Перейти к содержанию

sprache

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    114

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент sprache

  1. sprache
    Ну, как минимум, стало очевидно, что на уровне района этот вопрос закрыт. Но пока не на уровне области, поскольку (и здесь писали более опытные люди) "Стройперспективу" не любят в областной Жилинспекции. Для того, чтобы УК не прошла лицензирование, принявшим квартиру имеет смысл бомбардировать Жилинспекцию уже в превентивном порядке. Рассказывая об уже имеющем месте беспределе и прямым текстом выражая надежду и уверенность, что процедура лицензирования позволит защитить от таких УК.
  2. sprache
    Судя по впечатлению от собрания 14 марта, во дворе было около 100 человек, а на обращении - около 60 подписей. По моим ощущениям, большинство неравнодушных людей составляли именно те, кто приняли квартиры, уже заплатили УК и периодически бывают в квартирах (кто-то уже начал какие-то ремонтные работы). Таким образом, большинство принявших было представлено. В двух корпусах 583 квартиры, значит присутствовало 10-15%. Даже если цифру удвоить и допустить, что остальной половине принявших собрание было не интересно, то получится только 30% с большой натяжкой. Поэтому утверждения, что даже половина участников строительства приняла квартиры - кажутся очередными сказками от застроя. Кстати, в офисе чемоданного настроения я не заметил, и на сокращенных сотрудниц Екатерина и прочие самодовольные торговки квартирами были не очень похожи. Все это похоже на очередной низкопробный блеф от застроя. Мол, не выдержат нервишки, а ведь газ-то пустили и тепло в МОПы (торговки повторяют это, как мантру), хотя мы в этих МОПах, как минимум, во 2 корп. чуть не околели, когда осматривали протечки.
  3. sprache
    Я вот подумываю о том, чтобы изучить вопрос, каким образом будет передана квартира в уже введенном в эксплуатацию доме участнику долевого строительства в том случае, если он выполнил все финансовые обязательства, а застройщик "сплыл"… Пока плохо себе представляю, как у застроя получится испариться, но не исключаю, что с них станется, а местные власти будут руками разводить. Видимо, это должно будет происходить по суду. Ведь будет, как минимум, несколько десятков дольщиков, которые не примут квартиры в ближайшее воскресенье?
  4. sprache
    Я выкладывал. В первом же письменном ответе в Администрацию ПМР застрой себя проявил этаким социально ответственным бизнесом, который понимает сложность момента и живота своего не щадит ради дольщиков. Уроды
  5. sprache
    Аналогично. Может, мы в черном списке?
  6. sprache
    В любом случае, все до 15.03 квартиры не примут. Это же очевидно. Даже если застройщик умудрится дать отопление не на словах, а на деле.
  7. sprache
    Согласен, но поскольку квартиру не принял, предъявлять претензии УК не могу. Нет у меня с ней договорных отношений.
  8. sprache
    Ну, сама она в бой не помчится. Нужны усилия. Она нам уже помогла тем, что выразила несогласие с местной "братвой", которая рассказывает, что нарушений нет. Госжилинспекция обратилась в прокуратуру, получит отписку - и дальше посмотрим.
  9. sprache
    Вы упрощаете: у участников долевого строительства есть равные права, поэтому о готовности к приемке застройщик должен проинформировать всех одновременно. Не тех, кто ему кажется сговорчивым, и не тех, кто сидит на форуме. А всех. А судебные претензии пока могут быть не к ООО "ВИТ Комплект". К ним будут с 30.06.15. А к Администрации. Ну и кроме наших собственных доводов, есть заключение Жилинспекции. Кстати, ее можно будет тоже подключить к процессу, это входит в их компетенцию.
  10. sprache
    Срок передачи квартиры никто не оспаривает. Если бы он совпал с моментом ввода домов в эксплуатацию вместе с работающими коммуникациями и лифтами, вопросов бы совсем не возникло. А тут есть липовый акт, нестыковки, передача ключей инвесторам с равными правами в разные сроки по произволу застройщика, договор, противоречащий ЖК... У нас даже сейчас есть два разных ответа: Администрация ПМР считает, что нарушений при вводе не было, а Госжилинспекция считает по-другому. Будет забавно, если область напишет нам, что дома были введены в эксплуатацию в декабре 2015!
  11. sprache
    Областной. Но я думаю, Администрация задергалась бы сильнее, если бы иск был. Конечно, выиграть иск против Администрации ПМР в Пушкинском суде никто не сможет Но зато резонанс. Я думаю, надо местные СМИ подтаскивать. Ни у кого не было опыта, там тема "О'Пушкино" почти не освещается почему-то? А рассказать есть о чем.
  12. sprache
    Так нельзя, к сожалению. Обжаловать решения можно последовательно по прокурорским инстанциям. Генпрокуратура не будет рассматривать, если нижестоящий орган не дал своего заключения.
  13. sprache
    Да, меня тоже порадовало! Очень компетентный орган. А про декабрь 2015 я проглядел. Это очень хорошо, что они так облажались. Тогда точно есть, к чему придраться.
  14. sprache
    Итак, сегодня я получил официальный ответ из Пушкинской городской прокуратуры на мое обращение от 28.01.15. Ответ пришел только после пинка в область, число подправлено, письмо долетело за 2 дня (это здесь почти немыслимо!) Все это мелочи. Читаем... Ответ_Прокуратура_130315_1.pdf Ответ_Прокуратура_130315_2.pdf Одним словом, все были правы - и ООО "ВИТ Комплект", и Администрация ПМР, и газовщики. Не правы только жители, которым передают нежилые помещения, заставляют за них платить по полной и плюют им в лицо. Я бы из спортивного интереса составил иск к Администрации ПМР в порядке гл. 25 ГПК. Даже пошлину платить не надо. Обжалую решение городской прокуратуры в область, а также накатаю новое, с другими основаниями. Пусть дают правовую оценку досрочной передаче квартир, взиманию коммуналки с момента ввода в экслуатацию, составлению договора с противоречием ЖК (признаки мошенничества). Пушкинцев нынешних и будущих поздравляю, прокуратура у нас тоже гнилая Недаром прокуроров здесь меняют каждый год.
  15. sprache

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    sprache ответил Ирина2412 в теме Архив

    К ответу, присланному мне из АПР в начале февраля, добавилось ровно два абзаца. Тогда застройщик только подал документы на регистрацию, сейчас вставили номер кадастрового паспорта. И фразу про 10.03 и 20.03.
  16. sprache

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    sprache ответил Ирина2412 в теме Архив

    Готов помочь, как минимум, в составлении жалоб по п. б) - опыт уже накоплен :-) Ответами, конечно, тоже поделюсь.
  17. sprache

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    sprache ответил Ирина2412 в теме Архив

    Нет, иначе бы я им поделился. Это очень нетипично для прокуратуры. Они большие формалисты, и с отписками, как минимум, не тянут. 5 марта заслал пинок через областную прокуратуру со ссылками на пункты инструкции и ФЗ, который они нарушают, задерживая ответ.
  18. sprache

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    sprache ответил Ирина2412 в теме Архив

    Готов присоединиться в субботу в 14:00. Не уверен, что для составления жалоб/претензий нам непременно требуется юрист. Мой личный опыт говорит в пользу того, что сакральным знанием средние юристы не обладают, а к делу подходят всегда менее заинтересованно. Неужели много взрослых людей не в состоянии составить официальные бумаги? Юридические тонкости важнее в суде... Только нужно понимать, что у нас неоднородный состав. Непринявшие могут жаловаться на застройщика и один набор недочетов/проблем. Принявшие могут жаловаться на УК и застройщика на более широкий набор проблем. Сам я написал почти десяток обращений: 2 в Администрацию ПМР, 2 в Прокуратуру, 2 в Министерство строительного комплекса МО, 1 в Жилинспекцию, 1 губернатору, 1 комплексно через "Сердитый гражданин".
  19. sprache
    Конечно, вы можете принять квартиру после 30 июня, когда застрой уведомит вас о готовности квартиры к приемке. Дадут или нет отопление в марте - можно только гадать. С одной стороны, на застрой и УК оказывается все возрастающее давление, и дальнейшее затягивание может быть чревато. С другой, мы уже неоднократно имели шанс наблюдать, как обе эти организации относятся к людям, заплатившим им деньги. А местная власть "крышует" эту историю. Поэтому если раньше был настроен более оптимистично относительно сроков, то сейчас вполне допускаю, что и в марте ничего сделано не будет. "Стройперспектива" как раз смахивает на темную лошадку. Посмотрите на количество домов в управлении, почитайте, насколько счастливы жители 3 и 4 корп., которые наслаждаются работой этой УК. Кстати, там некоторым жителям тоже очень жалко данную УК и ее сотрудников, которые тоже многократно обещали стараться и совершать трудовые подвиги. Жалость - наверное, не самая правильная эмоция, которую должна вызывать успешная УК.
  20. sprache
    С этим совершенно нет проблем. Застрой так бережет еще не принятые квартиры, что я, даже отдаленно не собираясь принимать свою, смог без всяких препятствий несколько раз в ней побывать. При этом не знаю никакую Евгению Борисовну, и разрешения ни у кого не спрашивал.
  21. sprache
    Подумаешь, отопление какое-то, лифты там или вода горячая. Главное - дом стоит достроенный. Ну и фигня, что с крыша или ливневка уже текут, ремонт в подъездах приходит в негодность… Если что, то возьмем вычет (только те, кому он положен) и вложимся во все коммуникации. Будем оптимистами с полными стаканами… чего-то, что нам потом годами придется расхлебывать! Застройщику самое место в его застройщицком аду, который называется списком недобросовестных застройщиков МО.
  22. sprache
    Ситуация про 4 дня понятная. 1 марта благополучно наступило, и стало ясно, что все это время застройщик и УК просто врали нам, участникам долевого строительства. Одновременно они имели неосторожность или наглость в письменном виде обозначить дату 1 марта своим большим друзьям в Администрации ПМР, а те, в свою очередь, - транслировать ее вполне официально пожаловавшимся гражданам. А тут еще Жилинспекция признала сотворенную (состряпанную) застройщиком вместе с Администрацией приемку "нарушением" и отправила свои бумажки в путь-дорогу… Теперь подходит срок отвечать на многочисленные обращения, писулька от застроя про 1 марта - уже не прокатывает, а просто так сидеть - уже опасно… Застрой заметался. Не потому, конечно, что он дольщиков испугался, а только намекают ему, наверняка, периодически, что беспредел рискует подорожать. Только фиг ему кого на приемку затащить получится. Я вот с интересом жду 18 марта: успеет Администрация написать, что они, бэтмены, все подключили, или все-таки придется отвечать на поставленный вопрос? Кстати, у меня как у живущего в Пушкино уже несколько лет сложилось впечатление, что совершенно кошмарная администрация, какой она была еще пару лет назад, в этом году вообще забила на город. Видимо, есть отмашка на верху: забейте, под кризис все что угодно упакуем.
  23. sprache

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    sprache ответил Ирина2412 в теме Архив

    Подача отопления на словах уже на 16 марта переехала. Тем временем некоторые из форумчан уже получили официальные ответы ГЖИ, где утверждается, что получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома было произведено с нарушениями. Я получил также отписку из Министерства стройкомплеса МО, но разъяснения ГЖИ подоспели вовремя: теперь в Администрацию и Министерство ушли бумажки со ссылками на законодательство и установленное ГЖИ нарушение. Администрация в ПМР гнилая - это факт, но теперь изображать невинность будет крайне затруднительно. Ко мне не торопится ответ из городской прокуратуры, что и понятно, там почесывают репу: есть обращения граждан, запрос ГЖИ и собственные не вполне простые отношения с Администрацией... К 23 февраля сделал себе подарок: сходил глянуть квартиру. Дело было в субботу, в подъезд проник без всяких сложностей, дверь квартиры не заперта. В подъезде светлота и порядок, много стоительной пыли, но это и понятно. Квартира в целом произвела положительное впечатление: и фурнитура окон на месте, и заглушки на батареях есть, и стяжка приличная, и стены не слишком кривые… Но это такой экспресс-осмотр, для улучшения настроения А так ждать нам и ждать.
  24. sprache
    Застройщик должен был сам понимать, что получил разрешение на ввод с нарушением установленных требований. Если ты где-то накосячил, то очень странно делать большие глаза и удивляться жалобам. Ваши выводы относительно Ирины - вообще за гранью здравого смысла.
  25. sprache
    Конечно, не первое. Мое обращение было направлено 18 января.
×