначе самолетная цена. Верить в то, что собственники смогут провести капитальный ремонт своего дома сами, может только человек, который никогда не сталкивался с этим. Мы сами даже не можем разобраться с АльфаБест-Пушкино, хотя имеем и договоры, и закон о долевом строительстве есть. Письмо в прокуратуру написать и то проблема. Опыт жилищных кооперативов в Москве имеется с 30-х годов прошлого века. Он негативный. Такие дома оказались в более бедственном состоянии (просто аварийном), чем остальные дома тех же годов. Они имели свои фонды на кап.ремонт, но ничего сами сделать не смогли. Фонды или девальвировались, или были разворованы. Все их достижения – это текущие швы заделать и козырек пристроить. Такие работы и в других домах без выделенного фонда проводились.
-
МДС, Вы просто не в курсе. Анализ инженерных (технических) проблем теплоснабжения нашего дома я предоставила в письменном виде Совету дома почти два месяца назад. Представила и проект технической части письма в ГЖИ. Содержание проекта и рабочей документации мы долго обсуждали с председателем по электронной почте. Так что основа письма в прокуратуру у председателя есть. Теперь надо придать письму юридически грамотную форму. Думаю, что если им понадобятся еще какие-либо инженерные формулировки, то они обратятся. Теперь дело за ними.
-
МДС, Вы неправильно прочитали пост 1205 и не поняли его смысл. Я написала: "Думаю, надо попросить Совет дома написать проект письма в прокуратуру. К ним стекается вся информация. Они могут привлечь к этому людей, знающих специфику таких документов". Я не употребляла слово 'поручить'. Я вполне вменяемый человек, имеющий ответственную работу, и понимаю, что поручить Совету дома ничего не могу. Я поделилась своим опытом подписывать важные документы (заявления) на собраниях. Это был балаган. Те, кто больше всего орал и требовал, ничего не подписывали (просто испугались). Подписали же документы жильцы, занимающие руководящие должности (большинство из которых не пришло на собрание), кроме того делали важные замечания. И таких нашлось много. Так что письма подписывались массово, проблемы с этим не было. Большая часть собственников нашего дома серьезные, деловые люди. Их просто можно оповестить, а лучше (когда будет проект) поговорить лично. Прикладывать фото и электронные копии документов к электронным письмам - это обычная практика сейчас. Некоторые госструктуры дополнительно к актам требуют определенный набор (иногда отпечатанных) фото объекта приемки. Я не против фото-журнала в соц. сетях, но эффект от этого чаще всего просто "шумиха". Оценка интеллектуальных способностей молодежи не является темой нашей ветки форума. Lidia, когда обмозгуете и обсудите наши предложения, сбросьте, пожалуйста, ответ через электронную почту.
-
МДС, в соц.сетях сидят в основном юные бездельники и лица, которым это необходимо по служебным обязанностям. Деловые люди лишь изредка имеют возможность заглянуть на форум. Я считаю форум эффективным. Собственники квартир как правило люди серьезные. Согласна, что хорошо иметь фото-архив, только его надо предъявлять РСУ-7 и прикладывать к жалобам. Тогда будет хоть какой-то эффект. А то, что на нашу ветку форума выкладывают фото недоработок УК, то это отлично. Сюда заглядывают представители РСУ-7 и другие заинтересованные лица.
-
Думаю, надо попросить Совет дома написать проект письма в прокуратуру. К ним стекается вся информация. Они могут привлечь к этому людей, знающих специфику таких документов. Думаю, что достаточно подписей активных собственников дома (это же не петиция к УК и не голосование собственников дома). Их координаты Совету известны, всегда можно договориться о встрече и подписать. До марта тянуть нельзя. Мы упустим время. Кроме того собрание не место для того, чтобы подписывать такие важные документы. Подобные письма хорошо подписывают жильцы, занимающие руководящие должности (даже если они заняты и не активны), если им объяснить ситуацию и показать прилагаемые к письму (заявлению) в прокуратуру копии документов. Такие люди разбираются в документах, привыкли к ответственности и не боятся глупых страшилок, а иногда даже дают ценные советы.
-
Все дело в том, как качественно выполнил свою часть Альфа-Бест. Мы уже на Набережной ул., 2А замучились от нашего недобросовестного застройщика. Почитайте нашу ветку "УК ООО "РСУ-7" за последние месяцы и поймете как он качественно и по проекту построил.
-
МДС, я с Вами согласна и про комплексную проверку лифтов (опять в субботу грузовик аварийно останавливался, не доехав), и про коллективное письмо насчёт теплоснабжения в прокуратуру. Досудебные разбирательства лучше. Суд конечно крайняя мера. Мне АльфаБест-Пушкино выплатили неустойку тоже через приставов после того, как они их оштрафовали за неисполнение. Lidia, ответ от Стройнадзора не пришел? Может ещё напишем? Ответы от госструктур приходят ну просто смешные. Создаётся впечатление, что нас просто идиотами считают.
-
МДС, переплачиваем за горячую воду мы много, да и за отопление не мало, т. к. регулировка не эффективна. Потери тепла огромные. Далее они будут только расти. По тарифам это хорошо видно. Тарифы существуют не только для расчета, но и для сравнения. Многие не хотят или не могут переплачивать. Финансовые трудности у людей сейчас нарастают. Все равно придется разбираться с теплоснабжением - за нас это никто не сделает. Подобные схемы строителей увертываться от ответственности давно всем известны. Если захотят, то и с КНП разберутся. Проблем не будет. Было бы желание. Я не слышала ни об одном случае, чтобы дом признали непригодным из-за неэффективной схемы теплоснабжения. Это можно устранить. Котельная 4 р-на г. Пушкино реально существует и работает. Знаете, руководящие должностные лица вполне вменяемые люди. Так что на не стоит бояться комплексных проверок. Их пусть боится АльфаБест-Пушкино и коррупционеры. Будущее АБ и КНП предсказывать не берусь. Руководители (особенно Стройнадзора) признают теперь наш дом непригодным (даже если мы будем очень настаивать) только в том случае, если сами себя захотят посадить за решетку. Согласна, что истец должен быть подкованным. Но тут одна тонкость: чтобы запросить правильно документы, нужно знать их полный список. Например, надо знать, какие были изменения; ТУ тоже может быть не одно и т.д.
-
Почитала ветку "Первомайская,3а" более чем за год: по их суды, документы соответствия, нежелание попасть к РСУ-7. К сожалению, подтверждаются мои невеселые выводы о застройщике и УК. Почитайте. Есть очень интересные моменты. Может быть ещё придется объединяться с ними.
-
МДС, Вы правы, но только теоретически. Мне уже приходилось все это проходить. Подавали ходатайства, но строительные споры долгие и сложные (специализированных судов у нас нет), судьи перегружены, им нужно закрывать дела, поэтому они игнорируют частично ходатайства. Ответчик предоставит только выгодные для него документы, а другие, из которых ясно, что он нахалтурил, - нет. И судья, скорее всего, решит, что этих документов достаточно (это право судьи и оспорить его практически невозможно) и вынесит решение не в пользу истца. Все документы АльфаБест-Пушкино (которые я видела) не соответствуют друг другу, там есть варианты на все случаи жизни. Они для любой проверки подберут выгодный для них набор документов и отобьются, потому, что проверяющий не заинтересован копать глубоко и проверять комплексно. Подобное мы сейчас наблюдаем, когда представители ГЖИ и РСУ-7 делают "проверки" для ответа на наши жалобы - они выбирают те места в документах, на основании которых можно сделать вывод, что наши жалобы не имеют оснований. Для того, чтобы понять, что наделал застройщик, нужен комплексный анализ проектной, рабочей и исполнительной документации, т.е. сделать фактически то, что должен был сделать ГосСтройНадзор МО в своё время. ГЖИ МО слабая, полномочий по сравнению с московской у неё меньше. Их представители говорили, что не могут многое запрашивать - может быть врут. Я не говорила, что дом не соответствует никаким нормам. Я чётко сформулировала, что система теплоснабжения дома не соответствует проекту. Все эти нарушения устранимы, но никто (ни застройщик, ни должные лица) не заинтересованы их устранять. В этом заинтересованы только мы, поэтому мы и сражаемся. Думаю, что даже если и обнаружат когда-нибудь, что-то такое, что требует выселения, то сделают вид, что не заметили. Процедура выселения очень сложна. Это из разряда страшилок "на дурака". На моей практике застройщик, если его прищучили, нанимает хороших специалистов и быстро решает проблему: вносит изменения, реализует их, чтобы все работало эффективно. Для застройщика это небольшие деньги. Но АльфаБест-Пушкино ведёт себя очень нагло, ни с кем не договаривается, надеясь на несовершенство нашей судебной системы. Юрист мне объяснял, что если предоставляются оригинальные документы об одном и том же с разным содержанием, то один из документов подложный по содержанию, и здесь уже нужно рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела.
-
Думаю, надо срочно опять писать в Госстройнадзор и просить провести служебное расследование и официально сообщить о его результатах. Будет еще одна бумага для прокуратуры и суда. Если они не надавят на застройщика, то будем жаловаться на Госстройнадзор. Одна из основных функции Госстройнадзора - это контроль выполнения работ в соответствии с проектной документацией. Для изменения проекта надо пройти снова весь путь утверждений и согласований. АльфаБест-Пушкино утверждали, что изменений в проекте не было (думаю, что это так), и утвержденных изменений проекта не предоставили. Госстройнадзор не проследил и подписал "липу". Администрация "закрыла на это глаза", а УК РСУ-7 не предпринимает мер для решения этой проблемы. Проект 06/11П имеет положительное заключение гос. экспертизы ГАУ "Мособлгосэкспртизы" №50-1-4-0714-11 от 24 июня 2011. Его копия была в Отделе продаж АльфаБест-Пушкино у Е.Кондрашовой. Когда я попросила копию проекта для анализа заключения, то мне отказали в этом, хотя по закону о долевом строительстве обязаны были предоставить. Вообще их инженеры не понимали (или делали вид, что не понимают), чем по сути отличается проектная документация от рабочей (Где-то лет 10 назад были изменения). А эти документации у них кардинально не соответствуют друг другу. Это приводило в шок. Как в таких условиях можно доказывать свою правоту? В АльфаБест-Пушкино любят "косить под дурака". Они зарвались от безнаказанности. Надо просить ГЖИ провести служебное расследование по поводу Нуриманова Р.Р. Он вместе с представителями РСУ-7 сделал в своем заключении вывод, что "указанные схемы теплоснабжения (отопления) и горячего водоснабжения соответствуют проектной документации". Очевидно, что это не так. И это уже не первый прокол Нуриманова. Он подписывает, не проводя необходимого анализа. Без персональной ответственности мы ничего не добьемся. У всех проблема с получением оригиналов документации. C Минстройжкх дел не имела, и их функции не знаю. Может кто-нибудь подскажет, форумчане?
-
В нормально построенной торцевой квартире не холодно. По нормам в торцевых квартирах температура воздуха должна быть выше, чем в серединке. Поищите нормативы в интернете и жалуйтесь в ГЖИ, если температура меньше. Они обязаны принять меры. И в туалете температура должна соответствовать норме. Если это не так, то это либо просчеты при строительстве, либо плохая регулировка отопления.
-
Конечно есть доказательства, что система теплоснабжения сделана не по проекту. Специалист-теплотехник смотрел имеющиеся в УК копии проектной и рабочей документации, согласование, да и я сама инженер - разбираюсь во многих вопросах. Я прикрепила только два фрагмента из ответа ГЖИ и Проекта, выполнение которого утверждает Госстройнадзором Моск.обл. Как видите, в одном случае говорится об открытой системе, а в другой о закрытой. И это только общая пояснительная записка проекта, а при детальном рассмотрении проектной и рабочей документации я пришла в ужас, как могли принять в эксплуатацию дом с такими отклонениями. Утвержденные изменения в проектной документации застройщик не представил. Для суда надо делать экспертизу документации, а для этого нужны оригиналы. Проект 06/11П сейчас на хранении у АльфаБест-Пушкино. Госстройнадзор может его запросить и разобраться при проведении служебного расследования. Какая сейчас практика доступа нанятого нами эксперта к оригиналам проектной, рабочей и исполнительной документации дома я не в курсе. Ясно, что застройщик сам их не предъявит без запроса. Может кто-нибудь подскажет, как это лучше сделать? Писать нужно во все возможные инстанции. Тогда увеличится вероятность, что кто-то будет разбираться, а не отписки давать. Если Вы действительно желаете разобраться и имеете реальные возможности, то запросите документацию и все увидите сами. В письме в ГЖИ Совет дома указал на некоторые выявленные несоответствия в документации (очень мягко и деликатно). На самом деле их значительно больше и они серьезные. Вы можете связаться с председателем совета и попросить у него копию письма. Если понадобится, то председатель даст Вам мои координаты. К сожалению, это не строительный форум, и нам не стоит вдаваться в технические подробности. P.S. Проект 06/11П имеет положительное заключение гос. экспертизы ГАУ "Мособлгосэкспртизы", и для изменения проекта надо пройти снова весь путь утверждений и согласований.
-
Гуннхильд, спасибо за информацию. Но, по-моему, в нашем случае главный вопрос - не ТСЖ или РСУ-7, а кто будет платить за переделки системы теплоснабжения нового дома. Система теплоснабжения выполнена не по проекту, все сделано как получилось, а получилось неэффективно и безграмотно. То, что мы увидели - это нельзя назвать нормальной реализацией проекта (я пытаюсь подобрать мягкие выражения). Госстройнадзор и администрация пушкинского района подписали акт ввода в эксплуатацию, им все равно - одной проблемой меньше. Дом сдан. Кто-то сэкономил и нажился, кто-то в лучшем случае проявил халатность, а крайними оказались дольщики. Теперь надо делать новый проект, и далее все переделывать. Это стоит больших денег. У меня лично, как и у многих, денег больше нет (я их отдала недобросовестному АльфаБест-Пушкино). Жилинспекция пушкинского района пишет откровенные отписки, не достойные инженера-специалиста. Все пытаются замять этот инцидент с выявленной халтурой застройщика. Остаётся только просить помощи в верхних эшелонах власти. Иной возможности заставить АльфаБест-Пушкино выполнить свои обязательства я не вижу.
-
РСУ-7, сегодня прочитали вывешенный вами список должников и просто обалдели, увидев, что должны вам огромную сумму денег. По данным еркц у нас этого долга нет. Мы давно уже предоставили необходимые документы в РСУ и еркц и во всем разобрались. Вы пытаетесь опять повесить на нас долги АльфаБест-Пушкино. Если вы не снимите в ближайшее время порочащий нас список, то мы будем жаловаться на вас во все инстанции, что вы незаконно пытаетесь получить с нас деньги за чужие долги. Нам уже надоело к вам ходить и разбираться. К тому же ваша организация , как и еркц, фактически не работает по субботам. Не все работающие жильцы имеют возможность посетить вас в будни. Как прикажите с вами контактировать, если в рабочее время в нормальных организациях не отпускают. Хорошо устроились, обслуживаете население, а на самом деле не работаете в субботу. Удивляюсь, как такое безобразие допускает Пушкинская администрация.
-
Для того чтобы разбираться с проблемами системы теплоснабжения, у нас есть управляющая организация РСУ-7. Если у них нет специалиста необходимой квалификации, то они должны его нанять. Уважаемый Новосад А.В., система теплоснабжения дома работает в нештатном режиме. Фиксируются недопустимые перепады давления в системе горячего водоснабжения дома, не всегда есть возможность помыться, в прошлом году в мороз были многочисленные жалобы на температуру в квартирах. Что действительно показывают тепловычислители (которые постоянно выдают ошибки) не понятно, так как проект в части отопления и горячего водоснабжения существенно отличается от рабочей документации, а в рабочей документации имеются кардинальные различия между ее текстовой частью и схемами. А для того, чтобы мы оплачивали показания “не известно чего”, РСУ-7 выдумали написать в графе “Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)” следующее: “Дом оснащен индивидуальным тепловым пунктом. Расчет платы за отопление многоквартирных жилых домов, оборудованных индивидуальными крышными котельными, производится по фактическим показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с п. 54 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Сразу возникает вопрос: соответствует ли коллега занимаемой должности? Нельзя приравнивать индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и индивидуальную котельную ни по технической сути, ни по содержанию СП “Котельные установки” и “Тепловые сети”. У нас нет индивидуальной крышной котельной. Котельная предназначена “для выработки тепловой энергии в целях теплоснабжения”, а ИТП служит “для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок одного здания или его части”. Хочу напомнить, что в техническом паспорте дома ясно указано, что в доме центральное водоснабжение и центральное отопление (что соответствует действительности).
-
oleg 78, Вы просто не владеете полной информацией. В документах, имеющихся в совете дома есть очень много интересного по отоплению и горячей воде и т.д. А проектная и рабочая документация вообще читается как детектив. Создается впечатление, что ее разрабатывал не инженер, а мошенник. РСУ плохо работает, но не оно главный виновник наших бед. Главный виновник - это лукавый АльфаБест-Пушкино. Вы не хотите сотрудничать с советом дома и другими жильцами - это ваше право. Просьба только: ответы на ваши письма передать совету дома. Может быть они пригодятся.
-
После полученных ответов из жил.инспекции и анализа проектой и рабочей документации дома на данный момент уже имеется достаточно информации и документов для привлечения прокуратуры. Дом построен не по проекту, к тому же в проектной и рабочей документации имеются кардинальные несоответствия. Много вопросов и к теплосети. Вообще не понятно, как такой дом смогли принять в эксплуатацию. Госстройнадзор и администрация обязаны были заставить застройщика или сделать всё проекту, или изменить и утвердить новый проект. Oleg78, видно, что Вы решительный человек с характером. Помогите совету дома, займитесь заявлением в прокуратуру. Я тоже не в совете дома, но стараюсь помочь совету дома (даже если не всегда согласна с их мнением). Я думаю, что Лидия предоставит Вам все необходимые для заявления в прокуратуру документы. Это наше общее дело. Становится ясно, что без расследования деятельности АльфаБест-Пушкино нам не обойтись. Много серьезных нарушений.
-
Попробую проанализировать. Но тут много чего еще надо знать. Даже циркуляция не известна. Лидия, прошу Вас прислать мне тоже рабочую документацию по ИТП на почту и другие имеющиеся инженерно-технические документы. Попробую найти специалиста-теплотехника. Сейчас со спецами просто беда. То, что написал Нуриманов еще хорошо бы проверить. Он такие документы подписывает: хоть стой, хоть падай.
-
Лидия, это не описка? Если так, то это прямое надувательство. Теплосеть физически не может израсходовать такое большое количество тепловой энергии на нагрев горячей вода. Вода не может нагреться до температуры выше 100 градусов в этих условиях, просто закипит. А по деньгам тепла в 2 раза больше расходуется, чем нужно по нормативу. Если знать точно расход вода и разницу температур, то можно подсчитать необходимое количество тепла. Получается, что счетчик врет. Дайте, пожалуйста, более подробный ответ. Теперь мне вообще ничего не понятно.
-
Теплообменник NT100THV/CDL - пластинчатый, разборный. Соединение пластин осуществляется при помощи прокладок из термостойкой резины таким образом, чтобы образовались герметичные каналы (не менее двух), по которым будет протекать горячая и холодная рабочая жидкость. Вопрос к РСУ-7 : может вода стоит в подвале из-за нарушения герметичности прокладок теплообменника, а не из-за плохой гидроизоляции подвального помещения? Преимуществом данного вида теплообменника считается простота в уходе – в случае засорения устройства, его можно легко разобрать и удалить загрязнения. Иногда его можно будет избавить от засорения только в случае применения специальных средств. Для пластинчатого теплообменника требуется провести его теплотехнический расчет, в ходе которого подбирается рама, количество и компановка пластин, материал уплотнений, исходя из следующих параметров: тепловой нагрузки, расхода, температуры на входе и выходе, рабочего давления, допустимых потерь по напору. А при эксплуатации эти расчетные параметры следует поддерживать в заданном диапазоне. РСУ-7 уже 1,5 года обслуживают ИТП, и видно, что они не смогли справиться с этой задачей.
-
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства, также устанавливается договором, но составляет не менее чем три года. В данном случае гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
-
Большими полномочиями обладает Государственная жилищная инспекция Московской области. Она имеет право запрашивать документы, проводить надзор как эксперты. Она кстати ведет сейчас проверку готовности муниципалитетов к зиме. Как раз по нашей теме. Время не ждет, для того чтобы добиться результата нужно не одно письмо. Инициативная группа уже создана, и имеет право везде обращаться. А иначе гарантийный срок можно пропустить. Нам же Теплосеть сама не покажет и не расскажет то, что ей не выгодно. Только под давлением инспекции и администрации. Голосование тут не причем. Инспекция работает с той УК, которая фактически обслуживает дом на данный момент. PS Теплообменник NT100THV - один из основных элементов нашей ИТП, плюс насосы и т.д.. Как раз из-за неэффективности ИТП у нас такая дорогая горячая вода. Посмотрите проект. А отопление как раз в основном зависит от теплосети. Поэтому с ним в основном и в порядке. Срок гарантии на оборудование ИТП небольшой. Экспертизу ИТП и надо проводить в первую очередь. В теплосети еще могут быть специалисты-теплотехники, которые при обслуживании ИТП разберутся в причинах неэффективности, а в РСУ-7 таких нет. Могут только сломать. Вот в чем отличие, Lidia
-
Давайте посмотрим правде в глаза. Вероятность, что РСУ-7 смогут сами разобраться с ИТП и гидроизоляцией, не велика. Оплачивать такие платежи (значительно выше городских) за отопление и горячую воду смогут не все жильцы дома. Сколько не болтай, не ходи в РСУ-7, а зимой сложится напряженная ситуация. В случае ухудшения платежеспособности жильцов зимой ситуация станет критической. Надо обращаться за помощью к администрации г. Пушкина и Московской области. Может ей удастся заставить АльфаБест-Пушкино устранить недоделки по дому, включая эффективность ИТП, за счет застройщика. Может также ей удастся с помощью конкурса подобрать УК, способную решить наши проблемы и разобраться с ИТП. Я понимаю, что мы никому не нужны, но иного выхода не вижу. Клубок наших проблем – это результат “косой” приемки в эксплуатацию нашего дома городской и областной администрацией. Застройщик-обманщик выкрутил им руки. СМИ помогли этому процессу. Надо в конце концов сознаться, что мы не в состоянии сами решить проблему такого уровня как ИТП, гидроизоляция подвала и т.п. Это серьезные строительные недоработки.
-
Думаю нет. Пункт договора такой: 3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет в установленные законом сроки. В пункте 3.1.2 идет речь об устранении выявленных недостатков в работе и переделки этой работы за свой счет. А я говорю о возмещении ущерба, нанесенного имуществу в результате ненадлежащего обслуживания. Это разные требования. То, что я предложила, уже является нормой при взаимоотношениях крупных организаций ЖКХ Москвы (уровня Москвы, а не района). Я согласна, что недоделки по гидроизоляции и неработающей пожарки надо требовать у застройщика, пока есть гарантия. А вот то, что кто-то что-то восстановит нормально бесплатно (если это не его обязанности) не верю.
