Микрорайон Новое Пушкино

[flower_girl 235]

Интересно а по прогнозам совпало строительство соц домов?

[Ли@ 4 628]

 

а мне вот интересно: в районе стройки тишина, техника не работает, людей нет. Осталось менее 2 х лет до окончания строительства.... И Опушкино рядом с декабря наваяли ( и там А еще людей, которых должны были переселить в социальные дома давно уже - так и не переселили, и строили их, эти социальные дома полтора!!! года, забавно все получается!

Дома для переселенцев начали строить в сентябре 2012 года

 

Это больше похоже на правду. Они выросли очень быстро.

 

Сейчас ради интереса зашла на ветку ОПушкино, в самое начало, чего там только не было - кидалово, газа нет и не будет) Застройщик непонятная неизвестная личность, настроят коробок и все, заморозят, и т.д. и т.п. А мы вот там живем и радуемся) Так что не так страшен черт, как его малютка

[МамаДани 1 847]

Да, Ли@

 

Я в свое время тоже все приглядывалась к О Пушкино на этапе котлована, но побоялись всего вышесказанного....а ведь могли бы жить сейчас в пятом корпусе.....

[Ли@ 4 628]

Да, Ли@

 

Я в свое время тоже все приглядывалась к О Пушкино на этапе котлована, но побоялись всего вышесказанного....а ведь могли бы жить сейчас в пятом корпусе.....

 

Даааа) Данюшка бы в садик сам бегал

[МамаДани 1 847]

 

Да, Ли@

 

Я в свое время тоже все приглядывалась к О Пушкино на этапе котлована, но побоялись всего вышесказанного....а ведь могли бы жить сейчас в пятом корпусе.....

 

Даааа) Данюшка бы в садик сам бегал

И не говори!!!! Ща тоже ветку  перечитала в начале .... Неизвестный застройщик, нет коммуникаций, непонятно где будут дома.... Цена  была 43 руб\кв. метр в 2010 году

[Nataly 323]

Сегодня ездили в офис, заключили договор резервирования. Решили взять 1 к кв, чтобы пристроить материнский капитал.
Менеджеры знают свое дело, мужу очень понравились. Что не сказать о "зеленых" ребятах сидящих в бутке на поле, молодо-зелено.
Все рассказали, Помогли составить ипотечную анкету. 
Цену уже потихоньку поднимают, мы взяли в 3 корп. 49,5 тыс за метр. Говорят первые пять квартир отдали по 45 тыс.

Вчера ездили на объект. На аутлендере доехали без проблем.  Интересовала удаленность от ЖД путей, оказалось метров 500м максимум. Проходящие поезда конечно слышно, но пути находятся в низине. Издалека видела 3-х этажные соц. дома. К котловану близко не подходили, но грузовики ездят грунт вывозят. Даже трактор ездит, временную дорогу от грязи чистит . Как будто от этого чище будет. Разрешила сыну выйти из машины, потом пришлось на мойку ехать салон отмывать.

Позже фотки выложу.


Думаю м-н Новое Пушкино с О'Пушкино не конкуренты, жилье разного класса. 

[МамаДани 1 847]

Фото в студию!!!

[travial 1 253]

Что то я не понял, загляну впервые на их сайт, а там все такое малогабаритное? Трешки максимум 74 метра, в однушках встречаются комнаты по 13 метров.... Это как то уж совсем нехорошо. Даже для бюджетного жилья (((

Первая очередь сдачи - 1-й квартал 2015г. Там же еще "конь не валялся" неужели успеют....?

Изменено 5 апреля, 2013 пользователем travial

[Nataly 323]

Что то я не понял, загляну впервые на их сайт, а там все такое малогабаритное? Трешки максимум 74 метра, в однушках встречаются комнаты по 13 метров.... Это как то уж совсем нехорошо. Даже для бюджетного жилья (((

Первая очередь сдачи - 1-й квартал 2015г. Там же еще "конь не валялся" неужели успеют....?

это эконом класс, размер маленькой квартиры-студии, только с двумя окнами и нормальным санузлом. У кого запросы по площади, добро пожаловать в О'Пушкино.

 

У нас в Мытищах дом за год и 3 мес построили. А если учитывать, что I квартал 2015г это крайний срок, то сдадут лето-осень 2014

 

Ход строительства на сайте http://www.domus-finance.ru/realty-freport/10642/

Изменено 5 апреля, 2013 пользователем Nataly

[Влад 1985 1 224]

 

Если домов будет действительно такое количество, которым всех пугают, очень много лет будет .

За такое количество лет проект 100 раз претерпит изменения , он вообще сам по себе уникален - растянуть на 15 лет  и выдержать всё по проекту, такого ещё не было

[pashka 107]

Ребят, а кто нибудь был на месте строительства, что там происходит? работают ли? краны есть ? и всё такое?

кто нибудь уже купил квартиру? был в выходные в офисе, интересовался, но не посмотрев вообще на место пока не решился покупать...

Документы все смотрели? аренда или купленная земля, есть у них? а то в нэте этой информации нет...

[hardworker 0]

День добрый,

 

мы как говориться сами не местные и собираюсь прикупить квартирку маме рядом с дачей. Смотрю в Новом Пушкино достаточно дешево. Сам  живу в Павшинской пойме и вот у меня какой вопрос: "А что у этих товарищей в Новом Пушкино с подключением к электричеству, воде, канализации и т.п." Спрашиваю потому что сами когда заехали в Павшинскую пойму мучились из-за того что нормально с коммунальщиками СУ155 не договорился и были реальные проблемы со светом, теплом.

 

Что здесь, если кто знает?

 

Может быть в Пушкино таких проблем нет и я зря волнуюсь, но кто из форумчан видел документы под названием "технические условия"? После общения с СУ155 всегда во-первых интересуюсь, а есть ли электричество и тепло.

[МамаДани 1 847]

Кстати, в проектной документации упоминаются тех.условия

 

Инженерное обеспечение

Водоснабжение и канализация

По техническим условиям МУП «Пушкинский «Водоканал». Водоснабжение предусматривается из существующих городских сетей водопровода. Для обеспечения водоснабжения от существующей сети Д=500 предусматривается прокладка 2-х трубопроводов Д=400 мм с устройством кольцевой сети (по периметру комплекса) Д=400 мм.

Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение – от проектируемой сети водопровода Д=400 мм с устройством водопроводных вводов 2Д=160мм. Наружные сети предусматриваются из полимерных труб.

Внутренний водопровод принят объединенным хозяйственно-питьевым и противопожарным из стальных оцинкованных труб, в санузлах – из полипропиленовых труб.

Теплоснабжение – от проектируемого ИТП, расположенного в здании с прокладкой циркуляционных трубопроводов.

Внутренние сети ГВС – магистральные сети и стояки от проектируемого ИТП, расположенного в здании, – из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, в санузлах – из полипропиленовых труб.

Канализация бытовая

Бытовая канализация – самотечная со сбором стоков по внутренним сетям канализации через проектируемые выпуски Д=110 мм в проектируемую внутриплощадочную наружную сеть канализации из полимерных труб с отводом стоков на строящуюся КНС и далее по двум напорным коллекторам в существующую сеть Д=800 мм с устройством на выпуске колодца-гасителя напора.

КНС бытовых стоков: предусматривается строительство насосной станции с двумя рабочими и двумя резервными насосами.

Ливневая канализация

Водосток с отводом дождевых стоков с покрытия жилого дома осуществляется через дождеприемные воронки по внутренним сетям водостока в проектируемую внутриплощадочную сеть дождевой канализации.

Дождевая канализации – самотечная, с отводом дождевых стоков с территории застройки через дождеприемники с решетками в проектируемую внутриплощадочную сеть дождевой канализации с отводом стоков проектируемые очистные сооружения дождевых стоков.

Предусмотрено строительство очистных сооружений поверхностных сточных вод полной заводской готовности в количестве 14 штук.

Теплоснабжение

Источник теплоснабжения – проектируемая отдельностоящая котельная с двумя котлами Vitomax 200-LX типа М64А мощностью 21,74 МВт каждый и котел Vitomax 200-LW типа М62А мощностью 4,89 МВт. Тепловая схема котельной – двухконтурная с зависимыми контурами.

Прокладка теплотрассы – двухтрубная 2 Ду 700 + 2 Ду 700 (на последующие очереди), бесканальная. Присоединение систем теплопотребления жилого дома осуществляется в автоматизированном ИТП, расположенном в отдельном помещении подвала.

Отопление

В здании предусмотрены поквартирные двух трубные системы отопления с нижней разводкой магистралей и с установкой узла учета тепловой энергии и теплоносителя для каждой квартиры. Система отопления лестничных клеток – самостоятельная двухтрубная вертикальная с нижней разводкой магистралей. Отопительные приборы – биметаллические радиаторы с терморегуляторами, для электрощитовых – регистры из гладких труб, для мест общего пользования – стальные конвекторы без терморегуляторов.

Вентиляция

В жилой части дома предусмотрена приточно-вытяжная система с естественным и механическим побуждением воздуха. Удаление отработанного воздуха – через вентканалы кухонь и санузлов в «теплый» технический этаж с последующим выбросом через общую шахту в атмосферу. На двух последних этажах предусматривается устройство отдельных воздуховодов с установкой осевых вентиляторов. Приток – неорганизованный. Вентиляционные системы жилой части и технических помещений предусмотрены раздельными. Система вытяжной противодымной вентиляции с механическим побуждением воздуха предусматривается из коридоров жилых этажей дома.

Электроснабжение и наружное освещение

Выполняется в соответствии с техническими условиями, выданным ОАО «ФСК ЕЭС» по взаиморезервируемым кабельным линиям, прокладываемым от разных секций шин РУ- 10 кВ проектируемых: одной РТП и трех ТП типа 2 БКТП до каждого ВРУ 0,4 кВ потребителей.

Предусмотрено наружное освещение территории жилого микрорайона.

Приборы учета потребляемой электроэнергии устанавливаются на границе балансовой принадлежности в вводных панелях вводно-распределительных устройств и на стороне 0,4 кВ проектируемых ТП и РТП.

Телефонизация, Интернет, IP- телевидение, оповещение по ГОиЧС

По ТУ ОАО «Ростелеком». Точка подключения – существующий выносной концентратор (г.Пушкино). От точки подключения предусмотрена прокладка ВОК ИКСЛ-М4П-А16-2,5 в существующей и проектируемой телефонной канализации с установкой на трассе телефонных колодцев ККС-3.

Радиофикация

По ТУ ОАО «Ростелеком». Точка подключения – проектируемый УРТУ в проектируемом доме №7. От точки подключения до жилого дома предусмотрена прокладка воздушным способом провода 2БСМ-1 с установкой на кровлях радиостоек РС-1 с абонентскими трансформаторами ТАМУ-10. выносной концентратор (г.Пушкино). От точки подключения предусмотрена прокладка ВОК ИКСЛ-М4П-А16-2,5 в существующей и проектируемой телефонной канализации с установкой на трассе телефонных колодцев ККС-3.

Диспетчеризация

Точка подключения-проектируемая ОДС в доме №7. От точки подключения до жилого дома предусмотрена прокладка воздушным способом кабеля ТППэпЗ-10х2-0,5

1.  

[hardworker 0]

Спасибо МамаДани, за такой подробный ответ и потраченное время. Много из того что там написано мне не понятно, т.к. я в трубах и т.п. плохо разбираюсь, но у меня возникли три вопроса (на основании своего не очень хорошего опыта с СУ155):

1. Та котельная которая должна давать тепло с тремя котлами, она уже строиться? А чем ее топить будут? Если газом, то я читал вчера на форуме что в Пушкино есть проблемы с газом, как будет здесь?
   
2. А электричество? В Павшинской пойме была проблема, что как нам говорили сотрудники из Правительства Московской области СУ155 не заплатила за подключения и за свой счет не провела какие-то кабели, вот и сидел народ без тепла и света. А они (из правительства Московской области) нам еще говорили, куда вы мол сами смотрели когда покупали?
   
3. И еще не подскажите в каком офисе, в Москве или на стройке, Вы видели «технические условия», куда ехать смотреть. Звонил в офис продаж, мне толком никто ответить не может. Наверное это не совсем дело риэлтеров, такие документы, но где их посмотреть пока для меня большой вопрос.
   

[МамаДани 1 847]

 

Спасибо МамаДани, за такой подробный ответ и потраченное время. Много из того что там написано мне не понятно, т.к. я в трубах и т.п. плохо разбираюсь, но у меня возникли три вопроса (на основании своего не очень хорошего опыта с СУ155):

1. Та котельная которая должна давать тепло с тремя котлами, она уже строиться? А чем ее топить будут? Если газом, то я читал вчера на форуме что в Пушкино есть проблемы с газом, как будет здесь?
2. А электричество? В Павшинской пойме была проблема, что как нам говорили сотрудники из Правительства Московской области СУ155 не заплатила за подключения и за свой счет не провела какие-то кабели, вот и сидел народ без тепла и света. А они (из правительства Московской области) нам еще говорили, куда вы мол сами смотрели когда покупали?
3. И еще не подскажите в каком офисе, в Москве или на стройке, Вы видели «технические условия», куда ехать смотреть. Звонил в офис продаж, мне толком никто ответить не может. Наверное это не совсем дело риэлтеров, такие документы, но где их посмотреть пока для меня большой вопрос.

По поводу газа, я утверждать не стану, но проблемы были несколько лет назад... Менеджер в офисе мне ответила, что документы Технические условия на подключения к сетям водоснабжения и канализации   проектируемого микрорайона, № 567 от 19.03.2012. и  выписка из протокола заседания Градостроительного Совета при администрации Пушкинского района существуют и с ними можно ознакомиться в офисе московском. Обратитесь к Татьяне Коробковой из отдела продаж.