176-IG Koshelev

Selenga Нет, все знают, что он в Брянске. Я говорил с ним в пятницу, он находился в Брянске. Вчера Сысоев сказал, что он не приехал из Брянска. Сегодня из РИАМА мне подтвердили, что он в Брянске и должен привезти людей на стройку.

Наташа-080 Наташа! Ситуация осложнилась, идут обещания и пока ничего не делается. Обеспокоены этим все. Я постоянно на связи с Администрацией, РИАМА, Минтеробразований, ГУРБ МО. Гнатенко уже 5 день находится в Брянске, решает проблему с рабочими, но надо решать вопросы с продолжением строительства здесь, а не там. С Сысоевым я разговаривал вчера, договорились связаться сегодня после обеда. Пока ничего не понятно и поэтому я информацию не даю. К четвергу может что-то проясниться. В отношении Вашего предложения. Я решаю все вопросы по продолжению строительства и составляю Единый реестр (отработано уже 50 договоров), но на собрании я сказал, что митингами заниматься не буду. У нас есть люди, которые могут этим заняться если нас продолжат водить за нос. Во всех структурах власти понимают, что невыполнение Строймонолитом и Юго-Западной компанией своих обещаний может опять вызвать волну напряженности и стараются предпринять усилия, чтобы ее погасить. Как все разрешится и о дальнейших перспективах я сообщу в конце недели.

Уважаемые соседи! Сегодня, 5 июня, вместе с Тарасовым А.Е. мы ездили в Администрацию Пушкинского муниципального района, на обратном пути заехали на стройку, переговорили с проректором РИАМА Жигановым И.П. Я связывался по телефону с Сысоевым В.А. и Гнатенко Г.В. К сожалению, не все двигается так быстро, как этого хотелось бы. 1. Как и ожидалось, в Мытищинских электросетях 3 июня состоялся технический совет, на котором утверждены технические условия по проведению электричества к нашему дому. О начале и ходе этих работ я буду вас информировать. 2. В срок до 10 дней Строймонолит должен был совместно с РИАМА решить вопрос с Королевскими электросетями по подключению мощностей, установить пакетники, сделать проводку кабеля. Практически этим вопросом должны были заниматься Гнатенко Г.В. и его исполнительный директор, Калинин В.В. Но у них все хорошо: и «кабель в порядке на стройке», и «решим все быстро», а на деле, только благодаря РИАМА, сегодня подписывается договор с Королевскими сетями на право подачи на стройку мощностей до 70квА. Казалось, что все отлично, мощностей дают даже больше, чем планировалось, остается только включить рубильник и свет поступит на стройку, но не все так просто. Вчера на стройке были Гнатенко, Калинин, представители РИАМА, проверили кабель, а он оказался поврежден в нескольких местах и требуется его полная или частичная замена. Я сегодня лично в этом убедился. Связался с Сысоевым, доложил ему ситуацию. Он ответил, что в курсе всего, и Гнатенко должен в понедельник все устранить. Кажется мне, что будет это не в понедельник, а ближе к концу недели. Сам Гнатенко сегодня ездил за рабочими, чтобы привезти их, и на следующей неделе начать работы на стройке. А вот в том, что они начнутся на следующей неделе, у меня появились сомнения. А, может быть, я ошибаюсь? Прошу вас правильно все понимать. В начале строительства заинтересованы все: дольщики; Минсельхоз и РИАМА, активно решающие вопросы, которые находятся в их компетенции; Юго-Западная компания, занимающаяся финансированием, заключением контрактов на поставку материала и контролем за ходом работ; Администрация, которая 29.05.09г. выдала Строймонолиту разрешение за подписью руководителя Администрации Соломатина В. А. , в котором прямо указано: «предлагаю Вам со 2-го июня 2009 года приступить к активной фазе возобновления строительства жилищного комплекса «Академия», расположенного по адресу: Пушкинский район, поселок Челюскинский, улица большая Тарасовская, дом № 108». Копия письма находится у меня . Все дело теперь в исполнителе - Строймонолите, никто за них не будет менять кабель, завозить бетономешалки, инструменты, привозить и размещать людей и т.д. 3. Несколько дней тому назад, в результате работ по устранению протечки водопровода, техникой Водоканала был поврежден забор напротив отделения милиции. На стройку стали проникать посторонние люди, вскрывать вагончики. Благодаря бдительности наших соинвесторов, об этом довольно быстро был проинформирован Гнатенко, известно стало это и Бакаеву. В настоящее время выставлена охрана ЧОП, установлено временное ограждение. 4. В прошлом своем сообщении я указал, что, когда после совещания мы приехали на стройку, там было довольно чисто. Имелось в виду то, что чисто вокруг дома. А в самом доме на 1-2 этажах валяется много битого кирпича - как последствия работы фирмы «Строй-Град». Если вы помните, упомянутая фирма производила имитацию работы по началу строительства дома (кладку кирпича). Когда ей не заплатили (фирма, якобы, нарушила условия договора), они разбили все установленные кладки. Вот пусть рабочие пока и занимаются наведением чистоты и порядка. 5. В настоящее время я занимаюсь отработкой договоров для составления Единого реестра дольщиков. Каждый договор разносится по графам: № квартиры; ФИО, форма договора; № договора и дата его заключения; этаж; секция; кол-во комнат; площадь в кв.м; факт оплаты в $, рублях, процентах оплаты; адрес и телефон соинвестора. После отработки договоров будет произведена сверка со Строймонолитом, составлен реестр, который будет утвержден руководителем Администрации.

01 июня 2009 года 12:57 Вице-губернатор Подмосковья Пантелеев подал прошение об отставке и ушел в отпуск Москва. 1 июня. INTERFAX.RU - Кадровые изменения ожидаются в администрации Московской области, сообщил "Интерфаксу" в понедельник высокопоставленный источник, близкий к руководству региона. "Вице-губернатор области Алексей Пантелеев написал заявление об отпуске с 1 июня. В последующем А.Пантелеев намерен покинуть занимаемый пост", - сказал собеседник агентства, отметив, что у вице-губернатора за время работы накопилось 90 неотгулянных дней отпуска. Он уточнил, что причиной ухода одного из ближайших соратников губернатора Московской области Бориса Громова стали "разные взгляды губернатора и вице-губернатора на пути выхода Московской области из сложной экономической ситуации в кризис". Источник сообщил, что в конце прошлой недели в очередной отпуск ушел и сам Б.Громов. "Обязанности губернатора в настоящее время исполняет первый заместитель председателя правительства региона Игорь Пархоменко", - подчеркнул собеседник "Интерфакса". "Интерфакс" пока не располагает официальной информацией по этому поводу.

20 мая на форуме была опубликована информация Гульнары 055, о том, что Винюкова разговаривала с Гнатенко и он сказал, что выиграл свои судебные дела. Мне Гнатенко тоже сказал об этом. Данная информация была проверена и оказалась недостоверной. Судебное заседание по иску Сахарова к Гнатенко перенесено на июнь.

Ростислав arkajin Если кто внимательно читал мой ответ 221-ААА, там написано, что "Вполне возможно, что по этим документам прокуратура проводила проверку путем запросов банков о том, что действительно деньги были ими получены". я же не сказал, что проверка проводилась. Пусть запрашивают, проверяют. А то, что признали потерпевшим и больше не вызывали, то это их дело. На руках есть документ о признании потерпевшим и ладно. Не стоит на этом сильно акцентировать внимание. Даже если не сдавал документы в прокуратуру, то это никому не дает право признать вас незаконным дольщиком и наверное мне об этом даже не надо было писать. Есть у вас законные договор и платежки из банка и , этого достаточно.

Selenga Именно те документы, что сдавались прокуратуру Пушкинского района. А когда вызывали в УВД, там почему-то уже имелись мои документы. 221-AAA Администрация ничего не передавала. Она просто ходатойствует перед прокуратурой в содействии получения Сысоевым копий этих документов. В отношении сдачи документов в прокуратуру для признания потерпевшим дискуссия велась очень долго на том форуме, потом организовывали эту сдачу документов. Вся эта компания проводилась года - 2, не меньше.

221-AAA Идет проверка законности наших документов. В Прокуратуру Пушкинского района мы сдавали свои документы (копии договоров и платежных поручений). Вполне возможно, что по этим документам прокуратура проводила проверку путем запросов банков о том, что действительно деньги были ими получены. Нужно это для того чтобы: 1. выявить незаконные (липовые) платежки. 2. реально узнать сколько денежных средств было переведено и куда. 3. проверить 100% оплату счета. Имеются проблемы с перечислением денежных средств от Инквартстроя Строймонолиту. Если соинвестором все законно было сделано, проблем никаких нет и боятся нечего. Каким образом будут проверяться платежки тех, кто не сдавал свои документы в прокуратуру, честно говорю, что не знаю.

Уважаемые соседи! Сегодня в Администрации Пушкинского района состоялось совещание по вопросу возобновления строительства Ж/К «Академия» в поселке Челюскинском. От Инициативной группы присутствовали я, Слепакова О.Н. и Зверев Е. Ю., а также представители Минсельхоза, РИАМА, Строймонолита, Юго-Западной компании, Мин. по делам тер.образований, ГУРБ МО, Госстроя ГУ МО, нач.отдела перспективного строительства Пушкинского р-на, глава Тарасовской Администрации и представители Пушкинской Администрации. Вел совещание Руководитель Администрации Пушкинского муниципального района Соломатин В.А. На совещании было доложено, что основным вопросом на данный момент является отсутствие электричества на стройке. Без электричества выведение рабочих на стройку не имеет смысла. С Мытищинскими электросетями заключен договор на проведение работ по подводке кабеля к дому. Вчера должен был состоятся в Мытищинских сетях технический совет, на котором планировалось утвердить тех. условия по проведению электричества, но совет перенесли на 3 июня. После выдачи тех. условий начнутся изыскательные работы и проводка электрического кабеля к нашему дому. Весь этот процесс займет 2-3 месяца. Только после подводки электричества можно будет ставить кран, и продолжать заливку бетона наращивая этажи. Для того, чтобы проводить работы по возобновлению строительства дома принято решение временно, за плату, взять мощности у РИАМА. Для этого необходимо согласовать вопрос по подключению мощностей с электросетями, установить пакетники, сделать проводку кабеля. На это выделен срок до 10 дней. 50-60 квА электроэнергии хватит на подключение малой механизации (электроинструментов, бетономешалок). Сысоев В.А. отметил, что подготовка к началу строительства всегда сложный процесс и не всегда все происходит в намеченные сроки. В настоящее время компанией выбраны хорошие поставщики кирпича и арматуры. В понедельник 1 июня ожидается подписание с ними контрактов. Кирпич будет поставляться с Сергиево-Посада и Лианозово. Подведение электричества от РИАМА даст возможность: до начала работы крана, за лето провести кладку кирпича до 10 этажа; в месте, где необходимо укрепление фундамента (для будущей надстройки 2 дополнительных этажей), провести его засверливание и внедрение арматуры большего размера; провести на верхних этажах вязку арматуры, а также выставить охрану и завозить необходимые материалы. Подача кирпича на верхние этажи будет производиться автокраном и подъемником. Также Сысоев сказал, что они планируют до конца года закончить коробку дома. Соломатин потребовал представить график строительства. Сысоев обещал к 10 июня представить его, но сказал, что график все равно будет корректироваться по ходу строительства. До середины июня принято решение завершить сверку договоров дольщиков. А Сысоев попросил Администрацию помочь получить из Пушкинской прокуратуры имеющиеся в уголовном деле документы по дольщикам и материалы проверки этих документов. Следующее совещание намечено на 30 июня. После совещания Бакаев, Сысоев, Гнатенко, Ставровский, Калинин, Подлипинец, Элеонора Михайловна и мы поехали в пос. Челюскинский. Представители РИАМА показали, как и откуда будет производиться подключение электроэнергии к стройке. На стройке довольно чисто, лежат 8 секций подъемного крана. Вчера у меня был разговор с Сысоевым В.А., и он сказал, что пока никаких изменений по планировке фасада дома не планируется, а продажа свободных квартир будет производиться только после уточнения количества таких квартир и после возведения коробки дома.

Сивко Я знаю, но не надо об этом сообщать на форуме раньше времени. Потом слово "Обещали" еще не значит, что начнут. А если и начнут, то в чем это будет выражаться. В общем, все завтра после совещания.

Сивко 1.Не обязательно. Если возникнет этот вопрос и на кого-то инвестор начнет давить, что он ,мол, не признан пострадавшим, то на это есть суд. Обратившись в суд с иском о защите чести и достоинства, заявитель (у которого с документами все в порядке) обязательно его выиграет. 2. Имеется перечень 143 проблемных объектов и наши недострои занесены в него. Составлен Единый реестр дольщиков, который согласован с инвестором и будет утвержден Главой Администрации. Больше, кажется, ничего не надо. Быстрее бы начинали строительство.

Перова Потерпевший-это лицо пострадавшее от чьих-то незаконных действий. В данном случае мы являемся пострадавшими от действий руководства строительных компаний, которые не выполнили своих обязательств построить дома и предоставить нам квартиры. Статья 42 Уголовно-процессуального кодекса РФ дает понятие потерпевшего и разъясняет какими правами он пользуется. Большинство наших соинвесторов обращалось в прокуратуру Пушкинского района, где было возбуждено уголовное дело в отношении бывшего руководства ООО "СПФ "Строймонолит" и были признаны потерпевшими, то есть фактически имеют статус пострадавшего дольщика. Иметь этот статус может и не обязательно, но желательно. Лично я считаю, что основным документом для получения в будущем квартиры являются законный договор и документы о 100% оплате квартиры.

Selenga Я же уже объяснил, что они не продаются!?!

Selenga Мегаполис Плюс выступает от имени Строймонолита. Дело в том, что этот сайт работает еще с ноября прошлого года. Когда люди звонят, им объясняют, что квартиры не продаются, просто пока изучается спрос и цена. Как мне объяснил Гнатенко, бывший председатель ИГ Ящук был еще с прошлого года в курсе этого сайта и этих продаж, ему все было объяснено. Для чего сейчас Ящук вытащил эту тему и настраивает людей на якобы незаконную (двойную) продажу квартир соинвесторов, непонятно.

Почему ж/к "Ярослав" выясню и сообщу. Ждите, в четверг вечером или в пятницу будут новости и я обо всем напишу.

На сайте http://www.megapolisplus.ru/new_building/ имеется информация о продаже квартир в нашем доме. Как меня заверил г-н Сысоев В.А., это не начало официальной продажи квартир, а пробная прикидка для определения: будет ли спрос на квартиры по той цене, которая указана на сайте. Ни одна из квартир, которые являются свободными, пока на продажу не выставлялась. Не надо узнавать новости от людей, которые где-то от кого-то что-то услышали, все перевернули и начали сеять панику, настраивая соинвесторов на негатив. Все, что происходит с подготовкой к строительству, я вам сообщаю.

Уважаемые соинвесторы! В пятницу у руководителя администрации Пушкинского района я получил протокол совещания по вопросу возобновления строительства нашего дома от 28 апреля с.г. Предлагаю вам выписку из него: « Сысоев В.А. – Сообщил о проделанной работе по изучению возможности завершения строительства дома: Закончена обработка списка дольщиков. Проведен первоначальный юридический анализ правовой стороны вопроса. Данные пока предварительные. Одна из мер повышения инвестиционной привлекательности проекта и как следствие - источник финансирования завершения строительства - это увеличение этажности, что позволит увеличить площадь на 2600кв.м Составлен план разделения полномочий между ЗАО «Юго-Западная компания» и ООО «СПФ «Строймонолит». В настоящее время проводится работа по созданию организации, которая будет заниматься продажей свободных площадей. Мы готовы продолжать работу, направленную на завершение строительства. Набраны бригады строителей для осуществления работ. Предполагается следующий вариант сдачи объекта: нами будет привлечена организация для проверки объекта, которая представит заключение, что объект построен в соответствии со строительными нормами. На основании этого заключения мы будем выходить на администрацию с письмом о создании государственной приемочной комиссии. Комиссия на основании этого заключения будет принимать решение о вводе объекта в эксплуатацию. В продолжение начатого разговора на прошлом совещании о вхождении ЗАО «Юго-Западная компания» в процесс завершения строительства жилого дома, нами принято решение приступить к завершению строительства. Гнатенко Г.В. – Мы планируем 15-го мая выйти на строительную площадку. Закупаются строительные материалы. Калинин В.В. – К 15-му числу получим технические условия по электроснабжению от Мытищинских электросетей. Завершение строительства данного дома возможно лишь в рамках заключенного Инвестиционного контракта, так как от этого зависит получение технических условий на подключение к инженерным сетям. Краснов Ю.К. – глав. спец-т. ГУРБ МО: попросил ген. Директора Сысоева В.А. представить учредительную документацию и баланс с отметкой налоговой инспекции за последний отчетный период для ознакомления. Мой комментарий: Обычно я просто подаю информацию, но сегодня я решил ее немного прокомментировать. 1. Протокол, который мне дали, к сожалению, неполный, что видно невооруженным глазом. Подлипинец А.М. сослался на неопытность секретаря. Но я-то знаю, что любой протокол после совещания отрабатывается, и лица, которые выступали, вносят в него свои коррективы. Видимо, на совещании были озвучены какие-то цифры или условия достройки дома, которые не хотят доводить до меня, а значит и до соинвесторов. В принципе, это их право, так как в наших договорах имеется п.11.4, в котором сказано: «Любая информация о финансовом положении сторон и условиях договоров с третьими лицами (т.е. с нами), участвующими в реализации данного проекта, является конфиденциальной и не подлежит разглашению, иначе, как в случаях, предусмотренных законодательством РФ». 2. Я озвучил на собрании дату выхода строителей на стройплощадку-15 мая с.г. Как видите из протокола совещания, она была озвучена Генеральным директором Гнатенко Г.В. В то же время, его заместитель Калинин В.В. заявил, что 15 мая они только получат технические условия на электроснабжение. Без электроэнергии никакая стройка не может возобновиться. Ранее заключенные договора 2004-2006г.г. на мощности по электроэнергии уже не действуют, нужен новый договор. Он сейчас и заключается. Праздники немного сместили сроки. Полноценная стройка начнется только тогда, когда электричество будет подведено к стройплощадке. Для этого необходимо получить технические условия на электроснабжение, заключить договор с организацией, которая будет вести кабель, и оплатить этот договор. Многое сейчас уже делается, и в конце следующей недели я сообщу вам, что конкретно сделано. Понимая, что все наши дольщики, как и я, уже устали от обещаний и ожиданий начала стройки, я попросил инвесторов хотя бы временно провести кабель к стройке от РИАМА и выйти на стройплощадку для производства подготовительных работ. Будет ли принято такое решение, узнаем в конце следующей недели. 3. К сожалению, у нас есть отдельные соинвесторы, которые впадают в панику (очевидно, будучи кем-то заведены) и начинают заявлять, что начало стройки – это фантазии, продолжение строительства невозможно, наш статус пострадавших дольщиков до сих пор не определен и т.д. Это все иначе как паникерством или провокацией не назовешь. Другие стройки стоят из-за того, что у них нет инвестиционной компании, готовой их достроить. Наш дом - очень тяжелый, это сгусток не разрешенных до сих пор интересов старого и нового руководства Строймонолита, РИАМА, Минсельхоза, Инквартстроя, Администрации, дольщиков. Нашлась инвестиционная компания – ЗАО «Юго-Западная компания», которая готова распутать этот клубок, профинансировать и достроить дом. Это стройка! Быстро все не бывает. Компании нужно было ознакомиться с ситуацией, заключить договор, разобраться с дольщиками. На все это нужно время. Сделав все это, они приняли решение приступить к завершению строительства дома (см. протокол) и мы должны им помочь, а не сеять панику. Если они откажутся от достройки, я не уверен, что кто-то еще сможет наш дом достроить. Речь о его сносе уже как-то велась. Не мы, а они будут решать вопросы о сборе всех необходимых документов и разрешать ситуацию с землей под домом. Теперь о статусе дольщика. Есть только один документ, который определяет этот статус - законный договор и платежные документы, подтверждающие 100% оплату вашей будущей квартиры или машиноместа. Есть и документы, определяющие, что мы являемся пострадавшими дольщиками. Инициативная группа несколько лет назад активно призывала соинвесторов обращаться в прокуратуру для признания их пострадавшими. Кто хотел, тот это сделал. У меня, например, есть копия протокола о признании меня потерпевшим. Просьба к этому соинвестору , сеющему панику: лучше сделайте что-то полезное для дома. Сделайте, а потом напишите на нашем форуме, что конкретно вы сделали. И в заключение. Один из соинвесторов, член ИГ, критикует Инициативную группу, заявляет, что нынешняя ИГ палец о палец не ударит, чтобы принять какое-то решение, и. вообще, не дело ИГ - получать и передавать информацию соинвесторам. За прошедший месяц мы закончили сбор документов для составления Единого реестра дольщиков и сейчас идет его составление. Еженедельно вы все получаете на форуме последнюю информацию по подготовке к стройке. Я постоянно держу связь с генеральными директорами Строймонолита и Юго-Западной компании, регулярно посещаю Администрацию Пушкинского района. Какой смысл сейчас идти на площадь и что-то там кричать, если идет активная подготовка к выходу на стройку. Если что пойдет не так, соберем расширенный состав ИГ и будем решать, что делать, а если не примем решение, соберем собрание дольщиков. Но, я уверен, что скоро стройка будет начинаться, и если в ближайшее время мы встретимся на собрании, то только для встречи с участниками контракта Следующая информация будет в конце следующей недели после совещания в Администрации.

Selenga Спасибо. По Осокину я все помню. Я же выше извинился и не стоило так подробно все описывать. Ему я напомнил о необходимости сдачи договора в Администрацию. Что касается стройки, то подождем до конца мая. Ждали дольше.

igor74 Извините, просто у меня в списке лиц прошедших регистрацию в Миноблстрое нет вашей фамилии. Сдача договоров в Администрацию идет с февраля с.г. Сейчас уже составляется единый реестр дольщиков. Прошу Вас поторопиться и сдать копии договора с платежными документами, копию паспорта и свои координаты в самые ближйшие дни.

igor74 Да, они не строят. Они привлекают подрядчиков и финансируют строительство. Я уже об этом объяснял и публиковал выписку из договора между Юго-Западной компанией и Строймонолитом.Без финансирования не будет никакого строительства. Кроме того, я не знаю такой 74 квартиры. Вы не сдавали договор на регистрацию в Миноблстрой и не сдали договор в Администрацию. Если у Вас есть какие-то вопросы и Вы хотите знать что-то еще, помимо того, что я публикую, звоните в Строймонолит.

Selenga В итоговой программе по НТВ в 19час. или по РТР в 20час.?

Selenga В 16час.25мин.

На 15 мая 2009г. в Администрацию Пушкинского муниципального района сдали свои договора 159 квартир: №№: 1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-21-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-60-62-63-64-69-72-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-100 101-107-109-110-111-112-118-119-120-121-123-125-126-129-130-133-134-136-137-140 144-145-146-148-149-152-153-155-158-161-162-163-164-170-176-177-178 181-182-189-191-198-200 201-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-231-232-238-240 242-243-244-246-250-251-252-253-254-356-257 261-262-265-267-268-269-270-271-274-277-278-279-280 282-285-289-290-292-293-297-298 302-303-304-307-308-309-312-313 Не сдали свои документы квартиры №№: 2-4-5-7-8-10-16-19-22-26-29-32-42-44-54-58-59-61-65-74-78-83-92-97-99-102-103-104-105-106-114-116-117-122-124-127-128-131-132-135-138-139-141-142-143-147-150-151-154-156-157-159-160-166-167-168-169-171-174-175-179-183-185-186-190-193-194-197-213-216-219-224-227-228-235-236-237-239-241-248-249-258-259-260-266-276-283-284-287-288-295-300-301-305-310, всего 95 квартир. Сдача договоров заканчивается. Началось составление Единого реестра дольщиков. Все кто сдал договора, проверьте, указана ли в моем сообщении ваша квартира, а кто не сдал, прошу прийти в 39 кабинет Администрации Пушкинского района и сдать копии своих договоров с платежными документами. Времени на сдачу документов, с февраля по май с.г., было достаточно.

Уважаемые соседи! 1. 15 мая с.г. я посетил Администрацию Пушкинского муниципального района с целью взять протокол технического совещания от 28 апреля, узнать какие-либо новости по стройке и о поступлении документов для составления Единого реестра дольщиков. Протокол пока не готов, возможно я получу его в конце следующей недели. Новостей также нет, кроме тех, о которых я сообщил вам на форуме 11 мая. 2. На сегодняшний день в Администрацию Пушкинского муниципального района сдали свои договора 159 квартир: №№: 1-3-6-9-11-12-13-14-15-17-18-20-21-23-24-25-28-30-31-33-34-35-36-37-39-40-41-45-46-47-48-50-51-55-56-57-60-62-63-64-69-72-73-77-79-80-82-84-85-86-89-90-91-93-94-95-96-98-100 101-107-109-110-111-112-118-119-120-121-123-125-126-129-130-133-134-136-137-140 144-145-146-148-149-152-153-155-158-161-162-163-164-170-176-177-178 181-182-189-191-198-200 201-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-231-232-238-240 242-243-244-246-250-251-252-253-254-356-257 261-262-265-267-268-269-270-271-274-277-278-279-280 282-285-289-290-292-293-297-298 302-303-304-307-308-309-312-313 Не сдали свои документы квартиры №№: 2-4-5-7-8-10-16-19-22-26-29-32-42-44-54-58-59-61-65-74-78-83-92-97-99-102-103-104-105-106-114-116-117-122-124-127-128-131-132-135-138-139-141-142-143-147-150-151-154-156-157-159-160-166-167-168-169-171-174-175-179-183-185-186-190-193-194-197-213-216-219-224-227-228-235-236-237-239-241-248-249-258-259-260-266-276-283-284-287-288-295-300-301-305-310, всего 95 квартир. Сдача договоров заканчивается. Началось составление Единого реестра дольщиков. Все кто сдал договора, проверьте, указана ли в моем сообщении ваша квартира, а кто не сдал, прошу прийти в 39 кабинет Администрации Пушкинского района и сдать копии своих договоров с платежными документами. Времени на сдачу документов, с февраля по май с.г., было достаточно.

13.05.09 — 15:25 Законопроект о защите прав дольщиков приняла в I чтении Госдума Госдума на заседании 13 мая приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства". Как сообщает "Интерфакс", в законопроекте предлагается создать условия для заключения застройщиками с гражданами только договоров долевого участия в строительстве. Такие договоры, по мнению авторов законопроекта, являются одной из самых защищенных форм договора для дольщика. Как отмечают авторы законопроекта, одной из причин, почему застройщики редко используют договоры долевого участия, является тот факт, что в результате их заключения процесс получения средств от физлиц застройщиками становится более сложным и экономически менее выгодным. В частности, это происходит из-за необходимости уплаты НДС по этим договорам. В соответствии с действующим законодательством, НДС должен уплачиваться либо со стоимости услуг застройщика, либо со всей суммы договора. В связи с этим предлагается внести изменения в Налоговый кодекс РФ с тем, чтобы освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Это, по мнению авторов законопроекта, позволит мотивировать застройщиков работать по договору долевого участия и устранит причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под обложение НДС, но которые не защищают права дольщиков. Также предлагаются меры по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков. Так, авторы законопроекта предлагают расширить сферу применения закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". В законопроекте предмет регулирования закона уточняется так, чтобы под него подпадали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры. Одновременно предлагается внести в Кодекс об административных правонарушениях положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств гражданина в порядке, не предусмотренном законом об участии в долевом строительстве. Так, с должностных лиц предлагается взимать штраф в размере от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей; с юридических лиц – от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей. Также предлагается включить в понятие "застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды, и предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года. Кроме того, предлагаются изменения статьей 110 и 111 закона "О несостоятельности (банкротстве)", которые предоставят легальные основания органам власти субъектов РФ и муниципалитетов вмешиваться в договорные отношения физлиц и юрлиц и в процесс банкротства недобросовестного застройщика при решении проблем "обманутых дольщиков".