УК "Жилэкс-Сервис"

[pokome 1]

pokome, вместо порядка может и не самого идеального вы предлагаете анархию?

 

Пао, о каком порядке идет речь? Если вы говорите о порядке на территории нашего дома, то тут собрание ничего особо не изменит. Демьянко (извините если ошибся в фамилии) однозначно сказал, что если ИГ не ПОРЕКОМЕНДУЕТ ВИТу в срок до 3 мес. до сдачи выбранную УК, то ВИТ сам назначит УК, которой и будет сдавать дом и которая до общего собрания будет эксплуатировать его. Так что, в любом случае без обслуживания не останемся. Конечно выбрать самим УК лучше, пусть даже выбор будет осуществляться не 100%. Тут я не спорю.

Если же Вы имели в виду что-то другое, то интересно узнать - что?

[pokome 1]

В любом случае выбор останется за большинством (>50%), а которых что-то не устроит одназначно найдуются.

 

А чем ЖилСервис не устраивает, из того что есть сложно что-то лучше предложить, хотя опять же всем не угодишь.

 

Уважаемый PSB. Мне сейчас сложно сказать, чем не устраивает ЖилСервис или устраивает некая компания ХХХ. В оценке их я могу руководствоваться лишь теми мнениями и цифрами, которые приводились на форуме. Если говорить только языком цифр, то я уже показывал в другой ветке, что ЖилЭкс далеко не самый оптимальный выбор, а ведь я сравнивал только с одной и тоже наверное не самой дешевой компанией. Если говорит с позиции эмоций, то сколько людей, столько и мнений. Обсуждаются на форуме только ЕДС, ЭССЖ и немного Техсервис. Остальные компании (в т.ч. и ЖилЭкс) представлены не так хорошо. Вопросов по ним много, а результаты своих исследований ИГ в коллективное пользование не отдает.

 

Если говорить о 50%, то повторюсь, что 50% будущих собственников всей территории нужно для того, чтобы собрание было легитимным, а тогда уже конечно достаточно будет и простого большинства.

[Гость DRUMMER]

Главное сойтись в одном. Нам всем в этом доме жить. И жить хочется хорошо.

Вместе будем идти к светлому будущему

[Пао 11]

pokome - Выбор компании только ИГ или Вита нелегитимен по определению, чем это кончилось вы можете узнать посмотрев на собрания СБ.

Основаная цель собрания - создание инструмента по управлению домом, контролю за УК, создавать инструмент лучше с первого дня ввода дома в эксплуатацию во избежание многих проблем впоследствии.

В доме есть общая собственность, эту собственность нужно контролировать.

Знаете что у нас бывает с имуществом, которое плохо лежит?

 

pokome, если сравнивать ЖилЭкс на примере обслуживания дома Молодежный это реальный выбор по соотношению цена/качество, в других ветках проводилось сравнение обслуживания на примере других домов, что некорректно.

[pokome 1]

pokome, если сравнивать ЖилЭкс на примере обслуживания дома Молодежный это реальный выбор по соотношению цена/качество, в других ветках проводилось сравнение обслуживания на примере других домов, что некорректно.

 

Так ведь исходные данные в совместном пользовании отсутствуют, приходится полагаться на другие источники, брать за основу их.

 

Если говорить о СБ, то там ситуация другая. Новый ЖК введен недавно, ТСЖ там создавалось по старому ЖК и по всей видимости, в соответствии со старым ЖК - там все чики-пики (в дискуссию давайте по этому поводу не вдаваться). А если рассматривать ветку СБ как пример возможных трудностей по изменению правления ТСЖ или УК - это как раз вполне актуально.

 

Кстати, вопрос. Из ЖК не очевиден порядок действий по созданию ТСЖ. Если следовать букве закона, то на общем собрании соинвесторов можно по большому счету только собрать подписи под неким намерением о создании ТСЖ. Затем его надо зарегистрировать в установленном порядке, затем собрать заявление о вступлении в ТСЖ, а затем на собрании членов ТСЖ утвердить устав, выбрать правление и т.д. и т.п. Каково же положение вещей на практике?

[Пао 11]

pokome, УК платят деньги за техническое обслуживание ставки известны и писались в форуме (8.90 и 10.20).

Проблема ТСЖ в СБ скорее не в юридической, а в фактической нелигитимности, кто мешал Виту позвать не 3-х человек, а всех?

Регестрировать либое юридическое лицо без устава невозможно, как и без заявлений.

Правление конечно можно и не избирать, но кому поручить весь процесс, думаете найдутся добровольцы и какой будет их статус?

[Геннадий Соболь 0]

Затем его надо зарегистрировать в установленном порядке, затем собрать заявление о вступлении в ТСЖ, а затем на собрании членов ТСЖ утвердить устав, выбрать правление и т.д. и т.п. Каково же положение вещей на практике?

 

На практике все наоборот. Для того, что бы ТСЖ зарегестритовать нужно иметь утвержденный устав, избраное правление и председателя правления.

По другому - никак.

[pokome 1]

Проблема ТСЖ в СБ скорее не в юридической, а в фактической нелигитимности, кто мешал Виту позвать не 3-х человек, а всех?

 

Никто конечно, но трех человек легче организовать и направить в нужное русло, а если еще и закон это позволяет, то....

 

pokome, УК платят деньги за техническое обслуживание ставки известны и писались в форуме (8.90 и 10.20).

 

Я к сожалению не очень хорошо разбираюсь в тонкостях организации форума, а поэтому не понимаю обозначений 8.90 и 10.20. Нельзя ли попроще.

[Пао 11]

8.90 и 10.20 - цены в рублях за метр

[Grigor 7 348]

aleks_nevs

Кстати, будет очень интересно для жителей СБ посмотреть как будет проходить эксплуатация Молодёжного под руководством Жилэкса.

 

Эксплуатация Молодёжного, Солнечного и Витязя посредством ЖилЭкса.

 

Может, оно и неплохо, что у нас разные УК - будет конкуренция под угрозой смены УК. А то ЖилЭкс расслабится

 

Это нам СБ-шникам поможет сделать выводы

 

Лучше говорить не "нам СБ-шникам", а "нам, серебрянам" . Кстати, приятно, что ещё кто-то употребляет букву "ё".

[pokome 1]

8.90 и 10.20 - цены в рублях за метр

 

У кого? И что входит в перечень услуг за эти деньги?

[PSB 0]

pokome,

вот вы сначала разберитесь, а потом паникуйте.

Конечно вашу точку зрения понять можно, а ждать пока найдутся будущие жильцы.....

И еще, вы вроде как руководствовались стоимостью и сравнениями на нашем форуме, а задаете такие простые вопросы.

[pokome 1]

pokome,

вот вы сначала разберитесь, а потом паникуйте.

Конечно вашу точку зрения понять можно, а ждать пока найдутся будущие жильцы..... 

И еще, вы вроде как руководствовались стоимостью и сравнениями на нашем форуме, а задаете такие простые вопросы.

 

Уважаемый PSB.

Во-первых - я то не паникую, мне на самом деле по большому счету все равно, 2000 платить за квартиру или 2500. Это не те деньги из-за которых я стал бы волноваться, а тем более паниковать. Но зато мне не хочется, чтобы через год какая-нибудь ИГ заявила, что именно она представляет интересы большинства жильцов, а прежнее ТСЖ создано неправильно и выбрало неверную УК. Не хочу, чтобы затем были долгие тяжбы, ухудшение обслуживания и т.д. и т.п.

 

Во-вторых. Когда на Вашем форуме я производил подсчеты, то точно указывал, где я взял ту или иную информацию из Вашего же форума. Информации по составу этих двух магических цифр я на форуме не нашел, поэтому и попросил их расшифровать. Если же Вы соизволите внимательно читать сообщения на Вашем форуме, то неоднократно сможете и ранее прочесть просьбы к ИГ выложить свои исследования для того, чтобы в спокойной обстановке, без ажиотажа и постороннего давления каждый мог сам для себя принять то или иное решение, аргументировать его и подготовленным прийти на собрание.

Наверное не для кого не секрет, что не всякий человек может на ходу, в ходе дискуссии сформировать свое представление о тех или иных вещах. Многим для этого нужно время. Так дайте же его им, если конечно Вас интересует мнение других.

[Пао 11]

pokome, все компании работают за так называемую ставку техобслуживания.

В техобслуживание входит достаточной широкий спектр работ, но кратко их можно охарактеризовать так:

бухгалтерия, паспортист, сантехники, электрики, дворники и уборщицы, текущий ремонт, услуги о управлению, дежурство лифтеров

В ходе выбора УК были предложены разные ставки от 8,93 за м2 (городская ставка) до 20 с лишним рублей.

В итоге по соотношению цена/качество и был предложен ЖилЭкс, который работает за ставку 8,93

[Гость DRUMMER]

Пао, насколько я помню говорилось, что были встречи с жителями уже обслуживаемых домов. Интересны их отзывы.