Losinka

Есть ли у кого-нибудь информация о получении Илитой разрешения на присоединение мощности к электросети МОЭК, которое стоит немалые деньги? Подписаны ли акт сдачи-приемки электромонтажных работ по зданию, акт соответствия противопожарным требованиям, акт сдачи-приемки теплопункта и системы теплоснабжения, акт сдачи-приемки с Водоканалом, организацией, обслуживающей лифты, акт благоустройства территории. Это те документы, которые необходимы для получения разрешения администрации на ввод дома в эксплуатацию: "7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);" Это более важный вопрос, чем штукатурка стен. Из информации, полученной на собрании, этих документов еще нет и они будут только через несколько месяцев. " 10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства", а не акт приемки объекта капитального строительства, который подписала администрация 19.02, и который является одним из девяти документов, необходимых для получения разрешения на ввод в экспл. Эти вопросы необходимо задать ИЛИте до подписания акта передачи квартиры. Но это не мешает подавать иски в суд и как можно скорее.

Есть ли у кого-нибудь информация о получении Илитой разрешения на присоединение мощности к электросети МОЭК, которое стоит немалые деньги? Подписаны ли акт сдачи-приемки электромонтажных работ по зданию, акт соответствия противопожарным требованиям, акт сдачи-приемки теплопункта и системы теплоснабжения, акт сдачи-приемки с Водоканалом, организацией, обслуживающей лифты, акт благоустройства территории. Это те документы, которые необходимы для получения разрешения администрации на ввод дома в эксплуатацию: "7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);" Это более важный вопрос, чем штукатурка стен. Из информации, полученной на собрании, этих документов еще нет и они будут только через несколько месяцев. " 10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства", а не акт приемки объекта капитального строительства, который подписала администрация 19.02, и который является одним из девяти документов, необходимых для получения разрешения на ввод в экспл. Эти вопросы необходимо задать ИЛИте до подписания акта передачи квартиры. Но это не мешает подавать иски в суд и как можно скорее.

Есть ли у кого-нибудь информация о получении Илитой разрешения на присоединение мощности к электросети МОЭК, которое стоит немалые деньги? Подписаны ли акт сдачи-приемки электромонтажных работ по зданию, акт соответствия противопожарным требованиям, акт сдачи-приемки теплопункта и системы теплоснабжения, акт сдачи-приемки с Водоканалом, организацией, обслуживающей лифты, акт благоустройства территории. Это те документы, которые необходимы для получения разрешения администрации на ввод дома в эксплуатацию: "7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);" Это более важный вопрос, чем штукатурка стен. Из информации, полученной на собрании, этих документов еще нет и они будут только через несколько месяцев. " 10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства", а не акт приемки объекта капитального строительства, который подписала администрация 19.02, и который является одним из девяти документов, необходимых для получения разрешения на ввод в экспл. Эти вопросы необходимо задать ИЛИте до подписания акта передачи квартиры. Но это не мешает подавать иски в суд и как можно скорее.

Кто был вчера в офисе или будет сегодня выложите, пожалуйста, текст письма о собрании 21 февраля.

Так для того, чтобы Прокуратура проверяла лжебанкротство ИЛИТы надо писать в прокуратуру. Многие не понимают серьезность ситуации и то, что времени у нас очень мало - до 23 февраля. И приемка дома, а он и не может быть принят в этот срок, ситуацию не спасет, так как мы не сможем оформить собственность так скоро.

Да Шевердину сейчас очень нужна поддержка инициативной группы, чтобы ускорить ГК с недоделками. И появляются казачки, которые нагнетают обстановку.

Изучение "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности", а именно Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам 14. Эвакуационные пути не должны включать лифты, эскалаторы, а также участки, ведущие: 1) через коридоры с выходами из лифтовых шахт, через лифтовые холлы и тамбуры перед лифтами, если ограждающие конструкции шахт лифтов, включая двери шахт лифтов, не отвечают требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам; дало возможность сделать такое предположение. Это требование регламента касается эвакуационного выхода из первого этажа. Я думаю, что поэтому заглушили лифтовые шахты на первом этаже, и еще для того, чтобы изолировать нежилой первый этаж от эвакуационного выхода для жилого дома через лестничную клетку. Мне необходима консультация архитектора. Прежде, чем писать письма надо разобраться. Но вопрос об узком проходе остается. Нужны какие-то решения , их надо обсуждать с архитекторами.

Пришло уведомление о вручении письма. Оно вручено 9 декабря. Будем ждать ответ.

Все наши проблемы оттого, что наш договор составлен не на основе закона "О долевом участии в строительстве". В этом законе все оговорено.

Обратный адрес есть и жду либо уведомления и ответа Шевердина, либо возврата. В Администрации вчера сказали, что ГК в январе, дом полностью застеклен и все готово.

На собрании необходимо записать все, что будет говорить Шевердин, если он, конечно на него прийдет. Может у кого есть диктофон, или подготовьте мобильники. Уведомление о вручении письма до сих пор не пришло.

Монтаж ИТП и последующие работы осущесвляет специализированная организация, имеющая лицензию. В офисе Вам показывали договор с этой организацией на выполнение работ?

Существует такой порядок рассмотрения писем граждан. С высших инстанций их отправляют на низшие. А чем нам поможет администрация, если она поддерживает Шевердина.

Вы продолжаете верить сказкам, которые рассказывают в офисе. Вас мало обманывали.

Кто контролирует ответ на письмо в администрацию?

Шевардин ответил, что ключи после ГК. ГК только после монтажа, испытания и наладки ИТП и системы отопления. До конца отопительного сезона Шевардин не собирается этими вопросами заниматься, чтобы не платить за отопление в этом сезоне. Конец отопительного сезона - апрель. Утопия также, что сначала будет ГК дома, а потом встроенно-пристроенных помещений и окружающей территории. Благоустройство территории только после сноса двухэтажного дома, а его снесут после переселения жителей в пристроенные помещения, на которые нет разрешения на строительство, и которое сейчас приостановлено. Так, что : У попа была собака..."

Вы этому верите, что нет секретаря, и не могут зарегистрировать. Это очередная уловка Шевардина. Уведомление о вручении заказного письма до сих пор не пришло. Он теперь от нас будет скрываться. Даже если он не будет на собрании, нам есть о чем поговорить. Но до собрания предлагаю встретиться инициативной группе и подготовиться к разговору с юристом. У меня есть все законы, на которых основан наш договор и закон "О долевом участии в строительстве", который Шевардин, пользуясь нашей юридической неграмотностью при подписании договора обошел. Вопрос о состоянии системы теплоснабжения выясняется. Ситуация будет известна на следующей неделе.

Спасибо всем кто пришел: Восток, Натала, Детка. Васса, где Вы? Удалось выяснить следующее. В дополнительном соглашении от 6 апреля 2007 года срок окончания строительства был продлен на 18 месяцев, то есть истек 6 октября 2008 года. Строительство второго этажа пристроенных помещений приостановлено по словам прораба. Разрешения на строительство пристроенных жилых помещений нет и нет проекта, согласованного и прошедшего экспертизу. Есть проект на строительство жилого дома с пристроенными помещениями торгово-офисного назначения. ИТП еще не начинали монтировать. Письмо в офисе отказались регистрировать - форум они тоже читают. Письмо отправили по почте, заказным с уведомлением.

Генеральному директору ООО «ТД «ИЛИта» Шевердину И.А. Уважаемый Игорь Анатольевич! Мы, граждане, принимающие долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу (строительный адрес): Московская область, 20-ый квартал г. Пушкино, 2-ой Фабричный проезд, в районе дома 16, просим Вас в соответствии пунктом п.3.3. Договора на долевое участие в инвестировании строительства предоставить нам следующую информацию: 1. О состоянии готовности объекта «Общественно-жилой комплекс по адресу (строительный адрес): Московская область, 20-ый квартал г. Пушкино, 2-ой Фабричный проезд, в районе дома 16» на 1.12.08 года с конкретным перечислением состава и объема незавершенных работ. 2. Особо о состоянии готовности системы теплоснабжения объекта ( смонтировано ли оборудование индивидуального теплового пункта, выполнено ли подключение к тепловой сети, от какой котельной, достаточно ли мощности котельной для подключения объекта, согласованы ли технические условия на подключение, произведена ли наладка и испытание системы отопления и теплового пункта и т.д.). 3. График выполнения незавершенных работ. Просим также ответить на следующие вопросы: 1. В договоре на долевое участие в инвестировании строительства согласно п.3.3в. «инвестор обязуется обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 1 квартале 2007 г.». По состоянию на 28 ноября 2008 года Комплекс не сдан в эксплуатацию и, следовательно, «Инвестором» нарушены условия Договора. Просьба объяснить причины нарушения условий Договора. 2. В ответе на письмо дольщиков Вы пишете: «Срок ввода Объекта в эксплуатацию продлен ввиду необходимости заключения Дополнительного соглашения №1 от 06.04.2007года к Инвестиционному контракту (договору) на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории МО №252/13-04 от 24.12.2004г, заключенному между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Пушкинского района, ООО "ТД ИЛИта". Чем вызвана необходимость заключения Дополнительного соглашения, почему соинвесторы строительства – «Граждане» не были уведомлены о нем и не ознакомлены с содержанием Дополнительного соглашения? 3. Почему соинвесторы ( «Граждане» ) не уведомлены о продлении сроков окончания строительства? Какой срок окончания строительства оговорен в Дополнительном соглашении? 4. Почему Разрешение №40/Ю на строительство двухсекционного 25-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой было выдано Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области 12.09.2007г., фактически после указанного в Договоре срока окончания строительства – 1 квартал 2007 года? 5. Почему Государственная экспертиза проектной документации №Э-3-524-2007 была утверждена ГУ МО «Мособлэкспертиза» 27 августа 2007г., также после указанного в Договоре срока окончания строительства – 1 квартал 2007 года? 29 ноября 2008 года Это проект письма. Кто хочет присоединяйтесь. Васса встречаемся в 9-00 у перехода на станции. У меня в руках - журнал "Иностранная литература".

Хорошо я подъеду к 9-00. Напишите, где будем встречаться.

Васса, я не юрист, но однажды пришлось отстаивать свои интересы по авторскому праву. Давайте встретимся, я живу в Москве, могу подъехать в Пушкино в субботу. Надо получить копию дополнительного соглашения с документально определенными сроками окончания строительства. Попробуем ее получить в офисе. Или надо подготовить письмо на имя И.А. с запросом об официальных сроках окончания строительства.

Самый ближайший срок окончания строительства при всех благоприятно складывающихся обстоятельствах - май 2009 года, когда можно будеть благоустроить территорию и пройти Госкомиссию. Необходимо узнать, какой срок строительства прописан в дополнительном соглашении, которое упоминалось в письме И.А. Срок действия разрешения на строительство - это не срок окончания строительства. Основной вопрос - о нарушении сроков. Это и должно быть в исковом заявлении. Такие дела неоходимо решать только юридически, а не административно. И гласность здесь не обязательна. 13 декабря - это очень поздний срок для собрания. Собраться надо раньше. Не стоит выносить на форум наш план действия.

Заглянула к соседям. Это пишут на форуме Славян: "Друзья, я работаю в почти такой же управляющей компании как Славяне, у нас куча объектов недостроенных с дольщиками, в настоящее время действительно не на что достраивать, нет новых денег от дольщиков и банки не дают кредитов, что бы заполнить кассовый разрыв. Приходится ранжировать объекты по количеству выставленных претензий и находить деньги у акционеров в основном на те объекты по которым больше всего юридических рисков. Вот я думаю, может Славяне зашевелятся, если нам периодично «забомбить» их коллективными претензиями о невыполнении сроков строительства? "

Здравствуйте, дорогие соседи и друзья по несчастью! Не выдержала и зарегистрировалась на форуме. Полностью согласна с Наталой. Нужна встреча и выработка конкретного плана действия. В письме упоминалось о согласовании с Администрацией измененных сроков строительства. Хотелось бы узнать, какие теперь в документах фигурируют сроки. Это очень важно, так как основным вопросом должен стать вопрос о нарушении сроков строительства, а уже затем о пристройках и т.д.