Новости ЖКХ

[BRUT 545]

Новости от Жилинпекции МО:

С 1 мая 2015 г. управление домами БЕЗ ЛИЦЕНЗИИ ЗАПРЕЩЕНО! Проверить наличие или отсутвсие лицензии можно в документе "Список многоквартирных домов УК, которых отказано в получении лицензии или не подавших заявку на лицензирование" в разделе реестров.
Ссылки на реестры: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-uprav..
Видео-инструкция: https://www.youtube.com/watch?v=ufq9-_LVaYQ
Памятка по проведению собрания: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/poleznaya-informatsiya/

 

[CpDrake 34]

Госжилинспекция информирует

    21.04.2015 Госжилинспекция Московской области совместно с администрацией Одинцовского района объявили о старте модельного образовательного проекта для председателей советов домов.

Как рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган, специально разработанный курс нацелен на комплексное обучение и рассчитан на 130 академических часов. Он включает все блоки знаний: управление многоквартирным домом, строительные конструкции, текущий и капитальный ремонт дома, правила предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок их оплаты и даже психологические аспекты работы с жителями. В курс включены практические занятия, экскурсии на ресурсоснабжающие предприятия, тренинги, деловые игры, решение задач. Выпускной экзамен каждый из студентов будет сдавать по собственному дому. По окончанию курса вручается сертификат государственного образца.

В качестве преподавателей привлекаются специалисты-практики из муниципального образования. Это позволит каждый раз максимально учитывать специфику города и района, по сути, каждый город в итоге получит индивидуальную программу обучения, подчеркнул Коган. По его мнению, проект научит все стороны, задействованные в управлении многоквартирными домами, разговаривать на одном языке и станет большим шагом к  гармонизации отношений собственников и управляющих компаний.

Задача образовательных курсов, по словам главы Одинцовского района Андрея Иванова, – предоставить председателям советов реальные алгоритмы, как им действовать в той или иной ситуации, сформировать навыки решения любых вопросов в многоквартирном доме. «Когда заполняется акт сезонного осмотра и что в нем должно быть, все тонкости формирования платежей на общедомовые нужды, кто и как устанавливает общедомовые приборы учета, как это оплачивается. Когда подойдет очередь дома на капитальный ремонт, как контролировать качество работ. Курс ответит на все вопросы, которые наиболее волнуют жителей», – уверен глава района.

В Одинцовском районе проект будет реализован на базе Московского областного учебного центра Нахабино. Первая группа сядет за парты уже 18 мая. Группы будут запускаться по мере наполнения, обучение будет постоянно действующим. Будут сформированы дневная, вечерняя группы, обязательно – группа выходного дня.

После реализации пилотного проекта образовательные курсы будут тиражироваться по области. «Обучение должно быть удобным для жителей, и в первую очередь это территориальная доступность», – отметил Александр Коган.

«Уверен, сегодня граждане нуждаются в подготовленных председателях советов многоквартирных домов, которые будут представлять их интересы. Председателях, которые понимают, что происходит с домом, фасадом, кровлей, понимают, как формируются тарифы, которые вместе с управляющей организацией готовят планы работ на год и проверяют отчеты», – резюмировал главный жилищный инспектор Подмосковья.

 

http://www.adm-pushkino.ru/about/info/news/9921/

[Okitty 5 001]

 

Недобросовестная УК в Павшинской пойме не получит лицензию

  

http://mosregtoday.ru/azbuka-zhylya/nedobrosovestnaya-uk-v-pavshinskoy-poyme-ne-poluchit-litsenziyu/

 

Управляющая компания «Спецмонтаж» в микрорайоне Павшинская пойма подмосковного Красногорска не получит лицензию из-за ряда нарушений в работе и сотрудников, которые дошли до рукоприкладства в отношении члена совета одного из домов, сообщает Совет муниципальных образований Московской области.

«На управляющую компанию «Спецмонтаж», работающую в Павшинской пойме города Красногорска, давно жаловались собственники домов. В частности, у компании отсутствуют договоры с поставщиками энергетических ресурсов, руководство отказывается обсуждать с собственниками жилья планы текущих работ и отчетность. Имело место даже рукоприкладство в отношении члена совета дома, по факту которого возбуждено уголовное дело», - говорится в сообщении.

Информация была донесена до лицензионной комиссии Московской области, и при рассмотрении вопроса о выдаче лицензии данная УК получила отказ.

«Отстранение от работы управляющей организации из Красногорска - это один из примеров того, как действует закон о лицензировании управляющих компаний. Напомню, что отсев недобросовестных организаций - это одна из важнейших задач, которая ставится при введении лицензирования УК. И во многом благодаря решению властей Московской области привлекать к работе Лицензионной комиссии представителей общественности, эта задача успешно решается», - отметил член комиссии, председатель совета НП «ЖКХ Контроль» Олег Иванов.

 

Про рукоприкладство - восторг, чистый восторг!

И всё за свои собственные деньги, прошу заметить

[Гуннхильд 12 964]

Вести из новостроек:

 

Собственникам могут разрешить непосредственно управлять многоквартирным домом без учета количества квартир в нем

 

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/619547/#ixzz3XYAIgOtB

[Гуннхильд 12 964]

Из новостроечной темы:

 

Решение, которое может стать прецедентным, принял Челябинский областной суд. Он потребовал, чтобы управляющая компания вернула деньги собственнику квартиры.

Жильцу удалось доказать, что он не обязан оплачивать общедомовые услуги, которые, к слову, порой стоят дороже основных. Куда вместе с водой утекают деньги, выяснял наш корреспондент Константин Крылов:

Решение Челябинского областного суда стало отличным подарком не только для районного депутата и пенсионера, которые вместе боролись с управляющей компанией за справедливую цену лишних кубометров воды, но и едва ли не для всех россиян – собственников квартир. Платить за общедомовые нужды теперь необязательно – во всяком случае, столько, сколько требуют коммунальщики.

Александр Хоменко, пенсионер: «Если по квартирным счетчикам, которые у меня стоят, я трачу воды где-то 8-9 кубов, то начисления за общедомовые нужды значительно превышают – получается 9-10 кубов».

Пенсионер задался вопросом – куда же утекает вода? Влажная уборка подъезда два раза в неделю и промывка бойлера – один раз в год. У соседей цифры в платежках оказались сопоставимые – ведь общедомовой расход воды делят на всех жильцов поровну. Александр Петрович просто сложил суммы в квитанциях.

Александр Хоменко: «Получилось, что мы затрачиваем в месяц на общедомовые нужды 1080 кубических метров воды – это, грубо говоря, 17 железнодорожных цистерн. Я удивился, что у нас настолько чисто моют подъезды, что употребляют такое большое количество воды».

Алексей Ковалев, депутат Калининского районного совета Челябинска: «Вкратце скажу, что в принципе на трехкомнатную квартиру общедомовые нужды составляют три рубля, а не 200, как сейчас начисляют. По факту с 2013 года управляющие компании и ресурсоснабжающие организации выставляют счета по завышенным расценкам, и деньги, грубо говоря, у людей воруются».

В управляющую компанию он обращался много раз и каждый раз получал отписки. На заявление пенсионера ответила прокуратура, подтвердив, что права жильцов нарушаются, как и правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства в июле 2013 года.

Евгения Нациевская, пресс-секретарь Челябинского областного суда: «В доме, оборудованном общедомовыми приборами учета, размер платы не может быть больше, чем размер платы за эти же нужды, рассчитанный в соответствии с тарифом потребления, то есть в том случае, если счетчики в доме не установлены. Ответчик не имел оснований начислять плату за данные услуги, поскольку это ставит собственников в домах оборудованных общедомовым приборам учета в худшее положение по сравнению с жильцами в доме, не оборудованном таким счётчиком».

Платить по общедомовому счетчику больше, чем по нормативу, никто не обязан – если только жильцы сами на общем собрании не приняли такое решение. До тех пор разбираться с утечками, с недостачами должна управляющая компания – то есть работать, а не просто собирать деньги. Это должно стимулировать коммунальщиков к более эффективному управлению – что и было главной целью реформы ЖКХ. Не исключено, что по всей стране теперь следует ожидать волны похожих судебных разбирательств. Одно, но такое важное решение в пользу многомиллионной армии собственников квартир уже принято.

 

Константин Крылов

Источник: 5-tv.ru

[surickoff 52 840]

 

 

Решение, которое может стать прецедентным, принял Челябинский областной суд.

Челябинские суды конечно очень суровы, только вот у нас в стране не прецедентное право...

[igor8443 3 959]

Да и что бы считать на одн, все квартиры должны быть оборудованы счетчиками, и все квартиры раз в месяц должны сдавать показания. Только все не сдают. Ну и естественно общедомовые счетчики должны стоять.

Так что я думаю тут все УК и ТСЖ грешат.

 

 

_______________________

У меня сегодня вообще должны ходить проверять счетчики по квартирные)

[igor8443 3 959]

Руководителем Госжилинспекции Московской области назначен Соков Вадим Викторович.

«Соков Вадим Викторович долгое время работал в Госжилинспекции города Москвы, сегодня мы его утверждаем на должность руководителя Госжилинспекции Московской области», - заявил А.Ю. Воробьев на заседании правительства региона.

[igor8443 3 959]

С 01.07.2015г. тарифы на коммунальные услуги установлены по 22-м организациям, оказывающим услуги водоснабжения и водоотведения, 23-м теплоснабжающим организациям и 1 организации, оказывающей услуги по захоронению (утилизации) ТБО (ОАО «Экопром»).

Тарифы организациям, оказывающим услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения населению Пушкинского муниципального района, с 01.07.2015г. установлены в рамках предельных индексов роста, утвержденных Федеральной службой по тарифам России в среднем по Московской области, в том числе: 
— в сфере водоснабжении и водоотведения – 10,6%; 
— на тепловую энергию – 7,8%. 

При наличии у организации утвержденной инвестиционной программы возможно увеличение предельного индекса роста. 

На территории Пушкинского муниципального района в 2015 году 3 организации осваивают инвестиционные программы, это: 
ОАО «Пушкинская Теплосеть», ОАО «Энергия», МУП «Лесной». 
Рост тарифов с 01.07.2015г. составит: 
По ОАО «Пушкинская Теплосеть» (теплоснабжение) — 7,8 %, 
По ОАО «Энергия» (теплоснабжение) — 13%, 
По МУП «Лесной» (теплоснабжение)-13,4%, 
По МУП «Лесной» (водоснабжение)- 10,1%. 

В среднем по району рост тарифов на водоснабжение составит — 5,7%, на водоотведение — 10,0 %, на теплоснабжение — 7,8%, т.е. в пределах установленных индексов роста. 

Тарифы на электроэнергию для населения Московской области с 01.07.2015г. увеличатся на 8,6%. 
Цены на газ на 7,5%. 

С 01.07.2015г. по 31.12.2015г. Постановлением Правительства Московской области от 11.11.2014г. № 951/45 установлены следующие предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Пушкинского муниципального района: 
городские поселения Ашукино, Зеленоградский, Пушкино, Черкизово — 9,5% 
сельские поселения Ельдигинское, Тарасовское, Царевское —9,5% 
городское поселение Софрино- 11%, 
городские поселения Лесной и Правдинский- 12,8%. 

Планируемый максимальный рост платы граждан за коммунальные услуги с 01.07.2015г. по средней 2-х комнатной квартире общей площадью 54 кв.м и количеством проживающих 3 человека составит: 
городские поселения Ашукино, Зеленоградский, Пушкино, Черкизово — 7,9 % 
сельские поселения Ельдигинское, Тарасовское, Царевское — 7,9% 
городское поселение Софрино- 10,3%, 
городские поселения Лесной — 11,3%. 
городские поселения Правдинский- 10,7 %, 
т.е. по всем поселениям района изменение платы граждан за коммунальные услуги не превысит установленные индексы роста. 

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 01.07.2015г. по предложению управляющей компании ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» возможно оставить без изменения.

Размер платы за наем для нанимателей муниципального и государственного жилого фонда с 01.07.2015г. останется в размере 7,80 руб/м2, установленном Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 10.12.2014г. № 19/4 с февраля 2015г. 

При этом в 2015 году сохраняются все меры социальной поддержки граждан (льготы) по оплате жилищно-коммунальных услуг для льготных категорий граждан в полном объеме, а также предоставление гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. 
Право на получение субсидий имеют граждане, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг составляют более 22% от доходов семьи. 

[igor8443 3 959]

РИАМО - 19 мая. Более 7 тысяч детских площадок в Московской области нуждаются в ремонте или совершенствовании, эту работу могут завершить в течение семи лет, заявил министр жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Хромушин.

«По требованиям безопасности необязательно менять детские площадки, их можно отремонтировать. Таких порядка 8 тысяч, там нужно ряд элементов менять. Но у нас стандарт более высокий, и ему из 10,5 тысяч соответствует порядка 2,6 тысячи. Если мы в год будем делать 800-880 площадок, то за семь лет мы все старые площадки приведем к современным нормам», - сказал Хромушин.

Он отметил, что площади должны иметь современное покрытие, быть удобными и красивыми. При этом особое внимание будет уделено бывшим военным городкам, так как там ситуация с площадками наиболее сложная.

http://news-clck.yandex.ru/clck/jsredir?from=news.yandex.ru%3Byandsearch%3Bweb%3B%3B&text=&uuid=&state=V3Y0P-MO_zUp7n9WDxXf6UZayzqxqmz2v2-wVXyOJSGBtGRpECb03fKCMZkWsHtKqONizZF3Ru79hKxAkTXENDtnZwcRHlY032s1jQDpmKBGx6AhvC_u9NP4-_afRBMgvYQ91CbxBV5izzU5IdnmjR_vbrB_8wWGYVcQ6YwTjuCzEfIA4Dfd2p73lHhSLFPofpuLanFXvxE&data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxaHF5enBmT2t6amwzZWxzQ0R2elVGellJdnZaTWlmdE5Vc1NqajJUc3hnRVRScl92cUliZnVnU3RDVVZDRW9RQkRSWUhINkZnVmh6LUlaTTg5UnE4MU1GX1lVOGpfdFBMT1FMcEVCX3Vnek56eE9va2NELTJyQ2FhclkwR3p4V01R&b64e=2&sign=8a5e0bd8ba5f4f6011a5e4cb962186e1&keyno=0&l10n=ru&cts=1432043169870

[igor8443 3 959]

Госжилинспекция приглашает всех жителей Подмосковья принять участие 30 мая в областной акции «Твой двор - твое дерево!». Ключевым событием акции является посадка в своём дворе фамильных деревьев, когда каждая семья посадит маленький саженец и на табличке к дереву напишет свою фамилию. 
«Акция направлена на укрепление семейных ценностей, установление теплых отношений между соседями и налаживание партнерских отношений между жителями и управляющими организациями, развитие ответственности граждан за создание и сохранение уютных и зеленых дворов», – так прокомментировал цели этого начинания руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

Он также выразил уверенность, что жители и управляющие организации во всех муниципальных образованиях Подмосковья поддержат акцию, и она станет традиционной.

В рамках проведения акции жителям предлагается выйти вместе во дворы и посадить деревья, цветы, кустарники, украсить территорию клумбами. 

О местах проведения акции жителей проинформируют через областные, местные газеты и телевидение.

[surickoff 52 840]

 i 
Уведомление:

Сограждане, хочу напомнить, что 

 

Данная тема создана для размещения только новостей. Какое-то обсуждение, комментирование не допускаются, за это будут выноситься баллы предупреждения. Если есть желание обсудить какую-то новость, то нужно создать отдельную тему в разделе и начать обсуждение там.

[МамаАртёма 9 352]

Антимонопольное дело возбудили в отношении администрации подмосковного Рошаля за то, что чиновники городского округа не провели открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирных домов, сообщается на сайте управления Федеральной антимонопольной службы Подмосковья.
«Московским областным УФАС России возбуждено дело о нарушении антимонопольног о законодательств а в отношении администрации городского округа Рошаль Московской области, по признакам нарушения части 1 статьи 17 и части 1 статьи 15 федерального закона «О защите конкуренции», - говорится в сообщении.
Как отмечается в материале, администрация Рошаля не опубликовала информацию на официальном сайте РФ для размещении информации о проведении торгов о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным и домами, а также не провела конкурс для отбора УК для управления многоквартирным и домами и предоставила ОАО «Прогресс» преимущество для осуществления хозяйственной деятельности.

http://mo.fas.gov.ru/publications/10889

 

интересно,а наши-то проводили????

[Неанет 6 018]

Госдума в осеннюю сессию собирается изменить статус управляющих организаций и ТСЖ при поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные дома. Как сообщает газета «Ведомости», если такие изменения в Жилищный кодекс будут приняты, поставщики смогут перейти на прямые договоры с населением о поставке услуг, без участия дополнительных посредников.

 

https://realty.mail.ru/news/18319/v_rossii_izmenjat_shemu_oplaty_za_uslugi_zhkh/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news

Изменено 22 июля, 2015 пользователем Неанет

[igor8443 3 959]

Губернатор Московской области встретился с Управдомами! 
Встреча продлилась дольше, чем планировалось, то ли потому что вопросов и предложений было много, то ли потому что тема ЖКХ вечная. 
Кто был. Были представители ассоциации (опорные в муниципальных образованиях люди), представители министерств и ведомств. Конечно, нас (Управдомов) во много раз больше, чем присутствовало, но формат встречи предусматривал небольшое число людей. И цель встречи для нас - не перед камерой постоять, а озвучить вопросы и предложения. А вопросы у нас колкие и местами неудобные. 
1. Фонд капитального ремонта. 
Мы считаем, что необходимо 
- увеличить перечень работ при капитальном ремонте (установка приборов учета, утепление фасада, крышные котельные….) 
- необходимо отыгрывать аукционы по капитальному ремонту до 1 мая. А то сейчас мы в осень входим с ремонтами кровли. Есть и вопросы по качеству работ. В 2014 году сделали в Лосино-Петровском на 4 домах ремонт кровли и жизнь собственников изменилась до неузнаваемости….. крыши текут…. Второй год текут. 
- также необходимо предусмотреть и модернизацию при капитальном ремонте. 
2. Вопрос по МосОблЕрц. Проблема глобальная и касается всего Подмосковья. Молчать можно, а можно уже урегулировать этот вопрос. Это: 
- процентная ставка (завышена); 
- работа в переходный период и ручная выдача справок без задержек; 
- работа с претензиями и обращениями, а также с перерасчетом на местах; 
- количество пунктов приема; 
- работа выездных пунктов в поселениях (график); 
- начисление по приборам учета. 
3. Взаимодействие с УО. Вопросов много, но Губернатор внес предложение - подписать Хартию! Прописать в ней такие вопросы как: 
- предоставление реестра собственников для проведения собраний; 
- сделать одну субботу рабочей 
- наполнить щиты информации не рекламой, а действительно информацией для собственников (решить, что именно там будет) 
- создать базу советов МКД и подписывать, как акты выполненных работ, так и сметы именно с советом при его наличии, а не с любым проходящим мимо. 
- проводить муниципальные форумы по типу «Управдом» раз в квартал для собственников с привлечением УО, ресурсоснабжающих, администрации, тер. отдела ГЖИ. 
4. Законодательная инициатива 
- пролонгация полномочий совета МКД (сейчас необходимо переизбирать раз в 2 года) 
5. Привести в порядок муниципальное имущество!!!! 
Сейчас муниципалитет не знает сколько же квадратных метров у них в собственности. Вносит этим путаницу при собраниях собственников. Переплачивает за капитальный ремонт. Кроме того, не всегда муниципалитет выполняет обязанность как собственник – участие в собрании собственников. 
6. Вопросы к ГЖИ. 
Конечно, можно просто отработать любое обращение граждан и просто выдать предписание и оштрафовать, но надо немного менять работу. Есть совет дома, согласована смета с УО, и люди ждут выполнения работ. А собственник написал обращение в ГЖИ о том, что стены не покрашены. Представитель ГЖИ приехал – оштрафовал и выдал предписание: срочно покрасить. И не важно, что стены красить нет смысла сейчас, потому что тянуть проводку и штробить стены будут через месяц. Да, по регламенту ГЖИ делает все правильно. А по уму - надо менять. Поэтому необходимо уведомлять совет МКД о проводимой проверке и предусмотреть его участие. 

Конечно, не всё успели озвучить, не все вопросы задали, но начало положено. 
 


 


 


 
https://vk.com/id209184352?w=wall209184352_664%2Fall

 

видео https://vk.com/wall-79156230_485

 

Представитель от Пушкино, жег там не на видео)

Изменено 9 сентября, 2015 пользователем igor8443