Перейти к содержимому

Фотография

ТСЖ "Жемчужина"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 74

#1 Пал Саныч

Пал Саныч

    Живет здесь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 234 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 10:17

Насколько я Знаю УК это тоже не на всегда .. .

Может быть поживем , помучаемся познакомимся с соседями и потом общим решением выберем ТСЖ вместо Илитовских УК..

Такие варианты практикуются или нет???

#2 belka2055

belka2055

    Всегда с нами

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 11:54

Может быть давайте поинтересуемся мнением жителей Элиты?
Стоит ли вообще ждать?

#3 belka2055

belka2055

    Всегда с нами

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 11:59

Кто знает, для создания ТСЖ наверно нужны документы на нашу собственность зарегистрированные? А если нет - то мы можем подготовить документы, зарегистрировать ТСЖ и поставить их перед фактом- тогда решать на каких условиях будет происходить обслуживание нашего дома можем решать мы.

#4 Пал Саныч

Пал Саныч

    Живет здесь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 234 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2008 - 12:05

По моему есть такой то закон о ТСЖ .. .надо у юристов спросить . .как и что организовывать . . .то что МАСТЕР Класс нам не нужен это понятно . . .вот только как уведомить тех соседей которых нет на форуме о всех прелестях Илитной УК. . . . Объявления то они сорвут . . .. это надо собрание организовывать . . .опять же всех надо обойти . . . .

Вообщем думаю что это всем нам нужно .. . давайте вместе подумаем как это сделать. . . ..

И как обойти контрметоды Илиты . . . . Когда они подпись в пользу Ук будут менять на ключи .. . . Именно этот момент может стать решающим для многих истосковавшихся по своим долгостроям гражданам .. . В Элите вроде бы практиковалось нечто подобное .. . .

#5 Юджин

Юджин

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 91 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2009 - 15:13

Уважаемые будущие собственники жилья в жилом комплексе "Жемчужина Пушкино"!


Сегодня, 15.11.2009 г. на территории комплекса состоялось организационное собрание будущих собственников, на которое были приглашены представители одной из управляющих компаний - кандидатов на управление/обслуживание нашего дома.
Основные вопросы, рассмотренные на собрании:
1. Создание самостоятельного Товарищества собственников жилья (ТСЖ).
2. Решение вопросов, связанных с отклонением от первоначальных проектов решений по дому (неудовлетворительные проектировочные и технические решения подъездов, лифты, работающие со второго этажа, затруднения, вызванные изменения проекта, которые ухудшат условия проживания в доме и т.д.)
3. Рассмотрение вариантов Устава будущего ТСЖ.
По результатам собрания принято решение об организации ТСЖ из числа будущих собственников. Создание ТСЖ, как самостоятельного юридического лица, позволит обеспечить защиту наших прав, как собственников жилья, и решить все вопросы, связанные с отклонением от первоначальных проектировочных решений.
В целях создания ТСЖ, необходимо составить список лиц, которые приобрели квартиры в нашем доме.
Агентство "ИЛИта" имеет право не предоставлять данный список по юридическим основаниям; в свою очередь, создание данного списка является необходимым условием для создания ТСЖ.
На основании вышеизложенного, прошу будущих собственников жилья – участников форума – сбрасывать Фамилию, имя и отчество будущего собственника, номер квартиры и контактный (лучше мобильный) телефон мне в ЛС. Информация, полученная мной, в открытых источниках размещаться не будет, однако она необходима для оперативной связи с вами, а также для создания необходимого для создания ТСЖ минимума будущих собственников.
Кроме этого, прошу при наличии информации о будущих собственниках, не имеющих доступа к сети Интернет, информировать последних о принятых решениях, и, при их согласии, передавать мне в ЛС их контактную информацию.
Евгений.



#6 Saper

Saper

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 2 750 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2009 - 20:07

По личному опыту могу сказать, что вам всем, кто организует или вступит в ТСЖ придётся несладко. Игорю Анатоличу очень не понравится что в доме который он построил с таким трудом кто-то будет качать права.

Может и кирпич случайно на голову упасть. Цель не оправдывает средства, тем более что все должны будут выбрать УК "Мастер-Класс" для получения документов на оформление собственности, у вас просто не наберётся столько квартир. Хорошо если 10-15.

#7 Юджин

Юджин

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 91 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2009 - 22:14

Причём здесь Игорь Анатольевич? Создание ТСЖ никак не связано с ним, так же, как не связано с управляющей компанией. Далее, оформление документов на право собственности точно так же никак не связано ни с чем из того, о чём написано выше.

#8 lazymoa

lazymoa

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 668 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2009 - 09:46

Может и кирпич случайно на голову упасть.

Столько кирпичей не набрать!
Революционная ситуация назрела: верхи не могут, низы не хотят. И, вообще, кирпич-это оружие пролетариата.

#9 NEVALYASHKA_pup

NEVALYASHKA_pup

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 97 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2009 - 11:08

Может и кирпич случайно на голову упасть.

Столько кирпичей не набрать!
Революционная ситуация назрела: верхи не могут, низы не хотят. И, вообще, кирпич-это оружие пролетариата.

Свое согласие хочется сформулировать речью Василия Алибабаевича из "Джентельменов удачи " : "....и за этот паршивый ...я должен 10 лет терпеть?...." Сегодня как раз почитала отзывы "Илитных" жильцов - кошмар ! Я за ТСЖ - обеими руками !

#10 Пряник

Пряник

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 69 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2009 - 10:20

День добрый соседи ))) . Вчера прочитал договор на обслуживание дома который предлогает ИЛИТА. Это полный кошмар. создаётся впечатление что это их квартиры а нас они пустили пожить. Особенно шокировал :16: регламент проведения ремонтных работ. Без их разрешения и чихнуть нельзя. Обеими руками за товарищество. Необходимо не допустить что бы дом обслуживала ИЛИТА,

#11 alle99

alle99

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 993 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2009 - 16:01

Saper
а вы-то довольны своей УК???

#12 Saper

Saper

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 2 750 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2009 - 16:21

Saper
а вы-то довольны своей УК???

Не знаю, я там не живу. А там где я живу УК поставленную застройщиком сменили через 4 месяца после заселения. Смогли, правда через 2 суда.

#13 Olg@Я

Olg@Я

    Новичок

  • Пользователи
  • 31 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2009 - 16:56

Я могу Вам рассказать про Шевердинскую УК Мастер-Класс, если кто не знает. В отношениях с этой УК все поставлено с ног на голову.
Логично было бы думать, что УК это та компания, которую нанимают жильцы дома, платят ей деньги, и за эти деньги она выполняет ряд необходимых работ по эксплуатации дома.
Цели и способы работы УК Мастер-Класс совершенно другие. Ее первостепенной задачей является наведение в доме порядка, установленного для жильцов Хозяином. Платить сколько скажут, сдавать дополнительные деньги когда потребуют, ничего не требовать и не вякать, по первому слову выполнять все указания. Прав у жильцов нет, только обязанности, за соблюдением которых и следит УК.
Ну и конечно, если кто-то чем-то недоволен и Хозяин сказал "Фас", то в руках УК есть целый арсенал испробованных и широко-применяемых методов воздействия, от отключения электричества, воды и других коммуникаций до заливания клеем замков.
И не думайте, что если это произошло со мной, то это единичный случай и мне просто не повезло. Через это прошли все!!! мои соседи вокруг. Каждый в одиночку пытался возмущаться порядками.
А еще УК занимается отслеживанием законности перепланировок и строчит кляузы в Мособлжилинспекцию.
А как же основные функции УК? Может все в порядке и дом хорошо обслуживается? Как бы не так. Персонал УК, который реально обслуживает дом, постоянно меняется. Квалификации никакой. В доме грязно, домофон не работает, несмотря на консьержа (посаженого УК) в подъезде гадят, батареи не греют и УК не может ничего сделать, по воде идут гидроудары, вода в кранах ржавая и еле теплая, лифты в ужасном состоянии, ну и т.д. и т.п. С интернетом и антенной - отдельная песня, ни одна организации города не может найти с Ш. общего языка, никто не хочет подключать дом.

А самое главное, это ощущение того, что ты в своем доме не хозяин. Ты должен тупо молчать и платить деньги. На этом все твои права закончены.

Так, что думайте люди. Не наступайте на наши грабли.

#14 NoP

NoP

    Новичок

  • Пользователи
  • 14 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2009 - 21:45

ещё раз повторюсь:
согласно ЖК РФ нам не нужно ждать оформления в собственность,чтобы создать ТСЖ, если у всех будущих жильцов голова окажется на месте,то они отзовутся на предложение по созданию ТСЖ,и наша проблема решиться сама собой.
ТСЖ,как юр. организация, сможет отстаивать наши права с большим КПД!!!!

#15 Волшебница

Волшебница

    Новичок

  • Пользователи
  • 9 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2009 - 00:07

... тем более что все должны будут выбрать УК "Мастер-Класс" для получения документов на оформление собственности..

УК "Мастер-класс", да и никакая другая УК - ни как не влияет на получение собственности. Возможен вариант долительной задержки документов застройщиком, в этом случае - получение документов через суд. В нашем случае - ТСЖ (она же УК, наша, персональная!) выступает как юридическое лицо и полноправный представитель по всем важнам вопросам от имени будущих собственников, в т.ч для помощи в получении свидетельств. Рег палате проще общаться с одним человеком про 400 квартир, чем с 400 "человеками" по отдельности ;)

#16 Saper

Saper

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 2 750 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2009 - 00:20

Как можно создать ТСЖ, если сама буква "С" выпадает, так как права собственности у вас нет. Я подозреваю что как то, конечно, можно, судя по ветке форума "Озёрный", который вообще не достроен, но ТСЖ там какое то есть, человек из 10 и пытается делать какие то вялые движения, переругиваясь каждый раз между собой.

Внимание вопрос - если из 400 квартир 360 вообще не на форуме, или на форуме, но решат что им не нужны лишние проблемы или суды за собственность, когда её можно получить всего лишь за одну подпись и подпишут договор с УК "Мастер-Класс" на 5 лет с авто-пролонгацией на бесконечный срок, какие будут ваши действия ?

Вы всё равно создадите ТСЖ параллельно действующей избранной УК и будете набирать в него членов ? А зачем ? На ближайшие 5 лет УК уже выберут к тому времени, а Мастер-Класс не настолько плох чтобы ополчить против себя 50% жильцов. И есть секретное оружие - личная харизма ИА, для самых недовольных. :-)

#17 stalker

stalker

    Всегда с нами

  • Пользователи
  • PipPip
  • 129 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2009 - 00:41

И есть секретное оружие - личная харизма ИА, для самых недовольных. :-)

Saper, если вы не живете в Элите, откуда такие выводы?
Вы знаете ИА лично, или его УК или делаете выводы из форума Элитчан?

#18 Saper

Saper

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 2 750 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2009 - 00:45

Всё вместе и даже больше. Советую не тратить нервы, силы и время - подписывать что дадут, получать документы и начинать скорее жить. Наверное всё утрясётся всё таки в конце концов, как на форуме "Элиты" уже все давно живут и даже никто особо не возмущается.

Я честно говоря, не верю, что у вас что-то получится с ТСЖ, поэтому такой совет. Если вы считаете по другому и уверены что получится - то действуйте, если не уверены, то нечего и начинать.

#19 Roman-77

Roman-77

    Живет здесь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 162 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2009 - 09:57

если всёж будет УК от Илиты и жильцов не устроит их деятельность, то сможем сменить УК общим собранием

#20 Olg@Я

Olg@Я

    Новичок

  • Пользователи
  • 31 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2009 - 11:27

если всёж будет УК от Илиты и жильцов не устроит их деятельность, то сможем сменить УК общим собранием

Это миф, заблуждение, и, возможно, пропагандистский трюк Илиты. Если сейчас не сумеете, а это будет очень не просто - полностью согласна с Сапером, то считайте, что все пропало. Потом Вас так размажут по стенке, что уже точно никакого общего собрания никто никогда не соберет. Все будут бояться даже вякнуть против УК.

Но я считаю, что шанс у Вас есть. По сравнению с Илитой Вы, как мне кажется, люди более способные договориться между собой, а потом, большое преимущество в том, что никто уже никаких иллюзий по поводу Ш. и его УК не питает. А мы то еще надеялись, что стерпится - слюбится.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных