31й квартал

[Гуннхильд 12 964]

Ага. Спасибо за информацию. А вот по практике расторжения договора по вине срыва сроков застройщиком не сталкивались? Интересует насколько это реально. Профи-Инвест ссылается на форс-мажорные обстоятельства, но ждать еще год - это слишком. 

 

А вам реально это нужно? Квартира-то, наверное, в цене немного подросла с момента покупки?

[mishki_svami 8]

А вам реально это нужно? Квартира-то, наверное, в цене немного подросла с момента покупки?

 

Насколько я вижу, не сильно. Тем более, насколько я понимаю, там можно получить компенсацию за использование денежных средств застройщиком + штраф за неисполнение обязательств по договору.

Изменено 5 июля, 2017 пользователем mishki_svami

[Гуннхильд 12 964]

Насколько я вижу, не сильно. Тем более, насколько я понимаю, там можно получить компенсацию за использование денежных средств застройщиком + штраф за неисполнение обязательств по договору.

Не уверена, что последние два пункта можно реализовать. Сумму по договору точно можно вернуть, а вот остальное... Попробуйте поискать на форуме ОЗПП.

[mishki_svami 8]

Не уверена, что последние два пункта можно реализовать. Сумму по договору точно можно вернуть, а вот остальное... Попробуйте поискать на форуме ОЗПП.

 

Понял. Значит опыта нет. Спасибо за информацию.

[Гуннхильд 12 964]

Понял. Значит опыта нет. Спасибо за информацию.

Пожалуйста. Если получите опыт - напишите, пожалуйста

[jobo 451]

Ага. Спасибо за информацию. А вот по практике расторжения договора по вине срыва сроков застройщиком не сталкивались? Интересует насколько это реально. Профи-Инвест ссылается на форс-мажорные обстоятельства, но ждать еще год - это слишком. 

Это никакой не форс мажор. Форс мажор - это стихийные бедствия, военные конфликты. Любой судья пошлет их на три буквы если они пор форс мажор заявят. Учитывая что профики снижали цены на этот символ коррупции и жадности г. Пушкино, а также принимая во внимание то что профики пока живы, я б забрал деньги (риск расторгнуть договор и не получить ни квартиры ни денег есть только когда контора явно идет на дно, что к профикам я надеюсь пока не относится) и купил бы в уже сданном объекте - в ЖК центральном например, или у тех же профиков на Тургенева 13 (это для мазохистов которые готовы наблюдать продолжение стр-ва монолиток среди частного сектора). После сдачи 31 квартала там будет большая задница в плане выезда на дорогу...и в плане перегрузки всей дошкольно-школьной инфраструктуры, которой нет (для кого это важно). Никаких поликлиник ничего там тоже нет - первые этажи, как обычно, сдадут коммерсам...будут трусами и пивом торговать...Этот муравейник - для очень серьезных терпил...

[jobo 451]

           Задержка ввода в эксплуатацию жилого комплекса вызвана не финансовыми проблемами застройщика, а необходимостью (во время строительства)  повторной экспертизы и согласования проекта  наружного газоснабжения в связи с изменениями условий  подключения объекта к сетям газоснабжения, оформления  разрешительных документов на земельные участки, по которым прокладывается газопровод (изменение законодательства в части  необходимости оформления земельного  участка под линейные инженерные объекты).

      

Ответка от Деда Мороза за публичные слушания, нет разве? Посмотрим, чем закончится. Газпром - это не Юдин, и не Пушкинская прокуратура, у которй "все хорошо, нарушений не обнаружено"...

[Andrey_RUS 949]

Я бы забирал деньги и покупал уже сданное в эксплуатацию жилье. Здесь все правильно написали. Вариантов куча. Ситуация на рынке недвижимости близка к критической - все снижают цены, застройщики банкротятся. Перспектив нет. Тяжба с Газпромом может затянуться больше чем на год. Газпром - это "государство в государстве"

 

 

Ответка от Деда Мороза за публичные слушания, нет разве?

"Отольются кошке мышкины слезки"

[Shmit 2 645]

Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31 августа 2017. Срок передачи в течение 4 мес после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

При таких условиях в договоре неустойка будет рассчитываться с 01.01.2018 г., в одностороннем порядке отказаться от договора со всеми санкциями виде неустойки за весь период пользования деньгами можно будет не ранее 01.03.2018 г. С учетом того, что уже сейчас предлагают подписать доп. соглашение, весьма вероятно, что сдача дома затянется до августа 2018 г., иначе не было бы смысла "тревожить" своих кредиторов-дольщиков.

Газ - возможно дело и в нем, но это точно не форс-мажор, а лишь абзац, который будет мелькать в ходатайстве о применении ст. 333 ГК РФ в спорах с дольщиками. Вам же на это нужно писать так: 

ООО "...." прежде всего осуществляет предпринимательскую деятельность с целью извлечения прибили, при этом, данная деятельность осуществляется на свой страх и риск.

Основной целью предпринимательской деятельности является извлечение прибыли. Указанные ООО "...."» в договоре долевого участия нереальные сроки исполнения, прежде всего являются маркетинговым ходом, преследующим единственную цель - привлечение клиентов и извлечение прибыли.

Указанные ответчиком причины неисполнения своих обязательств в оговоренный срок, не являются уважительными, а лишь демонстрируют некомпетентность сотрудников компании, которые не смогли своевременно предусмотреть все возможные риски и принять меры реагирования.

[mishki_svami 8]

При таких условиях в договоре неустойка будет рассчитываться с 01.01.2018 г., в одностороннем порядке отказаться от договора со всеми санкциями виде неустойки за весь период пользования деньгами можно будет не ранее 01.03.2018 г. С учетом того, что уже сейчас предлагают подписать доп. соглашение, весьма вероятно, что сдача дома затянется до августа 2018 г., иначе не было бы смысла "тревожить" своих кредиторов-дольщиков.

Газ - возможно дело и в нем, но это точно не форс-мажор, а лишь абзац, который будет мелькать в ходатайстве о применении ст. 333 ГК РФ в спорах с дольщиками. Вам же на это нужно писать так:

ООО "...." прежде всего осуществляет предпринимательскую деятельность с целью извлечения прибили, при этом, данная деятельность осуществляется на свой страх и риск.

Основной целью предпринимательской деятельности является извлечение прибыли. Указанные ООО "...."» в договоре долевого участия нереальные сроки исполнения, прежде всего являются маркетинговым ходом, преследующим единственную цель - привлечение клиентов и извлечение прибыли.

Указанные ответчиком причины неисполнения своих обязательств в оговоренный срок, не являются уважительными, а лишь демонстрируют некомпетентность сотрудников компании, которые не смогли своевременно предусмотреть все возможные риски и принять меры реагирования.

Хмм... Может Вы знаете. Подскажите, пожалуйста, реально с них будет получить процент за пользование деньгами и не устойку (штраф) за срыв сроков по договору?

[Shmit 2 645]

Хмм... Может Вы знаете. Подскажите, пожалуйста, реально с них будет получить процент за пользование деньгами и не устойку (штраф) за срыв сроков по договору?

Решение - да, исп. лист - да, деньги - очень вероятно, но гарантий 100% не бывает.

[mishki_svami 8]

Решение - да, исп. лист - да, деньги - очень вероятно, но гарантий 100% не бывает.

Ну про 100% понятно. Спасибо за информацию. По закону положено.

[Evgenia3 96]

Интересно, облицевать в срок фасад дома, доделать стилобатную часть Профикам также проблемы с газом помешали

[Shmit 2 645]

Интересно, облицевать в срок фасад дома, доделать стилобатную часть Профикам также проблемы с газом помешали

Вот вам пример от ООО "Ривас МО", оно же Мортон, оно же ПИК... Отмазка на все времена.

[mishki_svami 8]

Вот вам пример от ООО "Ривас МО", оно же Мортон, оно же ПИК... Отмазка на все времена.

Ривас МО.jpg

Да уж, интересно. По-моему Профи что-то подобное хочет провернуть. Т.к. дома в принципе не готовы к сдаче и это никак не зависит от газа. Они фасад делают с октября и до сих пор не смогли, я уже не говорю про остальное.