Перейти к содержанию

Senfield

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    78

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Senfield

  1. Опубликовано

    а в 6 то за что?

    из Договора управления по 6-му корпусу:

    "5.20. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника перед Управляющей организацией определяется в строгом порядке:

      1. платежи ресурсоснабжающим организациям (газ, электроэнергия, вода и т.д.),

      2. платежи в фонд капитального ремонта,

      3. иные платежи."

  2. Опубликовано

    Ну хорошо, если Вы так упорно пытаетесь перевести разговор на меня лично, то отвечу:

    - обращения и претензии были в саму СП.

    - заявления в ГЖИ были.

    - заявления через Сердитого гражданина тоже были.

    - фотографии мусорных баков были

    - фотографии мусора на клумбах и по всему двору были.

    - и т.д....

     

    Но я говорил не про себя лично, а про ситуацию вообще.

     

    Насчёт 

    Обязательства они на себя брали, это да. Но вот то, что у них подписан договор с застройщиком, никак не гарантирует, что работы действительно были выполнены. И даже без наших обращений в ГЖИ и Сердитый гражданин, они должны предоставить в суд подтверждение, что обязательства по этому договору с их стороны выполнены. И если они предоставят - то да, суд их примет. И сочтёт требования обоснованными. 

    Кстати, я не говорил, что собственники должны будут сопротивляться в суде, если СП предоставит доказательства. С чего Вы это взяли?

    Я лишь сказал, что у СтройПерспективы будут сложности с обоснованием суммы долга, потому что они не смогли это предоставить с начала 2015 года.

     

     

    Но у меня другой вопрос: откуда у Вас такие сведения, что у СП всё хорошо с доказательствами? И почему Вы так рьяно защищаете СП?

    Постараюсь ответить на все вопросы коротко...

    - На вас лично не перевожу, а говорил о ситуации в целом и для всех. Я коротко прокомментировал ваше сообщение, вы не поняли и задали вопрос. После ответа на него, вы мне посоветовали читать внимательнее. Что я и сделал.

    - Обращения, заявления, фотографии и т.д., это все интересно, но не существенно. Что бы не платить за услугу по уборке снега сегодня, вы должны составить Акт о не предоставлении услуги. Акт подписывается свидетелями, фото не помешает. Если вы этого не сделаете, то услуга будет считаться оказанной и вы за нее заплатите. И это только про сегодня, а завтра все по новой...Понимаете?

    - Про то, что У СП хорошо с доказательствами я не говорил. Мне это не известно. Я лишь сказал, что у вас с ними плохо.

    - СП не защищаю ни разу. Буду рад, если во всех спорах верх одержат жильцы.

    На этом предлагаю поставить точку.

    • Нравится 4

  3. Опубликовано · Изменено пользователем Senfield

    Перечитайте внимательно моё первое сообщение. 

    Там сказано, что если УК будет требовать с собственника некую сумму, то эта УК должна будет документально доказать, что эта сумма взята не из воздуха и не выдумана, а чем-то обоснована. 

    По Вашей логике получается, что кто-то с кого-то хочет получить некую сумму и обращается с этим в суд. Суд без вопросов принимает претензию (иск). И именно тот, С КОГО хотят получить деньги, должен доказывать что он не верблюд? ))))

     

    Между прочим, презумпцию невиновности у нас в стране пока не отменили...

    Читал внимательно.

    Проблему вижу следующим образом:

    - суд это состязательный процесс и стороны собирают доказательства своей правоты

    - у СП эти доказательства, в том или ином виде, имеются. Ведь их кто-то привлек к обслуживанию, и они взяли на себя определенные обязательства (естественно это все в письменном виде). И если нет претензий, то работа считается выполненной надлежащим образом

    - Вы претензии не заявляли, акты о не выполнении или не надлежащем выполнении не составляли. Что представите суду в качестве доказательств?

    • Нравится 3

  5. Опубликовано

    Если СП подаст на жильцов в суд, чтобы взыскать задолженность, то СП придётся документально подтвердить сумму долга. А значит, она должна будет обосновать тариф, показать подтверждающие документы на обслуживание котельной, лифтов. Подтвердить, что хоть какие-то работы по дому выполнялись и жильцы должны за это заплатить.

     

    И вот тут начинается самое интересное - КАК СтройПерспектива это будет доказывать в суде?????

    Я думаю Вам придется доказывать... Вы акты составляете, письменные претензии отправляете?

  6. Опубликовано

    Это вообще пост о чем? какой звон? УК, по договору управления, представляет интересы жителей (и продолжаем) перед ресурсопоставляющими и обслуживающими организациями... звенит точно не у меня...)

     

    Чтобы подать в суд тоже надо собрать собрание собственников, РСУ не может подать в суд на нежилые помещения, для этого ей нужно полномочие, полученное на собрании собственников.

     

    Здравствуйте. У РСУ-7 , по договору с 6-м корпусом, есть следующая обязанность:

     

    "9.3  Управляющая организация представляет и обеспечивает законные интересы Собственника во всех органах государственной и муниципальной власти, судах, органах местного самоуправления и других организациях. Готовит и направляет по назначению запросы, иски, жалобы и претензии. Выявляет дефекты и нарушения допущенные Застройщиком. Направляет Застройщику требование об устранение дефектов и нарушений в рамках Гарантийного срока в соответствии с Федеральным Законом."

    • Нравится 1

  7. Опубликовано

    Здравствуйте уважаемые соседи. Текст правильного договора от ИГ 2014 я так и не получил. Он перестал посещать нашу ветку. Будем своими силами…

      Первый этап завершен. Узким кругом лиц было подготовлено само «тело» договора. За приложения возьмемся по возвращению Рената Галеева. В основу приложений будет положено то, что уже предлагалось РСУ-7.

      Второй этап предполагает участие всех собственников, желающих внести свой вклад в подготовку договора.

      Договор будет выслан по вашему запросу в мой адрес. В запросе указывайте корпус, номер квартиры и свой e-mail. Внеся свои корректировки, отправляйте мне полный текст пункта в вашей редакции, с сохранением формата документа. Это, так сказать, с целью снижения моих трудозатрат.

      Работа должна быть завершена до заочного ОСС.

  8. Опубликовано

    1.Отнеситесь внимательно к договору управления, это ключевой документ, по которому будут регулироваться ваши отношения с УК.

    2. Утвердите Положение о Совете дома, которое будет регламентировать ответственность председателя, а также права и обязанности председателя Совета и его членов.

    3. Ни в коем случае не заключайте договор управления на 3 года.

    4. Обратите внимание на земельный участок, который вам не принадлежит, а предлагается убирать за счет собственников.

    Это так, коротенько, основные моменты на которые нужно обратить пристальное внимание.

    Кстати, если не успеете провести ОСС в течение 2 месяцев - ничего страшного не произойдет. ОДЖКХ обязана будет выполнять свои обязанности до момента прихода легитимной УК, либо через ОСС, либо через конкурс.

    Здравствуйте. Я являюсь одним из тех, кто готовит договор с новой Управляющей компанией. Ваши замечания считаю важными и своевременными. В связи с этим, прошу вас скинуть мне в личку полный договор с приложениями, которым вы располагаете.

    • Нравится 1

  9. Опубликовано

    @Sshuriko, если есть желание договориться в таком ключе, могу составить вам компанию во встрече с Кряквиной. 

     

    Upd.: Кстати, если кто-то еще готов составить мне компанию - велкам. Нормативка для аргументов у меня подобрана.

    Готов присоединиться...

    • Нравится 1

  10. Опубликовано

    Обойти ножками, посмотреть глазками и записать ручками

     

    Скорее он встанет при ОДЖКХ с их отсутствующим обслуживанием.

    Кстати, вчера в диспетчерской 7-го корпуса смотрел смонтированную диспетчеризацию лифтов. Голосовой связи пока нет, т.к. еще не до конца смонтирована, но сигнализация "красной лампочкой" уже работает.

    А 5,6 корпуса этого ждут "по гарантии" уже год и вряд ли дождутся. До конца гарантии осталось полтора года и со скоростями ОДЖКХ за это время точно ничего не сделается))

    За целое лето ОДЖКХ не восстановила отбитую плитку по всему цоколю 6 корпуса, кто им помешал требовать с застройщика исполнения гарантийных обязательств?

    А есть еще провалы асфальта и т.д. и т.п..

  11. Опубликовано

    Лично я не выступаю ни за какую УК. Я выступаю за полноту информации, которая доводится до жителей от имени инициативной группы. И все :) Все взрослые люди. Все в состоянии принять решение за себя лично. Но все люди занятые. И если уж жители доверились ИГ в вопросе выбора УК, то ИГ должна предоставлять собственникам полную и об'ективную информацию, очищенную от личного мнения участников ИГ.

    Ваша позиция ясна, но что конкретно предлагаете?

    • Нравится 3

  12. Опубликовано

    +++++++, прейскурант цен на монтаж СКС следующий:

    1) (Экономный вариант) Кабель (4-х парный, неэкранированный кабель) UTP кат. 5e - 10 руб./метр.

    (Оптимальный вариант) Кабель (4-х парный, кабель с общим экраном из фольги) FTP кат. 5e - 13 руб./метр.

    2) Монтаж внутреннего/внешнего кабеля UTP/FTP, кат. 5e - 17 руб./метр.

    3) Установка сетевой розетки, UTP кат. 5e - 150руб./шт.

    4) Обжим витой пары, UTP кат. 5e - 100руб./коннектор.

    5) Wifi маршрутизатор можете купить самостоятельно либо у нас:

    Советуем модель ASUS RT-N56U. Стоимость - 4500 рублей. Настройка - 900 рублей. Кол-во комнат и схему их расположения в квартире вы не указали, потому будем считать, что достаточно одного wifi.

    6) Также необходима установка коммутатора с 8 портами и более. Стоимость - до 2000 рублей в зависимости от модели.

     

    Вызов нашего специалиста с целью определить схему монтажа, места установки розеток и всего оборудования - 1500 рублей/вызов.

    Чей это прайс? Дайте контакт пожалуйста.

  14. Опубликовано

    вот опять кто-то рушит вентиляцию в 5-ом подъезде 7ой корпус, или просто туда мусор бросает строительный! сбегала по этажам, но определить невозможно, летят кирпичи, какие-то железяки, надеюсь мне и другим стену и короб не пробьют!!! новой УК  придется пройтись по этажам и у всех проверить, не знаю как бороться с беспределом...(

    Скорее всего это пробивают вент. отверстие. У нас в шахте три вентканала с выштамповками под отверстие, вот их застройщик и забывает пробить.

  17. Опубликовано

    Позавчера понял, что срок моей неуплаты (не платил вообще) очень близко подобрался к 6 мес., что дает хоть сомнительный, но все же повод подать на меня в суд, как на злостного неплательщика. Дабы пресечь подобное малейшее желание решил посмотреть еще раз в договор, за что же по нему я должен платить. И выяснилось, что за отопление-то я платить вообще не должен. Так что оплатил 72х29х6, прямо указав свои расчеты в назначении платежа в платежах за каждый месяц в отдельности (что б потом проще было в суде разбираться) и продолжаю курить бамбук.

     

    А перерасчет нужен, что бы не видеть псевдодолг в квитанциях.

    А почему за отопление не должны?

  18. Опубликовано

    У этих негодяев половины нет в наличии, пыталась заказать 4 вида плитки-то того нет, то этого (причем отсутствуют по половине коллекции). Склад их рядом с моим домом...Такие надежды возлагала....Ан нет, такая же шарашкина контора как и многие...

    Баусервис и Росстайл лидеры. У других, с наличием, хуже. Склад у Баусервис в Подольске.

  19. Опубликовано

    Нашёл на полотенчике 2 крана Маевского в верхей его части. Открутил оба, спускал воду час. Полотенчик нагрелся. Но когда закрутил - остыл в течении 15 минут.

    Вот чувствую, что можно его правильно запустить, но как? :mag:  :35:

    Попробуйте нижний кран открыть на 45 градусов.

  23. Опубликовано

    Белочка, у вас отличное чувство юмора, превосходный вкус и потрясающая работоспособность. Но, прошу вас, создайте тему "Юмор" или "Эротические приколы". Ведь эта тема была не об этом, точнее не только об этом. Во всем должна быть мера.

    • Нравится 8

  24. Опубликовано

     

    zimagur, каков был ответ на подобное заявление от УК? Законно ли оно? Думаю, может стоит тоже такое написать...

     

    Так в том и смысл, что все должны такое заявление написать, подкорректировав под себя. Главное, чтобы общий смысл был в том, что вы их оповещаете, что платить по незаконным тарифам не будете. И пусть судятся сколько хотят.

     

    Так что скачивайте, вписывайте свои данные и распечатывайте

    Лия, а указанные в заявлении нарушения запротоколированы, задокументированы вами?

  25. Опубликовано

     

    А чем вас не устраивает Совет дома?

    Совет дома будет получать зарплату? Я хочу что бы люди ходили на работу, а не посоветоваться. Нужна организация, которая действует в интересах собственника без извлечения прибыли. У председателя права, обязанности, функции и ответственность как у любого ген. директора. И действует он на основании Устава, где могут содержаться рамки его полномочий.

    Senfield, ну флаг вам в руки. Будете нашим председателем?

    нет

×