ИГ г. Пушкино

Сообщим еще раз подробнее о событиях последнего времени, чтобы снять искусственно нагнетаемую напряженность. За все время прошедшее с последнего собрания в Минстрое, как предписывалось решением собрания документы Агроимпэкса не приведены в должный порядок и в соответствие с защитой и соблюдением гарантий покупателей квартир. Отмечаем специально, что мы не препятствуем вхождению в проект любого Инвестора в том числе и Агроимпэкса. У нас всего ДВА ЕДИНСТВЕННЫХ ТРЕБОВАНИЯ - торг или компромиссы в которых совершенно не уместны и исключены. Это 1. Соблюдение гарантий и интересов вкладчиков - получение квартир без доплат и в минимально разумные обоснованные и гарантированные сроки. 2. Соблюдение при переуступке всех требований Российского законодательства. Больше нет никаких других требований или условий к инвесторам или другим сторонам Контракта. Мы просим только зафиксировать это ПО НАСТОЯЩЕМУ юридически в документах. Отказ от такого шага мы расцениваем абсолютно обосновано как попытку «протащить» нечистоплотные намерения в процесс урегулирования взаимоотношений с покупателями квартир. В качестве максимально эффективной выработки ситуации ИГ предлагает, как и обещало, разработать варианты документов переуступки со своей стороны где были бы максимально учтены и защищены интересы покупателей квартир (т.е. см. выше п.1 и 2 и только они и никаких других дополнительных обременений для Нового инвестора). Данные варианты мы официально предложим всем сторонам Контракта после согласования с общественностью. И таким образом в случае принятия эти документы будут предлагаться изначально всем потенциальным кандидатам в Новые инвесторы. В случае неприятия будем настаивать на получении официально мотивированных и обоснованных отказов с последующим набором соответствующих действий. Еще раз напомним, что в данный момент идет работа над окончательной дошлифовкой вариантов перед их опубликованием. Документы серьезные и требуют серьезного отношения. Просим учесть, что согласовать тексты со всеми специалистами не так просто, не у всех есть возможность оперативного общения через Интернет. По телефону такие вещи не решаются, а встречи требуют наличия свободного времени. Собрать всех одновременно физически невозможно и многие вопросы приходится решать последовательно. Все люди работают, и могут эти вопросы решать только за счет своего личного времени, которое у всех выпадает по разному. Просим с пониманием относится. Делается все возможное и невозможное чтобы максимально ускорить процесс. Как и сообщалось ранее, юристами подготовлен вариант Дополнительных соглашений к Инвестконтракту с учетом защиты и соблюдения интересов покупателей квартир. Документ получился достаточно объемный и в данный момент идет рабочее согласование отдельных моментов и нюансов. Параллельно, еще раз напомним, что идет процесс работы с новым кандидатом в Новые инвесторы. Работа требует также встреч и согласований подготовки материалов, обсуждения, организации встреч и т.д. Вдобавок на данный период припало и отчетность за третий квартал. Это тоже потребовало огромного внимания, времени и сил. По поводу доступа в Интернет от ИГ. Выкладывать информацию действительно стало очень затруднительно ввиду смены работы, и в новой организации Интернет организован через прокси сервер, который ввиду экономии трафика использует кэширование страниц, в связи с чем невозможна процедура авторизации и следовательно нет возможности оставлять сообщения и создавать темы на форумах. А использовать другие виды доступа просто физически невозможно. Это время идет полностью и без остатка на решение наиболее насущных на данный момент проблем – скорейшего формирования вариантов документов и максимального удовлетворения всех потребностей в информации кандидатам в новые инвесторы. Всем огромная просьба набраться немного терпения. Это не скрытность - это действительно напряженная работа. Результат уже совсем скоро будет. По человечески просим понять. Lusia, Агроимпэкс не смог предоставить этих документов за 6 месяцев, предыдущие НИ вообще не смогли за 4 месяца... А нас за три недели готовы съесть живьем, совсем без понимания... Серьезные вещи требуют соответствущего отношения. Учтите что у инвесторов есть человеческие, материальные и временные ресурсы. Члены ИГ работают исключительно на самопожертвовании, ночами и в свои выходные... И заметьте ИГ делает все намного быстрее и качественнее. И это не наша вина, что покупателей квартир "пытаются нагнуть" и затягивают максимально время, чтобы спровоцировать потерю здравого смысла и вовремя сыграть на бедственном положении людей. И если документы ничего кроме законных требований покупателей квартир не защищаюи и если кто то с ними не хочет соглашаться, то при чем тут ИГ ?????? Что нам может согласится на доплаты? Или пойти на риск и согласиться на незаконные действия, чтобы нас наконец "соизволили принять" и вообще оставили без квартир?

Сообщим еще раз подробнее о событиях последнего времени, чтобы снять искусственно нагнетаемую напряженность. За все время прошедшее с последнего собрания в Минстрое, как предписывалось решением собрания документы Агроимпэкса не приведены в должный порядок и в соответствие с защитой и соблюдением гарантий покупателей квартир. Отмечаем специально, что мы не препятствуем вхождению в проект любого Инвестора в том числе и Агроимпэкса. У нас всего ДВА ЕДИНСТВЕННЫХ ТРЕБОВАНИЯ - торг или компромиссы в которых совершенно не уместны и исключены. Это 1. Соблюдение гарантий и интересов вкладчиков - получение квартир без доплат и в минимально разумные обоснованные и гарантированные сроки. 2. Соблюдение при переуступке всех требований Российского законодательства. Больше нет никаких других требований или условий к инвесторам или другим сторонам Контракта. Мы просим только зафиксировать это ПО НАСТОЯЩЕМУ юридически в документах. Отказ от такого шага мы расцениваем абсолютно обосновано как попытку «протащить» нечистоплотные намерения в процесс урегулирования взаимоотношений с покупателями квартир. В качестве максимально эффективной выработки ситуации ИГ предлагает, как и обещало, разработать варианты документов переуступки со своей стороны где были бы максимально учтены и защищены интересы покупателей квартир (т.е. см. выше п.1 и 2 и только они и никаких других дополнительных обременений для Нового инвестора). Данные варианты мы официально предложим всем сторонам Контракта после согласования с общественностью. И таким образом в случае принятия эти документы будут предлагаться изначально всем потенциальным кандидатам в Новые инвесторы. В случае неприятия будем настаивать на получении официально мотивированных и обоснованных отказов с последующим набором соответствующих действий. Еще раз напомним, что в данный момент идет работа над окончательной дошлифовкой вариантов перед их опубликованием. Документы серьезные и требуют серьезного отношения. Просим учесть, что согласовать тексты со всеми специалистами не так просто, не у всех есть возможность оперативного общения через Интернет. По телефону такие вещи не решаются, а встречи требуют наличия свободного времени. Собрать всех одновременно физически невозможно и многие вопросы приходится решать последовательно. Все люди работают, и могут эти вопросы решать только за счет своего личного времени, которое у всех выпадает по разному. Просим с пониманием относится. Делается все возможное и невозможное чтобы максимально ускорить процесс. Как и сообщалось ранее, юристами подготовлен вариант Дополнительных соглашений к Инвестконтракту с учетом защиты и соблюдения интересов покупателей квартир. Документ получился достаточно объемный и в данный момент идет рабочее согласование отдельных моментов и нюансов. Параллельно, еще раз напомним, что идет процесс работы с новым кандидатом в Новые инвесторы. Работа требует также встреч и согласований подготовки материалов, обсуждения, организации встреч и т.д. Вдобавок на данный период припало и отчетность за третий квартал. Это тоже потребовало огромного внимания, времени и сил. По поводу доступа в Интернет от ИГ. Выкладывать информацию действительно стало очень затруднительно ввиду смены работы, и в новой организации Интернет организован через прокси сервер, который ввиду экономии трафика использует кэширование страниц, в связи с чем невозможна процедура авторизации и следовательно нет возможности оставлять сообщения и создавать темы на форумах. А использовать другие виды доступа просто физически невозможно. Это время идет полностью и без остатка на решение наиболее насущных на данный момент проблем – скорейшего формирования вариантов документов и максимального удовлетворения всех потребностей в информации кандидатам в новые инвесторы. Всем огромная просьба набраться немного терпения. Это не скрытность - это действительно напряженная работа. Результат уже совсем скоро будет. По человечески просим понять.

dimon11 Мы этим вопросом не озадачивались, поскольку это не актуально сейчас. Есть вещи, работа над которыми много важнее сейчас. Безусловно, это может быть интересно. Но на нашу ситуацию это мало влияет, если честно. К тому же разбор таких вещей не в нашей компетенции, мы ведь не представители правительства. Но есть инвест контракт, обязательства по которому обязаны соблюдать все стороны, включая органы местного самоуправления. Поэтому не стоит трактовать такие нововедения законодательства буквально напрямую, как безконтрольный беспредел. Если бы что то было крайне негативно в нем, на это уже была бы определенная реакция общего движения дольщиков. Слишком опасная и горячая тема сейчас, чтобы дополнительно подливать масло в огонь. Не стоит также так эмоционально реагировать на не слишком коректную подачу материала. Здесь постоянно пытаются разоревать ситуацию, провоцируя дестабилизацию, поэтому относитесь с пониманием к предоставляемой таким образом информации. П.С. Кроме липовой банковской гарантии нам не предоставлено никаких других финансовых документов, подтверждающих благонадежность Агроимпэкса, в очередной раз предложено "поверить ему на слово, и что по большому счету он не обязан перед нами отчитываться и что то предоставлять вообще". В таком случае - зачем спрашивать нашего согласия??? они уже попробовали та поступить, что из этого вышло всем известно. И раз нашего согласия не обойти, то мы должны понимать и отдавать себе отчет на что мы даем свое согласие. Большинство покупателей квартир, далеко не в той ситуации выплачивая кредиты и возвращая долги, чтобы давать согласие на кота в мешке. По поводу Громова мы к нему напрямую обратились еще 13 сентября с копиями всех документов и описанием ситуации и состояния дел на 56 листах. Благодаря этому мы и имеем ту ситуацию, что с нами вкладчиками стали считаться, а не общаться как попало. В субботу по ТВЦ как раз и показывали вместе с Красногорскими собратьями в том числе наш пикет и просьбу к Громову навести порядок. Работа идет и полным ходом, но перепрыгнуть через последовательные стадии невозможно. Поэтому иногда приходится набираться терпения.

Всем вкладчикам, покупателям квартир, добрый день! Как и обещано было юристы свое слово сдержали и в течении 10 дней представили два варианта Дополнительных соглашений к Инвестконтрату. Получились достаточно объемные документы по 16 страниц каждый. Поэтому необходимо некоторое время на обработку столь обширного полученного материала, уточнения и соответствующую отшлифовку. После этого оба варианта незамедлительно будут представлены в Интернет для рассмотрения покупателям квартир. Надеемся успеть сделать все как можно скорее, но это зависит от многих факторов, не всегда от нас зависящих (нормальный рабочий процесс согласования). Так что возможны определенные небольшие сдвижки. Выкладывать считаем целесообразным только окончательный с нашей стороны вариант, чтобы не запутывать людей бесконечными вариациями и промежуточными вариантами. Пока только заметим, что наши права в разработанных специалистами документах защищены на порядок лучше чем во всем том, что предлагалось и навязывалось нам ранее. Просим учесть, что в течении прошедшего срока параллельно велась работа по организации возвращения зарегистрированных договоров покупателям, сдача отчетности ТСЖ за налоговый период, работа с кандидатами в новые инвесторы. В добавок, наши посещения Администрации г.Пушкино 11.10.06 и 12.10.06 не выявили готовности приведения Администрацией и Агроимпэксом документов в порядок, как то обязывалось на последнем совещаниии в Минстрое, где давался срок Администрации и Агроимпэксу до 13.10.06 привести в порядок все документы от Агроимэкса, ознакомить с ними ИГ и дать разъяснения. Этого не сделано и по сегодняшний день. Агроимпэкс (или те кто стоит за ним) категорически не желает работать конструктивно и серьезно. При таком подходе к решению вопросов, последние совершенно обосновано не могут рассматриваться как благонадежные деловые партнеры в нашем непростом вопросе завершения строительства. С уважением, Инициативная группа

По поводу подготовки Допсоглашений и вариантов договоров от Инициативной группы - процесс идет рабочим порядком - проведены встречи со специалистами, внесены уточнения и поправки, поступающие от соинвесторов, проведены согласовывающие встречи с юристами и до них доведены наши пожелания. Сейчас черновой проект передан им на проработку на соответствие нормам права и законодательства РФ, а также дополнения юридического характера, завязывающие все в единое монолитное целое. По времени это займет 7-10 дней. В отношении прозвучавших сроков 13.10.2006 - это сроки поставленные Министроем не ИГ, а Администрации со стороны Министерства привести в порядок документацию от Агроимпэкса, если они действительно имеют намерение строить. В эти 10 дней Администрации предложено собрать их и ознакомить ИГ с комплектом документации и дать разъяснения. Учитывая, что Агроимпэкс согласно своим же обещаниям не предоставил соответствующие документы ни на собрании 15.06.2006, ни 28.06.2006, ни на встречу-совещание в администрации 4.08.2006, ни на вновь обещанное 10.08.2006, ни на собрании 24.08.2006, где последний срок ему назначали 4 сентября, не было пакета документов ни этого 4.09.2006, ни на общем собрании 29.09.2006, не было их 2.10.2006 вечером в администрации, ни 3.10.2006 на совещании в Министерстве. Нет их и по сей день... И не будет их никогда, потому что этот инвестор не собирался изначально ничего строить, задача была заполучить инвест контракт любой ценой, даже в обход законодательства РФ, при этом совершенно не интересуясь строительной документацией и напрочь отвергая предлагаемую со стороны ИГ помощь специалистов в капитальном строительстве. Напротив, в результате все больше и больше вырисовывалось истинное намерение нового инвестора и его группы поддержки провести заведомо ущемляющие права дольщиков варианты договоров, вплоть до противоправных действий и попытки создания почвы для лишения покупателей квартир их законнных прав на жилье. Благодаря упреждающим и оперативным действиям ИГ удалось предотвратить откровенные мошеннические операции и схемы с проводкой вариантов документов без согласования с ИГ и покупателями квартир. После обращения в вышестоящие инстанции и плодотворной работе с ними удалось обязать Минстрой провести, наконец, учетную регистрацию договоров, лишив этим главной опасносности для соинвесторов - отъема прав у покупателей на свои собственные квартиры с помощью "юридических финтов". В это время усилия группы поддержки нового инвестора было направлено не на защиту прав соинвесторов, а на то, чтобы выдавить любой ценой доплаты с покупателей квартир (путем обязательной отделки, космической оплаты услуг по регистрации, оплаты дополнительного метража по баснословной рыночной стоимости и т.д.), а также любой ценой провести эффективную кампанию по дискредитации ИГ, реально защищающей права покупателей квартир. Продолжают они делать это и сейчас. Несмотря на то, что после разоблачения с махинациями в отношении подделок банковских гарантий, они дискредитируют в первую очередь и в полной мере тех кого защищают. С другой стороны, в отношении вариантов, предложенных ИГ на совещании в Министерстве не прозвучало ни одного мотивированного обоснования невозможности или неправомерности с юридической стороны этих вариантов. Все сводилось к банальному "неудобству" таких вариантов для властей, поскольку они препятствуют изменению их впоследствии - чего чиновникам сильно не хотелось бы. Последнее еще раз подверждает правоту ИГ - максимально обезопасить себя против всевозможных изменений условий в Контракте впоследствии - как по срокам так и против всевозможных махинаций с доплатами. Враждебно настроенных к интересам покупателей квартир граждан просим прекратить бессмысленное передергивание фактов - вас на совещании в Минстрое не было, и все самое лучшее что вы можете сделать это выложить ту самую аудиозапись, которой вы бахвалитесь - пусть люди послушают реально, что происходило на совещании и кто какие позиции защищал. В ближайшее время мы посетим Администрацию для очередного ознакомления положением дел с документами, и получения от них официальных ответов на предложенные нами варианты. В настоящий момент ведется работа: - с депутатами Государственной Думы РФ по нашему вопросу. - а также с новым кандидатом в Новые инвесторы Параллельно независимые юристы работают над пакетом документов по защите прав покупателей квартир в нашей непростой ситуации. С уважением, Инициативная группа в полном составе

Была проведена экспертиза предоставленной Агроимпэксом банковской гарантии, специалистами соответствующей квалификации банковского сектора. Подтверждено, что предоставленный в качестве гарантий финансового обеспечения документ не является - ни банковской гарантией, ни подтверждением выделения кредитной линии. Банковская гарантия - это серьезный документ, в котором сродни страховому полису прописывается все условия финансирования подробнейшим образом , кто, кому,сколько и при каких объястоятельствах выплачивает. Данные решения скрепляются печатями и подписями. Банковская гарантия является открытым документом - она для того и выдается, чтобы ее демонстрировать. Поэтому в целях разоблачения очередного жульничества как по липовым гарантиям, так и по срокам выдачи, идущим в разрез с заявлениями Лобаненко о подаче гарантий еще в июле!, выкладываем данный документ для всеобщего обозрения. Каждый покупатель квартир может убедиться сам или с помощью своих юристов в ничтожной "ценности" данного документа. Отсутствие печати, совсем свежая дата выдачи, совершенно ни к чему не обязывающий текст (любой банк, занимающийся кредитами, должен быть готов по определению организовывать кредит). Решение о его выделении - это совсем другое дело. И оформляется оно совершенно по другому. Обращаем внимание покупателей квартир, и на тот факт, что банковские специалисты предупредили нас и о существующей также распространенной сейчас практике в этом секторе - выдаче гарантий всего на один день (!), только для целей демонстрации, когда это необходимо. Гарантия сроком на один день стоит как правило совсем смешных денег. В нашем случае, как легко убедиться, срока действия данной гарантии нет вообще. А это один из самых важных моментов, который обязательно прописывается во всех значимых документах. Ситуация с данной гарантией еще больше укрепляет обоснованное недоверение к ЗАО "Агромпэкс-96" как серьезному и надежному Инвестору. Поэтому просим всех соинвесторов крайне внимательно отнестись ко всем попыткам провокационной группы провести подобного Инвестора "на веру" в обход предоставления зрелого и должным образом подготовленного пакета документов, подтверждающих благонадежность данной кандидатуры. Свидетельствуем ответственно по состоянию на 3 октября 2006 года, Инициативной группе не удалось получить в администрации г.Пушкино никаких других финансовых документов якобы давно уже предоставленных Агроимпэксом - ни экономической экспертизы, ни графика строительства, ни сметной стоимости, ни программы завершения строительства. Относительно разработки вариантов Допсоглашений к Инвестконтракту со стороны Инициативной группы - работа идет в рабочем порядке. Окончательный чистовой вариант обязательно будет предоставлен для всеобщего обсуждения и замечаний.

Напомним, 24 августа Агроимпэкс обещал к 4 сентября представить весь пакет документов. Нет его и до сих пор! Между прочим кроме некой бамажки выдаваемой за банковскую гарантию на 26 миллионов долларов в понедельник вечером Администрация к сожалению не смогла нам предоставить больше НИКАКИХ других документов! Ни финансовых, ни сметно строительных. Нет и программы выхода. Из всего создается ОБОСНОВАННОЕ впечатление, что строить Агроимпэкс-96 НЕ СОБИРАЕТСЯ! Об этом говорят и строители профессионалы. Те которые берут многомиллионный кредит платят огромный процент за его пользование - они будут день и ночь сидеть и работать готовя документы, чтобы экономить деньги и побыстрее выйти на стройку. Так что это скорее всего липовая бумага, тем более что "Дека банк" является ООО, и подписана она Исполняющим обязанности Председателя Правления... Суммы кредита нереальные, печатей нет(!). Кредит готовы организовать под наш Инвестиционный контракт... Уж не он ли и мы вместе с ним является залогом??? И отметим специально для Лобаненко Евгения даже эта бумага оформлена 25 сентября!!! Но уж никак не авнустом месяцем! Так что, Евгений, не надо заниматься ребячеством! Все ваше окружение пытается тут набросить петлю на шею покупателям квартир их же собственными руками. Потому что все ваши действия направлены на то, чтобы люди сами своими же собственными руками подписали приговор самим же себе на доплаты. Сегодня мы были на заседании в Минстрое, где прозвучало, что одновременная передача не предусматривается Новым инвестором по той причине, что 60% людей согласны на доплаты (!), 30 % нет, а 10% готовы получить назад уплаченные деньги (!). Вот для этого и нужен временной буфер, чтобы Новый инвестор поработал с людьми в индивидуальном порядке (!). Вот собственно и объяснения всех реальных стараний Лобаненко, Марго, НСР и Сивко с Антоном. Им нужен не честный и единый шаблон для всех соинвесторов, защищающий их права, а установленные потом по форме нового инветора индивидуальные договора, где вы либо соглашаетесь на условия доплаты, либо вас вынуждают забрать деньги... Мы об этом предупреждали, попасть в ту группу 30% социально незащищенных, которые без доплат, будет нереально! Об этом говорит весь печальный опыт и статистика других наших собратьев. Они не даром голодают! Нет необходимости наступать на те же грабли, доверясь "доброй воле" нового инвестора, чтобы якобы побыстрее приступить к строительству... Прозвучали и комментарии почему имеется такое сопротивление против вхождение соинвесторов, ТСЖ или некомерческого партнерства в Инвестконтракт - если понадобится изменить инвестконтракт - с людьми уже не договоришься, что с частниками, что с Общим собранием... (!!!) На наше возражение, что именно с этой целью мы и хотим зафиксировать все условия и сроки жестко и в правовом поле, чтобы не было изменений - последовал ответ, что нам надо просто положиться на администрацию. Она якобы отвечает за нас, что нам еще нужно то? Хотя при этом утверждается на словах, что наши права должны быть защищены на 100%, без этого никто ничего не подпишет и не пропустит. На деле делается все, чтобы оставить лазейки для нечистоплотности! И вину потом свалить на самих людей через их согласие. Последние собрания (в администрации и Минстрое) это результат действия наших массовых выступлений, а также коллективных и обоснованных обращений в вышестоящие инстанции, а также плодотворной работе с ними, которые поменяли позиции так, что с нами теперь пытаются договариваться, а не наоборот как было раньше. И это однозначно, свидетельствует об определенном достигнутом успехе в ведении переговоров и отстаивании своих позиций, как бы и кто там чего не говорил. Собрание убедило нас в очередной раз, что наши действия и занимаемая твердая позиция по защите прав покупателей квартир верны как никогда. На собрании присутсвовал еще один кандидат в Новые инвесторы, который в отличии от Агроимпэкс, готов войти в Инвестконтракт на наших условиях, является реальным строителем и готов предоставить весь пакет документов требуемый Российским законодательством. Последнее время ИГ плотно работала с ним и организовала все предварительные оперативные встречи этого кандидата с Минстроем, Тропосом и Администрацией г.Пушкино. Вызывает хорошее впечатление своим деловым, профессиональным и конструктивным подходом к делу. Также еще одной кандидатурой на роль Нового инвестора выступает "Садовое кольцо", которое также имело предваительную встречу с замглавы администрации Святовым А.И. В результате, решением собрания в Минстрое стало 1) Администрации Пушкинского района разобраться, как объястоят дела с Агроимпэкс и что не хватает в пакете документов. Показать и предоставить все ИГ. Дать мотивированные разъяснения. 2) Предоставить в Минстрой и Администрацию свой вариант Допсоглашения к Инвестконтракту и троственного Договора соинветор-новый инветор- старый инветор от ИГ. Если в нем ничего не будет противоречить Законодательству - его пообещали принять.

Смешная штука, Margo, это ваше ребячество и кучки окружения, которая пытается тут набросить петлю на шею покупателям квартир их же собственными руками. Потому что все ваши действия направлены на то, чтобы люди сами своими же собственными руками подписали приговор самим же себе на доплаты. Сегодня мы были на заседании в Минстрое, где прозвучало, что одновременная передача не предусматривается Новым инвестором по той причине, что 60% людей согласны на доплаты (!), 30 % нет, а 10% готовы получить назад уплаченные деньги (!). Вот для этого и нужен временной буфер, чтобы Новый инвестор поработал с людьми в индивидуальном порядке (!). Вот собственно и объяснения всех реальных стараний Лобаненко, Марго, НСР и Сивко с Антоном. Им нужен не честный и единый шаблон для всех соинвесторов, защищающий их права, а установленные потом по форме нового инветора индивидуальные договора, где вы либо соглашаетесь на условия доплаты, либо вас вынуждают забрать деньги... Мы об этом предупреждали, попасть в ту группу 30% социально незащищенных, которые без доплат, будет нереально! Об этом говорит весь печальный опыт и статистика других наших собратьев. Они не даром голодают! Нет необходимости наступать на те же грабли, доверясь "доброй воле" нового инвестора, чтобы якобы побыстрее приступить к строительству... Прозвучали и комментарии почему имеется такое сопротивление против вхождение соинвесторов, ТСЖ или некомерческого партнерства в Инвестконтракт - если понадобится изменить инвестконтракт - с людьми уже не договоришься, что с частниками, что с Общим собранием... (!!!) На наше возражение, что именно с этой целью мы и хотим зафиксировать все условия и сроки жестко и в правовом поле, чтобы не было изменений - последовал ответ, что нам надо просто положиться на администрацию. Она якобы отвечает за нас, что нам еще нужно то? Хотя при этом утверждается на словах, что наши права должны быть защищены на 100%, без этого никто ничего не подпишет и не пропустит. На деле делается все, чтобы оставить лазейки для нечистоплотности! И вину потом свалить на самих людей через их согласие. Последние собрания (в администрации и Минстрое) это результат действия наших массовых выступлений, а также коллективных и обоснованных обращений в вышестоящие инстанции, а также плодотворной работе с ними, которые поменяли позиции так, что с нами теперь пытаются договариваться, а не наоборот как было раньше. И это однозначно, свидетельствует об определенном достигнутом успехе в ведении переговоров и отстаивании своих позиций, как бы и кто там чего не говорил. Собрание убедило нас в очередной раз, что наши действия и занимаемая твердая позиция по защите прав покупателей квартир верны как никогда. На собрании присутсвовал еще один кандидат в Новые инвесторы, который в отличии от Агроимпэкс, готов войти в Инвестконтракт на наших условиях, является реальным строителем и готов предоставить весь пакет документов требуемый Российским законодательством. Последнее время ИГ плотно работала с ним и организовала все предварительные оперативные встречи этого кандидата с Минстроем, Тропосом и Администрацией г.Пушкино. Вызывает хорошее впечатление своим деловым, профессиональным и конструктивным подходом к делу. Также еще одной кандидатурой на роль Нового инвестора выступает "Садовое кольцо", которое также имело предваительную встречу с замглавы администрации Святовым А.И. В результате, решением собрания в Минстрое стало 1) Администрации Пушкинского района разобраться, как объястоят дела с Агроимпэкс и что не хватает в пакете документов. Показать и предоставить все ИГ. Дать мотивированные разъяснения. 2) Предоставить в Минстрой и Администрацию свой вариант Допсоглашения к Инвестконтракту и троственного Договора соинветор-новый инветор- старый инветор от ИГ. Если в нем ничего не будет противоречить Законодательству - его пообещали принять.

Вниманию покупателей квартир! Продолжается подрывная работа со стороны заинтересованных лиц опозиции в проведении решений в обход соблюдения гарантий и прав покупателей квартир. Елизавета Галеевна Сивко и Лобаненко Евгений обзванивают соинвесторов в индивидуальном порядке и, сознательно вводя людей в заблуждение, пытаются получить из них согласие в виде подписей, которые могут быть использованы в противоправных целях и для ущемления интересов вкладчиков. Просим всех соинвесторов не поддаваться на очередную провокацию! Помните, что если бы люди реально собирались достраивать дома и вернуть квартиры покупателям - нет ничего проще чем подготовить соответствующие документы и должным образом наши права на бумаге. Раз новый инвестор пускается на все возможные кривые пути, вместо очевидных прямых - значит ему это для чего то нужно. И это далеко не в интересах покупателей квартир. Будьте бдительны и сохраняйте благоразумие, как бы вам не нагнетали обстановку!

По части требований, предъявляемых Российским занодательством к Застройщикам (ген. директор ЗАО "Агроимпэкс-96" Качалова Л.А. объявила на общем собрании о возложении на себя функций Инвестора-Застройщика), приводим в подтверждение правомочности заключения наших юристов и экспертное заключение авторитетного журнала "Недвижимость и Цены" № 37(185) от 18-24 сентября 2006 г. (см. ниже вложение для сравнения)

По части требований, предъявляемых Российским занодательством к Застройщикам (ген. директор ЗАО "Агроимпэкс-96" Качалова Л.А. объявила на общем собрании о возложении на себя функций Инвестора-Застройщика) приводим в подтверждение заключения наших юристов и экспертное заключение авторитетного журнала "Недвижимость и Цены" № 37(185) от 18-24 сентября 2006 г. (см. ниже)

Также сообщаем всем покупателям квартир, что согласно запросу Правления ТСЖ "Озерное" от 24 августа 2006 г. о необходимости учета 13 пунктов юридического заключения, составляющих набор минимальных требований по защите прав покупателей квартир, получен официальный ответ Администрации №2190/31-6 от 29.09.2006 г. о том, что материалы подробно изучены и будут учтены при заключении любых соглашений с третьими сторонами по инвестконтракту. В добавлении к этому, обращаем еще раз внимание покупателей квартир на просьбу уделить защите своих прав максимум усилия, ввиду серьезности и ответственности нашего выбора . Ошибиться мы не имеем права. Больше нашего согласия спрашивать не будут и каждый должен отдавать себе отчет, что принимая решения мы принимаем сами на себя и все последствия нашего собственного выбора. В случае несостоятельсности Нового инвестора отвечать и помогать нам уже никто не будет. Поэтому степени нашей защищенности мы должны придавать самое пристальное внимание. Гарантия защиты наших прав в наших собственных руках. Поддаваться на провокации безрассудства скоропалительных и поспешных согласий не стоит. Мы на пороге принятия важного решения, и от того как мы сейчас поступим зависит наше будущее. Для оценки плюсов и минусов каждого варианта приводим небольшую справку

Результаты собрания Еще накануне в четверг по результатам совещания в администрации г.Пушкино было установлено, что собрание созываемое по инициативе администрации оказалось не подготовленным. По большей части из-за недобросовестного подхода в очередной раз к своим обязательствам кандидата в новые инвесторы Агроимпэкс-96. Пакет документов снова не был подготовлен должным образом и как положено заранее не подписан и не вручен ИГ и соинвесторам для анализа. В связи с этим, по согласованнию с Администрацией г.Пушкино было решено вынести на общее собрание имеющиеся на данный момент реальные варианты выхода из ситуации, не ущемляющие права соинвесторов. На данный момент существует три таких варианта, которые мы приводим в убывающем по защищенности покупателей квартир порядке (т.е. первый самый лучший, второй средний и третий самый крайний, несущий самую высокую степень риска в случае невыполнения своих обязательств новым инвестором) На собрании эти варианты были озвучены и доведены до сведения всех собравшихся сторон. Со стороны администрации было озвучено согласие рассмотреть эти варианты и дать свое письменное заключение на соответствие нормам права. Со стороны ген.директора Агроимпэкс-96 Л.А. Качаловой дано обещание предоставить весь пакет документов, включая банковскую гарантию и другую отчетность согласно законодательству, в надлежащем виде Инициативной группе для анализа. Со стороны СК "Тропос" подтверждено намерение добросовестно выйти на площадку в минимальные сроки после урегулирования всех вопросов защиты прав покупателей квартир сторонами инвестконтракта в документах. В очередной раз подавляющим большинством решением общего собрания подтверждено и выражено доверие действующей Инициативной группе. ЗА.................- 97 Против...........- 14 Воздержалось.- 4 ==================== В результате настойчивых действий Инициативной группы удалось продавить вопросы с регистрацией наших договоров в Минстрое и раздать часть зарегистрированных договоров, заключенных с ООО СК "Тропос" на собрании. Для всех кто не смог получить по причине отсутствия документов удостоверяющих личность или расписки оригинал договора, - время и место очередной раздачи будет сообщено дополнительно в самое ближайшее время. Для тех кто не сдавал договора в свое время для регистрации - просьба перезвонить в ООО СК "Тропос" Нине Виталиевне Кузнецовой тел.: 485 69 27 и договриться о всей необходимой процедуре. Для соинвесторов Союза и РТИ просьба обращаться за информацией непосредственно к агенствам. По разъяснениям в Минстрое их договра также зарегистрированы и представители агенств с доверенностью могут их получить.

Результаты собрания Еще накануне в четверг по результатам совещания в администрации г.Пушкино было установлено, что собрание созываемое по инициативе администрации оказалось не подготовленным. По большей части из-за недобросовестного подхода в очередной раз к своим обязательствам кандидата в новые инвесторы Агроимпэкс-96. Пакет документов снова не был подготовлен должным образом и как положено заранее не подписан и не вручен ИГ и соинвесторам для анализа. В связи с этим, по согласованнию с Администрацией г.Пушкино было решено вынести на общее собрание имеющиеся на данный момент реальные варианты выхода из ситуации, не ущемляющие права соинвесторов. На данный момент существует три таких варианта, которые мы приводим в убывающем по защищенности покупателей квартир порядке (т.е. первый самый лучший, второй средний и третий самый крайний, несущий самую высокую степень риска в случае невыполнения своих обязательств новым инвестором) На собрании эти варианты были озвучены и доведены до сведения всех собравшихся сторон. Со стороны администрации было озвучено согласие рассмотреть эти варианты и дать свое письменное заключение на соответствие нормам права. Со стороны ген.директора Агроимпэкс-96 Л.А. Качаловой дано обещание предоставить весь пакет документов, включая банковскую гарантию и другую отчетность согласно законодательству, в надлежащем виде Инициативной группе для анализа. Со стороны СК "Тропос" подтверждено намерение добросовестно выйти на площадку в минимальные сроки после урегулирования всех вопросов защиты прав покупателей квартир сторонами инвестконтракта в документах. В очередной раз подавляющим большинством решением общего собрания подтверждено и выражено доверие действующей Инициативной группе. ЗА.................- 97 Против...........- 14 Воздержалось.- 4 ==================== В результате настойчивых действий Инициативной группы удалось продавить вопросы с регистрацией наших договоров в Минстрое и раздать часть зарегистрированных договоров, заключенных с ООО СК "Тропос" на собрании. Для всех кто не смог получить по причине отсутствия документов удостоверяющих личность или расписки оригинал договора, - время и место очередной раздачи будет сообщено дополнительно в самое ближайшее время. Для тех кто не сдавал договора в свое время для регистрации - просьба перезвонить в ООО СК "Тропос" Нине Виталиевне Кузнецовой тел.: 485 69 27 и договриться о всей необходимой процедуре. Для соинвесторов Союза и РТИ просьба обращаться за информацией непосредственно к агенствам. По разъяснениям в Минстрое их договра также зарегистрированы и представители агенств с доверенностью могут их получить.

Накануне вечеров состоялись переговоры с администрацией с 18:00 по 22:30. Присутствующие со стороны администрации Святов А.И., юристы со стороны ИГ : Новотный С.В., Фейло Б.Д. Кажется наметились положительные сдвиги. Нашу позицию начали понимать и анализировать. На наш взгляд удалось прийти к определенному взаимопониманию. Реальность покажет насколько это конструктивное желание властей идти навстречу. По крайней мере Администрация согласилась не устраивать полицейсткий участок и позволить людям беспрепятственно присутствовать на собрании. С уважением, ИГ

Читателям раздела "Озерный" Учитывая, что в нашем разделе стали появляться совершенно нереальные и необоснованные домыслы, возможно в расчете на короткую память и недостаточную информированность читателей нашего раздела - покупателей квартир, Инициативная группа считает необходимым напомнить фактические моменты развития событий до сегодняшнего дня. Краткое их описание приведено ниже. август 2003 - ноябрь 2005 Мы с вами заключили договора и оплатили стоимость квартир в строящихся домах согласно Инвестконтракту, подписанному Минмособлстроем, Администрацией г.Пушкино и Инвестором ООО СК "Тропос" конец ноября 2005 г. Прекращено строительство под предлогом - якобы нехватки средств у Инвестора 23 декаря 2005 г. Отмена разрешения на строительство Администрацией - на основании якобы отсутствия заключения гос. экспертизы 12 января 2006 г. Создана Инициативная группа. С физическими лицами и Инициативной группой разговаривают, вроде бы ищут выход, но дела не сдвигаются. Договора физ. лиц не регистрируются. 8 февраля 2006 г. Инициативной группой отправляется официальное письмо с просьбой о регистрации в Минстрой. Февраль-март 2006 г. Администрация предлагает Нового Инвестора-1 - довольно непонятную фирму ООО "Управление финансового планирования по работе с Жилищными сертификатами и Ипотечными ценными бумагами", которая сразу же ставит вопрос о доплатах для физических лиц для завершения строительства. Переговоры положительных результатов не дают. Одновременно начинается вестись, так сказать, "подрывная работа", что ИГ тормозит, не допускает Нового Инвестора к работе. Старый и Новый Инвестор-1 якобы подписывают дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту в сомнительной формулировке - к Новому Инвестору переходят обязанности, но без прав. Права дольщиков также не защищены. Новому инвестору 1 официально от ИГ направляется перечень вопросов и замечаний к проекту Допсоглашения. Новый инвестор исчезает, на контакт не выходит. 18 Апреля 2006 г. Письменное обращение к Администрации сформировать официальные документальные предложения (в возможных вариантах) по продолжению реализации проекта для целей выбора Нового Инвестора и формирования Дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту с обеспечением полного соблюдения прав покупателей согласно заключенных ими соответствующих договоров. 24 Апреля 2006 г. Общее расширенное собрание полностью подтверждает правоту ИГ. ООО СК "Тропос" выражает готовность начать конструктивно работать с потенциальным Новым инвестором по предоставлению документов и формированию корректного и разумного текста Дополнтельного соглашения к Инвестконтракту. Волеизъявлением граждан создается Товарищество собственников жилья "Озерное" - ТСЖ. Май 2006 г. Администрация предлагает Нового Инвестора-2 (ЗАО "Агроимпэкс-96"). Одновременно на ИГ оказывается давление - срочно дать согласие на Н.И.-2. В то же самое время не представляются документы Новым Инвестром-2. Наконец предлагаемое Допсоглашение к Инвест контракту делает физические лица заложниками Н.И.-2. Текст Допсоглашения выдается за текст согласованный Минстроем, т.е. вроде ИГ саботирует. Поправки Иг к Допсоглашению игнорируются. ИГ добивается одного - чтобы права покупателей были четко зафиксированы в допсоглашении к Инвестконтракту, которым передаются права Новому Инвестору-2. 15 июня 2006 г. Собрание подтверждает правоту ИГ, но делается попытка выкрасть списки с подписями физ лиц для приложения к протоколу - согласованию Н.И.-2. ИГ написаны письма во все инстанции дезавуирующие любые попытки использования подписей и представления согласовывающих документов без заверения их личной подписью Председателя ИГ. 20 июня 2006 г. В Министерстве стройкомплекса Московской области проводится встреча ИГ с Начальником управления внебюджетного строительства Глаголевым Ю.Б, который полностью подтверждает правоту ИГ и обещает быстро зарегистрировать договора физлиц, хотя и отменено разрешение на строительство. 28 июня 2006 г. Инициативной группе решением общего собрания поручается провести юридическую экспертизу нашего положения и выработать соответствующие меры по выходу. Подготовлен и предоставлен полный пакет документов для регистрации в Минстрой. июнь-июль 2006 г. Все это время делаются попытки найти Нового инвестора, но реально заинтересованные лица, после проработки вопроса, отказываются от роли Н.И. "в Пушкинском районе". Агроимпекс-96, которого никто не отвергал, вроде бы продолжает переговоры с Тропосом и подготовку документов для роли Н.И. ТСЖ с помощью юристов готовит допускаемый законодательством вариант передачи функций Нового Инвестора к ТСЖ для завершения строительства Первой очереди. Это решает сразу все затруднения, обеспечивает четкий контроль расходования инвестиционных средств и гарантий соблюдения прав покупателей на получение квартир. Предлагаемый вариант направляется для рассмотрения всем сторонам Инвестконтракта. 4 августа 2006 г. Н.И.-2 (Агроимпэкс-96) которому по сути облегчается задача вхождения в Инвестконтракт, готов рассмотреть этот текст и представить свой вариант в течении 2-3 дней - рассматривает почти месяц и на связь не выходит. Администрация официально заявляет о своем несогласии с указанным выше вариантом от ИГ без всякого обоснования и объяснения своих мотивов. Минстрой до сегодняшнего дня не регистрирует наши договора. Администрация и на сегодня не дает письменных условий для потенциального Нового инвестора, которые Иг просила представить для привлечения новых кандидатов в Инвесторы. Т.о. за последние более 8 месяцев наших контактов, переговоров, уговоров, попыток убеждений сторон инвестконтракта дело не сдвинулось ни на шаг. Интересы дольщиков на деле не учитываются. 24 августа 2006 г. Собранием покупателей квартир Новому Инвестору-2 ЗАО "Агроимпэкс-96" дан еще один шанс официально в документах учесть интересы дольщиков в срок до 4 сентября. Протокол собрания прилагается ниже.

Это что за полицейский участок вы собираетесь устраивать? На собрание могут прийти любые граждане, хоть как то имеющие отношение к нашему вопросу. Могут быть доверенные. Нет такого закона запрещающего послушать что происходит, чтбы быть в курсе дела. Не все могут отпросится и прийти на собрание. И не надо тут пудрить мозги. Даже на выборные участки могут прийти все кому вздумается. Участвовать в голосовании это другое дело. Но для того чтобы голосовать на собрании вовсе не нжно никакой нотариальной доверенности, не надо выдумывать! достаточно заверенной с места работы или проживания. Не морочьте людям голову. Нотариальные вам нужны, чтобы продавить и подбить людей на подписание договоров на собрании. Особенно тех, которые не в теме и прийдут представлять интересы кого-то. Покупатели квартир будьте бдительны - замышляется очередная афера со стороны кукловодов и их приспешников! Имейте ввиду что пытаются успеть провести свои фокусы до того как мы получим на руки наши зарегистрированые доовора из Минстроя, возврат которых под всевозможными предлогами и незакоными требованиями саботируется и оттягивается. Наши настоятельные просьбы хотя бы убедится воочию и посмотреть на них, раз нельзя забрать, также встречают упорный отказ. Это наводит на обоснованные подозрения о готовящемся престплении в отношении покупателей квартир. Да, да именно преступлении! Потому что под видом регистрации пытаются оригиналы возвратить не обратно собственникам, а противоположной стороне договора (!) причем с непонятными дополнительными записями на договрах, помимо штампа регистрации. Это вообще нонсенс. И собираются это сделать не кто иной, а государственная структура. Учитывая незаконное предоставление сотрудиками Минстроя документов Сивко, можно сказать пособниками в разглашении всей конфиденциальной информации о покупателях квартир - заметьте содержащих все паспортные данные, адреса и т.д., которые могут быть использованы далеко не в интересах покупателей квартир.

Марго, ВОВ не думайте что мы устанем разъяснять - ТСЖ не собирается на себя брать весь проект! То что вы в упор страдаете близорукостью это уже понятно. Даже по закону ТСЖ не вправе брать на себя весь проект. ТОЛЬКО ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ. И вам об этом известно но снова вы ломаете комедию... передергивания. очень вам нужно завести Нового ивестора. Кажется довольно доходчиво объяснили что экономика тут не причем. И нам не ясно как можно с одной стороны понимать, что это не потребует от Инвестора ни копейки и тут же говорить с другой стороны что вас интересет экономика? Вы что деньги инвестора считаете? Ему все равно нужно достроить дома и вернуть нам квартиры (при условии его порядочного подхода), что входя самому по себе, что при условии отхода части прав по первой очереди ТСЖ. Ничего не меняется ведь в экономике для Инвестора, не так ли ? И так и так ему достается вторая и третья (ТСЖ на нее не претендует вообще, это дело бизнеса, а не ТСЖ), а первую отдает Инвестору по мере выполнения им строительсных работ по Факту. Что тут может вас интересовать и напрягать в экономике завершения строительства? Причем здесь колбаса и весь спектакль который вы разыгрываете, играя в дурачков? В предыдущем посте обращали внимание на то как вы пытаетесь повесить стройку на ТСЖ. ТСЖ строительством заниматься не собирается. Еще раз это подчеркнем! И ответсвенности никакой ТСЖ нести не будет, если свои обязательства по строительству или финансиованию не выполнит Новый инвестор. Все четко будет записано. Построил новый инвестор этаж, получи квартиры. Не построил - до свидания. В чем тут риск ответвенности? Объясните ка? Деньги тут не участвуют вообще! Украсть увести, отмыть ничего нельзя. Квартиры за фактически выполненные работы. ВСЕ. Зачем морочите голову людям своей колбасой? Имеете аппетиты немерянные, ваши проблемы и проблемы нового инвестора. Не хочет он реально отдавать квартиры без доплат - пусть катится его никто не держит. Делать нам одолжение мы его не просим. И не надо тут разводить подобие незаинтересованности вашей в Новом инвесторе. Зачем людям звоните и говорите чтобы они с собой брали все чтобы подписывать документы на собрании? Конкретно вы ВОВ - Елизавета Галеевна СИВКО? Кто вас на это уполномачивал? Для этого вам и нужны были наши договора в Минстрое? Собрание собирается не для тоо чтобы подисывать а для того чтобы получить от вас пакет документов и объяснения - на каком основании и что вы собираетесь предложить. Документы для анализа. А не подписания. Так что не надо вводить людей в заблуждение!

dimon11 цифр не надо никаких. Все понятно и просто как божий день. Если Инвестор хочет достроить нам дома то для этого ему надо энная сумма денег. Потом по факту постройки он обещает отдать нам наши квартиры. Так почему нельзя сразу же передать на ТСЖ эти же самые права на квартиры? При условии передачи прав на ТСЖ достроить ведь нужно ТЕ ЖЕ САМЫЕ ДОМА! Не так ли? Значит ни копейкой больше для Нового Инвестора. В Инвест контракте прописывается строго, что за каждый этап Инвестору (или Новому Инвестору) передается право требования на столько то квартир, покрывающих стоимость выполненного этапа работ. В случае несостоятельсности или валяния дурака, никто 1) не разбазарит фонд нераспроданных квартир. 2) все уйдет целевым способом, нераспроданное только на завершение строительства и никуда более. Воровство исключено ибо все прозрачно, есть этаж получите столько то квартир и т.д. 3) никто не отнимет у нас наше право на квартиры ни при каких форс мажорах 4) если вздумает кто то чудить и вставлять палки в колеса, ответственность правовая. Мы не быдло мы в правовом поле, сторона инвест контракта и можем смело обращаться в суд не боясь лишиться своих квартир. Все. Больше ничего не надо. Наши права закреплены жестче и гарантированей не бывает. По экономике для нового Инвестора ни копейкой не получается больше. Чем если бы как он сам заходил. НИ КОПЕЙКОЙ! Раз он не хочет идти на этот вариант - значит ОН 100% СОБИРАЕТСЯ ОБМАНЫВАТЬ И КИДАТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР! И В ЭТОМ ЕМУ СПОСОБСТВУЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ, ПОТОМУ ЧТО В ВАРИАНТЕ С ТСЖ ОНА УЖЕ НИКОМУ НЕ СМОЖЕТ ВЫЛАМЫВАТЬ РУКИ И ИГРАТЬ СО СРОКАМИ. Этот вариант мы предлагали Агроимпэксу еще 4 июля!!! Два месяца назад. Все юридически обосновано! Не надо никаких соглашений, не надо всей этой казуистики, не надо по большому счету даже банковской гарантии . Если не будут строить пошлем виновных на ... Ведь ТСЖ в Инвест контракте. Нераспроданное под контролем, ни метра не уйдет без фактически выполненных работ. Не справится один Инвестор, справятся другие. Мы ведь ничего не теряем. Что еще нужно то, чтобы наконец дошло??????????? Что вы право как дети малые, только за ручку ходить и строем, и только в памперсах от администрации или Нового инвестора. ДАВНО УЖЕ МОГЛИ БЫ СТРОИТЬ! Так нет же, все время ведетесь за провокациями Лобененко, НС.Р., Сивко, Агроимпэкса... Дружно встали бы гахнули кулаком по столу - Только так хотим и никаких других вариантов. Враз бы подписали все в 24 часа!

Нет уважаемый, совсем далеко не так! Требуется согласие дольщиков, простого большинства. Кучки опозиционеров и слабых, которых вы пытаетесь обработать и запугать в индивидуальном порядке будет далеко недостаточно. И еще раз не поленимся напомнить - законность должна быть соблюдена в первую очередь. Только тогда с вами дальше будем разговаривать. По поводу договоров. Зачем скулить на форуме о своей обиженности? Вместо тучи слов поступите хоть разок по мужски, подайте в суд и всех делов то. По поводу бараков не надо городить чушь. Во первых это не бараки, это ветхий фонд. Я там жил целых два года и заявляю ответственно, многих напрягает стройка рядом, а не жизнь в этих домах! У них большие комнаты, высокие потолки, дерево - дышать свежо, зимой тепло! Это вам не бетонная клетушка. Кстати если вы о них так печетесь, то для вашего сведения довожу что Администраиця кидает их аж с 1995 года! Именно уже тогда эти дома признаны ветхим фондом и подлежат расселению. Так что не надо тут выступать - мы между прочим не только заплатили за свои квартиры но еще и за этих людей - им не на что на нас жаловаться. Вот пусть Администрация их и расселяет она неоднократно обещала и площадку для их отселения - напоминаю вам забывчивым предлагала это и на общем собрании 15.06 где нас просили письмо писать Громову, вспоминаете? У нас оно готово еще с того времени. Вот мы и напишем. А потом покажите мне в контракте где сказано что именно в первую очередь это должно быть сделано? Там сказано отселить 80 семей. Как это будет сделано не конкретизируется. Еще один факт привожу для особо деловых - ПО ЗАКОНУ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБРЕМЕНЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 17% !!! Вы сознательно скрываете факты или просто абсолютно некомпетентны и лезете еще выступать со своими суждениями абсолютно ни на чем не основанными, в расчете на неосведомленность людей. Вы лицемерите. А это большой грех. По поводу документов подтверждающих состоятельсность читайте "Недвижимость и цены" последний номер там черным по белому написано проив таких "умных как вы и ваш инвестор" - ЛЮБОЙ УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ВПРАВЕ ИХ ПОТРЕБОВАТЬ. ПОНЯТЕН РУССКИЙ ЯЗЫК? ЛЮБОЙ это означает ЛЮБОЙ, а ВПРАВЕ означает ВПРАВЕ. И конфединциальность тут ни при чем. Или может вы скажете что там тоже юристы какие то темные сидят, или Новотный статьи там свои пишет... ??? По поводу ТСЖ вам лучше также хранить молчание, вы совершенно не в теме и не владеете даже мало мальски элементарными знаниями Жилищного законодательства РФ, я уже не говорю про более глубокое понимание сути вопроса. ТСЖ может не только эксплуатировать но и строить и инвестировать. Это допускает как законодательство так и имеющиеся преценденты и практика в МО! Опять же - не нравится вам что то не скулите - оформляйте письменно за подписью юристов Администрации свои претензии. Сделайте наконец что-нибудь по деловому. Вы же бахвалились своей способностью договариваться. Вот и выбейте это опровержение, раз вы делаете заключение, подтвердите его. Не можете? Тогда не выступайте. Сивко также одно время кричала, что нельзя зарегистрировать ТСЖ в строящихся домах даже после того как прошла государственная регистрация. Так что ваши речи направлены только на провокации. Вы не думайте, что народ настолько несознателен, что поведется на такие дешевые трюки. Тем более что целью ТСЖ никогда не было строительство, что вы усиленно тут пытаетесь изобразить. Целью такого варианта было закрепление наших имущественных прав на квартиры и целевой контроль завершения строительства. Строить должны те у кого на это имеются соответствующие лицензии, опыт и документы. Вообще то непонятно чего это вы так все время скатываетесь на обсуждение ТСЖ и наезды на него?, когда вроде бы как предметом сейчас является пакет документации Нового инвестора не так ли? Снова зубы заговаривате? Уводите от темы? Пытаетесь мутить? Где пакет? Выложите. А то создается впечатление что реально на что либо конкретное у вас не хватает компетентности... Марго, вами я розачарован... Смутно уже закрались подозрения, когда в перечне присутствующих на совещании остался псевдоним... Но в глубине душе надежда еще темплилась, что это недоразумение.. Но после ваших постов становится грустно, что вы не смогли (или сознательно не захотели?) услышать здравый смысл. Ведь кажется вопрос в нашем обсуждении был не в подсчетах экономики не правда ли? А в принципе, которому экономика никаким боком не мешает, какая бы она не была. Для инвестора это не стоит ни одной копейком больше. В своем же тексте вместо прямого комментария происходящего на собрании приводится "анализ варианта с ТСЖ"... Дальнейшие посты еще более усугубляют картину, что вы приводите не свою собственную позицию, а кем то навязываемую, потому что только в этом случае она получается сбивчива, нестыкуема и фрагментарна. Эта несогласованность как раз и возникает, когда пытаются сшивать различные куски наспех скраиваемого подложного материала. В одном месте вы утверждаете что должен быть интерес для инвестора, иначе у него нет мотивации строить первую очередь, потом идут басни про 44 квартиры, которые уж никак не могут быть стимулом для инвестора... Цифры вы приводите на основе данных с интернета, себестоимость берете с потолка, голую как с нулевого этапа, не обосновывая откуда она такая берется вообще, что такая себестоимость включает как правило и 50% взяток внутри себя, а не реальную себестоимость строительства. С нас уже ее слупили один раз, в предыдущей администрации, еще раз платить мы ее не намерены. И самое печальное, это ваши высказывания - "если захотят достроить достроят, не захотят не достроят". И вы предлагаете вот так идти на поводу у такого отношения???? Положиться на милость одолжения? Не надо быть Нострадамусом чтобы предсказать финал подобного подхода... Наша позиция, позиция ИГ и позиция Правительства МО твердая сделать так, чтобы: захотят достроить - достроят, не захотят - все равно достроят! Вот это то что надо. За это и надо держаться и в этом направлении идти. И такие позиции есть. И даже не одна! И самое интересное что вы знаете о них! Но говорите почему то о другом! Зачем и почему? И к чему этот опус про регалии Качаловой? Как ни странно, злостные застройщики-кидальщики "КТ Социнициатива" имеют как у Брежнева все груди в орденах и дипломах, места живого нет. Это не помешало им кинуть 50 000 дольщиков. Нормальные люди смотрят на дела - по плодам их узнаете их - не может дерево худое приносить плоды добрые. Сказано это в мудрой Книге, Евангелием называется, ей можно больше доверять потому что она прошла испытание временем. Репутацию зарабатывают долго, а теряют один раз. А в нашем случае ее роняли уж наверное спяток... Ну и ваше предложение сознательно идти и соглашаться на "чернушный вариант" ухода от налогов, просто потому что так работает много фирм в России... Это последняя капля, когда доверие к вам окончательно упало... Вы фактически призываете стать уже заложниками криминальных схем... Мало того что положиться на милость нового инвестора еще и заложить бомбу разрывного характера... Нельзя ведь доказать какие деньги будут отмыты таким образом - может наркотрафика, терроризма или общака ??? - но еще и поставить всех покупателей квартир в полное бесправное положение. Завтра же прийдет омон и все конфискует арестует и отберет. Вас тогда конечно же уже не будет, кроме псевдонима никаких следов в Прокуратуре не останется... Не потому ли имя прячется??? Печально все это, что кукловоды продолжают культивировать нарушенние законности и явный криминал. Нездоровые это инвесторы, нездоровые... как с духовной, так и с гражданской точки зрения. Н.С.Р. Да так смеялись, что милиция пряталась, (не было на месте, то болели) видно сильно животики надорвали... но что ж вы деньги то отдать решили???Смеялись бы дальше... к регистрации договров наши юристы отношения никакого не имеют. нет мы пожинаем плоды неграмотных действий в первую очередь ваших и Минстроя. Этим вы подставили себя, администрацию и Минстрой. Вы вскрыли сговор. Ой ли, кто это вам такое сказал? Лобаненко? Или Сивко?Может последняя потихому утащила не только шахматку, но и оригинал один, другой? Напрасно - у нас все под роспись отдано - ответсвенность на Минстрое. Кого вы подставлять собрались Минстрой, пупок не развяжется? То что вы против "Садового кольца" мы уже поняли, но переоценивать свои возможности и играть с огнем не стоит. Ударит рикошетом по вам же и по Администрации г. Пушкино. Может вам доверять? Списки похитевшей и кассу?Или может быть Сивко противозаконо разукомплектовавшей документы по указке админитрации? Не по вашему ли совету? Или Лобаненко доверять? Потому что он как бизнесмен, неслыханно превозносящий себя над другими, и как капиталист хорошо понимает толк в преступлениях и сделках с совестью, на которые он пошел бы ради конкретных процентов прибыли? (Маркс)

Дата и время собрания Администрация подтвердила: 29 сентября 2006 года Пятница 15:00 В актовом зале Администрации г.Пушкино Московский проспект 12/2 Повестку дня не озвучили. Скорее всего очередная попытка для получения согласия покупателей квартир на кандидатуру Агроимпэкс-96 для вхождения в проект.

Ждем комментариев от Марго, утром накануне состоялся с ней разговор по телефону в течении 30 минут. Позицию Инициативной группы попытались донести и прояснить максимально доступно насколько это возможно по телефону(специально во избежание очередных спекуляций подчеркиваю позицию Инициативной группы, а не Новотного). Так что наша позиция присутствовала на совещании, вирутально, так сказать. А если честно, то нас никто не звал на это совещание. Если вы помните речь шла о 21 сентября в свое время. 20 сентября мы сделали официальный запрос в Администрацию с юридическим анализом предлагаемых ЗАО "Агроимпэкс-96" документов. Это же было вывешено и в сети Интернет на форуме. Это вынудило их изменить сроки. Когда нужно было нас вызвать и поймать на крючок Прокуратуры, чтобы постращать против митинга на день города (который мы и не планировали), они нам позвонили не поленились. А в этот раз нет. Значит они не хотели нас видеть, чтобы решать вопросы кулуарно и избежать неудобных вопросов и моментов. Сразу же замечаем отсутствие Тропоса, это возможно хороший знак. Евгений, "юристы приглашенные дольщиками", нельзя ли поконкретнее уточнить (это Романовская Н.С.-?, и кто из дольщиков их приглашал? Сразу отметим, чтобы вы не вводили людей в заблуждение, что это не наши юристы с которыми работает ИГ). Такой юридический сход, говорит о том, что действительно задача предстояла к разрешению не легкая, и присутствие ИГ там было явно не с руки... Видимо наши юристы хорошо приперли таки жульничество к стене. Надеемся, что в этот раз ваши юристы коллегиально смогли, наконец, разглядеть и устранить нарушение законности вхождения Нового Инвестора в проект, которую раньше они в упор не замечали. Во первых, вы говорили, что корректно ведете себя, зачем вы ерничаете и передергиваете? Требует не Новотный, а законодательство РФ и юридическая экспертная оценка. Если вы считаете что там что то не по закону - дайте письменное мотивированное обоснование противного, подписанное консилиумом ваших юристов, если сможете к чему нибудь придраться. Во вторых, назовите дату когда были представлены эти документы, кому и перечень этих документов. Если ту бумагу со стыдливо прикрытыми реквизитами ООО ИТБ "Финанс" о простом рассмотрении вы считаете значимым документом... то минимум вы абсолютно некомпетентны, но ваши юристы этого не могут не знать, значит налицо преднамеренное и масштабное злоупотребление. Если Качалова оформила банковскую гарантию, пусть покажет ее, это самое лучшее что она может сделать! Мы проанализируем этот документ, оценим какой банк дал такую гарантию - ООО "Сам себе банк" или это уровня Сбербанка, или банка первой сотни. Гарантия на такую сумму может означать, сокрее всего что это не банковская гарантия, либо полную липу, потому что в противное верится с трудом это означало бы - что актив компании должен быть в сотни миллионов долларов, чтобы позволить вывести из оборота такие суммы денег. Люди с активами куда меньше имеют все необходимое, чтобы позволить себе оборудование, средства передвижения и штат компетентных сотрудников, умеющих обращаться с электронной почтой и нормальным факсимильным аппаратом для оперативного делового общения, а не выпадать в абсолютную недоступность по две-три недели. Да и для такого уровня людей время деньги им нет надобности жевать сопли в течении 5 месяцев чтобы разродиться - попробовали бы разок кинуть нас не вышло, наняли бы серьезных дорогущих адвокатов и раскатали бы нас тоньше блина, 5 месяцев назад грамотные адвокаты могли это сделать легко, сейчас уже это сильно затруднительно. Но тогда вполне, но денег то у Агроимпэкса-96 нет не то что на адвокатов... Да и скорее всего люди серьезные с оборотами в сотни миллионов предпочитают все делать быстро, организовали бы все по-нормальному, потому что им надо чтобы деньги работали, а не стояли в болоте и участвовали в сомнительных схемах товарищей средней руки... По поводу заявлений Сивко Про какую такую часть Инициативной группы здесь ведется речь? Ту которую решением собрания от 28 июня вывели из состава ИГ по факту мошеннических действий и злоупотреблений? Это вы еще смеете заявлять такое даже не вернув людям ни денег ни документов? За кого вы держите людей? Это вы называете соблюдением договоренностей... с кем? и в чьих интересах вы их соблюдаете и не нарушаете? И над чем это вы работали все это время? Не над тем ли как воровать у людей деньги, списки, время строительного сезона и гарантии защиты их прав? И вот когда вас прижали вплотную к стене вы зашевелились как ужи на сковородке и прикрываетесь теперь раболепными "благими намереньями, дорога которых в ад"? кем это нами??? Как проверен мы уже имели честь и возможность убедиться когда вы вообще без нашего согласования пробовали пропихнуть свои интересы, где же вы были тогда родные??? Юридическую сторону мы уже тоже видели - это не просто в дырах - это вопиюще пустое место, в деловой стороне мы уже также убеждались в течении 5 месяцев - элементарные вопросы не решаются, пожелания и замечания ИГ игнорируются и с каждым разом ситуацию заводят еще более изощренную. Вначале было озвучено самой Качаловой о 6 схемах. Сколько мы уже отбили, - 5? Ну а финансовую состоятельность косвенно мы тоже оценили. Учитывая финансовые затруднения Нового инвестора, предлагали даже свою помощь в налаживании электронных методов оперативного общения. Беда то некого оказалось учить... Из трех сотрудников никто в компьютере вообще ничего не понимает... А других то нет... И денег на них нет... Беда... А между прочим, первый инвестор чистейшей воды мыльный пузырь и фирма однодневка тоже прошел все тесты по безопасности вышеозначенных органов и даже в Миснтрое о нем рапортовали как якобы закрывавшем нашу проблему. Тоже простой запрос соблюдения законности привел к их полному испарению. Отдаем им должное, они себя повели, если можно так сказать достойно, проиграли ушли, без фокусов, выкрутасов и вопиющих безобразий. Можно поинтерсоваться у Сивко, что это за имущество было заложено в обеспечение банковской гарантии? Наши квартиры? мертвые души и фиктивное имущество где нибудь в Сибири? Вообще то давать согласие нам, а не органам безопасности, так что уж извольте показать вышеозначенный пакет документов и самим покупателям квартир и не на собрании, а спокойно для анализа правового и экономического. И не надо тут разговоров про конфиденциальность и коммерческую тайну. Открываем последний журнал "Нежвижимость и Цены" N37 (185) от 18-24 сентября и читаем на первых страницах юридический ликбез: Раздел.8 Предоставляемая информация о застройщике: .... утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за последние три года осущетсвления предпринимательской деятельности, аудиторское заключение за последний год осущетсвления предпринимательской деятельности и т.д. Также читаем там же раздел 14 о залоговых отношениях: С момента гос регистрации договоров долевого строительства земельный участок находится в залоге у участников долевого строительства в обеспечение обязательств по договрам ... (вот вам и ответ почему тянули и тянут в Миснстрое с регистрацией) При чем тут наши договора? Про них уже каждый все знает. Нас интересует пакет документов Нового инвестора согласно требованиям законодательства и постановлениям Правительства МО, а также нашим минимальным требованиям по соблюдению защиты наших прав и гарантий. И почему это "Садовому кольцу" было отказано. Кто это решил и на каких основаниях? Нам он ничего вообще не озвучивал. Кто это тут все фильтрует и решает за нас? Именно поэтому мы и настаиваем на предоставлении ясных и контретных условиях для целей выбора нового инвестора. И, пожалуйста, не нужно заговаривать людям зубы!

По поводу собрания, состоялся сегодня разговор со Святовым, договорились что удобней всего учитывая серьезность и ответственность ситуации, а также необходимость заблаговременного трехдневного обзвона граждан назначить общее собрание на пятницу 29 сентября 2006. Время должны утрясти с Ириной Всеволодовной Сергеевой. Предварительно согласовали с ней вторую половину дня 15:00. Она обещала подтвердить, но на связь пока не выходила. Так что это пока ориентировочные данные

dimon11 телефона Глаголева не знаем, но Минстроевский телефон по части регистрации 917 87 30 Ирина Петровна Можете проконсультироваться. Кстати отметьте, что это ваш оригинал в Минстрое, а не Тропоса (а то видимо Минстрой играет в недопонимание), сдавали вы его конкретному человеку под расписку и желаете его получить договор обратно у него же. Так наверное естественно. И также выразить им свое недоумение, почему Тропосу понадобились вдруг наши вторые оригиналы, а заверенного Минстроем списка-перечня для своей внутренней регистрации Тропосу почему то не достаточно... Уж не хотят ли они что то сотворить с этими оригиналами..

Лобаненко Евгений частично, исходя из русского языка означает частично. Дословно ответ на тот момент в Минстрое звучал так - "мы частично зарегистрировали договора Тропоса, остальными еще не занимались". Конкретно ваш договор естественно находится в Минстрое, если его не забрала для своих нужд Елизавета Галеевна Сивко. Все договора сданы под роспись в Минстрой. Дальше именно он несет ответственность. Так что вам в пору предъявлять претензии к нему. Да, Глаголев обещал, это возмущает не только вас, но и нас в равной степени. Обоснованного или мотивированного обоснования задержке нет. То сначала были отпуска, потом благодаря Сивко получился некомплект, то у них загруженность и т.д. Сегодня по результатам телефонного разговора сказали, что уже ВСЕ ДОГОВОРА зарегистрированы (и Тропосовские и Сфинксовские). Мы связались с Тропосом (Кузнецовой) и она обещала сегодня оформить доверенность для получения документов (хотя это абсолюная нелепость, если не преднамеренная очередная уловка - по любому отдавать казалось бы должны тому, кто сдавал и без всяких доверенностей, логика такая по всему миру, в Минстрое видать своя ). Под странным предлогом Кузнецова срочно из офиса уехала по своим делам, дела по оформлению доверенности почему то не передала. В связи с этим мы предложили В Минстрое для Тропоса, поскольку тот уклоняется, оформить отдельный список с перечнем зарегистрированных договоров (Минстрой аргументирует обязательность доверенности, из соображений, что Тропос должен у себя пометить договора прошедшие регистрацию, и заверенного списка Минстроя казалось бы для этого вполне достаточно, тем более что оригиналы не его(!) ). Минстрой отказывается решать вопрос таким способом. Приезжаем в Минстрой и просим пройти внутрь и воочию убедится, что договора действительно зарегистрированы, потому что есть реальное волнение людей. Минстрой в аудиенции отказывает (???). Законно встает вопрос - что за секреты и театр? И почему Тропос играет в прятки? Такое впечатление, что реально что-то выжидается, и изо-всех сил ломается комедия, выигрывается время, и за всей этой историей стоит совершенно определенный кукловод, который согласованно дергает за нитки ... А юристы уже давно все предприняли, так что вы за них не волнуйтесь - они честно и достойно отрабатывают свой хлеб... Именно поэтому сейчас в Минстрое зашевелились с регистрацией. По крайней мере в Правительство МО отправлено ходатайство одним из требований которого значится "обязать Минстрой в срочном порядке провести учетную регистрацию договров".