Перейти к содержимому

Фотография

Собрание собственников жилья 23 января 2016года!


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 161

#41 Светлана Александровна

Светлана Александровна

    Новичок

  • Пользователи
  • 46 сообщений

Отправлено 21 Январь 2016 - 17:56

Тогда пользуюсь случаем, хочу вас спросить, собственники вашего дома открыли свой счет на кап.ремонт?

И как я понимаю у вас Юитовские дома. У вас тоже жители недовольны своей управлящей компанией?



#42 Светлана Александровна

Светлана Александровна

    Новичок

  • Пользователи
  • 46 сообщений

Отправлено 21 Январь 2016 - 18:00

Светлана Александровна, Вопрос не в том, что бы и кто бы сделал и где бы чего хранил.

Акцент на том, что раньше МК препятствовала проведению любых собраний, кроме тех, что организовывались ими. И всего-то.

Значит им это тоже на руку.

Может все проще - как говорит Гуннхильд, им тоже нужно для отчетности, чтоб совет был.

Просто, если совет будет лояльным к МК он так же может впоследствии мешать другим жильцам организоваться для решения каких-либо вопросов, идущих вразрез с интересами МК.

Это не обвинения, просто рассуждения.

 

Не исключаю, что у меня по итогам всего, что тут с нами происходило, явные проблемы с доверием к незнакомым людям :)

 

P.S. Если совет дома - фактически просто узаконенная неким образом ИГ, то создание совета по сути ничего не решит.  Просто это будет ИГ, которая зафиксирована на бумаге.

И ориентироваться будут в первую очередь на нее, а не на другие ИГ, которые могут существовать параллельно :)

Совет дома организует инициативная группа, а не МК!!! Что вы все привязываете нас к МК? Разве простые жители не могут создать совет дома и внести свой вклад в улучшение нашей жизни в данном доме! Войдите сами в совет дома! Что вам мешает это сделать?



#43 JuliaGEm

JuliaGEm

    ИЭИ

  • Модераторы
  • 29 122 сообщений

Награды

   2   

Отправлено 21 Январь 2016 - 18:05

Что вам мешает это сделать?
"Наелась" )))

Не реагируйте так остро, я не со зла. Просто имею право на свое мнение - как и любой другой житель дома.

Я понимаю, что любая общественная работа - это тяжелый труд (неоплачиваемый и по сути неблагодарный) и уважаю тех, кому не жалко на него своего личного времени.

Поэтому лично против вас ничего не имею.

Я просто пытаюсь понять, с чего МК так спокойно реагирует на это собрание, если листовки о прошлом действительно изымались из почтовых ящиков и изничтожались.



#44 Гуннхильд

Гуннхильд

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 13 373 сообщений

Награды

   2   

Отправлено 21 Январь 2016 - 18:05

Тогда пользуюсь случаем, хочу вас спросить, собственники вашего дома открыли свой счет на кап.ремонт?

 Да. Собственный счёт на имя ФКР в Сбербанке.

И как я понимаю у вас Юитовские дома. У вас тоже жители недовольны своей управлящей компанией?

Нет, у меня ОПушкино. Но у нас тоже РСУ. Как модератор новостроек и раздела ЖКХ могу чётко сказать - нормальных УК в Пушкино нет. Поэтому, возможно, Квартал 15 - ваш выход. Только я не верю, что УК можно создать на пустом месте. Поэтому сначала стоит выяснить, откуда она взялась.

#45 JuliaGEm

JuliaGEm

    ИЭИ

  • Модераторы
  • 29 122 сообщений

Награды

   2   

Отправлено 21 Январь 2016 - 18:07

Как модератор новостроек и раздела ЖКХ могу чётко сказать - нормальных УК в Пушкино нет. Поэтому, возможно, Квартал 15 - ваш выход. Только я не верю, что УК можно создать на пустом месте. Поэтому сначала стоит выяснить, откуда она взялась.

Вот.

Прям +100500



#46 тополь

тополь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 21 Январь 2016 - 21:24

 
Светлана Александровна

 

И все таки на кого вы собираетесь открывать счет, на УК МК? Ведь Совет дома не имеет статуса юридического лица. 



#47 Гуннхильд

Гуннхильд

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 13 373 сообщений

Награды

   2   

Отправлено 21 Январь 2016 - 21:45

Светлана Александровна
 
И все таки на кого вы собираетесь открывать счет, на УК МК? Ведь Совет дома не имеет статуса юридического лица.

Счёт можно открыть на имя Фонда капитального ремонта.

#48 тополь

тополь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 21 Январь 2016 - 22:03

А  кто  распоряжается счетом? Фонд капитального ремонта на основании решения общего собрания? 



#49 Светлана Александровна

Светлана Александровна

    Новичок

  • Пользователи
  • 46 сообщений

Отправлено 21 Январь 2016 - 23:31

 Да. Собственный счёт на имя ФКР в Сбербанке.
Нет, у меня ОПушкино. Но у нас тоже РСУ. Как модератор новостроек и раздела ЖКХ могу чётко сказать - нормальных УК в Пушкино нет. Поэтому, возможно, Квартал 15 - ваш выход. Только я не верю, что УК можно создать на пустом месте. Поэтому сначала стоит выяснить, откуда она взялась.

Вот именно неоткуда "УК Квартал 15" и взялась. Ни офиса, ни сотрудников и ни лицензии....  И какой может быть тут выбор? Я если честно, могу сказать про себя, что за четыре года живя в этом доме, я обращалась в нашу МК много раз и в 90% случаев мои пожелания были учтены, пусть не с первого, а с третьего раза или даже больше, но учтены! Не знаю, честно, чем "Квартал 15" будет лучше? Да, может квартплата ожидает желать лучшего, но не думаю, что тарифы там лучше... Люди вообще читали их договор? У них на многие пункты тарифы выше! Люди сравнивают квартплату с Москвой, но зачем сравнивать с другим городом? В Москве дешеле вода, но в два раза дороже кап.ремонт, и обслуживание жилья тоже дороже и в итоге получается не меньше, чем у нас квартплата за квадратный метр.Мы сравнивали тарифы с квартирами в других районах Пушкино. Да, есть где вода дешевле, это в пятиэтажках и девятиэтажках, но они по другому платят отопление (за весь год отопление, а не за отопительный сезон как наш дом) и получается за год практически одинаково.



#50 JuliaGEm

JuliaGEm

    ИЭИ

  • Модераторы
  • 29 122 сообщений

Награды

   2   

Отправлено 21 Январь 2016 - 23:47

Светлана Александровна, Угу, только пока прошлая ИГ не отбила наше законное право оплачивать тепло по счетчику, нас недотапливали и драли по семь шкур втридорога. И перерасчет сделали только за год, а не за два с половиной, как нужно было.

И доки, которые мужик выкладывал, тоже стоит почитать - вон, и сейчас налицо нарушения в работе УК, на основании которых должен быть произведен перерасчет. И хде он?

 

Так что... Все УК хороши, выбирай на вкус )))

Тут я с Гуннхильд согласна полностью, и насчет МК тоже иллюзий не питаю.



#51 K@t

K@t

    Котенок Гав

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 614 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 07:30

Вот именно неоткуда "УК Квартал 15" и взялась. Ни офиса, ни сотрудников и ни лицензии....  И какой может быть тут выбор? Я если честно, могу сказать про себя, что за четыре года живя в этом доме, я обращалась в нашу МК много раз и в 90% случаев мои пожелания были учтены, пусть не с первого, а с третьего раза или даже больше, но учтены! Не знаю, честно, чем "Квартал 15" будет лучше? Да, может квартплата ожидает желать лучшего, но не думаю, что тарифы там лучше... Люди вообще читали их договор? У них на многие пункты тарифы выше! Люди сравнивают квартплату с Москвой, но зачем сравнивать с другим городом? В Москве дешеле вода, но в два раза дороже кап.ремонт, и обслуживание жилья тоже дороже и в итоге получается не меньше, чем у нас квартплата за квадратный метр.Мы сравнивали тарифы с квартирами в других районах Пушкино. Да, есть где вода дешевле, это в пятиэтажках и девятиэтажках, но они по другому платят отопление (за весь год отопление, а не за отопительный сезон как наш дом) и получается за год практически одинаково.

У меня те же мысли. Куча вопросов в голове: откуда товарищи из Москвы узнали про наш одинокий дом в Подмосковье и великодушно решили "помочь" справится с нашими бедами. Прям альтруизм чистой воды. С кем они будут заключать договоры по вывозу мусора, обслуживанию сигнализации, уборки придомовой территории, текущему ремонту, лифтовому обслуживанию и прочим услугам, которые НЕ входят в горячую воду - где гарантия, что эти работы будут не хуже. С монополистами тоже не просто заключать договоры, это не один месяц согласований и заключения.

По тарифам я сделала себе прям сравнительную таблицу: сколько бы я заплатила той же РСУ - на 313р меньше. (В отопительный сезон). По договору Квартала 15 - Содержание и ремонт дороже выходит, тарифы за ГВС и отопление нам никто не показывал. Я понимаю, когда дом только сдан и есть шанс у свежей УК проявить себя - тут все карты в руки, но по факту нам только говорят, что есть колода, а не показывают. Здесь и сейчас я против становления конкретно Квартала 15, т.к. не вижу прозрачности.

 

п.с. на собрание обязательно подойду, если не разбежитесь рано=)


Сообщение отредактировал K@t: 22 Январь 2016 - 07:32


#52 Гуннхильд

Гуннхильд

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 13 373 сообщений

Награды

   2   

Отправлено 22 Январь 2016 - 07:49

По тарифам я сделала себе прям сравнительную таблицу: сколько бы я заплатила той же РСУ - на 313р меньше.

Это вы как считали? :)

#53 K@t

K@t

    Котенок Гав

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 614 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 10:34

Взяла свою квитанцию и квитанцию с ЮИт. Сделала расчет своих квадратов и фактического потребления по их тарифам.


Сообщение отредактировал K@t: 22 Январь 2016 - 10:36


#54 Aahz

Aahz

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 72 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 10:56

У меня вопросы по пец. счету:

1) В каком банке будет открыт счет?

2) Что будет происходить с процентами, которые будут копиться на счете?

3) Кто будет обслуживать счет? (за чей счет будет оплачиваться ведение счета, работа бухгалтера и т.п.)

4) Нафига нам счет, если у нас дом новый и кап ремонт будет не раньше какого-нибудь лохматого 44 года, до куда многие не доживут даже))



#55 K@t

K@t

    Котенок Гав

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 614 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 11:14

Aahz, тут можно ознакомится с уловиями банков, их тарифами и процентными ставками http://fond.mos.ru/s...pecial-account/

И если я правильно поняла, то в первую очередь на эти деньги хочется поставить нормальные лифты в доме.



#56 тополь

тополь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 11:15

Давно пытаюсь узнать кто будет распоряжаться счетом?



#57 K@t

K@t

    Котенок Гав

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 614 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 11:18

Средства принадлежат собственникам многоквартирного дома, и никто не может распоряжаться ими без решения общего собрания собственников.

 

Эти деньги в любом случае мы оплачиваем - наше право решать отправлять их в УК или на отдельный счет. Риски есть и там, и там.


Сообщение отредактировал K@t: 22 Январь 2016 - 11:20


#58 тополь

тополь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 11:30

В банк нужно будет представлять протокол общего собрания собственников?  



#59 K@t

K@t

    Котенок Гав

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 614 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 11:41

Ну да. А какие еще документы могут быть?=)



#60 тополь

тополь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 22 Январь 2016 - 11:49

Его же кто-то наверно должен заверить? Администрация?






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных