Resca

да, поэтому и интересно - кто им слил базу данных ОД ЖКХ, раз они не только у нас засветились. похоже это кто то из местных ее продал - или у этих товарищей из Маковей местные "корни". надо провести небольшую разъяснительную работу по соседям - чтоб были в курсе, а соседку которую назвали в бумаге "заявителем" сбора собрания - сходить в полицию написать заявление, чтоб была у них в анналах осталось.

Друзья - а история то получила продолжение это УК Маковей раскидала по ящикам бумагу, с приглашением на общедомовое собрание жильцов - причем якобы инициализированным одним из жильцов дома! при этом этот жилец - ни сном ни духом! это часом не уголовнонаказуемое преступление? а то потом получился вот как у JuliaGEM - никто не выбирал, а у них новая УК с драконовскими методами и тарифами.

Юля, поверьте - как раскачивается котельная Серебрянка мы знаем - не первый год тут живем это скорее всего на 1-2 дня точно - и это если снова что то где-то не рванет. год или 2 назад говорили что коммуникации у нас изношены по городу на 80% - и чинят точечно - и проблема скорее копится чем накапливается. у нас перед подъездом года 2-3 назад зимой рванула холодная вода - так ее чинили раза 3 на протяжении 3х недель, все время земля ломала прогнившую трубу - а потом весной поменяли всю трубу вдоль дома. кто еще не читал - "Атлант расправил плечи" - советую почитать

на данный момент - Дзержинец 7, гор.вода появилась - но не кипяток. Отопления считай что нет - стояки чуть горячие, спокойно держишь рукой, а батарее разве что не холодные. такое бывает когда котельная дает тепло в пол накала, проверяя выдержат ли трубу давление - ну и чтобы хоть ка кто поддерживать трубы чтобы они не замерзли. Дома +19 позвонил в общую Диспетчерскую. там говорят что сегодня была новая авария - и им сообщили что ее ликвидировали в 21,10 - и теперь ждите тепла. Интересно, когда же потеплеет? тут - https://pushkino.org/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/168844/ новых новостей нет зато есть вот это:

ну в Дзержинце 7 отопления и гор.воды c утра тоже не было - а его нет в этом списке. Да и Дзержинец 1, 2 и 3 вроде по линии идут на ним - т.е. там тоже не должно быть тепла - а их тоже нет в списке. хотя вот 20 минут назад написали - https://pushkino.tv/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/168844/ Комментарий администрации округа: Восстановление отопления и горячего водоснабжения в домах микрорайонов Серебрянка, Дзержинец и улицы Ярославское шоссе находится на контроле Главы Пушкинского городского округа Михаила Перцева и заместителя Главы администрации муниципалитета Ольги Шатской. «Подача отопления и горячей воды приостановлена в мкр. Серебрянка, в домах №№ 5, 1, 3, 4, 9, 51, 52 и 53, в мкр. Дзержинец, в домах №№ 9, 10, 30, 23, 26, 29, 28, 8 и в домах №№174, 176 и 178 по Ярославскому шоссе. Ситуация по работе котельной в мкр. Серебрянка решится в ближайшее время, после этого работа по запуску теплоносителя в дома продолжится в течение дня. Вчера после остановки котельной, в домах микрорайонов Серебрянка и Дзержинец, а также улицы Ярославское шоссе произошло завоздушивание системы. Такое случается, поскольку в них расположена двухтрубная система центрального отопления. Все это требует наладки и восстановления циркуляции ГВС, которое осуществляется в ручном режиме в каждом многоквартирном доме отдельно. Как только проясним ситуацию с котельной, работы по восстановлению ГВС будут проведены силами МБУ «ЖЭУ Пушкино». Для нормализации отопления в домах уже привлечены дополнительные сотрудники», — прокомментировала Ольга Шатская. Администрация Пушкинского городского округа приносит извинения за доставленные неудобства. Телефон Единой дежурно-диспетчерской службы — 112. Единая Диспетчерская Служба «ЕДС – Гарант» 8 (495) 134-83-33, 8 (496) 533-60-33 (для МКД МБУ ЖЭУ «Пушкино»). Также вы можете сообщить о проблемах и дать обратную связь через комментарии в официальных аккаунтах администрации Пушкинского городского округа в социальных сетях. @pushkino_adm

спасибо за сочувствие! да, у нас дом на 9 этажей - отопление идет с верху вниз, поэтому на верху тепло и даже жарко, а нижние этажи мерзнут. 1-2-3 этажи точно. в тех же 5ти этажах отопление идет снизу вверх - и у них на первом этаже жарко, а на верху прохладно. и такая беда по всему Дзержинцу. подумываю вызвать фирму с тепловизором, и заменить температуру по всей квартире, и температуру стен, и окон снаружи и изнутри - чисто для своего понимания. И если там будет какой то криминал - уже с этим можно пробовать как то апеллировать к УК или Жеку. (бегло почитал сайты предоставляющие такую услугу - там тоже кое что умное про нормативы пишут, например: Контролируемые параметры приняты: - температура воздуха в помещениях +19; +20°C; - относительная влажность 45% (но не более 60%). В соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» температурно-влажностные параметры жилых квартир в оптимальном режиме устанавливаются: В соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», кратность обмена воздуха в помещениях жилых квартир устанавливается: - в кухнях с 2-х конфорочными плитами - 60м³/час; - в кухнях с 3-х конфорочными плитами - 75м³/час; - в кухнях с 4-х конфорочными плитами - 90м³/час; - в ванной - 25м³/час; - в уборной (индивидуальной) - 18м³/час; - в совмещённом помещении уборной и ванной - 50м³/час. В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» кратность обмена воздуха в помещениях жилых квартир устанавливается: - в помещениях с газоиспользующим оборудованием – 1 объём помещения + 100м3/час; - в ванных, душевых, уборных и совмещенных санузлах - 25м³/час; - в кухнях с электроплитами - 60м³/час. В соответствии со СНиП II-3-79* (1996г.) «Строительная теплотехника» и СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», установлены следующие нормативы перепадов температур: - перепад температуры на внутренней поверхности наружных стен (по сравнению с температурой воздуха в помещении) Dtс = 4°C; - тоже на полу и на потолке Dtп = 2°C; - влажность железобетонных стен должна быть не более 6%. В соответствии с МДК 2-03-2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» температура в «тёплом» чердаке должна быть не ниже +12°C; в «холодном» чердаке разница температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4°C; В соответствии с СанПин 2.1.2102-00 «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта» допустимая температура на лестничной клетке составляет 14-20°C; ) но есть вероятность что это для Москвы...

да, к сожалению нам это известно. И в угловых квартирах говорят норматив 20 градусов, а вот в обычных - 18 - и только 17 и ниже считается не нормой не буду повторяться, я описывал наш историю в другой теме - пока проблема не имеет решения. УК кивает на котельную, а котельная говорит что греет по нормативу. Вообщем замкнутый круг. как котельную прибрала к рукам дочка Газпрома - стало эту зиму так. До этого было сносно, даже иногда выключали часть батарей.

ну у нас с октября бодание с Жеком по поводу еле теплых батарей - а воз и ныне там вот легкий мороз пришел - а у нас опять в квартире +20 и кажется будет ниже, а на верхних этажах тепло и все хорошо

да, все правильно, и я абсолютно согласен) я просто цитировал то, что озвучивал ЕИРЦ) и в случае с ним, мы платим ему - а не напрямую УК - т.е. в случае чего - вопросы о утечке денежек - будут уже к ЕИРЦ

сходил в субботу на Тургенева 13 в ЕИРЦ - там народу было куча, а принимала 1 девушка. стоять не стал, но спросил через головы - почему в квитанции за январь еще указана ОД ЖКХ - на что ответили следующее - от новой УК заводят всем новые лицевые счета, и пока их нет - просят платить по старым. чувствую они эту базы будут дооолго переносить и настраивать.

так, возвращаемся к теме платежек принесли мне платежку за январь - и там написано - ваша УК ОД ЖКХ та же шапка что и была по графам почти везде пусто и вбиты некие средние цифры, хотя общая сумма меньше всего на 500р чем обычно. на сайте ОД ЖКХ тоже ни слова о том что они банкроты и больше не обслуживают дома. где же оф.информация кто же обслуживает наши дома и кому теперь платить?

вот уж чего не знаю, того не знаю. Для меня это одна "контора". такое толкование и понимание ситуации с оплатой было почерпнуто из разговора с замом директора ОД ЖХК до НГ. п.с. мне пока вообще не прислали платежку за январь, а с учетом того что мы не платили в декабре - то получается ждем еще отдельную платежку за декабрь... в ЛК пока было лень лезть и смотреть.

как именно реализована оплата у вас - наверное знаете только вы сами) у нас в доме мы вроде платили ЕРИЦ, которая типа была бухгалтерией УК (ОД ЖКХ) и оплачивала ресурсникам и прочее. т.е. у ОД ЖКХ были договора со всеми ресурсниками, по которым они платили ресурсникам с собранных средств жильцов (опять же через ЕИРЦ) теперь же, как я понимаю, схема будет такая - что у жителей будут договора со всеми ресурснимками на прямую (некие филькины грамоты в электронном виде, которые должны будут видеться в ЛК ЕИРЦ) - и получая деньги от жителей ЕИРЦ должен сразу эти деньги платить ресурсникам. Т.е. они не будут попадать к УК. в новости было написано, что жителей переводят на прямые договора с ресурсниками, а не о том что жители будут должны сами этим ресурсникам на прямую платить собирать и платить ресурсникам будет ЕИРЦ

если говорить именно про ресурсоснабжающие организации - то % за это будет не МБУ, а ЕИРЦ - т.к. они будут получать от жителей и переводить уже ресурсникам. а МБУ будет с жителей стричь за "свою" работу - обслуживание домов и т.д. (так по крайней мере мне говорили до НГ)

может это как то связано с банкротством ОД ЖКХ? хотя вроде обещали, что ЕИРЦ будет по прежнему начислять и передавать деньги уже в другую УК.

напишу пока сюда, чтоб отдельную тему не создавать. неожиданно сегодня в Дзержинце были замечены молодые люди, которые хотят по квартирам - и сообщают жильцам - что их УК ОД ЖКХ обанкротилась - и предлагают поучаствовать в опросе/голосовании по выбору новой УК. обращаются по имени отчеству, в бланках у них есть данные по собственникам квартиры - т.е. в бланке указан номер квартиры, кто собственник, и площадь квартиры (метрами которой собственник может голосовать) бланк явно смахивает на бланк голосования и выбора УК, а не как опрос. предлагают выбрать их УК - некую УК Марковей (ИНН 9718002240) беглый поиск в инете нашел про нее вот это - http://markovey.ru/ и вот это - https://www.rusprofile.ru/id/10436336 как я понимаю некая мелкая УК из Москвы, которая неожиданно решила отхватить еще домов. у них на сайте уже даже указано, что у них есть офис в Пушкино! но какие дома они у нас обслуживают не понятно. а что ОД ЖКХ обанкротили в итоге?

соглашусь - потому что и до инспектора ГЖИ я доходил, и с ним беседовал - его ответ был такой, что температура в квартире в норме? значит мы ничего сделать не можем. посоветовал сходить к директору УК, и поговорить - что мы и сделали, с результатом описанным выше. а где то есть информация - сколько стоит поставить общедомовой счетчик на теплоноситель по отоплению? так - для сравнения. (в каждую квартиру такой ставить в старый жил.фонд - это утопия)

да, что вы спорите - я же уже писал нашу эпопею с не греющими батареями, повторюсь. батареи во всех комнатах еле теплые, стояки при этом относительно горячие - но спокойно можно держать рукой. в доме отопление идет с верхних этажей вниз - и до первого этажа тупо не доходит (тепло разбирают выше стоящие этажи) такая ситуация почти по всему Джержинцу, и подозреваю у всех домов подключенных к котельной Серебрянка. вызывали не один раз слесаря из Жека, и продували стояки - батареи чуть теплеют, но эффекта хватает на пол дня. в ОД ЖКХ ходили на прием к директору (принимала зам.директора) - она валит все на котельную, мол она не дает нормально тепло - а повлиять на нее УК не может - руки коротки. Для того чтобы УК как то пожаловаться на котельную - нужны акты от жителей, что в квартирах температура ниже норматива! а по нормативу, если температура в квартире выше +18 - то это НОРМА! и температуру теплоносителя в системе отопления они не замеряют. Не умеют или не знаю как это делать + у них нет нормативов по температуре теплоносителя отопления, есть только норматив по температуре которая должна быть в квартире. Они могут померить только температуру в квартире или горячей воды в ванной. На это у них есть нормативы. Еще сказали, что скорее всего дело в каких то циркуляционных насосах на котельной, которые она не включает (ил включает слабо) - т.к. на улице не сильно холодно. Поэтому циркуляция воды от котельной к потребителям идет слабо. И на верхних этажах тепло и даже жарко, а в низу (в квартирах куда тепло приходит в последнюю очередь) холодно. разговор был в декабре - и после него вроде потеплело в квартире, но с этих выходных опять почему то стало холодать - опять что то на котельной

там все фактически готово - если смотреть снаружи. Можем внутрення отделка еще делается, хотя рабочих давно не видно. наверное основная проблема с подключением коммуникаций - и похоже главная проблема по газу, там кажется своя мини котельная должна быть. (там точно рыли подводку от газовой магистрали к этому зданию, но вот газа в городе и так не хватает)

скорее всего дело в том, что бумажка готовилась давно, когда оплата еще не была проведена - и эту бумажку с долгом разнесли только сейчас - а по факту долга то и нет п.с. сам проверил - у меня в ЛК все ок. (за исключением старых пени, про которые я уже задолбался им объяснять, что мне их не правильно начислили)

да, мы тут сходили на прием к директору ОД ЖКХ (по записи за 2 недели, и правда принимала его зам, но не важно) - и там нам тоже сказали что будут всех переводить на индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организациями. посмотрим как это будет выглядеть) чувствую ЕИРЦ может лопнуть от желающих с ними пообщаться после НГ

можно спокойно не платить, а заплатить в январе за 2 месяца спокойно, уже с нормально поданными показаниями всех счетчиков.

Спасибо! до нас это предупреждение не дошло

раньше можно было передавать спокойно до 20го числа скорее всего это связано с тем, что они хотят в этом месяце раньше начислять всем из-за НГ. но почему они про это не предупредили?!

а куда из ЛК ЕИРЦ (из нового кабинета само собой) пропала возможность подавать показания счетчиков воды? сейчас можно подать только показания за электроэнергию, а за воду нельзя. как так и что делать?