f v

А с какой стати мне возвращать деньги? Вообще-то я жду когда наконец-то оформят документы на КГ-1 и я смогу получить свое жилье. Хотя, конечно, терпения остается всё меньше и меньше. А законы я "коллекционировать" начал еще до заключения ПД. На случай, если придется соскакивать. Так что, например, по ЗоЗПП: пункт о 3-х месяцах - незаконен и исполнению не подлежит. По этому закону деньги должны возвращать в течение 10 дней после их истребования, НО только после окончания последнего подписанного доп. соглашения. Если срок не истек - то вполне законно ждать и 3 месяца, а может и больше, если такие условия возврата будут подписаны.

А что ж Вы не вошли в их число? Зачем продаете? Ведь ещё чуть-чуть и будет собственность. Правда отопление, похоже, и этой зимой будет от дизеля...

ПД: ВАС-54_11-07-11: ЗоЗПП: Надеюсь Вы обратились к юристам, занимающимся именно этой сферой деятельности? Хотя бы из ОЗПП.

Котлы дорогие. В К-2 может быть маленький и заменят (переделывать никто не позволит - котёл чисто газовый). Но это - холод в морозы, проблемы с гор. водой и дамоклов меч отсутствия резерва. А в К-1 уж точно никто этим заморачиваться не будет.

А почему бы не попробовать провести ликбез среди "неохваченных", и не начать вывешивать на доске объявлений распечатку переписки из форума? Хотя бы избранные сообщения, актуальные для конкретного подъезда. Может быть вскоре нас станет больше? И те, кто не в курсе того, какую реакцию вызывают их действия хотя бы призадумаются?

Интересно, откуда такая информация? Да, у собак несколько шире диапазон слышимых звуков. Именно по-этому охотники и используют ультразвуковые свистки, чтобы подзывать собаку к себе. Вам причиняет "адскую боль" обычный свисток?.Почему собаки исключение? Конечно, чрезмерно громкий звук никому не нравится, так что если где-то нашли такой сверхмощный свисток, то какая-то собака может и испугаться громкого (но не слышимого людьми) звука, а другая разозлится, или от испугу неадекватно среагирует - и нападет на Вас. Лучше не надо так экспериментировать.

На Яндексе обновились спутниковые снимки на картах. Теперь Оквиль в Королёве показывается всеми 3-я домами А еще вышел очередной фотоотчет. Достройка К-1 продвигается, но очень неспешно (интересно, как в реальности?). Зато никаких следов благоустройства так и не появилось. До такой картинки, как в Пирогово (по предыдущему отчету) нам еще как до Луны. Кстати, на почту все-таки пришло письмо с информацией по скорой возможности заселения ( / начала ремонта) в К-1 по договору аренды. Надеюсь, что эта информация не реализуется до получения документов о собственности на дом.

Полная чушь! Это просто Вам на уши развесили огромную порцию лапши. Последний раз звонил в офис меньше месяца назад. Никакого даже намека на это не было. Да и ни на телефон не было ни одного звонка, ни на эл. почту ни одного письма, хотя и номер телефона, и адрес почты есть в договоре. Очень хороший пример заселения без документов дали Вешки.После заселения пары семей в дом, его стройка (а именно стройка сейчас и идет - до получения документов о собственности на Конюхова) перестанет быть стройкой индивидуального жилого дома на одну семью, и автоматически пропадет законный повод его регистрации. Зато появится возможность объявления стройки незаконной и сноса. Так что кроме вреда всем нам такая инициатива нечего не принесет. Поэтому я - категорически против (о чем уже писал). К сожалению, законными путями Конюхов идти не хочет. Остается только уходить или ждать. Многие уже не дождались и ушли / уходят. Это хорошо видно по освобождающимся студиям. Причем Конюхов даже сам не хочет их выкупать, не смотря на цену, значительно меньшую, чем текущие продажи. Кстати, на счет года: Если верить информации от застройщика - то меньше.И обратите внимание: в сообщении нет ни малейшего упоминания про возможность заселения.

Обычно щебенку возят на самосвалах. Так что, можно сказать, разгрузка входит. А разравнивание... Вполне можно обойтись стоимостью одной лопаты. Выгрузить посреди дороги кучу и воткнуть в нее лопату. Кому надо проехать - разравняют .

А здесь запись передачи Малахова по Вешкам:

Судя по всему, события в Вешках и полное нежелание руководства Оквиля заниматься документами КГ-1 начинает превышать предел терпения покупателей. Вот и пара свеженьких студий появилась в продаже, причем, пожалуй, на самом лучшем месте дома, да и всего Королёвского Городка. И цену покупатель/продавец просит не особо высокую. А если бы допы не подписывались, не пришлось бы продавать самому, и раскошелиться Конюхову пришлось бы намного больше, чем та цена, по которой теперь продается. Странно, почему по этой цене не купил Конюхов? Он что, вообще собственность на КГ-1 оформлять не собирается?

Видеообращение Холода: Весьма колоритная личность. Вылитый боратовский Диктатор. А здесь вся документация на дом: http://files.mail.ru/F3IYNR

Прочитал все последующие комментарии, но целостной картины в них не увидел. Попробую изложить по порядку, что нашел за прошедшее время: Холод построил дом не на землях ИЖС, а в дачном поселке ("на шести сотках", на самом деле - на 15-ти). При строительстве не выдержаны расстояния от стен дома до границ участка и соотношения пятна застройки и общей площади. Поселковая администрация многократно подавала в суд иски о признании стройки незаконной, на что получала отказы в соответствии с "Законом о дачной амнистии". Первоначально дом был построен 3-этажным. Именно в таком виде он и был зарегистрирован в рег. палате. После этого: - с одной стороны: Холод надстроил еще 2 этажа (может быть позавидовал МГ-2 ?), - с другой стороны: суд наконец-то принял иск администрации (т.к. появился официальный объект спора) и запретил все юридические действия с домом. После регистрации дома, Холод заключил 49 Предварительных Договоров о продаже (впрочем, думаю что их заключение началось задолго до регистрации, так же как и у нас) но ни разделить, ни официально продать даже неразделенные доли уже было нельзя. По-этому ни у кого из покупателей нет никаких документов на жилье. ПД к ним, естественно, не относится. Суд продолжался, Холод покупателей не привлекал и не информировал (это наверное болезнь такая у застройщиков - все, что удастся, скрывать от покупателей) и, в итоге, проиграл. Суд признал дом самовольным строением, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Регистрация дома была аннулирована, так же как и собственность Холода на земельный участок (за самовольное строительство). Основания: - незарегистрированные 5 этажей (для регистрации обязательно требуется гос. экспертиза), - фундамент не расчитан на такой дом (экспертиза не проводилась), - не подключены коммуникации: -- газ провести невозможно, -- существующий водопровод не расчитан на такую дополнительную нагрузку - самовольная врезка, -- канализация с нагрузкой также не справится - самовольная врезка, -- по электроэнергии договор на 60кВт - самовольное подключение к поселковой линии 220В, -- централизованное отопление отсутствует - результат: в каждой квартире газовые котлы отопления/ водоподогрева, запитанные от стоящих под ними пропановых баллонов (категорически запрещено). После вынесения предписания жильцам о выселении, была подана жалоба в обл. суд, с просьбой приостановить снос. В настоящее время дело передано судье для ознакомления. Никаких решений о приостановке сноса - не выносилось. А вот и нет! Это было самое начало истории, и журналист, для красного словца, настолько передернул факты, что правды в статье - только фото, некоторые пояснения к ним и информация о начале сноса. Постоянно идут репортажи о процессе сноса на "Москве-24". По последней их информации (выступала представитель Холода) - обещается закончить снос силами застройщика в недельный срок. Затем построить новый дом, согласовав его с администрацией поселка. Кому в нем квартир не достанется - вернут деньги. Администрация обещает предоставить выселенцам бесплатные квартиры (интересно, откуда?) до окончательного решения их вопроса с жильем.

Обещанного, как известно, 3 года ждут. В случае с Конюховым этот срок можно смело удваивать. Но главное - не сроки, а то, что на ИХ Интернет-ресурсе играть придется по их же правилам. А что это за правила - любой желающий может увидеть на форуме Оквиля. Там форум скончался даже не успев развиться. И периодические попытки его реанимации - ни к чему не приводят.

Вся земля в Городках принадлежит Конюхову. При покупке квартир было лишь оплачено право использовать ее для определенных целей: стоянка, дорожки и отдых. Для чего Конюхов обязался привести территорию в соответствие с тем генпланом поселка, который был всем (желающим) предъявлен. Там не было площадки для выгула. Впрочем, особого желания выполнять свои обязательства у Конюхова нет. Как уже заметили, он "украл" у всех вас "немножко отдыха", и теперь будет строить там еще один дом.

Стоянка и общее благоустройство покупалось вместе с жильем. Их стоимость входит в цену покупки. За площадку для выгула никто никому не платил.

Интересно, а кто мешает всем убирать за своей собакой не на площадке? Мечты... Мечты... И точно также не всегда и не всех удастся заставить идти на площадку, даже если ее соорудить.

Это о другой дороге.

Вышел "свежий" фотоотчет. Как обычно, вчерашним числом. Вот только возникает вопрос: а сколько недель назад он был свежим для Оквиля в Королёве? Интересный комментарий: и стяжка, и установка дверей в прошлую субботу уже были закончены. Чему там еще производиться?И фото внешнего вида К-1 были сделаны весьма давно. С тех пор значительная часть строительных лесов переехала на другую сторону дома. Кто-нибудь из К-2 уже живет там? Может быть со стороны крыльца лесов уже и совсем не осталось? Или действительно что-то забыли доделать, и теперь снова засаживают лесами пространство перед домом (уже сбился со счета - который раз)? Естественно, возникает вопрос: а с какой целью занижается темп работ? На какой период эти работы в фотоотчетах хотят растянуть?

Вышел новый фотоотчет. Есть там весьма интересные комментарии: Корпус №8. Продолжаются работы по монтажу конструкции кровли. Корпус №9 Производятся работы по монтажу облицовочного кирпича и устройство кровли. Корпус №10. Производится снятие кровли. Что же такого учудил там наш великий строитель с 30-летним стажем?

Ну, тогда это будет уже совсем другой генплан. И / если / вдруг / когда-нибудь / кто-то / сделает такой новый генплан, то именно с ним, а не с ветряными мельницами и надо будет бороться активистам. Что же касается текущего "старого" генплана, то дорога планируется именно там, где нарисована, а не на месте гаражей-заправки-гостиницы-частных домиков (именно они, а не лес находятся в 20 метрах от размеченной дороги). Значит все-таки сумели согласовать ее и с Мосводоканалом. Или Вы думаете, что для сноса строений на "берегу канала" новый генплан делать / согласовывать будет не надо?

Да никто ничего не лишится. Просто чуть-чуть расширят существующий проселок, вырубив у него по краям кустарник. Зато дорога вдоль ж/д разгрузит Болшевское шоссе (кстати, интересная коллизия: Болшевское шоссе - в одном месте, а ж/д станция Болшево - совсем в другом, и между ними - целый город). И появится проезд через железку, который наконец-то соединит 2 части Королёва как раз посередине между Болшево и Ярославкой.

Был вчера в КГ. В К-2 вовсю устанавливают окна на мансарде Внутри К-1 практически закончены все общестроительные работы: залиты все полы, установлены двери, заделаны дыры-проходы между подъездами, оставалось установить последнюю секцию перил на лестнице. В общем, уже всё готово для заселения. Вот только по документам и по газу - все по прежнему... Снаружи работы тоже идут (и так же неспешно) Вся проводка уже давно сделана. На щитке установлены автоматы на 40А: теоретически отдаваемая мощность =8,8кВт на студию. А вот двери - это реальная "фирменная фишка" "Оквиля в Королёве" и всех прочих Оквилей. Выполняют они исключительно декоративную функцию. Ручка шевелится в руке, как живая. Явно китайцы сделали дверь из жести для консервных банок. Кажется, стоит дернуть ручку чуть посильнее, и она останется в руках. Но только не в Оквилях: если дернуть посильнее - в руках останется вся дверь. Конюхов "позаботился" о том, чтобы при замене этой декорации на нормальную дверь не было проблем с демонтажем. Дверь явно предназначалась для монтажа на закладные элементы, поскольку крепежные отверстия на раме находятся слишком близко к краю. Закладных строители не предусмотрели, так что если прикрутить дверь к стене в местах штатного крепления - то шурупы попадут в самый край кирпича, или даже между кирпичем и штукатуркой, что прочности конструкции совсем не добавит. Вот и не стали дверь приворачивать к стенам. Совсем. Просто посадили на пену. А еще есть такая проблема: после монтажа окон, защитная пленка с них должна была удаляться в течение 3 месяцев. Сейчас прошло уже больше года, и пленка к рамам "прикипела". При ее удалении на рамах остается слой клея с отпечананными на нем солнцем буквами от пленки. Это очень хорошо видно, если смотреть на раму под углом. И пленку, и следы клея должны были удалить строители перед передачей квартиры собственнику. Но судя по К-2, ничего подобного они не делали. Ну что ж... Если покупателям такое отношение нравится - так делать и будут. Кстати, на счет работ, которые пора бы продолжить. Интересно, как теперь объясняют забор между К-3 и К-2? Ведь теперь оба эти дома - жилые. И все строительные работы между ними - закончены. Не пора ли приступать к благоустройству территории? И строительство забора давно уже пора продолжить. И автостоянку вдоль шоссе доделывать уже ничто не мешает... P.S. По пути на станцию обратил внимание на объявления, развешанные на деревьях: Может быть действительно, скоро Ярославка станет беспробочной?

Тоесть домовая книга только одна на дом? Не у каждого жильца? Ну, значит, точно: Королёвские паспортисты запутались. Не опытные ещё, не встречались с конюховскими "произведениями искусства" (художествами).

В Королёвском Городке (Оквиль в Королёве) начали прописывать первых жильцов. При этом Интересно, неужели и в Молодежном Городке прописывают так же? Тоже без номера квартиры? Да еще и каждому домовую книгу выдают? Или просто эти паспортисты чего-то с непривычки напутали?