MSLord

Видите ли, когда Вы заключаете договор с Продавцом, Вы в этом договоре согласовываете все существенные условия, в том числе приобретаемый объект и его стоимость. Вы квартиру вместе с лоджией покупаете? Вместе. В договоре указана цена квартиры с лоджией? Указана. Следовательно, Вы должны уплатить за квартиру ту цену, которая указана в договоре. Это ответ, скажем так, общий, поскольку я не знаю условий заключенного Вами договора. P.S. Вы, действительно, не навязываетесь, но ответы на оба Ваши вопроса (юрист ли я и какое отношение я имею к Молодежному) в теме уже задавались и ответы на них я давал. Отвечать еще раз - захламлять тему избыточной информацией. Я в этом смысла не вижу.

WebAdmin, Вы почитайте тему сначала, тогда вопросов будет меньше, ОК?

Юрист-юрист, а Вас что-то интересует? мдяя.Кадастровая стоимость ЗУ Конюхова - 962 568 рублей. Ставка земельного налога в поселении Лесной - 0,1 % от кадастровой стоимости в год. Итого: 962,56 копеек в год. В Молодежном 3 дома, в каждом из которых не менее 112 квартир (не считая цокольные этажи). Т.е. не менее 320 собственников. Следовательно, на одного собственника приходится порядка 3 рублей в год. А никак не 600

Действительно, застройщик - Конюхов - является собственником земельного участка [ЗУ] под домом. Но ... до момента первой продажи квартиры в доме. После этого: Аренды? Как мило... сдавать в аренду то, что и так принадлежит по праву... mazhorov, если возможно, выложите договор на форум (фамилии лучше затрите). Либо выложите хотя бы следующие условия договора: объект (описание ЗУ), срок, ставка арендной платы WebAdmin, Вы не путайте плату за землю, земельный налог и арендную плату за ЗУ. Частный собственник вправе сдавать ЗУ в аренду за ту сумму, за которую захочет. Если арендатора она не устраивает - может не арендовать, никто не заставляет. Другое дело, что в рассматриваемой ситуации не должно быть аренды как таковой вообще См. выше. vigri73, Вы ж вроде в девелоперской компании работаете? У Вас застройщики тоже после продажи недвижки сдают землю покупателям в аренду?

Ezop, Вы можете затереть значимую информацию (ФИО, другие реквизиты, номер договора, номер квартиры, суммы и т.д.) и выложить скан договора здесь. Думаю, интересно не Вам, но и остальным

Ezop А я сомневаюсь. Будем гадать на кофейной гуще? Форма у него простая письменная.

Ezop, как можно ответить на Ваш вопрос, не зная содержания договора, который Вы заключили?

vigri73, хоспади, что там можно готовить столько времени?

Как говориться, no comments

А с ч/ю у Вас как-то не айс. Вы б его тренировали как-нить чтоли. Я Вам по секрету скажу, в любой строительной российской компании так А вот это на 100% верно. Вот только Вам до этого какое дело? Вы же отказались от приобретения жилья в Молодежном. Хм. Вы уверены, что это реклама именно ИС? Сейчас малоэтажная застройка сама по себе становится популярной и отнюдь не ИС в ней лидер.

Мягко говоря - неправда. Или глупость. Или и то и другое вместе взятое. Значимость такого письма - крайне сомнительна.А если в акте приема-передачи квартиры не будет указания на недостатки - еще меньше. А если в договоре или в акте будет фраза типа "покупателем осмотр квартиры проведен, претензий к состоянию нет / состояние квартиры соответствует условиям договора", то значимость этого письма падает до нуля. Прям даже "не против". Надо же, какой шаг навстречу. Можно подумать, что ИС мог бы быть против и заставлять приобретать квартиру с недоделками. Эт хорошо.Любопытыно, появится ли там обращение с "официальными" ответами на него. Логично. Прям вызваны? Может, хотя бы приглашены? А кто не будет брать - отключим газ © Т.е. коммунистическим поселком Молодежный, судя по всему, не станет. Мда. Мило. Интересно, какие же сроки будут в "гарантийных письмах"?

Хороший вопрос. Отказом от заключения это могло считаться бы, если бы в наличии была квартира, пригодная для проживания, в том числе, с подключенными к дому коммуникациями.А такой квартиры нет. Значит, нет объекта купли-продажи, и заключение ДКП невозможно по обстоятельствам, от Вас не зависящим. Bosentumay, а Вы готовы купить квартиру 21 кв.м. за 1,9-2,0 млн?

Регистрировать то могут. Вопрос в том, согласны ли Вы отдавать деньги за то, что еще не доделано? Тем, кто заплатил 100 %, понятно, разницы нет. А вот тем, кто заплатил меньше... Я буду смотреть по ситуации, но, скорее всего, до момента окончательной готовности подписывать ДКП откажусь. А то еще неизвестно сколько они будут все доделывать.

Кстати, для желающих поиграть в увлекательную математику: в вышеприведенном постановлении о ВУД указано, что ООО "МПСП "КОРХ" причинен ущерб на сумму 66 627 582 рубля путем похищения д/с. Не вдаваясь в комичную абсурдность такого вывода, давайте посчитаем, сколько стоит 1 кв.м площади квартир по инвест. договору. в доме № 4 - 76 квартир совокупной площадью 2 142,92 кв.м. в доме № 3 - 128 квартир совокупной площадью 2 805,0 кв.м. Всего - 4 947,92 кв.м. Следовательно, цена кв.м = ( 66 627 582 руб. / 4 947,92 кв.м. ) = 13 465,78 руб./кв.м. Нравицца?

korh, сколько стоило?

Немного не понял, а что это даст? По подписанному акту с претензиями они обязаны будут эти претензии устранить? Или как?Йес. Читаем ст. 557 ГК РФ и статью 475 ГК РФ:

Перебьются. После обмеров площадь поменялась. Пусть считают по факту и пересчитывают договорную цену квадрата. С вероятностью 99% без акта УФРС не зарегистрирует ПС. Угу. Вот только если Вы будете отказываться подписывать передаточный акт, то это будет рассматриваться как "уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости" со всеми вытекающими. Плюс см.выше.Так что акт можно (и нужно) подписывать, на обязательно указывать там все свои претензии по качеству.

Вот мне и любопытно. К моменту заключения основного ДКП штукатурка будет? Иначе что толку обмерять?

Olena, панятно. Ну, подождем еще месяцок. Кстати, форумчане и форумчанки. Есть два животрепещущих вопроса: 1) готовы ли Вы заключать основные ДКП на квартиры с недоделками (потому как, ИМХО, к 9 октября отделка "под финишную" готова не будет)? Мне как-то не охота. А то потом их еще год доделывать будут. 2) Квартиры свои перед заключением основных ДКП перемерять будете? Ибо терзают меня смутные сомнения...

Olena, я дико извиняюсь, но 9 сентября прошло неделю назад.

И снова здравствуйте, дамы и господа! На всякий случай скажу, что читаю наш форум не очень давно, но жилье себе присмотрел. Доводилось побывать и в домах обсуждаемого здесь Молодежного городка. Но особенно интересен стал форум в свете последних событий, а точнее внезапно возникших неадекватных участников с 1-2 сообщениями. Но самое интересное, мое внимание, как и чье-нибудь еще привлек участник Irp1966. Уж больно много интереса к участнику vigri73, о которой, как тут заметили, никто его не спрашивал. Так вот, уважаемый Irp1966, знаете, что странно: 1. Время вашей регистрации на форуме - примерно тогда начались очередные обострения у шизофреников. 2. Ваши беспричинные нападки на vigri73. 3. Ваше наплевательское отношение к собраниям без всяких предлогов. И ПОСЛЕДНЕЕ: ЦИФЕРКИ ВАШЕГО IP ПОДОЗРИТЕЛЬНО СОВПАДАЮТ С ЦИФЕРКАМИ!!!

Надо же, какая щедрость. Изначально обещалось, что место для парковки будет на каждую квартиру бесплатное.

Несмотря на то, что у меня квартира во 2-м доме, целиком и полностью поддерживаю.

Ну, дамы и господа, начинается феерическое шоу КОРХ vs Конюхов. На сайте Московского арбитражного суда висит информация о трех исках Корха к Конюхову: 1. О наложении запрета на осуществление действий (см. тут). Предположительно, действий по регистрации права собственности. 2. О признании договоров недействительными (см. тут). Могу предположить, что расторгается пресловутый агентский договор. 3. О запрещении деятельности (см. тут). Видимо, деятельности по продаже квартир в домах №№ 3,4. Ждем комментариев участников.

Will_Rock, сам приехать не смогу . Постараюсь кого-нить прислать, но человек не юрист, будет только сидеть и слушать. Определяйтесь со временем и местом. Аналогично.