vbx

Извените , а не кто не уточнял когда будут устанавливаться окна на балконы во 2-и корпусе??!

и когда планируется провести основное электричество ???!

А какие гарантии Вам нужны? При заключении договора Вы можете потребовать внести в него эти пункты, да и то, если застройщик пойдёт на это, в чём я лично сомневаюсь. Но Вы же должны понимать, что даже в этом случае гарантий никаких. Тут высказывались мнения, что дома в последствии вообще могут снести, как несоответствующие назначению земельного участка. Так что гарантий нет даже на это... Есть только надежда на то, что всё достроят и мы, наконец, начнём уже жить в своих квартирах. Ответ ..так ответ !!! Надежда это конечно хорошо !!)) а расплачиваться тогдана нужно валютой : " потом" !!)) Честно все как то сложно ..запутанно! И что были собрания ...есть в видео ответы на вопросы по земле !!! Да ушел там ответчик от овет !!

Читайте форум, уверен, при должном усердии на большинство вопросов Вы найдёте ответ самостоятельно: http://www.inter-soyuz.ru/sobstvennikivideo спасибо! а подскажите ,еще один вопрос ...а ремонт и отделка в поъезде еще не доделана ( 2 корпус) , я так понимаю это собственники уже за свой счет делать будут ??? и какие гарантии , что достроиться дорожки, парковка и т.д.?

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе. Не могли бы Вы уточнить ...где именно ?? Зарание спасибо ! Статья тридцать с чем то ЗК. Основная идея: если отчуждается ЧАСТЬ здания и собственник УЧАСТКА ОДИН, то он может не передавать в собственность долю в земле. Если бы собственников земли было больше одного, то надо было бы и долю в земле одновременно передать. Пользоваться землёй в любом случае можно: заключён договор аренды земли или нет. Наверное, собственник земли может требовать вознаграждение за это. Можно заранее обговорить этот вопрос. Спасибо за ответ !!! я так понял, что договор аренды не обязателен??? Это дополнительный зароботок для продовца ??!

Уточните, пожалуйста, кому Вы задаёте вопросы? Если представителям застройщика, то спешу Вас разочаровать - они, как правило, не отвечают на вопросы на этом форуме. Ну а так, тут много всяких проходимцев, которые могут выдавать себя за юристов и вешать лапшу. Сходите лучше на консультацию к юристу, а здесь, на форуме, именно обсуждают вопросы, так как многие не очень подкованы в юриспруденции. По моему, на собрании этот вопрос задавали - смотрите видео. Я что то не нашел ни где видео !!( не могли бы скинуть ссылку !!! Спасибо !

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе. Полистал Земельный кодекс ! И вот что нашел : Статья 35. (Земельного кодекса РФ)Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Так к чему же договор аренды на землю?!

Именно этот вопрос ни на этом форуме, ни на собрании не обсуждался. Ответ на него содержится в Земельном кодексе. Не могли бы Вы уточнить ...где именно ?? Зарание спасибо !

Извените , но можно много говорить и обсуждать. Но есть законы.И хотелось бы услышать ответ с сылкой на закон. ( может быть я где то это пропустил ! поэтому прошу в двух словах повторить !)

Сразу возникает вопрос ..а законно ли то , что требуют подписывать договор аренды ? ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.