МДС
-
Публикаций
842 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент МДС
-
уточню, не предлагаю ничего менять, сбор в 17, как в письме - оно офиц. приглашение на обязательное между прочим для собственников собрание, я имею в виду не разбегаться быстро, думаю пара часов не проблема, имеет же смысл дождаться большинства (очевидно ж, что большинство не подойдёт ответственно - отпросится с работы и подъедет в пяти). Кстати, если б нам УК накануне отключили воду/лифты, кворум бы запросто набежал)
-
@Lidiа, спасибо, что есть предложения по охране, я-то буду голосовать 'за' всю возможную охрану, пока есть, что охранять; тарифы главное разумные, если где-то на копейку дешевле, для меня это не повод голосовать 'против', важно реальное предложение, а не теоретическое 'дешевле', типа 'вчера раки были по 5 рублей, но большие, а сегодня по 3, но маленькие'. Спасибо, что ЧОП найден и цены согласованы, это труд и я как ответственный собственник за него благодарна. И действительно цены никто без нового собрания не повысит, ежели этого нет в договоре, т.е. достаточно огласить нам на собрании существенные пункты договора. А по кворуму ещё раз - на собрании никакая УК не нужна!!! Поэтому и предлагаю дождаться вечера, пока понабегут не успевшие к пяти собственники. А УК-то ежели желают участвовать, то это вопрос их личного любовного к бытию в курсе влечения. На кворум, наши решения и протокол это никак не влияет. Они никто. Для собрания нужны собственники, секретарь - избранный ими просто, чтобы запротоколировать принятые решения и совет дома, коль он есть, насколько мне известно пытались организовать. ERGO: УК может идти хоть в 17-00, хоть во сколько угодно домой, собранию они ни помощь, ни помеха. Одна от них может быть польза - поотвечать на накопившиеся вопросы, но вряд ли это цель их присутствия, скорей цель - носом по ветру поводить, да убедиться, что их выбрали и они теперь 'в законе')
-
@oleg78, предлагаю Вам и всем желающим собственникам просто задержаться на собрании до семи-восьми вечера, дело в том, что для принятия НАШИХ решений нам РСУ-то на)(иг не нужна. А опыт показывает, что люди будут приезжать с работы и с радостью присоединятся! Уважаемый совет дома, как думаете, может лучше раз чуток задержаться, чем потом опять пытаться всех собрать. Кстати спасибо за письменное оповещение, всё по ЖК, чётко и ясно, респект.
-
Павел Павлович, тороплю конечно события, но не подскажите: Ваша бригада сможет отделать квартирку под чистовую (под покраску), развести электричество по квартире и установить сантехнику? Очень хотелось бы на Вас рассчитывать, т.к. к Вашей фирме есть доверие
-
, спасибо, что не спрятали голову в песок и ответили. 2 вопроса: 1. При замене кранов, не дожидаясь реакции застройщика, дадите ли Вы заключение, что замена производится по вине застройщика? Развернуто: что и почему и со ссылкой на многочисленные связанные с кранами аварии в нашем доме. Чтобы при желании жильцы могли у застройщика возместить свои расходы - это видится справедливым. 2. Не будет ли проблем с кранами батарей отопления? они ведь тоже от застройщика, так что вопрос не праздный. И всё же, при проверках водопровода подаётся повышенное давление, застройщик проводил вообще проверки? Надеюсь, Вы нам сообщите о результатах переписки с ним.
-
РСУ-7, почему проблемы с кранами не было ни при пробных пусках, и при регулировании и отладке при сдаче дома (справедливости ради: было сказано, что затопление в первом подъезде не от прорвавшегося, а от незатянутого крана), при плановых проверках работы системы , а сейчас РЕЗКО у всех всё полетело? ПРОВЕРЬТЕ давление подаваемой воды и ОТЧИТАЙТЕСЬ перед нами! Вы же управляете домом! Проверьте соблюдаются ли нормативы по давлению - с помощью Вашей инженерной службы, привлеките поставщика (кто там? водоканал), решите проблему СИСТЕМНО. Не перекладывайте на плечи жильцов с взиманием с них же доп. платы, чтобы это не превратилось просто в выгодный финансовый проект по замене кранов. Кстати, есть ещё батареи.
-
у жилинспекции видимо нет экстрасенсорных способностей, если ей не сообщать, что в подвале стоит вода и что, судя по вони канализации, после прошлого прорыва никто там не проводил санитарную обработку, и что лифты стоят, то так всё и останется. Эти лифты вообще со сдачи дома ещё толком не ходили бы, если бы не активность жильцов. А насчет прорывов, помнится, если прорывает после входных кранов, то ответственность на собственнике? Т.е. собственнику всем ремонт возмещать??
-
@ROBOT, возможно, но всё равно было теплей, не могли они больше тепла потратить... если след. зима холодная будет, мы сколько тысяч ежемесячно будем платить, если сейчас за студию 1300 р.? странно как-то в новом-то с кирпич. внешними стенами доме... уже в 2 раза больше, чем в Москве за полноценную однушку в холодной панельке, не дико ли?
-
@ROBOT, логика такая (данные с сайта РСУ): весь дом потребил в январе 353 ГКал, а в феврале 363 ГКал. умножаем на тариф 2088 р., делим на площадь помещений дома 16570 м кв, вот и получили за м кв. Если умножаем на площадь своей квартиры = сумма в квитанции. Числа округляла до целого, не суть. НО вопрос в корне в другом: как наш дом умудрился при среднемесячной температуре в январе -4,3 С да ещё за 31 день потребить 353 Гкал, а в феврале при -1,9 С и за 28 дней потребить 363 Гкал? Т.е. в феврале более, чем в два раза теплее, дней меньше, а тепла дом потребил больше??? Дико холодных дней и ночей в феврале вообще не было, ежедневную температуру можно отследить из открытых источников. Почему наш дом потребляет столько тепла??? И почему количество тепла варьируется так нелогично? Объясните филологу), будьте любезны!
-
@Гуннхильд, @ROBOT, спасибо за информацию
-
Кроме того, РСУ-7, сообщите, когда будет произведён ПЕРЕРАСЧЕТ за недопоставленные и поставленные не должным образом услуги? Речь о том, что прошлым холодным сезоном люди мёрзли в своих квартирах (это видимо безмерно выгодно УК, т.к. жители спасались отопительными приборами, нажигапи электричество); была издевательская ситуация с лифтами, которые бывало простаивали сутками, а на неделе ломались по несколько раз, плюс были и другие вопросы, было составлено коллективное заявление, мне ещё летом говорили, что вам оно было передано, так, КОГДА ОЖИДАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ? Кроме того, что за водоснабжение на общие нужды в январе??? Вы в курсе, что вода, которую тратят уборщицы входит в содержание и ремонт, с какого перепугу мы должны это повторно оплачивать? 111 руб. за электроэнергию на общие нужды, и это с моих-то 28 кв. метров. Жилые и нежилые площади нашего дома 16570 метров, это на что же ушло более 65 тысяч рублей (т.е. 111/28*16570) ???? @ROBOT, если в декабре 38,76 р., в январе 42,67 р., в феврале 45,8 р. - вопрос, возможен ли вообще такой рост тарифов?
-
Представители РСУ, в случае, если вы действительно заинтересованы в своевременной оплате ЖКУ, напоминаю, что вами планировалось рассмотреть возможность размещения в нашем доме терминала для оплаты (говорилось, что это вопрос времени на договоренность с одним из многочисленных офисов на 1-м этаже). Кроме того вам наверняка известно о жалобах наших жителей, что при неделями неработающей почте и закрытом в 2014 г. на ремонт отделении Сбербанка, оплата ЖКУ превратилась в целый квест, труднопреодолимый даже для добросовестных плательщиков. Лично я обращалась наэл. почту вашей компании с просьбой сообщить адреса ваших терминалов для оплаты - НЕТ ответа. Надеюсь, что так как у вас есть ресурсы - временные, денежные и человеческие, - для суда, то найдутся они и для реального облегчения платежей. В тему: Сбер уже открыт, на почте то понос то золотуха (то прога не работает, то комп) - не факт, что оплатите, можно ещё оплатить в терминале в холле офиса РСУ, но доступ к нему только в раб. время РСУ, кроме того, терминал обедает с 13 до 14. Если оплачиваете с карт и т.п., то без бумажного подтвержения вам будет крайне сложно в суде доказать оплату, поэтому не забывайте получать бумаж. выписки со счета или платёжки.
-
@Lidiа, т.е. всё ещё проще) я про: "Главный государственный жилищный инспектор Московской области Александр Коган объявил о начале акции «Ледниковый период» сезона 2015 года. Госжилинспекция предлагает жителям Подмосковья сообщать об опасных сосульках. Фотографии с указанием адреса можно размещать в группах «Жилинспектор МО» в социальных сетях «Вконтакте», «Facebook» и «Twitter», присылать их на электронную почту inspector@mosreg.ru, либо сообщать о сосульках по телефону 8-916-640-49-77" спасибо и за первую ссылку, у меня тоже переплата по отоплению, брала дек. 2014, тариф в квитанциях выше, если учесть общую площадь дома... но ссылка на какое-то древнее постановление, возможно учтены не все индексации.
-
@Lidiа, мне кажется, если передать в РСУ хоть от руки написанное заявление с просьбой установить козырьки, они уже не смогут отвертеться и скзать, что это не их забота или никто не обращался, тут конечно бумага должна быть в двух экземплярах, чтоб один оставить себе с их отметкой о принятии. Опять же подобные вопросы контролирует жилищная инспекция, ещё есть сервис-помощник Сердитый гражданин, где обращение автоматом направляется в контролирующие структуры и отслеживается их исполнение, это всё, если конечно РСУ не отреагирует. Последнее время я очень редко бываю в нашем доме, но есть прошлый опыт, т.к. сосульки - это не первая проблема, которая в нём возникла, и как ни странно многое удавалось решить) Наш дом, например, был сдан с т.н. временным подключением к электросети, отсюда многочасовые отключения электричества, неработающие лифты, один житель рассказывал о перегоревшем телевизоре - и всё в этом духе, - приятного мало, однако ж именно обращения жителей были теми пинками, которые столкнули эту проблему с мёртвой точки и в общем-то дотолкали её до решения) так что, было бы желание)
-
Графа квитанции на оплату ЖКХ включает "Содержание и текущий ремонт жилищ. фонда", согл. п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса "включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". С опытом первого подъезда меня знакомила жительница первого подъезда ещё летом, очевидно, что стеклянные или пластиковые двери, в пользу которых выступают многие жители, будут периодически подвергаться вандализму, хотя у них есть и свои несомненные плюсы. Тем не менее, учитывая обязанность УК содержать общее имущество в порядке, с данным имуществом не будет проблем при достаточном внимании, настойчивости и правовой осведомленности жителей.
-
Разбитое стекло во входной группе первого подъезда поменяли после обращения в РСУ, логично предположить, что жителям 3-го подъезда достаточно поступить так же, полагаю, постоянно-проживающим не составит труда обратиться и отследить результат обращения.
-
1. @Tigreti, сосульки в натуральную величину более полуметра, перебежки не спасут, козырьков над подъездами нет (подъезд - это выступ дома, над которым эти сосульки чётко и висят), ergo: они летальны. Выход вижу в козырьках и регулярных сбиваниях сосулек с параллельным ограждением на это время доступа к дому внизу для предотвращения несчастных случаев - выполнить данное должна и может только УК. Постоянно-проживающим остаётся только к ним обращаться. 2. Кто подкован и инженерно осведомлён, подскажите, есть ли возможность установить теплосчетчики (годные конкретно для нашей системы отопления), может кто знает, в какую контору можно обратиться для установки (поверенных конечно)? Заранее благодарю. Отопление конурки-студии - 1100 руб. месяц, а батареи скорее мертвы, чем живы; готова платить, но за честную услугу. 3. Информация для жильцов по данным счетчиков в квитанциях ЖКХ: если Вы получаете завышенные показания, то Вам начисляют по нормативу, во избежание нужно регулярно передавать показания счетчиков на сайте ЕИРЦ http://net.erkcp.ru/ или в терминале при оплате через него в офисе РСУ (на сайте случаются регулярные сбои, будьте аккуратнее, звонить можно в бухгалтерию (тел. в квитанции), там вменяемые люди). Масштаб вопроса: завышения по студии составляют более тысячи руб. в месяц. 4. Вопрос к жителям, оплатившим страхование жилища: кто-нибудь получил обещанный в квитанции полис по почте?
-
@Oksa1921, уже не раз возникала эта же тема собрания и состав инициативной группы перекликался, в результате я, например, в нач. августа предлагала уже пункты, высылала на мыло и т.п. и где они? собрание общее - это не еженедельное мероприятие, нужно постараться максимум вопросов решить сразу, никто из-за всяких малых и даже больших вопросов повторно собираться не будет. Не надо опасаться большого кол-ва вопросов, ведь всё решается "за-против", поднятием рук и простым большинством. 15. Принятие решения об установке столбиков, препятствующих заезду транспортных средств на газоны во дворе дома. С ЧЕГО ПОСЧИТАЛИ, ЧТО НЕ НУЖНО? 16. Утверждение порядка формирования фонда капитального ремонта. ТОТ ЖЕ ВОПРОС. 17. Принятие решения об организации зоны для тихого отдыха на придомовой территории, примыкающей сбоку к третьему подъезду: ограждение «зелёным забором» из кустарника, установка скамеек, освещения, корзины для мусора, а так же дополнительное озеленение. СЕЙЧАС ТАМ НЕТ НИЧЕГО, НЕ ОСВОИМ, ТОГДА АРЕНДАТОРЫ ОФИСОВ НАЙДУТ ПРИМЕНЕНИЕ. 18. Принятие решения о привлечении консьержей для поддержания порядка в подъездах. РАЗУМНЫЙ ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС: ЗАЧЕМ, ЕСЛИ БУДЕТ ОХРАНА? А ГДЕ УВЕРЕННОСТЬ, ЧТО ОНА БУДЕТ? НИКТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ, ЧТО БОЛЬШИНСТВО ЗА НЕЁ ПРОГОЛОСУЕТ, ДОПУСТИМ ПРОСТО НЕ ЗАХОТЯТ ПЛАТИТЬ, ЧТО ВЕСЬМА ВЕРОЯТНО. ТА ЖЕ ИСТОРИЯ С ДОМОФОНАМИ - КОПЕЙКИ И ТО НЕ КАЖДЫЙ ГОТОВ ПЛАТИТЬ, ДАЖЕ СООБЩАЛИ, ЧТО НЕКИЙ "ДОБРОДЕЛ" В ПРОКУРАТУРЕ ТРЕБОВАЛ, ЧТОБ ДОМОФОНЫ СНЕСЛИ. ТАК ВОТ, ЕСЛИ ПРОГОЛОСУЮТ ЛЮДИ ПРОТИВ ОХРАНЯЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ, ТАК У НАС ХОТЬ КОНСЬЕРЖИ БУДУТ НА ПОВЕСТКЕ, МОЖЕТ КОМУ-ТО ЭТО БЛИЖЕ ПОКАЖЕТСЯ. НАДО Ж ХОТЬ НА ШАГ ВПЕРЁД... МОЖЕТ СТАТЬСЯ И ПРОТИВ ОХРАНЫ, И ПРОТИВ КОНСЬЕРЖЕЙ ПРОГОЛОСУЮТ - ВСЁ ВОЗМОЖНО, НО ПОВЕСТКА ДОЛЖНА ДАВАТЬ ВАРИАНТЫ. 19. Утверждение плана разлиновки парковочной площадки с целью оптимального использования парковочного пространства - для размещения наибольшего количества транспортных средств. ОПЯТЬ, С ЧЕГО СЛИЛИ ЭТОТ ПУНКТ? 20. Принятие решения об озеленении придомовой территории, в том числе рассмотрение вопроса об устройстве «зелёного забора» из кустарника вокруг пешей зоны по периметру игровой волейбольной площадки для препятствования вытаптыванию газонов. МОЖНО СФОРМУЛИРОВАТЬ И ИНАЧЕ, СУТЬ - ЧТОБ НЕ ВЫТАПТЫВАЛИ ГАЗОН. ДЕТИ И ПОДРОСТКОВЫЕ БЛАГОВОСПИТАННИКИ СПУСКАЮТСЯ С ВОЛЕЙБОЛЬНОЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ГАЗОНАМ, ДЕТИ ДАЖЕ НА ПОПЕ СКАТЫВАЮТСЯ, РЕЗУЛЬТАТ - ГРЯЗНОЕ МЕСИВО, А НЕ ГАЗОН БУДЕТ ВСЕГДА, ЕСЛИ ТАМ НЕ БУДЕТ КУСТАРНИКА. НУ НЕ ЗАБОРЫ ЖЕ ГОРОДИТЬ? А МОГУТ КУСТАРНИК ВЫТОПТАТЬ? ВСЁ МОГУТ ВЫТОПТАТЬ. НО ТАК ХОТЬ БУДЕТ ПОНЯТНО, ЧТО ТАМ ХОЖДЕНИЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. В общем на всякие там "мыла" предложения присылать больше не вижу смысла, тем более они не учитываются. Форум - открытая площадка, удобнее, у всех желающих поучаствовать все предложения на виду - критикуй, предлагай, делай, что хочешь - честнее.
-
@Финка, из Администрации и Жилинспекции? Было ещё губернатору МО, такое же коллективное от 01.07.14, отправляла тоже 3-го июля. Жалобы можно писать не дожидаясь ответов на предыдущие письма, ведь отсутствие своевременного ответа - это и есть бездействие.
-
@Финка, возможно так уже и стоит написать - письмо, включающее тяжесть возможных последствий, жалобы на бездействие, - и направить в более вышестоящие органы, чем местные структуры (оформленное в форме жалобы не спустят автоматом ниже в наш Пушкинский район). Что могу добавить, так это удачи Вам в составлении и подписании письма, подписи у нас не просто собирать, но если есть желание, возможно.
-
Уважаемые РСУ, как может обслуживающая дом УК ТОЧНО не знать, по какой схеме подключения он работает? Это риторический вопрос, не требующий ответа, но размышления. А ответом может являться сама "работа" электричества: среда - постоянное мигание лампочек - я не спец, но думаю это можно считать индикатором напряжения. В другие дни: мигание света при срабатывании лифтов: лифт поехал - свет меркнет. Это мало похоже на постоянную схему, поправьте меня, кто разбирается, если я не права.
-
@takamak, в 3-м грузовой вообще не работает. Писать в РСУ письменно на директора в форме жалобы на бездействие. Плюс на сайте сердитый гражданин, чтобы автоматом письмо, во-первых, ушло чётко, куда положено, во-вторых, не 'замылилось' и пришёл ответ по результату проверки контр. органами.
-
@ИГ 2014, а у нас иначе: подписываем письма, которые дают результаты, узнаём новости, приходила УК, пообещала нам некоторые изменения по-мелочи, что потом и выполнила, пришедшие жители все интересующие вопросы задали домофонщикам, директору РСУ, он и контакты свои предлагал, чтоб вопросы можно было оперативно решать. Я лично против названивания на мобильный, есть же схема обращение-диспетчер, писм. заявления - офис УК. Ну, а если глухо, жалоба - контр. органы. Всё должно работать, как часы, надо к этому стремиться) я за порядок, но это моё сугубо личное мнение)
-
Всё благоустройство территории в июле ещё не было сдано застройщиком! Т.е. администрация ещё не приняла площадку и Альфа должна была её переделать, в том числе сделать нормальную обрешетку волейбольной, нам на собрании директор УК про это рассказывал. Вот с тех пор похоже ничего и не сдвинулось. Вообще собрание нужно конечно, только собрание и двигает процесс , проясняет ситуацию и даёт результаты.
-
Предложение по озеленению: по периметру детской площадки и периметру волейбольной (вокруг пешей зоны, где дальше идёт газон) высадить кустарник, тогда1) газоны перестанут вытаптывать (через кусты сокращать дорогу уже не так комфортно, 2) будет хоть какая-то защита детской зоны от полётов мечей с волейбольной. Вообще это идиотизм конечно - волейбольная на горке: весь остальной двор под обстрелом мячей, а это весьма болезненно мяч-то словить. В таких случаях и сверху площадки плетёный мячеуловитель (сетку типа рыболовной) вешать должны. Ну, и саму сетку конечно должны восстановить. Хотя без неё меньше играть стали, хоть потише, а то даже в темноте долбили. Babula, а Вы не обращали внимание случаем, дети-то без взрослых гуляют, причём совсем мелкие. Я сколько раз такое видела. А у нас такие экстремальные конструкции во дворе есть, как не стрёмно-то мелких одних в такой двор пускать? Дичь.
