Перейти к содержанию
Авторизация  
Markez

Капремонт

Рекомендуемые сообщения

ооо град (пушкино) опубликовал на стендах документы, которые по его мнению обязывают собственников платить граду капремонт.

 

В УВЕДОМЛЕНИИ видим, что некоммерческая организация (НО) очень хочет быть похожей на орган власти.

В шапке гордо красуется - Министерство строительного комплекса Московской области.

Имя сайта конторы содержит слово mosreg, что делает сайт похожим на сайт Правительства МО.

 

Контора поручает граду взимать с меня деньги через платежку.

Если у града есть с конторой договор, пусть град им и платит.

Я не являюсь стороной договора и мне никто не предлагал ей стать.

Если предложат, будем почитать договор... :)

 

В Постановлении Правительства не указан механизм взимания с меня денег за капремонт.

Платить на коммерческий счет града (407...) не вижу смысла.

 

Также осталось непонятным, на каком основании сама контора аккумулирует средства на капремонт.

В постановлении она также не упоминалась...

post-46032-0-92054700-1417683347_thumb.jpg

post-46032-0-61278500-1417683500_thumb.jpg

post-46032-0-00571300-1417683508_thumb.jpg

Изменено пользователем Markez
  • Нравится 4

В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

выдержка из ссылки

 

Открытие спец.счета на рег.оператора опасно тем, что для проведения кап.ремонта не хватит денег, т.к. чтобы накопить на тот или иной вид кап.ремонта, нужно от 3 до 6 лет! Придется брать кредит, а это + %, т.е. ведет к удорожанию! Если дом отказывается в срок провести кап.ремонт, то спец.счет закрывают и передают деньги тому же рег. оператору.


В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем желающим предлагаю пройти по адресу сайта, указаному в первом документе, что вложил Маркез. Внимательный читатель найдет ответ на свои вопросы на этом ресурсе. А если ваш вопрос еще не задан, то его можно отправить регоператору он-лайн. Ответ мною был получен через 3 рабочих дня. Там же имеется стандартный агентский договор.

Именно такой путь, когда ответы на свои вопросы собственник получает из первоисточника, а не формирует суждение на основании чужой точки зрения, является единственно правильным. Только он приведет к ответственному отношению к личной и общественной собственности.

Возможно, когда - нибудь и получится провести реальное собрание заинтересованных людей. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

Там же имеется стандартный агентский договор.

Не будете ли вы так добры и дадите ссылку именно на стандартный агентский договор. :n17: 

Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@ИГ 2014,

странно, что вы задаете такой вопрос.....

смотрим означенный ресурс. ищем вкладку "справочная информация". Там в формате ворд дана форма договора с платежным агентом. Она и является стандартной для данной НКО.

Или вы что-то иное имели ввиду задавая свой вопрос?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ищем вкладку "справочная информация".

Отсутствует вкладка "справочная информация" Есть просто ИНФОРМАЦИЯ

Спасибо, с трудом нашел "Форма агенсткого договора для платежных агентов"   (оригинал орфографии сохранен)

Стесняюсь спросить, :n17:  а что "Град" является платежным агентом, имеет специальный счет платежного агента и зарегистрирован в Росфинмониторинге? :n20:

И еще, мне показалось? что речь в первом посте шла о наличии такого договора у Града, а не в существовании такого договора вообще, нет?

Кстати в договоре обнаружил очень много интересного, спасибо :n10:

Например,  

 

1.1. ....Агент берет на себя обязательство....... заключать с собственниками договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта на основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многокварирных домах, расположенных на территории Московской области»

А также  там же размещен Проект Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

А также хочется напомнить именно ст. 181 ЖК РФ :n05:

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

Примечание ч.7 статьи 170

(7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

 

Если прочитать не по "диагонали" :n09: можно сделать правильные выводы :n08: 

Таким образом, нет договора- нет платежей! :n12:

Изменено пользователем ИГ 2014
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Стесняюсь спросить, :n17:  а что "Град" является платежным агентом, имеет специальный счет платежного агента и зарегистрирован в Росфинмониторинге? :n20:

Уважаемый ИГ, спасибо за инфо!!!

я правильно понимаю, что если град не зареган в качестве платежного агента то, он по сути является просто коммерческим посредником в процессе?

И все деньги за капремонт падающие на счет града автоматом попадают под налоги?

и в добавок он еще себе что-то отстегивает за нахождение в коммерческой цепочке?

и тогда наша накопленная денюжка на капремонт будет гораздо меньше, чем мы думали...?

Изменено пользователем Markez

В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

град не зареган в качестве платежного агента то, он по сути является просто коммерческим посредником в процессе?

А откуда такие сведения что Град не зарегистрирован в качестве платежного агента? :???: Судите по выставляемому  Вам платежному документу?

Сделайте запрос в Росфинмониторинг и все станет ясно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А откуда такие сведения что Град не зарегистрирован в качестве платежного агента? :???: Судите по выставляемому  Вам платежному документу?

Сделайте запрос в Росфинмониторинг и все станет ясно.

большое спасибо совет! но, вы не ответили на вопросы...

сведений безусловно нет но, я ж  и не говорил, что они у меня есть...


В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

И все деньги за капремонт падающие на счет града автоматом попадают под налоги?

Скажу больше, поступив на расчетный счет 40702(коммерческий) они становятся собственностью владельца счета и соответственно облагаются всеми налогами согласно законодательства. Можете проверить в платежном документе, который укашка вам выставляет, наверняка указан именно этот счет.

 

и в добавок он еще себе что-то отстегивает за нахождение в коммерческой цепочке?

Это можно только предполагать... :rolleyes:

 

 

и тогда наша накопленная денюжка на капремонт будет гораздо меньше, чем мы думали...?

Этот вопрос лучше задать Регоператору фонда капремонта :n05:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

мда... :???:

как ни крути, с любой стороны засада...

ну спасибо мистер за консультации!

Изменено пользователем Markez

В России две беды: дураки и дороги. Вторые плохие, чтобы первые далеко не уехали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@ИГ 2014,

если честно, то я не Вас побуждала почитать сайт. Думаю, что Вам этого и не нужно было. Рекомендация была направлена тем, кто такого рода источники игнорируют, а суждение о предмете строят лишь на эмоциональной составляющей. Вы все правильно сказали, но единственное... данный платеж можно рассматривать по аналогии с НДФЛ. И там и там функция агентирования. Для целей налогообложения важно не на какой счет, а назначение платежа. Допустим, если выручка приходит на счет комиссионера, то налоговых последствий не наступает, так как объектом является не выручка брутто, а лишь ее часть, а именно комиссионное вознаграждение. Но это уже нюансы для просвещенных.

Пока я грежу тем, что правильный посыл разобраться в собственных делах не будет сопрягаться со словоблудием, а начнется именно с изучения НПА и задавания вопросов не на форуме, а сторонам правоотношений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

если честно, то я не Вас побуждала почитать сайт.

Простите, а кто? :???:

 

 

Всем желающим предлагаю пройти по адресу сайта, указаному в первом документе, что вложил Маркез. Внимательный читатель найдет ответ на свои вопросы на этом ресурсе. А если ваш вопрос еще не задан, то его можно отправить регоператору он-лайн. Ответ мною был получен через 3 рабочих дня. Там же имеется стандартный агентский договор. Именно такой путь, когда ответы на свои вопросы собственник получает из первоисточника, а не формирует суждение на основании чужой точки зрения, является единственно правильным.

 

 

но единственное... данный платеж можно рассматривать по аналогии с НДФЛ.

-Но- здесь несколько не уместно, поскольку аналогия с НДФЛ мне кажется некорректна, т.к. обязанность по его уплате, в нашем государстве, согласно действующему законодательству лежит на работодателе(если не лезть в дебри с ИП и прочими видами получения доходов) .

ЗЫ Аналогия может применяться, если отсутствует регламентирующий закон(норма).

Есть 103 ФЗ, который регламентирует данные правоотношения, есть последние изменения  в N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (с изменениями и дополнениями) которыми руководствуются банки при открытии счетов и еще ряд НПА, которыми не думаю, что стоит засорять здесь головы людям.(sorry :n07: )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×