Перейти к содержанию
Andru24

УК "УЮТ" на Тургенева, 13: обслуживание и тарифы

Рекомендуемые сообщения

Меня поражает помойка. Грязней в городе не сышешь. Контейнеры всегда переполнены , дворник туда заныривает и достает картон(видимо сдает), воляющийся мусор его мало интересует, в переулке чего только не накидано. Как то на элиту все это не тянет

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

УК УЮТ довольно паршиво обслуживает дом, с этим не поспоришь.

За содержание начисляют суммы исправно.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приветствую.

 

Итого - резюме

1. В ближайший год лучше по возможности не заселяться))
2. Необходимо форсировать вопрос с консьержами (как раз в Парусе их посадили практически сразу, худо-бедно сидят они уже и в Центральном)
3. Активировать домофоны по периметру, а не только в подъездах.
4. Если хватит силенок "инициативной группе" - срочно перехватывать управление (организовывать ТСЖ) -
но это только в лучшем случае через год-полтора - пока все в собственность вступят.
У нас на этаже уже есть один подходящий кандидат - делаем предложения - формируем предварительный список)
5. А пока уже заселившиеся жильцы "самий лучий дом" должны, как предложила Raisa_1, организованно выходить на субботники: убирать подъезды, помойку и перевоспитывать
ремонтные бригады, прививая правила хорошего тона. Как бонус за прослушенную лекцию - дарить ремонтным бригадам туалетную бумагу и подержанные унитазы))

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дополнение - к субботникам по уборке помойки привлечь также жителей оставшихся домиков как лиц, глубоко заинтересованных - чтобы совместно потрудиться на свежем воздухе, подружиться и больше не ругаться))) 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дополнение - к субботникам по уборке помойки привлечь также жителей оставшихся домиков как лиц, глубоко заинтересованных - чтобы совместно потрудиться на свежем воздухе, подружиться и больше не ругаться )))

Я каждый день с  метлой и лопатой выхожу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для чего нужны такие дворники и за что им зп платят, если они не убирают или оч плохо убирают . Это фото за два дня, сделаны после визита аж двух уборщиков.

post-32403-0-91882000-1457902688_thumb.png

post-32403-0-10233100-1457903071_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отличные фотографии, подойдут на рабочий стол сотрудникам УК УЮТ.

Такое содержание недопустимо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Каждый достоен того, что имеет.

Сломанные ворота на 1-ый этаж видели ?

Увидев это безобразие, пошел выяснить нюансы в УК.

Начал выяснять, вызвали охрану и вот, что они сообщили:  5 марта в проеме ворот стоял грузовой АМ , который разгружали, при этом один из собственников квартиры и владелец ММ решил опустить ворота, которые уперлись в грузовой АМ одной стороной, перекосились и слетели тороса.

Троса поправили, но они вытянулись и повредились направляющие.

В свою очередь УК не предприняло ни чего, что бы поправить троса и направлюящие и дальнейшая эксплуатация ворот привела только к ухудшению обстоятельств. 

Результат - ворота не работают (подняли в ручную и так зафиксировали)  =   теперь обогревателями стоянки топим улицу.

 

УК в результате отремонтирует ворота, но вопрос - кто за это заплатит ?

 

Уважаемы соседи, как Вы считаете:

- ремонт должны провести УК за свой счет

- оплатить должны все собственники в равной мере

- УК должна выставить претензию собственнику опустившему ворота

 

 

Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом?  

Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах

 

«Собачье сердце»  Филипп Филиппович Преображенский

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Возможно нужно увеличить функционал сотрудников охраны - обязательное присутствие сотрудника охраны при любых разгрузчно-погрузочных работах и контроль состояния лифтовых холлов на 1 и -1 этажах (с целью их не захламления), платим же мы им за что-то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Даааа, почитала я тут и расстроилась еще больше((((

Зачем нам такая управляющая компания, которая уже месяца четыре, не может установить пандус на лестнице....., как например детям затаскивать велосипеды, завозить коляски...????

Хорошо им, деньги карманы падают, все на расслабоне.....

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Каждый достоен того, что имеет.

Сломанные ворота на 1-ый этаж видели ?

Увидев это безобразие, пошел выяснить нюансы в УК.

Начал выяснять, вызвали охрану и вот, что они сообщили:  5 марта в проеме ворот стоял грузовой АМ , который разгружали, при этом один из собственников квартиры и владелец ММ решил опустить ворота, которые уперлись в грузовой АМ одной стороной, перекосились и слетели тороса.

Троса поправили, но они вытянулись и повредились направляющие.

В свою очередь УК не предприняло ни чего, что бы поправить троса и направлюящие и дальнейшая эксплуатация ворот привела только к ухудшению обстоятельств. 

Результат - ворота не работают (подняли в ручную и так зафиксировали)  =   теперь обогревателями стоянки топим улицу.

 

УК в результате отремонтирует ворота, но вопрос - кто за это заплатит ?

 

Уважаемы соседи, как Вы считаете:

- ремонт должны провести УК за свой счет

- оплатить должны все собственники в равной мере

- УК должна выставить претензию собственнику опустившему ворота

 

 

Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом?  

Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах

 

«Собачье сердце»  Филипп Филиппович Преображенский

 Я , как ,собственник, считаю  что застройщик и УК должны полностью отвечать за все это.Почему  не был продуман вопрос при строительстве дома,как жители будут завозить крупногаборитные грузы ,считаю ,что умышленно были сделаны такие малые проезды и сейчас происходит ,то что мы имеем.А дальше будет еще больше вопросов.Например как таскать тяжелые вещи,ведь охранник не хочет пропускать легковые машины на выгрузку.Чтобы  проехать надо проявить очень большую" настойчивость".Вы ,предлагаете увеличить охранников -зачем?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Проблем в доме действительно много: паркинг протекает, лифты грязные, домофоны не работают, плитку на ступеньках побили, когда устанавливали железки с резинками, нормального ТВ просто нет, мусорных контейнеров (для бытового мусора) нет... Можно продолжать ещё очень долго перечислять недостатки..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соседи, вчера получили платежку за февраль, увеличился тариф за отопление с 0,78 Гкал до 1,10 Гкал :???:

ДД

Посмотрела тоже

окт - 1.00

Нояб - 1.04

Дек - 1.13

Янв - 0.78

Фев - 1.10

Так что можно сделать вывод что они делают средние показания...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для получения точного ответа на данный вопрос обратитесь в УК, по Вашему запросу они обязаны предоставить копию договора нашей УК со службой охраны.

После этого будет точно понятен их функционал, и если он не устраивает нас (жителей) мы можем пересмотреть условия договора

Но все это будет только путем общего голосования всех собственников.

Не стоит забывать , что коммерческие помещения Профи оставил себе и он (Профи) как собственник имеет очень значительный голос при общем голосовании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Специально для Вас , как только окажусь в районе дома , зайду в УК  задам  "нужные" вопросы и попробую посмотреть договор (если не получу ответов на интересующие вопросы). :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От marfa
      От модератора. Комментарий к опросу выше:
       
       
      Предлагаю Обмениваться опытом и информацией об обслуживающих организациях наши дома в Пушкино. С Нового года все ЖЭКи переделываются в ООО и становятся частными. А качество услуг остается тем же. Потому, что наши жители не знают за что они должны платить, а за что нет.

      Яркий тому пример дом на Тургенева 5. В 2003 и 2004 годах с нас брали на 500-900 руб больше. За это время мы переплатили 1 728 000 руб. (по скромному подсчету). Не плохо? За воздух!!!
      Но наши жители обратились в прокуратуру г.Пушкино.
      Предлагаю полный ответ без сокращений. После него с янв. 2005 года наша оплата резко и загадочно снизилась на 500-900 руб. (в зависимости от площ.кв.).
      Это особенно косается новостроек в Пушкино!
      ------------------------------------------------------
      Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка Вашего
      заявления на действия должностных лиц ООО "Энергостройсервисжильё".
      Проверкой установлено, что жителями дома 5 ул. Тургенева г.
      Пушкино заключены договоры на техническое обслуживание дома, ремонт дома и предоставление коммунальных услуг с ООО "Энергостройсервисжильё".
      17. 10.2004 г. решением общего собрания собственников жилья
      указанного дома, с целью обеспечения его эксплуатации, создано ТСЖ "Витязь".
      Однако, как следует из Вашего заявления, руководство ООО "Энергостройсервисжильё" отказывается передать
      Вам документы на дом. Разъясняю, что в соответствии с п.1,3 ст.20 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" домовладельцы вправе самостоятельно выбрать
      способ управления недвижимым имуществом для обеспечения
      эксплуатации многоквартирного дома. Способ управления может быть изменен
      в любое время по решению домовладельцев.
      Таким образом, создание ТСЖ "Витязь", как способ управления
      домом, избранный жильцами, является законным, при условии соблюдения
      требований главы 1У Федерального закона "О товариществах собственников жилья"., а Ваши требования о передаче документов на дом - правомерны.
      Учитывая, что директор ООО "Энергостройсервисжильё" Кальный
      В.К. отказывается передать Вам необходимую документацию, Вам надлежит
      обратиться в суд с соответствующим заявлением об обязании ООО
      "Энергостройсервисжильё" передать документы и не чинить препятствия в осуществлении деятельности ТСЖ.
      Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические
      лица свободны в заключении договора.
      Статьей 450 ГК РФ определены основания изменения и
      расторжения договора. Так, п.3 названной статьи в случае одностороннего отказа от исполнения договора
      полностью или частично, когда такой отказ допускается
      законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
      То есть, жители дома при расторжении договора с ООО
      "Энергостройсервисжильё" в одностороннем порядке могут ссылаться на пункт 3 ст. 20 Федерального закона "О ТСЖ", которым установлено, что способ управления домом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.
      Что касается вопроса расчета ООО "Энергостройсервисжильё"
      предоставляемых каммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и
      содержанию жилья по договорам, заключенным с жителями дома, проверкой
      установлено следующее.
      ООО "Энергостройсервисжильё" при расчете платы за
      предоставляемые коммунальные услуги не верно использует тарифы, установленные Главой Пушкинского района.
      Применение ООО "Энергостройсервисжильё" собственных расчетов по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья также является
      нарушением требований ст. 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и положений,
      установленных постановлениями Правительствами РФ 89 от
      17.02.2004г. "Об утверждении основ ценообразования в сфере
      жилищно-коммунального хозяйства" и
      392 от 30.07.2004г. "О порядке и условиях оплаты гражданами
      жилья и коммунальных услуг".
      Так п.п. "а" п.7 постановленияПравительства РФ 392 от
      30.07. 2004 г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" установлено,
      что цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений,
      находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения
      собственников, устанавливаются органами местного самоуправления.
      По результатам проверки в адрес руководства ООО
      "Энергостройсервисжильё" прокурором внесено представление.
      С результатами рассмотрения представления прокурора ООО
      "Энергостройсервисжильё", Вы можете ознакомиться в помещении
      прокуратуры по
      истечении установленного законом месячного срока.

      Пушкинский прокурор
      младший советник юстиции
      А.В.Козлов
      15.01.04.
    • От manowar123
      Уважаемые соседи, а никто еще не думал над формой управления нашего ЖК? будем под буржуйским крылом УК ? или все таки ТСЖ ?
    • От Гуннхильд
      Господа, по случаю смены управляющей компании завожу вам тему для обсуждения новой. Тема Жилэкса откреплена.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×