ТСЖ..

[zimagur 842]

@Ли@,и распространять опыт на весь город))

[Taper 5 811]

А потом мы захватим мир

[Гуннхильд 12 964]

А потом мы захватим мир

Неее, намного больше хочется жить тихо в своем домике, за которым за определенную плату следит УК - и все. Может, если застройщики начинают сдавать дома вовремя, то УК тоже начнут работать, а не просто собирать деньги 

[Taper 5 811]

УК тоже начнут работать, а не просто собирать деньги 

Если честно, то мне интересно - каково это, работать рядом с домом? я уже забыл, что это такое...

[Гуннхильд 12 964]

Если честно, то мне интересно - каково это, работать рядом с домом? я уже забыл, что это такое...

Не знаю  У меня от дома до работы 32 км по прямой  Но иметь отношение к ТСЖ я бы не хотела, даже если бы это сократило указанное расстояние в 30-50 раз

[МамаДани 1 847]

Я за УК. ТСЖ слишком проблематично.

[прохожая! 251]

Согласен с @Гуннхильд.

ТСЖ - это как микрогосударство, где председатель - царек.

Если что-то произойдет, то обращаться к председателю.

Если чем-то не доволен, обращаться к председателю.

Если недоволен председателем, направление для жалобы то же...

Не устраивает председатель - большинством голосов перевыборы. Вот и все дела.

[прохожая! 251]

Во-первых, не "пожелания всех жильцов", а решение большинства, закрепленное ОСС. Пример не мой - например, я хочу шиповник на газонах, а вы - барбарис. УК что сажать?

Во-вторых, мне достаточно, если за тариф, установленный постановлением администрации УК будет оказывать услуги, обязательные для оказания УК

Вы для начала попробуйте хотя бы народ на голосование соберите и заручитесь этим большинством. Народ, как только получает ключи, то забывает обо всем. Даже на собрание не вытащить чтобы решить их же проблемы.

А когда ТСЖ на 2-3 дома, на выходе гораздо качественней результат управления многоквартирным домом. 

Проще управлять Данией чем Россией. Вопрос - кому доверить?

[Good-MC 303]

Я тоже за УК потому, что ТСЖ для меня честно колхоз =) все просьбы жалобы всё ложиться на одного председателя а он тоже человек и у него тоже свои амбиции поэтому это очень сложно возлагать все дела вопросы и проблемы на тсж лучше ук они хоть несут обязательство перед жильцами на них если что можно жаловаться

[Гуннхильд 12 964]

@прохожая!,

1. Согласно последним изменениям в законодательстве (2011 год, если мне не изменяет память) один дом = одно ТСЖ, одно ТСЖ = один дом. 54 дома - 54 ТСЖ. И никак по другому. Это положение не распространяется только на ТСЖ, созданные до его введения. Т.е. если вам встречались ТСЖ на несколько домов, это означает только то, что они были созданы до введения этой поправки.

2. Два ваших сообщения противоречат друг другу. С одной стороны, вы пишете, что председателя вы с помощью ОСС поменяете легко. А с другой - что собрать большинство невозможно Вы уж определитесь Фактически, думаю, что большинство по вопросу тарифов собрать намного проще, чем большинство по вопросу выбора председателя. Потому что первое - вещь конкретная, а вторая - абсолютно абстрактная.

[прохожая! 251]

@прохожая!,

1. Согласно последним изменениям в законодательстве (2011 год, если мне не изменяет память) один дом = одно ТСЖ, одно ТСЖ = один дом. 54 дома - 54 ТСЖ. И никак по другому. Это положение не распространяется только на ТСЖ, созданные до его введения. Т.е. если вам встречались ТСЖ на несколько домов, это означает только то, что они были созданы до введения этой поправки.

2. Два ваших сообщения противоречат друг другу. С одной стороны, вы пишете, что председателя вы с помощью ОСС поменяете легко. А с другой - что собрать большинство невозможно Вы уж определитесь Фактически, думаю, что большинство по вопросу тарифов собрать намного проще, чем большинство по вопросу выбора председателя. Потому что первое - вещь конкретная, а вторая - абсолютно абстрактная.

В вопросы ТСЖ и Ук не вникала. Но знаю точно, что если захотите сменить УК то это ооочень проблематично. Хотя бы потому, что у УК много домов и собрать бОльшее количество голосов практически не возможно. 

А если ТСЖ с одним домом, то гораздо проще.

Живу сейчас в ЖК. Покупала в новостройке. Перед получением ключей заставили всех подписать договора с УК. И народ подписал, т.к. по другому ключи не давали. (хотя не имеют право). Уже 3-й год народ бухтит. Сначала даже до собраний доходило...чуть ли не до революций. Потом просто все устали бороться с непонятными начислениями в квитанциях, с завышенными тарифами, с постоянно нерабочим шлагбаумом, с незаконной застройкой придомовой территорией и т.п.

Все бесполезно!!! Это не пробиваемая стена. 

[Гуннхильд 12 964]

В вопросы ТСЖ и Ук не вникала. Но знаю точно, что если захотите сменить УК то это ооочень проблематично. Хотя бы потому, что у УК много домов и собрать бОльшее количество голосов практически не возможно. 

А если ТСЖ с одним домом, то гораздо проще.

Живу сейчас в ЖК. Покупала в новостройке. Перед получением ключей заставили всех подписать договора с УК. И народ подписал, т.к. по другому ключи не давали. (хотя не имеют право). Уже 3-й год народ бухтит. Сначала даже до собраний доходило...чуть ли не до революций. Потом просто все устали бороться с непонятными начислениями в квитанциях, с завышенными тарифами, с постоянно нерабочим шлагбаумом, с незаконной застройкой придомовой территорией и т.п.

Все бесполезно!!! Это не пробиваемая стена. 

Смена УК и смена председателя ТСЖ проходит одну процедуру. Если у УК несколько домов, то одному отдельному дому совершенно не обязательно собирать голоса со всех домов. А вот если в ТСЖ несколько домов (в старом варианте), то как раз в этом случае голоса собирать нужно обязательно со всех домов. Думаю, как раз потому, что вы не вникали в вопросы ТСЖ и УК, происходит некоторое смещение и путаница в ваших постах.

 

А если у вас сейчас проблемы с УК, это далеко не означает, что проблем с ТСЖ не будет. Не даром есть расхожее мнение, что ТСЖ - это Только Самодуры и Жулики Просто с УК можно бороться с помощью Жилинспекции, Прокуратуры и т.п. С ТСЖ вы можете воевать только один на один. Только не стоит думать, что с ТСЖ воевать не придется для нормальной его работы. Маловероятно, что придет добрый дядя - председатель ТСЖ, и решит за вас все ваши коммунальные проблемы. Может, что-то и решит. Но при этом в первую очередь он решит финансовые проблемы. Свои и своей семьи

[Taper 5 811]

И я вам больше скажу - именно так и будет в случае с УК. Пример самодурства с ТСЖ тоже наблюдал буквально в доме напротив, воевали они знатно. Поэтому для себя на сегодняшний день оптимальным вижу только прямые договоры с поставщиками услуг...

Изменено 11 августа, 2013 пользователем Taper

[Гуннхильд 12 964]

И я вам больше скажу - именно так и будет в случае с УК.

А в случае с ТСЖ по какой причине будет лучше?

[Taper 5 811]

А в случае с ТСЖ по какой причине будет лучше?

Потому что как уже было сказано - это хотя бы сменяемая власть. УК менять - дело бесполезное, во всяком случае, я пока видел только бесконечную борьбу жителей с УК, бесконечные письма во все инстанции, а в итоге УК все равно делает что хочет. Да и, честно говоря, выбор схемы УК, а не ТСЖ как раз говорит о безразличности собственников и нежелании участвовать в управлении. Если короче - лень.