kuraxin

Ну так решайте - Вы же собственник! И второе - у Вас есть кандидаты из числа жильцов, которые могут управлять домом? Или спрошу по-другому - Вы себе представляете - что такое управлять объектом недвижимости со всеми его коммуникациями? И третье, почему все считают своим долгом потребовать отчета? Вы с себя начните - что Вы как собственник сделали для изменения ситуации? Сколько вы потратили своего личного времени на решение коллективных проблем?

Вы действительно чего-то не понимаете Создание ТСЖ - это и есть один из способов управления домом силами собственников, но вот в целесообразности такого способа управления для 1 и 2-го корпусов на текущий момент нет однозначного мнения у большинства собственников и нет железобетонных аргументов "за". Более того не многих жильцов по ходу вообще беспокоят вопросы, поднимаемые на форуме - Вы можете это увидеть по количеству "писателей". Скорее большинство занимают вопросы ремонта и переезда. Допускаю, что ИГ обсуждаются менее революционные конструкции исходя из поправок к ЖК.

Я вот понять не могу, любой, кто имеет на этом форуме свое мнение, обвиняется в "злобе", "покусах", "амбициях", "преследовании личных целей", "заговорах", "дележах" и т.д. А судьи кто? Просьба проанализировать свои посты на этот счет для начала и не заниматься поиском черной кошки в темной комнате. Создали ТСЖ - молодцы. Дело за малым - научиться управлять домом и придомовым хозяйством эффективно. Мы все остальные смотрим и мотаем на ус. Мы сами платим за свое бездействие и делаем это сознательно, потому что у нас нет человеческого ресурса с нужным багажом знаний, который бы взял в моменте вопрос организации ТСЖ на себя, но у нас есть прекрасная возможность посмотреть на примере Вашего дома - как это работает, за что Вам большое спасибо. 2York: Отлично, если Вы собственник в 1 или 2 корпусах - что Вы предлагаете? А то знаете, многие пишут на форуме умные вещи, а вот листовки или бюллютени для голосования разнести по подъездам некому. Сразу оговорюсь - это не претензия лично к Вам - это описание ситуации.

А смысл? Может быть и лучше, если УК сменится - посмотрим есть ли разница, может и понравится нам новая УК. А год не такой уж великий срок, чтобы переживать на этот счет. Ну вот сейчас в данный момент подпишет кто-нибудь письмо, отменят конкурс - а дальше что? "Прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете и бесплатно покажет кино?"

Честно говоря, не понял при чем здесь сплетни, и уж тем более другие участники форума, которым непозволительно... Вы уж тоже тогда в нескольких темах сразу не выставляйте собственников 1 и 2-го корпусов "сирыми да убогими", давайте посмотрим сначала на Ваш опыт и результаты, а потом уже будем кричать "о победе коммунизма". Мы по-любому заинтересованы, чтобы у Вас получилось, возможно это сподвигнет текущую УК пересмотреть свои взгляды на обслуживание оставшихся домов и нам даже не придется ничего менять

За себя могу сказать, что я включился в это движение не из-за размера тарифов, а из-за несоответствия соотношения цена-качество, даже я бы сказал из-за отсутствия понятия "качество" как класса в работе управляющей компании, не говоря уже о коррупционной составляющей в работе людей на местах, с которой в процессе ремонта мне тоже довелось столкнуться. Если добавить к этому отсутствие обратной связи и диалога в принципе, нарушений в предоставлении отчетности, постоянных пустых отписок, то получается, что компания просто ворует мои деньги, при этом еще и в открытую пишет, что не смотря на то, что в тарифе есть составляющая на капремонт, она эти деньги присваивает себе и откладывать на капремонт и даже на текущий ремонт не собирается. Но я повторюсь, для меня виделся разумным мягкий путь развития путем смены УК на ту, которая будет выполнять, предусмотренные договором работы и будет открыта к диалогу с собственниками. Создание ТСЖ для этого не обязательно, достаточно голосования собственников. Также надо отметить, что ряд собственников в любой инициативе соседей видит корыстный интерес и мы еще не созрели для выбора ТСЖ, видимо нужно вместе пожить, притереться Также я не верю в варианты "за копейку канарейку, чтобы пела и не ела", я готов платить за качество и объем выполняемых качественно работ. И я не уверен, что на данном этапе мы готовы самостоятельно своими силами обеспечить себе это качество.

А что с ИГ, все накрылось медным тазом или чего то ждем? Я не знаю точно текущего статуса ИГ, может быть работа кипит, но я о ней не знаю. Сам я участвовал по мере появления свободного времени в ее работе (а его было очень мало, да и в доме я не проживаю пока). Скажу честно, как думаю. По моему мнению затяжка во времени, приведшая к текущему положению вещей произошла по ряду причин: - отсутствие в достаточном количестве свободного времени у членов ИГ; - отсутствие в составе профильных специалистов, имеющих опыт управления МКД или опыт работы в УК или ЭК; - недостаточный уровень участия ряда членов группы хотя и по объективным причинам (сам приезжал вечером и в десятом часу раскладывал листовки по ящикам в двух подъездах, хотя и не живу в этих домах); - пассивное отношение большинства собственников к затее создания ТСЖ из вполне объяснимого нежелания что-то менять - мы вообще не очень любим перемены и я не исключение; - нежелание ряда членов ИГ конфликтовать с Администрацией; - отсутствие в составе ИГ людей, готовых взять весь процесс под контроль, пожертвовав работой, личным временем, возможно деньгами. Все вышеизложенное мое впечатление и может быть в корне неверным, поскольку всем свойственно ошибаться, в том числе и мне. Лично для меня в составе ИГ и сейчас виделся более безопасным путь создания в рамках изменений к ЖК контролирующего органа жильцов (совет дома кажется). А далее найм в процессе конкурса новой УК, с которой оговаривается все "на берегу". Как разновидность данной конструкции, но более сложная - создание ТСЖ с наймом профессионального управляющего по договору, а уж дальнейшая работа должна вестись им по согласованию с Правлением ТСЖ. Я считаю, что управлять должны профильные специалисты, жаль, что слово "специалисты" нельзя применить к кадрам нынешней УК - так себе сотрудники, чтобы было. Да и в заключение, по опыту общения (слава Богу недолгого) могу прямо на этом форуме заявить о том, что у г-на dn_electro манера общения и раньше была не сахар, но не рекомендую вообще обращать на это внимания - природа когда-нибудь сама исправит свою ошибку.

В части оплаты, особенно после установки терминала в офисе, по моему мнению, порядок был - мне было очень удобно. При аналогичном сервисе со стороны ЕРКЦ без новых заморочек с показаниями счетчиков, а также при условии подписания необходимых документов, которые бы фиксировали, что ЕРКЦ лишь структура, собирающая деньги в интересах ЮИТа, и невозникновении дополнительных расходов для собственников, мне бы как собственнику по большому счету было все равно куда платить. Сейчас нет ничего из вышеперечисленного и я пока не знаю как, куда и на каких основаниях мне вносить оплату. На письмо ответа мы также вразумительного не получили. Соответственно, мяч на стороне ЮИТа - пока он не наведет порядок в святая святых для любого субъекта финансовой сфере - денег не будет.

Про срок договора уже писали о том, что срок автоматически пролонгируется на год, если ни одна из сторон в установленном договором порядке не заявила об обратном. ЕРКЦ там точно нет, дополнительного соглашения об изменении реквизитов оплаты или обслуживающей организации никто не подписывал, оснований платить по выставленной платежке нет. ИМХО.

Скан письма уже направлен в адреса ЮИТ-Московии и ЮИТ-Сервиса по электронной почте. Ничего страшного, если в субботу офис ЮИТа не работает, значит письмо будет направлено в другой день или другим способом, возможно кто-то из соседей поможет.

Хорошо, что у кого-то договор всегда есть под рукой =) Вот и ответ, который делает мои вопросы вполне логичными.

Привет! Нужна юридическая экспертиза наших правоотношений с ЮИТом, в том числе в части оплаты, договора и реквизитов для того, чтобы грамотно составить письмо. Суть претензий могу изложить, а вот подкрепить их указаниями - как надо сделать увы...

Проблема в дополнительных расходах собственников, возникающих при оплате через ЕРКЦ, а не в наличии/отсутствии бухгалтера или паспортиста под боком. Хотя о наличии этой комиссии я узнал из поста одного из форумчан, а может и нет ее комиссии этой? Вы случаем не знаете? Но даже если не брать комиссию в расчет договор у меня заключен с ЮИТом, реквизиты в договоре ЮИТовские, официального уведомления об изменении реквизитов или стороны по договору я не получал, новую компанию не выбирал, дополнительное соглашение об оплате комиссий за сбор платежей не подписывал, экономического обоснования, объясняющего эффективность для собственников привлечения "прокладки" для сбора платежей я не видел... Что такое ЕРКЦ, где такое ЕРКЦ? Я не знаю... Есть второй вариант - продолжать платить по реквизитам ЮИТа как и раньше. Формально мы ничего не нарушаем, а обязать нас платить третьим лицам без каких либо оснований они не могут. P.S. Все вышеизложенное мое личное мнение и я не претендую на истину в последней инстанции.

Вот меня беспокоит другой вопрос, если уже не обращать внимание на то, что все это неожиданно, но и не удивляет. Уж коль это цивилизованный аутсорсинг и желание оптимизировать процессы - с какого хрена я должен за это платить??? ЮИТ отдал функцию по сбору платежей сторонней организации, у них двусторонние договорные отношения - почему за эти услуги, оказываемые ЕРКЦ в пользу ЮИТа платит собственник 1,5% от суммы? А может еще и ЮИТ дополнительно по договору оплачивает данную услугу помимо комиссии с собственника? А кто платит ЮИТу мы знаем. Пожалуй что я приостанавливаю платежи до выяснения и платить по новым квитанциям не буду - как минимум до отмены комиссии.

За ТСЖ с наймом специалистов на коммерческой основе подотчетных ТСЖ

То же самое. 4 этаж.

"Но есть и плохие новости. Галина Хованская сообщила, что "сейчас на подписи у президента лежит большой проект поправок в Жилищный кодекс..." Боюсь Президент не даст членам ИГ посмотреть, что у него лежит на подписи =)

Подтверждаю, у меня все окна на южной стороне

Все-таки виноваты соседи Вот висело бы объявление и никто бы не замерз

Когда кажется, насколько я помню креститься надо Зачем оскорблять людей, с которыми Вы даже встречаться не хотите? Ваш предыдущий пост был больше по делу.

Скорее повеселило =) Помните такой анекдот - "вся в прыщах и никто не любит"?

Дмитрий, обижаются особи нетрадиционной ориентации, мужчины огорчаются Не стоит извинений. =

Вот в этих вопросах я Вас полностью поддерживаю

Я еще никуда не ввязывался, просто поддержал инициативу соседей по правильной с моей точки зрения активности и предложил свою помощь. Жильцам 650-ти квартирного комплекса нужен "глас народа", который бы цивилизованно общался хоть с ЮИТом, хоть с другими УК. Про "парад" исключительно впечатление от стиля Вашего письма и манеры обращения к соседям, поражен их выдержкой. Предлагаю завершить никому не нужную перепалку. Как поется в песне "Поезд пошел своею дорогой, а каждый пошел своей"

Да мне скрывать нечего, я знаю, что у Вас с участниками ИГ что-то не срослось... Не получилось, так сказать, "командовать парадом". А мое высказывание тут не при чем, я просто не понимаю почему Вы основываете свои посты на критике чужих постов, пишите от себя и о себе. Прошу прощения, если лично задел Вас.