программы Возьми за 8 больше нет в сбербанке, уже осенью не было. Потому пришлось брать 10-10-10. Вообще в сбербанке самый низкий процент. В ВТБ 24, при условии 60% первоначального взноса есть процент 9,5, но пока пока квартира не оформлена в собственность +2,5% потому первое время вы будете платить 12%, а оформление в собственность запросто на год после сдачи может растянуться - потому не особо выгодно, еще можно посмотреть на нефиксированные ставки, привязанные в ставке рефинансирования - они достаточно низкие, и условия пересмотра хорошие (есть мараторий на пересмотр 1, 3 и 5 лет), но опять же +2,5% до оформления собственности потому в итоге как в сбербанке выйдет. С шансом через год получить большую ставку, а может более низкую (но я в это не верю ).
Если не рассматривать проценты, то из плюсов сбербанка назову: возможность привлечь созаемщика, при этом суммируется зарплата, тем самым повышается максимальный размер кредита и шанс получить одобрение. При этом весьма оригинальные возможности: например основной заемщик зарабатывает 10 000 руб., созаемщик зарабатывает 100 000 руб. - соответственно зарплаты хватает на оформление кредита, при это собственность квартиры может быть полностью оформлена на основного заемщика. Т.е. сбербанк не требует, чтобы доля квартиры принадлежала созаемщику в таких условиях. Тем самым если у вас маленькая официальная зарплата, но есть родственники/друзья с нормальной, то вы сможете получить кредит. В общем для обладателей "черной" зарплаты.
У ВТБ 24, тоже есть подобный плюс - там есть возможность оформить ипотеку предоставив всего 2 документа (кроме анкеты): паспорт и водительские права, но только при условии, что первоначальный взнос - 50%. Проверял - эта схема работает, мне предложили кредит на таких условиях . В общем опять хорошие условия для тех у кого "черная" зарплата и есть половина стоимости квартиры.
PS Я когда оформлял ипотеку, я забронировал квартиру и подал документы сразу в 2 банка - в Сбербанк, и в ВТБ 24. Так как кредит одобрили и там, и там, то выбрал Сбербанк - процент все таки меньше. Но в смысле бумажной волокиты ВТБ 24 лучше - Позвонил, мне подобрали подходящее время, назначили встречу (без всяких очередей - приехал к нужному времени и все - меня уже ждут), приехал 1 раз, отдал анкету, копию паспорта и вод. прав. И через 3 дня мне позвонили и сообщили решение. А со Сбербанком - сначала, привез все 50 листов анкет и прочего (при этом сестра раньше работала в сбербанке - помогала оформлять, иначе это правильно вообще невозможно оформить с первого раза), и то нашли в "ошибку" бумажке - надо было вместо подписи руководителя поставить печать в одном месте, а ниже от руки написать какую-то фразу и подпись руководителя! Бюрократия чистой воды. После этого 2 недели ждал, при этом периодически названивал, в общем через 2 недели позвонил очередной раз, полчаса висел на телефоне - они никак бумажку найти не могли, ждал ответа. Но кредит таки дали. Когда получал документы, вы не поверите что мне дали - сберкнижку! обычную бумажную! Такое впечатление, что мы не в 21 веке живем, теперь я понимаю почему в рекламе говорят: "100 лет назад не могли бы поверить, что сделает сбербанк сегодня" - я сегодня то не могу поверить, что сделает сбербанк сегодня. В общем бумага и бюрократия все еще остаются основными признаками сбербанка, если бы не самые низкие процентные ставки и отсутствие добавки к проценту до оформления прав собственности, то не связывался бы.
