Перейти к содержанию
Авторизация  

Рекомендуемые сообщения

А кто вообще знает откуда взялись эти личности ? На каком основании ? В центральном офисе АБП про них ничего не знают ! Может быть это просто чуваки по наглости решили зайти на лохов деньжат собрать ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
компанию мы вряд ли поменяем

 

Ну, например, в ветке ЮИТа есть такая тема: РСУ 7 - кто это. Думаю, прямая связь реальных бенефициаров с администрацией - одна из причин, почему УК будет сложно поменять.

 

Вторая - вот в этом сообщении:

Провести собрание жильцов сменить эту УК заочным решением, не подписывая с ними договоров,поставить свою на форуме выберем предложенные компании. ***  выбираем даты можно на ближайшую суботу 8.02 или в другую давайте решать вопрос!

По нему создается ощущение, что до настоящего Общего собрания собственников еще ооооочень далеко. Потому что еще даже статья 45 ЖК РФ не прочитана.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В этом проблема из статьи 45 ЖК РФ:

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Самый простой способ будет когда большинство будет в доме обойти дом с подписями.  Или же сделать объявление настенное в подъездах под роспись !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Самый простой способ будет когда большинство будет в доме обойти дом с подписями.  Или же сделать объявление настенное в подъездах под роспись !

100% вы так все равно не оповестите. Года через полтора после сдачи у вас появится возможность оповестить таким образом около 50% собственников (это по опыту). на остальных нужно получать выписку из ЕГРП в Росреестре. По каждой квартире. И после регистрации собственности. Это потребует некоторых финансовых затрат. В принципе, РСУ-7 нам предлагало поддержку для организации ОСС.

 

 

Далее. Ст.161 ЖК РФ:

 

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ).

 

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Отсюда следует:

1. Сейчас дом управляется РСУ-7 на основании договора, заключенного с застройщиком.

2. Администрация свои обязанности по проведению конкурса динамит. Но если она его и проведет, то... (см. сооьбщение от 14.14 :) ).

 

Смена УК происходит согласно ч.8 ст.162 ЖК РФ (п.1 - если УК пришла по конкурсу, п.2 - если имеется каким-либо образом заключенный договор с УК):

 

 

8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как показывает практика в ОПушкино, отказавшись подписывать договора, вы только форсируете проведение конкурса администрацией.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

давайте составим письмо в администрацию о  требовании проведения конкурса!! А то тут получается рука руку моет!!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

давайте составим письмо в администрацию о  требовании проведения конкурса!! А то тут получается рука руку моет!!

Ты пойдешь к главному вору жаловаться на его правую руку ??? У меня почему то желание устроить революцию в маленьком г.Пушкино.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А кто-ниб. подписал договор с РСУ? Я ещё нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд, спасибо Вам за консультацию и что Вы с таким интересом к нам относитесь  и делитесь своим опытом  :21:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд, спасибо Вам за консультацию и что Вы с таким интересом к нам относитесь  и делитесь своим опытом  :21:

У меня шкурный интерес - нам тоже сватали РСУ в качестве УК. Поэтому ваш подфорум отслеживаю с таким же интересом, как и остальные зоны присутствия РСУ-7.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У меня шкурный интерес - нам тоже сватали РСУ в качестве УК. Поэтому ваш подфорум отслеживаю с таким же интересом, как и остальные зоны присутствия РСУ-7.

Вам удалось от них отбиться ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вам удалось от них отбиться ?

 

А не знаю )))

 

Слухи вроде этого ходят постоянно:

 

 

 

Кстати, тут сосед Гуннхильд на днях ходил в УК, хотел сделать заявку на ремонт входной двери. В УК отказались принять заявку и ремонтировать, мотивировав это тем, что с февраля у нас будет другая УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А какая УК в Пушкино хорошая и есть ли такая?


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А какая УК в Пушкино хорошая и есть ли такая?

На мой взгляд, все примерно одинаковые. Всё решает активность и единство собственников.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

601670.jpg

Das sind Kontaktdaten von Betrügern

Изменено пользователем Mikhail_Kryuchkov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Заветный
      Набирает обороты скандал, связанный с массовыми захватами тремя ЖКХ рейдерами (МБУ ЖЭУ Пушкино, ООО "Порядок и Уют" и ООО "Наш дом Пушкино") домов в Пушкино.
      Вопрос принимает глобальный характер, но власти пока не реагируют.
      К проблеме подключились журналисты холдинга "Известия".
       
      Видео:
       
      Основное
       https://disk.yandex.ru/i/USCDcE3O3cAPNQ
      ЖСК Дзержинец
       https://disk.yandex.ru/d/aAntOkiGnQpIDQ
      Московский 27
        https://disk.yandex.ru/i/Rbhhw8daynmDog
      посёлок Лесной
       https://disk.yandex.ru/i/pN-Dakfmjp2F4w
      ЖСК Родина Серебрянка 
      https://disk.yandex.ru/i/4dPHE51NmavQpQ
       

       
    • От MAK
      Земляки!
      В пятиэтажке засорился стояк на кухне!
      В последнее время такое бывает раз в полгода. Раньше это приключалось в выходные, приезжала аварийка и пробивала стояк тросом.
      Теперь же приключилось в будень. Позвонили по единому телефону, пришел сантехник, убедился, что забит стояк и ушел искать трос.
      Часа через два позвонил ему, он сказал, что ищет, мол, сантехники по городу с ним работали и не помнят, где оставили.
      Может вы, уважаемые пушкинцы, видели где-нибудь этот трос!
      Трос должен быть длинным, не менее 15 метров, т.к. пробивать должны из подвала или с крыши.
    • От тётя Глаша
      Слушайте. А че ваще происходит? На улице Ташкент, а кровавый режЫм уже включил батареи...
      Че они себе позволяют? 
       
    • От syoters
      2й месяц приходит 0вая платежка. после 1го месяца звонил в МосОблЕИРЦ, сказали подождите месц авось исправятся и пришлют 2ю оплату.
      все это стало происходить после перехода на новый личный кабинет.
       кто нибудь сталкивался с таким?

    • От iriша
      пора новую темку создавать, ау
       
      новость в инсте уже оказывается  висит про 100%
      "Готовность Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. Об этом сообщила заместитель главы администрации Пушкинского района Ольга Шатская 17 сентября. «На сегодняшний день готовность сферы ЖКХ Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. С нашей стороны ведется максимальный контроль за проведением всех необходимых профилактических мероприятий, регулярно проводятся совещания с участием представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ГЖИ и аварийно-спасательной службы», - сообщила Ольга Шатская.
      В рамках подготовки к зимнему сезону филиалом МУП ЩМР МЩВ «Водоканал Пушкинского района» были проведены мероприятия по промывке сетей водоснабжения и водоотведения, осуществлена проверка гидрантов, выполнена ревизия и проведена замена насосного оборудования, запорной арматуры на ВЗУ и КНС, а также центральной системы водоснабжения и водоотведения. Со стороны ООО «Газпром теплоэнерго МО» были выполнены работы по ремонту оборудования котельных и проведен капитальный ремонт тепловых трасс. Также, в рамках подготовки МКД к отопительному периоду, управляющими компаниями были организованы и успешно проведены гидравлические испытания внутридомовой системы теплоснабжения."
  • Популярное сейчас

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×