ТСЖ "Молодежный"

[MAK 1 639]

Михаил, к сожалению не уверена что многие жильцы впустят УК посмотреть, что у них там наворочено....

В этом случае УК имеет право не предоставлять услуги этому собственнику.

Я предлагаю этим товарищам отключать электричество.

Лотерейные билеты будем раздавать позднее

 

И еще.

Вместе с договорами собственники обязаны подписываться под правилами проживания и ремонта, принятыми Общим собранием.

[Balez 5]

Техэтажи проданы, запорная арматура оказалась закрытой в помещениях. Чтобы перекрыть стояк горячей воды при затоплении квартиры проще остановить котельную! Это нормально? А выводить вентиля из своих помещений собственники не спешат.

надо бы нам взяться за разборки с ВИТом, разве они имели право продавать техэтажи?

[MAK 1 639]

МОДЕРАТОРЫ!

По-моему, имеет смысл создать отдельный раздел для вопросов и ответов для УК.

Хорошо бы еще забацать такую структуру, чтобы каждый вопрос был бы отдельной темой со своей историей обсуждения, а не сваливалось бы все в одну кучу.

[ZhuQ 2]

МАК, это ветку форума надо делать.

па другому здесь программное обеспечение не позволит сделать подобное.

[DuskMaster 2 324]

Тему "УК Вопрос-ответ" создам, будет находиться в этом разделе с грифом "Важно". Структурировать ее по схеме "вопрос - история ответов" возможным не представляется.

[MAK 1 639]

DuskMasterичек! Дорогой!

 

Умоляю, создай отдельный раздельчик ВОПРОС-ОТВЕТ (последний раздельчик прошу, больше никогда просить не буду), а наши жильцы буду перед задаванием вопроса просматривать его и, если ответа не найдут, то создавать новую тему.

Тех же, кто будет плодить одинаковые темы, будем жестоко карать, например в лифт не пускать

 

Например ПАО создаст тему ДОМОФОН, а внутри задаст свой вопрос

Я создам тему ОХРАНА, и т.д.

 

А то сейчас опять навалится куча вопросов, на которые УК запутается отвечать.

[DuskMaster 2 324]

Тем будет очень много, а внутри по 2-3 поста, боюсь, что люди запутаются еще быстрее. Впрочем я обдумаю это, такой вопрос с кондачка не решается.

[MAK 1 639]

Спасибо

Может быть поставить нашим сознательным жителям условие – обозначать тему одним словом.

Или открытие новой темы должно проходить только через модератора.

[УКомпания 0]

В ворота врезалась машина. которую угнали где-то в городе, гналась милиция, угонщик не вписался и "повезло" нашим воротам, в ближайшие дни все восстановят.

 

Митек, ну какой стыд! Объявления печатали наши "граммотеи" по Пушкино, завтра отреагируют мгновенно.

Ну. допустим, особо не плакались по неплатежам, так... к слову.

Понимаю Вашу тревогу за мусорокамеры, не может быть хорошо все и дешевле, тариф городской, для дешевых муниципальных домов, где не стоят такие энергопотребляющие системы жизнеобеспечения. Поверьте, на одном - экономия, на другом тут же теряешь, одних только перекачивающих да повышающих насосов сколько стоит на комплексе, круглосуточно э\энергия "мотает", наладка, обслуживание и т.д.

Мак! Правила тоже распечатали, но по электронке от Вас не прошла одна страница, я образец оставлю у Марины, посмотрите и оставьте полную редакцию, пожалуйста.

Мак! Мы такие Акты подписывали с собственниками в Мытищах, можно и у Вас провести такую работу, Вы правы.

 

СПАСИБО!

[Alnis 4]

УКомпания

Наиболее серьезный вопрос - это отношения с застройщиком. Насколько мне известно, до последнего времени не получен пакет документов на комплекс, в том числе перечень оборудования дома, план земельного участка, техпроект и перечень общих площадей. А ведь без этой документации у нас возникает немало проблем и неувязок. Перечислю некоторые:

 

- верхние техэтажи проданы в собственность. Вместе со стояками. Пока нет никакой документации от застройщика, нет никаких правовых путей для разрешения этой ситуации. Даже в суд подать на Витстрой проблематично.

- до сих пор открыты ворота к зданию ВНИИЛМ от нашей детской площадки, хотя там должны быть не ворота, а сплошной забор. Страдает безопасность комплекса - туда могут ходить свободно любые люди и без контроля. Без плана земельного участка опять же закрыть эту зону не можем.

- до сих пор не знаем, принадлежат ли нам помещения в подвалах, или они кому-то проданы. В результате не имеем возможности ликвидировать бомжатники и сдавать площади в аренду, например под оборудование.

- до тех пор, пока не до конца оформлена сдача дома, могут возникнуть проблемы с телефонизацией дома через ПУЭС.

- не имея утвержденного списка оборудования, нашей УК будет сложно выяснять отношения с застройщиком по его гарантийному обслуживанию (те же самые насосы).

 

Виктория Ивановна, список наших проблем, хотя и не исчерпывающий, но достаточно внушителен, не так ли? Скажите, есть ли какие-либо позитивные изменения в этом вопросе?

[Shurik_Che 12]

В ворота врезалась машина. которую угнали где-то в городе, гналась милиция, угонщик не вписался и "повезло" нашим воротам, в ближайшие дни все восстановят.

 

 

Спасибо большое ! заборчик как новенький

[Kizza 11]

Кстати, наскока я помню вит в качестве компенсации за задержку сдачи дома нам обещал нарастить забор, камеры и шлагбум... или я что-то не так поняла?

шлагбаум у нас будет, или мы так и будем жить с цепочкой? может кто в курсе, что в итоге будет... и когда?

[УКомпания 0]

Шлагбаум ВИТ установит в ближайшее время.

 

По документации направлено письмо в ВИТ 21-го ноября повторно, документация передана не вся.

[Zet 1 983]

Алнис!

Будьте добры, просветите пожалуйста меня по поводу нашего ТСЖ! Кто кроме Вас состоит в правлении и как будет организована работа ТСЖ? И судя по тому что Вы сказали о вскоре начинающейся деятельности то значит наше ТСЖ зарегистрировано как фирма?

[Alnis 4]

Zet

На основании законодательства РФ товарищества собственников жилья вправе осуществлять коммерческую деятельность и получать прибыль. Например, от аренды помещений, принадлежащих на праве собственности всем собственникам (общие помещения). ТСЖ у нас зарегистрировано как ТСЖ и действует в соответствии с уставом и законодательством. Имелось в виду начало коммерческой деятельности, связанной именно с получением прибыли, которая может быть использована на благо собственников дома решением собрания. Организационные вопросы, связанные с этим, требуют проработки и решения, в том числе, с возможным участием УК.